Array
(
    [Bostadstyp] => 1-familjs friliggande villa
    [Adress] => Sille Eriksberg
    [Område] => Trosa
    [Våning] => 
    [Rum] => 6 rum
    [Area] => 127 kvm
taxeringsinformation
    [Beskrivning uteplats] => 
    [Tomtareal] => 6 116 kvm
    [Avgift] => 
    [Andelstal] => 
    [Lägenhetsnummer] => 
    [Pris] => 3 995 000 kr Utgångspris
)

__CONTENT__Array
(
    [0] => Array
        (
            [id] => VISD4F1066E7EED4691AE0D91D91D327BDF
            [startsAt] => 2024-05-18T11:00:00
            [endsAt] => 2024-05-18T12:00:00
            [showOnInternet] => 1
            [showOnIntranet] => 1
            [isDigital] => 
            [commentary] => Välkommen på visning - anmäl dig gärna på mäklarens hemsida!
            [participantPerTimeSlot] => 4
            [bookableFromInternet] => 1
            [noLaterThen] => 2024-05-18T11:00:00
            [bookingUrl] => https://bokavisning.maklare.vitec.net/M18440/OBJ18440_2040561925/VISD4F1066E7EED4691AE0D91D91D327BDF
            [timeSlots] => Array
                (
                    [0] => Array
                        (
                            [id] => VISD4F1066E7EED4691AE0D91D91D327BDF_638516268000000000_638516277000000000
                            [startsAt] => 2024-05-18T11:00:00
                            [endsAt] => 2024-05-18T11:15:00
                            [participants] => Array
                                (
                                )

                        )

                    [1] => Array
                        (
                            [id] => VISD4F1066E7EED4691AE0D91D91D327BDF_638516277000000000_638516286000000000
                            [startsAt] => 2024-05-18T11:15:00
                            [endsAt] => 2024-05-18T11:30:00
                            [participants] => Array
                                (
                                )

                        )

                    [2] => Array
                        (
                            [id] => VISD4F1066E7EED4691AE0D91D91D327BDF_638516286000000000_638516295000000000
                            [startsAt] => 2024-05-18T11:30:00
                            [endsAt] => 2024-05-18T11:45:00
                            [participants] => Array
                                (
                                )

                        )

                    [3] => Array
                        (
                            [id] => VISD4F1066E7EED4691AE0D91D91D327BDF_638516295000000000_638516304000000000
                            [startsAt] => 2024-05-18T11:45:00
                            [endsAt] => 2024-05-18T12:00:00
                            [participants] => Array
                                (
                                )

                        )

                )

            [estateId] => OBJ18440_2040561925
            [isProjectViewing] => 
        )

    [1] => Array
        (
            [id] => VISF4407CABE71B43B2B0D585F41DC4588A
            [startsAt] => 2024-05-05T11:00:00
            [endsAt] => 2024-05-05T12:00:00
            [showOnInternet] => 1
            [showOnIntranet] => 1
            [isDigital] => 
            [commentary] => Välkommen på visning - anmäl dig gärna på mäklarens hemsida!
            [participantPerTimeSlot] => 4
            [bookableFromInternet] => 1
            [noLaterThen] => 2024-05-05T11:00:00
            [bookingUrl] => https://bokavisning.maklare.vitec.net/M18440/OBJ18440_2040561925/VISF4407CABE71B43B2B0D585F41DC4588A
            [timeSlots] => Array
                (
                    [0] => Array
                        (
                            [id] => VISF4407CABE71B43B2B0D585F41DC4588A_638505036000000000_638505042000000000
                            [startsAt] => 2024-05-05T11:00:00
                            [endsAt] => 2024-05-05T11:10:00
                            [participants] => Array
                                (
                                    [0] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 1
                                            [contactId] => ADR9EAABC89C8F542629222CC8D253CC399
                                        )

                                    [1] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 1
                                            [contactId] => ADR30046B2460614C39BB195CFE6309A715
                                        )

                                    [2] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 1
                                            [contactId] => ADREC08E3DC61E940EE9F51EA18B28C0BF0
                                        )

