Historiska Hem | Vi förmedlar hem med en historia
Anders Reimers väg 15
Sven Wallander 1943
Södermalm - Reimersholme
LJUS OCH VÄLPLANERAD FUNKISTVÅA MED SJÖUTSIKT
TEXT: MURÉN STYLING: RYDMAN FOTOGRAFI: JOHANSSON

Med kanalen och Långholmen på första parkett och med badbrygga och föreningens roddbåt precis utanför porten är detta ett boende med många mervärden. Denna fina funkishörntvåa har en trevlig runtgående planlösning och välplanerade ytor där bevarade originaldetaljer fått kärleksfull omsorg och uppdatering via arkitektögon. Väggar, tak och snickerier har målats och golven har slipats och hårdvaxats ljusa. Att bo på en ö i centrala Stockholm ger en speciell känsla. Med badrocksavstånd till Mälaren kan du börja varje dag med ett dopp. Årstidernas skiftningar blir extra tydliga med vatten och natur så nära inpå. Samtidigt har du staden nära - en kort promenad bort finns Hornstull med dess stora utbud av restauranger, caféer, bio, butiker och service.

För att se fler fotografier, klicka på valfritt foto och följ bildspelet.

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Adam Smith
Reg. fastighetsmäklare

BOSTADSFAKTA

Bostadstyp:
Bostadsrätt
arkitekt:
Sven Wallander 1943
Våning:
1 av 5, hiss finns
Rum:
2 rum och kök
Area:
36 m²
Avgift:
2 348 kr inkl. värme, vatten och bredband
Pris:
3 230 000 kr (slutpris)

Allmänt om fastigheten

El:
3 000 kr/år
Försäkring:
2 340 kr/år
Övrigt:
2 500 kr/år
Total driftskostnad:
7 840 kr/år
Beräknat antal pers:
2
Kommentar:
Övrigt avser utgiften för gas.

Allmänt

En mycket trivsam lägenhet i hörnläge med häftig sjönära utsikt genom fina bevarade fönster med marmorbräden, vred och radiatorer. En bostad med ljusa väldisponerade ytor där du får plats med alla funktioner, dessutom bra förvaringsytor i lägenheten samt i ett vindsförråd om cirka 5 kvm och ett källarförråd (matkällare), cirka 1 kvm stor.

Kök

Köksinredningen har vita släta fronter och bänkskiva av massiv ek med dubbel diskho i rostfritt. Som stänkskydd sitter svart kakel. Köket är utrustat med gasspis med varmluftsugn från De'Longhi, rostfri diskmaskin och integrerad kyl och frys. I kökett finns också rum för en liten matplats. Det lilla köksfönstret blir som en tavla där du ser båtarna glida förbi på kanalen. På golvet ligger furutiljor i original som även de är nyslipade och hårdvaxade.

Vardagsrum:

Vardagsrummet är ett ljust och luftigt rum som präglas av två parallella funkisfönster med fint ljusinsläpp. Rummet är inbjudande och lättmöblerat med plats för både soffgrupp, matbord och förvaringsmöbler. På golvet ligger en rutlagd ekparkett som är nyslipad och behandlad med ljuspigmenterad hårdvax.

Sovrum

Sovrummet är ett rogivande rum med plats för större säng. Här finns även en rymlig garderobsvägg med överskåp. Hela garderobsväggen är inmålad i sobert grått. Även i sovrummet ligger ekparkett som är nyslipad och vaxad.

Badrum

Badrummet har ett klassiskt funkisutförande med trion badkar, handfat och wc i kombination med kaklade väggar i vitt 15x15-kakel. På golvet ligger ljust blågrå klinker och i rummet finns även en handdukstork.

Hall

I hallen finns en nybyggd garderob i kombination med hatthylla som är ett bra förvaringsutrymme. På golvet ligger det fina och slitstarka marmorgolvet i original kvar. Ytterligare en trevlig detalj är att ytterdörren (som är en säkerhetsdörr) ligger ett par trappsteg ner.

HSB:s Brf Pålsundet i Stockholm

Antal lägenheter och lokaler

Föreningen äger fastigheterna Räkenholmen 1, 2, 3, 5, 7, 8, 12 och Kronoljan 1. Föreningen upplåter 439 lägenheter med bostadsrätt samt 15 lokaler med hyresrätt. Husen ritades av arkitekt Sven Wallander och uppfördes 1942-1945.

