Historiska Hem | Vi förmedlar hem med en historia
Erstagatan 16
WALDEMAR CONRADSSON 1928-1929
SÖDERMALM - SOFIA
VÄLPLANERAD OCH ELEGANT TJUGOTALSTVÅA
TEXT: JARL STYLING: RYDELL FOTO: SPINELL

** FAST PRIS! ** I denna ljusa och stilrena tjugotalstvåa bor du på en lugn och fridfull gata på Södermalm, med innerstadens puls bakom husknuten. Lägenheten är gediget renoverad och stoltserar även med flera originaldetaljer såsom fiskbensparkett och plankgolv, vackert speglade dörrar, profilerade snickerier och spröjsade fönster med djupa nischer. Boendet erbjuder stora sociala ytor med vardagsrum och kök i öppen planlösning och den genomgående generösa takhöjden bidrar till en känsla av rymd. Här finns dessutom goda förvaringsmöjligheter tack vare flera väl tilltagna garderober. Det här är hemmet för dig som söker ett lugnt och vackert boende i en elegant fastighet, men som samtidigt vill ha direkt närhet till allt vad Södermalm har att erbjuda vad gäller restauranter, vintagebutiker, caféer och klubbliv.

För att se fler fotografier, klicka på valfritt foto och följ bildspelet.

KOMMANDE VISNINGAR

Kontakta mäklaren för visning

Ansvarig mäklare

Marie Holmerson
Reg. fastighetsmäklare

BOSTADSFAKTA

Bostadstyp:
Bostadsrätt
arkitekt:
WALDEMAR CONRADSSON 1928-1929
Rum:
2 rum och kök
Area:
55 m²
Avgift:
3 259 kr inkl värme, VA
Pris:
3 800 000 kr Fast pris

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad
5000 kr/år
El
2400 kr/år
Övrigt
2600 kr/år
Beräknat antal pers
2
Kommentar
Gas Fördelaktigt gruppavtal finns för bredband.

Hall

Redan i den ombonade hallen möts du av stilren 1920-talscharm. Här återfinns en rymlig klädkammare med vackert speglad originaldörr och på golvet ligger ett vitlutat fiskbesnsparkettsgolv. Hallen övergår i en större inre hall inredd med en hatthylla, en stor inbyggd garderob, samt gott om plats för kompletterande förvaring såsom en skohylla och en byrå. Innerhallen kan även vid behov nyttjas som kontor, då den rymmer såväl skrivbord som bokhyllor. Väggarna är vitmålade, samt delvis dekorerade med en tapet med stadsmönster i mustiga färger. Vardagsrum/kök Det här rummet fungerar som ett spatiöst socialt utrymme för middagsbjudningar, fester och familjesammankomster, då det är en öppen planlösning mellan vardagsrum och kök. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger en vitlutad fiskbensparkett. Den generösa takhöjden bidrar ytterligare till den luftiga och rymliga känslan och de vackert spröjsade fönsterna med djupa nischer skapar elegans. Här är gott om utrymme för såväl en soffgrupp som en matsalsdel med ett väl tilltaget middagsbord. Även rummets köksdel har vitmålade väggar och ett vitlutat plankgolv pryder golvytan. Köket är modernt och sobert, med köksluckor och bänkskivor i solid ek samt antikvitt kakel över disk- och arbetsbänkar. Här erbjuds goda arbetsytor och plats för förvaring och det finns diskmaskin och gasspis att tillgå. De infällda spotlights som har installerats i köket bidrar ytterligare till att skapa en ljus plats där det är lätt och lustfyllt att laga mat tillsammans med familj och vänner.

Sovrum

Bakom de vackra speglade skjutdörrarna i vardagsrummet når du det fridfulla sovrummet med vitmålade väggar och vitlutat plankgolv. Dörrarna är i original från byggnadsåret och har fina glaspartier för vackert ljusinsläpp. I sovrummet finns plats för en bred säng, ett nattduksbord samt vägghängda hyllor och här återfinns även en spatiös inbyggd garderob med klädstång och platsbyggd förvaring som når ända upp till taket.

Badrum

Lägenhetens badrum är stilistiskt utformat med vitt kakel och mörkgrått klinkergolv med golvvärme. Våtutrymmet upplevs som ljust tack vare infällda spotlights och här finns en praktisk duschvägg, samt ett spegel infälld ovanför handfatet. För den som önskar ytterligare förvaring går det fint att komplettera med en tvättställskommod.

Brf Flaggan 5

Antal lägenheter och lokaler

Föreningen äger fastigheten Flaggan 5. Föreningen upplåter 27 lägenheter med bostadsrätt samt 1 lägenhet och 1 lokaler med hyresrätt. Husen ritades av arkitekten Waldemar Conradsson och uppfördes 1928-1929.

År föreningen övertog fastigheten

Föreningen förvärvade fastigheten 1995. Bostadsföreningen är en sk äkta bostadsförening.

Tomträtt

Eftersom föreningen äger sin egen mark påverkas man inte av eventuellt höjda tomträttsavgälder.

Förvaltare

Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC och den tekniska förvaltningen sköts av olika entreprenörer.

Renovering

1996

Omputsning av fasad. Elstambyte. Omläggning av tak.

2003

Nyinstallation av hiss

2006

Rörstambyte

2011

Optisk fiber anslutning framdragen

2014

OVK ventelationsgenomgång

2015

Energideklaration

2016

Stamspolning. Ny belysning på vinden.

Kommande renoveringar

2017

Reparation av stuprännor, Ny el-service och el central, fasadrenovering

Ekonomi

De långfristiga skulderna är för föreningens fastighet på ca 8,8 Mkr, vilket ger cirka 7000kr per kvm boyta. Avgift/kvm ca 700kr/år. Årsavgifterna planeras vara oförändrade närmaste året.

Andrahandsuthyrning

Andrahandsuthyrning får ske men kräver tillstånd från styrelsen.

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar.

Trappstädning

Föreningen har anlitat städfirma för detta så det är inget de boende själva behöver sköta.

Städdagar

Föreningen har två gemensamma städdagar.

Tvättstuga

Tvättstuga finns i husets källare.

Gemensamma utrymmen

Gemensam gård med utemöbler. Cykelrum och Mötesrum. Till lägenheten hör ett vindsförråd.

Vad ingår i månadsavgiften, Bredband och Kabel-TV

Värme och vatten ingår i avgiften Tillkommer avgift för fiber, tv och gas.

Överlåtelseavgift och medlemskap avgifter

Överlåtelseavgift betalas av köparen. Pantsättningsavgift av köparen.

Juridisk person:

Juridisk person godkänns ej i föreningen.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens kontaktperson 2017-11-03. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen

Besök vår butik

Välkommen till vår butik! Här finner du utvalda designklassiker, unika inredningsdetaljer och nya produkter i små upplagor. Öppet torsdag-fredag 12-18. Södermannagatan 35.

Läs mer om butiken här