                                    [3] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 1
                                            [contactId] => ADR40F5842A68E8486B80D016CD2A888D4C
                                        )

                                )

                        )

                    [1] => Array
                        (
                            [id] => VISF4407CABE71B43B2B0D585F41DC4588A_638505042000000000_638505048000000000
                            [startsAt] => 2024-05-05T11:10:00
                            [endsAt] => 2024-05-05T11:20:00
                            [participants] => Array
                                (
                                    [0] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 1
                                            [contactId] => ADRFA42DC4C8E1248D480862FB8523BF7C0
                                        )

                                )

                        )

                    [2] => Array
                        (
                            [id] => VISF4407CABE71B43B2B0D585F41DC4588A_638505048000000000_638505054000000000
                            [startsAt] => 2024-05-05T11:20:00
                            [endsAt] => 2024-05-05T11:30:00
                            [participants] => Array
                                (
                                )

                        )

                    [3] => Array
                        (
                            [id] => VISF4407CABE71B43B2B0D585F41DC4588A_638505054000000000_638505060000000000
                            [startsAt] => 2024-05-05T11:30:00
                            [endsAt] => 2024-05-05T11:40:00
                            [participants] => Array
                                (
                                )

                        )

                    [4] => Array
                        (
                            [id] => VISF4407CABE71B43B2B0D585F41DC4588A_638505060000000000_638505066000000000
                            [startsAt] => 2024-05-05T11:40:00
                            [endsAt] => 2024-05-05T11:50:00
                            [participants] => Array
                                (
                                )

                        )

                    [5] => Array
                        (
                            [id] => VISF4407CABE71B43B2B0D585F41DC4588A_638505066000000000_638505072000000000
                            [startsAt] => 2024-05-05T11:50:00
                            [endsAt] => 2024-05-05T12:00:00
                            [participants] => Array
                                (
                                )

                        )

                )

            [estateId] => OBJ18440_2040561925
            [isProjectViewing] => 
        )

)

__viewing__Array
(
    [id] => VISD4F1066E7EED4691AE0D91D91D327BDF
    [date] => 18
    [starttime] => 2024-05-18T11:00:00
    [endtime] => 2024-05-18T12:00:00
    [commentary] => Välkommen på visning - anmäl dig gärna på mäklarens hemsida!
    [bookablefrominternet] => 1
    [bookingurl] => https://bokavisning.maklare.vitec.net/M18440/OBJ18440_2040561925/VISD4F1066E7EED4691AE0D91D91D327BDF
    [showoninternet] => 1
    [isdigital] => 
    [isprojectviewing] => 
    [datetext] => lördag 18 maj
    [timetext] => kl. 11:00 - 12:00
    [datetimetext] => lördag 18 maj kl. 11:00 - 12:00
    [shortdate] => 18 maj
)

Sille Eriksberg

Trosa

I en lantlig miljö vid sjön Sille i Trosa kommun finner vi denna underbara fastighet. 1800-talstorpet Eriksberg förlängdes på 1960-talet med ett samtida torp som flyttats hit, och det är ett väldigt hemtrevligt hus som kombinerar historisk autenticitet med det moderna boendets alla bekvämligheter. Med sina inbjudande sällskapsytor, många sovrum, mysiga sovloft och sin tillhörande vinterbonade gäststuga passar huset perfekt för banfamiljen som gärna bjuder hem släkt och vänner för umgänge och övernattning. Ljuset strömmar in, och efter att skymningen väl lagt sig är det mysigt att elda i vardagsrummets öppna spis, kökets vedspis och hallens kamin. Fastigheten är som gjord för månskensbonden, och här finns odlingsytor, djurhagar och uthus. Nuvarande ägare har sina hästar i hagarna och hyr den ena delen av den intilliggande ladugården som stall (det högra av de två som syns på vissa bilder). Läget är perfekt, och samtidigt som man bor lugnt och avskilt känns det inte ensligt och ensamt. Skogen breder ut sig runt hörnet, och på kort promenad- och cykelavstånd har man fina badplatser. Allt man behöver ligger lättillgängligt, och endast en fem minuters bilresa bort finns förskola, grundskola, mataffär, bibliotek och idrottsplats. Med bilen tar man sig även snabbt till den pittoreska småstaden Trosa med ett stort utbud av restauranger, kaféer och butiker. Närheten till busshållplats och stora vägar gör det dessutom smidigt att pendla till jobbet.