År föreningen övertog fastigheterna

Föreningen bildades 1942 och har ägt fastigheterna sedan de byggdes.

Mark

Eftersom föreningen äger sin egen mark påverkas man inte av eventuellt höjda tomträttsavgälder.

Förvaltare

Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB och den tekniska förvaltningen sköts av Joakim Stål. För medlemskap i föreningen måste köparen vara medlem i HSB Stockholm. Andelsavgiften är cirka 500 kr/person och årsavgiften cirka 300 kr/hushåll.

Renovering

1980-tal: Renovering av fasaden. 1990-tal: Byte av taken på låghusen. 1991-94: Byte av el-stigare och samtliga V/A-stammar i kök och badrum. Balkongerna renoverades också. 1998: Målning av fönster på höghusen. 2003: Målning fönster på låghusen. 2005: Omläggning av taket på höghusen. 2007: OVK-besiktning av ventilationen i höghusen. 2009: Fönsterrenovering med byte till energiglas. 2010: Renovering av fönstren och injustering av värmesystemet. Byte av undercentralen till fjärrvärmen. 2011: OVK-besiktning av ventilationen i låghusen. 2014: Balkong- och fasadrenovering påbörjades för samtliga fastigheter. 2015: Förbättringsåtgärder gällande ventilationssystemet. 2016: Omläggning av taket. 2017: Installation av fibernätverk. Slutförande av balkong- och fasadrenoveringen från 2014.

Kommande renoveringar

Underhållsplan infördes för fastigheterna 2011 och uppdateras årligen. Man har börjat titta på en framtida dränering av låghusen mot gården samt inspektion av fönsterna avsett målningsbehov.

Ekonomi

De långfristiga skulderna är för föreningens fastigheter på ca 95 Mkr, vilket ger cirka 4 900 kr per kvm boyta. Snittbelåningen för föreningar inom tullarna ligger på cirka 6 000 kr per kvm boyta.

Andrahandsuthyrning

Andrahandsuthyrning får ske med tillstånd från styrelsen.

Försäkring

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar.

Trappstädning

Föreningen har anlitat städfirma för detta så det är inget de boende själva behöver sköta.

Städdagar

Inga planerade städdagar i föreningen.

Tvättstuga

Det finns sex tvättstugor i föreningen.

Gemensamma utrymmen

Cyklar och barnvagnar förvaras i särskilda cykel- och barnvagnsrum i källarplan. Föreningen har två gästlägenheter och en föreningslokal som hyrs ut till medlemmar. Det finns även en bastu med relaxrum, ett gym/motionslokal med pingisbord och träningsutrustning, ett traditionellt fotolab och en roddbåt. Föreningen har tre parkeringsplatser samt en garageplats som hyrs ut genom lottdragning när någon blir ledig. Det finns även mc-platser inomhus. Föreningen har något så ovanligt som en egen roddbåt som kan lånas av de boende. Man har även tillgång till en badbrygga.

Bredband och Kabel-TV

Föreningen är ansluten till Comhem. Samtliga bostäder har 200 Mb bredband (kostnad på 41 kr per lgh och månad). Tillägg för 1000 Mb bredband kan göras.

Avgifter

Inga beslutade ändringar av årsavgiften.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens kontaktperson den 20 april 2018. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

När Reimersholme planlades på 1940-talet förkastade stadsplaneraren Fred Forbat Stockholm stads förslag som innehöll ungefär dubbelt så många lägenheter och hus. Han såg till att husen på ön byggdes med ordentligt avstånd och grönska emellan och anpassade dem till terrängen. Landskapsarkitekt Ulla Bodorff såg till att förstärka känslan av en skärgårdsö med bland annat pilträd vid kanalen och grönskande ekbackar och bevarade klipphällar mellan fastigheterna. Området fick stor uppmärksamhet genom en bostadsutställning i samband med invigningen. Runt ön finns trevliga promenadvägar med vyer mot flera av stadens stadsdelar och grannön Långholmen. Ön förbinds med Södermalm via Reimersholmsbron och där trafikerar flera busslinjer. Tunnelbanan finns vid Hornstull, precis som all tänkbar service, shopping och ett stort utbud av restauranger och nöjen.

BYGGNADSVÅRDSDAGEN - HÖSTEN 2018

Historiska Hem är mycket stolta att presentera en av årets största händelser för dig som älskar gamla hus och hem.

Läs mer om dagen här