Visa alla bilder

Allmänt

Skicket är gott, och huset har renoverats löpande och underhållits väl. Under de senaste tio åren har man bland annat totalrenoverat taket, satt in nya fönster, dragit om avloppsanläggningen och installerat larmsystem med kamera och brandskydd. I samband med helrenoveringen av köket 2012 drogs all el om, och en ny elcentral installerades. Badrummet och tvättstugan renoverades 2009. Huset präglas av en tilltalande blandning av nytt och gammaldags, och de bevarade detaljerna från 1800-talet ger en charmig inramning. Det finns stora möjligheter för att utveckla tomten och uthuset, till exempel om man vill ha fler djur såsom får och höns.

Vardagsrum

Vardagsrummet är ett underbart gavelrum med fönster i tre väderstreck. Lika ljust som rummet är på dagen, lika mysigt är det på kvällen med en eld sprakande i den murade öppna spisens braskassett. Den generösa takhöjden skapar en härligt luftig atmosfär. Golvet är belagt med laminat och väggarna tapetserade med en mönstrad tapet.

Sovloft I

En trappa leder upp till ett mysigt sovloft med takfönster i sydväst. Loftet har trägolv och väggarna är tapetserade med en mönstrad tapet.

Matrum

Huset har som nämnts gott om sällskapsyta, och mellan vardagsrummet och köket ligger ett inbjudande matrum med härligt ljusinsläpp från fönster i motsatta väderstreck. Här finns en lönndörr till kökets skafferi och en vacker gammal braskamin som ej är i bruk men som ändå är ett karaktärsfullt inslag. Väggarna är tapetserade med mönstrad tapet och golvet belagt med laminat. De synliga bjälkarna i taket är målade i en ljuvlig blå kulör.

Kök

I köket är det öppet upp till nock, och de högt sittande takkuporna i motsatta väderstreck ger ett extra stort ljusinsläpp. De bevarade takbjälkarna passar perfekt för installation av stämningsbelysning. Hemmakockarna har gott om svängrum, och den flyttbara köksön bidrar med ytterligare bänkyta. Bänkskivorna är mörkgrå och partierna ovanför arbetsbänkarna, diskbänken och den infällda induktionshällen klädda med vitt kakel i halvförband. Det är även rejält tilltaget med förvaring, och de vanliga köksskåpen kompletteras med ett skafferi och två platsbyggda serveringsskåp. Kylen och frysen sattes in 2015, och diskmaskinen är från 2013. Hällen och de dubbla ugnarna installerades i samband med helrenoveringen av köket 2012. Köket har ljust trägolv och väggarna är klädda med vitmålad spontpanel. Vid den gamla eldningsbara vedspisen från Norrahammar är golvet belagt med mörk klinker.

Tvättstuga

I anslutning till köket finns en tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk, förvaringsskåp och varmvattenberedare. Vitvarorna sattes in 2013. Väggarna är vitmålade och golvet belagt med klinker.

Badrum

Innanför tvättstugan ligger husets badrum som inrymmer duschhörna, tvättkommod och toalett. Väggarna är klädda med ljust kakel och golvet belagt med ljus klinker.

Sovrum I

Huset har en tilltalande uppdelning där den nordvästra gaveln är en privat sfär med tre sovrum och ett rymligt sovloft. I ett av rummen leder pardörrar ut till en altan med vindskydd. Rummet har plats för en dubbelsäng och här finns även två dubbelgarderober som sväljer det mesta i klädväg. Väggarna är vitmålade och golvet belagt med laminat.

Sovrum II

Med fönster i nordost ligger ett trivsamt sovrum som också har plats för en dubbelsäng. Ypperliga förvaringsmöjligheter för kläder och sänglinne erbjuds i form av fyra garderober. Väggarna är tapetserade med en mönstrad gul tapet och golvet belagt med laminat.

Sovrum III

Det minsta sovrummet passar bra som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Väggarna är tapetserade med ljusbeige tapet och golvet belagt med laminat.

Sovloft II

Från hallen lede en trappa upp till ett stort sovloft för barnen eller gästerna. Loftet har en mysig atmosfär, och ljuset letar sig in genom en takkupa i sydväst och ett gavelfönster i nordväst. Väggarna är vitmålade och golvet belagt med plastmatta.

Hall

Hallen är välkomnande, särskilt när det eldas i braskaminen. Vid entrén finns det gott om plats för jackavhängning, och förvaringsmöjligheter utöver det vanliga erbjuds i form av en stor klädkammare med tre garderober. Vid altandörren på motsatt sida står ytterligare två garderober. Hallens väggar är tapetserade med ljusgrå tapet och golvet belagt med laminat.

VISNINGAR

18

maj 2024

lördag

11.00 till 12.00

Välkommen på visning - anmäl dig gärna på mäklarens hemsida!

Boka visning

Välkommen att boka in dig på visning!

Datum Hämtar visningar...

Påminnelse Ingen påminnelse Påminnelse 30 min före visning Påminnelse 1h före visning Påminnelse 2h före visning Påminnelse 3h före visning Påminnelse 4h före visning

 

Ansvarig mäklare

Tobias Springfeldt

Reg. Fastighetsmäklare

072-386 68 46

tobias@historiskahem.se

LÄS MER OM Tobias

Bostadsfakta

Bostadstyp

1-familjs friliggande villa

Adress

Sille Eriksberg

Område

Trosa

Rum

6 rum

Area

127 kvm
taxeringsinformation

Tomtareal

6 116 kvm

Pris

3 995 000 kr Utgångspris

Byggnad

Byggnadstyp

Fristående 1-plans hus

Byggnadsår

1909

Uppvärmning

Luft/luft VP, Direktverkande el, Kamin

Energideklaration

Utförd 2018-02-12

Energiklass

G

Energiförbrukning

205 kWh/kvm per år

Fasad

Träpanel

Stomme

Trä/timmer

Fönster

2-glas isolerfönster, 1- och 2-glasfönster

Tak

Betongpannor

Grundläggning

Torpargrund/Platta på mark

Ventilationstyp

Självdrag

Vatten/Avlopp

Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp

Fastighetsbet.

Sille 1:25

Allmänt om fastigheten

Uppvärmning

45 000 kr/år

Renhållning

1 918 kr/år

Sotning

500 kr/år

Försäkring

5 500 kr/år

Försäkringsbolag

IF

Total driftskostnad

52 918 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 9 525 kr

Drift räknat på

4 personer

Kommentar

Elkostnaden är inkluderad i uppvärmningskostnaden.

Taxeringskod

220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsvärde

2 366 000 kr - Småhusbyggnad 1 386 000 kr, Småhusmark 980 000 kr

Summa pantbrev

2 718 000 kr

Tomtareal

6 116 kvm

Vatten/avlopp

Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp

Rättigheter

Avtalsservitut D-2023-00263439:1 Last: Avtalsservitut Elledning, D202300263439:1.1 Last: Officialservitut Väg, 04-VÄU-444.1

planskiss

DOKUMENT & MEDIA

Energideklaration

Besiktningsprotokoll

Frågelista

DELA PÅ FACEBOOK

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

LAMMSJÖN, KVARNSJÖN OCH SILLEN

Fina badsjöar och finfina utflyktsmål för en barnfamilj.

TROSA STADSKÄRNA

En mysig småstadskärna med gammal bebyggelse intill en å.

TULLGARN

Vackert 1700-talsslott med fantastisk park.

STENDÖRRENS NATURRESERVAT

Populärt naturreservat vid kusten mellan Trosa och Nyköping.

YTTERJÄRNA KULTURHUS OCH TRÄDGÅRDSPARK

I Ytterjärna vid Järnafjärden hittar man en härlig trädgårdspark och ett levande kulturhus med fullmatad evenemangskalender.

I en lantlig miljö vid sjön Sille i Trosa kommun finner vi denna underbara fastighet. 1800-talstorpet Eriksberg förlängdes på 1960-talet med ett samtida torp som flyttats hit, och det är ett väldigt hemtrevligt hus som kombinerar historisk autenticitet med det moderna boendets alla bekvämligheter. Med sina inbjudande sällskapsytor, många sovrum, mysiga sovloft och sin tillhörande vinterbonade gäststuga passar huset perfekt för banfamiljen som gärna bjuder hem släkt och vänner för umgänge och övernattning. Ljuset strömmar in, och efter att skymningen väl lagt sig är det mysigt att elda i vardagsrummets öppna spis, kökets vedspis och hallens kamin. Fastigheten är som gjord för månskensbonden, och här finns odlingsytor, djurhagar och uthus. Nuvarande ägare har sina hästar i hagarna och hyr den ena delen av den intilliggande ladugården som stall (det högra av de två som syns på vissa bilder). Läget är perfekt, och samtidigt som man bor lugnt och avskilt känns det inte ensligt och ensamt. Skogen breder ut sig runt hörnet, och på kort promenad- och cykelavstånd har man fina badplatser. Allt man behöver ligger lättillgängligt, och endast en fem minuters bilresa bort finns förskola, grundskola, mataffär, bibliotek och idrottsplats. Med bilen tar man sig även snabbt till den pittoreska småstaden Trosa med ett stort utbud av restauranger, kaféer och butiker. Närheten till busshållplats och stora vägar gör det dessutom smidigt att pendla till jobbet.

Visa alla bilder

Allmänt

Skicket är gott, och huset har renoverats löpande och underhållits väl. Under de senaste tio åren har man bland annat totalrenoverat taket, satt in nya fönster, dragit om avloppsanläggningen och installerat larmsystem med kamera och brandskydd. I samband med helrenoveringen av köket 2012 drogs all el om, och en ny elcentral installerades. Badrummet och tvättstugan renoverades 2009. Huset präglas av en tilltalande blandning av nytt och gammaldags, och de bevarade detaljerna från 1800-talet ger en charmig inramning. Det finns stora möjligheter för att utveckla tomten och uthuset, till exempel om man vill ha fler djur såsom får och höns.

Vardagsrum

Vardagsrummet är ett underbart gavelrum med fönster i tre väderstreck. Lika ljust som rummet är på dagen, lika mysigt är det på kvällen med en eld sprakande i den murade öppna spisens braskassett. Den generösa takhöjden skapar en härligt luftig atmosfär. Golvet är belagt med laminat och väggarna tapetserade med en mönstrad tapet.

Sovloft I

En trappa leder upp till ett mysigt sovloft med takfönster i sydväst. Loftet har trägolv och väggarna är tapetserade med en mönstrad tapet.

Matrum

Huset har som nämnts gott om sällskapsyta, och mellan vardagsrummet och köket ligger ett inbjudande matrum med härligt ljusinsläpp från fönster i motsatta väderstreck. Här finns en lönndörr till kökets skafferi och en vacker gammal braskamin som ej är i bruk men som ändå är ett karaktärsfullt inslag. Väggarna är tapetserade med mönstrad tapet och golvet belagt med laminat. De synliga bjälkarna i taket är målade i en ljuvlig blå kulör.

Kök

I köket är det öppet upp till nock, och de högt sittande takkuporna i motsatta väderstreck ger ett extra stort ljusinsläpp. De bevarade takbjälkarna passar perfekt för installation av stämningsbelysning. Hemmakockarna har gott om svängrum, och den flyttbara köksön bidrar med ytterligare bänkyta. Bänkskivorna är mörkgrå och partierna ovanför arbetsbänkarna, diskbänken och den infällda induktionshällen klädda med vitt kakel i halvförband. Det är även rejält tilltaget med förvaring, och de vanliga köksskåpen kompletteras med ett skafferi och två platsbyggda serveringsskåp. Kylen och frysen sattes in 2015, och diskmaskinen är från 2013. Hällen och de dubbla ugnarna installerades i samband med helrenoveringen av köket 2012. Köket har ljust trägolv och väggarna är klädda med vitmålad spontpanel. Vid den gamla eldningsbara vedspisen från Norrahammar är golvet belagt med mörk klinker.

Tvättstuga

I anslutning till köket finns en tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk, förvaringsskåp och varmvattenberedare. Vitvarorna sattes in 2013. Väggarna är vitmålade och golvet belagt med klinker.

Badrum

Innanför tvättstugan ligger husets badrum som inrymmer duschhörna, tvättkommod och toalett. Väggarna är klädda med ljust kakel och golvet belagt med ljus klinker.

Sovrum I

Huset har en tilltalande uppdelning där den nordvästra gaveln är en privat sfär med tre sovrum och ett rymligt sovloft. I ett av rummen leder pardörrar ut till en altan med vindskydd. Rummet har plats för en dubbelsäng och här finns även två dubbelgarderober som sväljer det mesta i klädväg. Väggarna är vitmålade och golvet belagt med laminat.

Sovrum II

Med fönster i nordost ligger ett trivsamt sovrum som också har plats för en dubbelsäng. Ypperliga förvaringsmöjligheter för kläder och sänglinne erbjuds i form av fyra garderober. Väggarna är tapetserade med en mönstrad gul tapet och golvet belagt med laminat.

Sovrum III

Det minsta sovrummet passar bra som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Väggarna är tapetserade med ljusbeige tapet och golvet belagt med laminat.

Sovloft II

Från hallen lede en trappa upp till ett stort sovloft för barnen eller gästerna. Loftet har en mysig atmosfär, och ljuset letar sig in genom en takkupa i sydväst och ett gavelfönster i nordväst. Väggarna är vitmålade och golvet belagt med plastmatta.

Hall

Hallen är välkomnande, särskilt när det eldas i braskaminen. Vid entrén finns det gott om plats för jackavhängning, och förvaringsmöjligheter utöver det vanliga erbjuds i form av en stor klädkammare med tre garderober. Vid altandörren på motsatt sida står ytterligare två garderober. Hallens väggar är tapetserade med ljusgrå tapet och golvet belagt med laminat.

Arkitekturen

Arkitekt: Ombyggt 1989

Sille Mellangården omnämns i husförhörslängderna från och med 1799. Till gården hörde ett antal torp, varav Eriksberg byggdes 1858 av Erik Österholm. Redan 1859 övertogs torpet av Eriks dräng Carl Olsson som bodde här fram till sin död 1912. Arrendet erlades genom kontanta belopp, natura eller dagsverken när gårdsägaren behövde hjälp med slåtter med mera. Eriksberg friköptes på 1950-talet och förlängdes på 1960-talet genom att torpet Björndalen flyttades hit och sammanfogades. En utbyggnad genomfördes på 1990-talet. Huset är timrat och fasaden klädd med faluröd panel som tillsammans med de vita fönstren och knutarna för tankarna till Astrid Lindgrens värld. Invändigt finns fina originaldetaljer såsom takbjälkar, trösklar och dörrar med bevarade vred.

Fastighetskarta

OMRÅDET

Fastigheten har ett lantligt och avskilt läge, utan att det känns ensligt och ensamt. Området genomkorsas av fina promenadvägar, och det är nära till såväl skog som sjöar med trevliga badplatser. Att man har byn Västerljung med bland annat förskola, grundskola, handelsträdgård och en dygnet-runt-öppen mataffär med självservice endast en fem minuters bilresa bort gör det lätt att få vardagslivet att gå ihop. Skolskjuts erbjuds för barnen. Det är även nära till Vagnhärad – förebilden till Sven Delblancs Hedebysvit – där det finns en stor matbutik, högstadium, järnvägsstation med mera. För restaurangbesök, helgshopping eller bara flanerande kan man ta den korta turen till den mysiga småstaden Trosa. Andra trevliga besöksmål i denna fagra del av Sörmland är Tullgarn med fantastisk slottspark och Ytterjärna med trädgårdspark och kulturhus.