Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Sibyllegatan 67
    [Område] => Östermalm
    [Våning] => 0.5, hiss finns
    [Rum] => 4 rum
    [Area] => 118 kvm
Enligt mätning
116 kvm enligt ekonomisk plan. [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 3 971 kr/mån Inkl värme och vatten [Andelstal] => 8,7185 % [Andel av årsavgift] => 8,72 % [Lägenhetsnummer] => 105/1002 [Bostadens indirekta nettoskuldsättning] => 943 029 kr, beräknad på uppgifter ur årsredovisning 2022. [Pris] => 13 500 000 kr )

Sibyllegatan 67

KAKELUGNAR, BRÖSTPANEL, DUBBELDÖRRAR, VACKRA STUCKATURER OCH TAKROSETTER

FOTO: BOUKARI STYLING: VAN KEPPEL TEXT: RÄVJÄGARN

BUDGIVNING

Högsta bud: 13 000 000 kr

VISNINGAR

Kontakta mäklaren för visning

Ansvarig mäklare

Konstantin Dallas
Reg fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Sibyllegatan 67
Område
Östermalm
Våning
0.5, hiss finns
Rum
4 rum
Area
118 kvm
Enligt mätning
116 kvm enligt ekonomisk plan.
Avgift
3 971 kr/mån Inkl värme och vatten
Andelstal
8,7185 %
Andel av årsavgift
8,72 %
Lägenhetsnummer
105/1002
Bostadens indirekta nettoskuldsättning
943 029 kr, beräknad på uppgifter ur årsredovisning 2022.
Pris
13 500 000 kr

Driftskostnader

El
2 660 kr/år
Försäkring
3 698 kr/år
Övrigt
4 584 kr/år
Total driftskostnad
10 942 kr/år
Drift räknat på
1 person
Kommentar
Övrigt avser kostnad för gas

planskiss

ARKITEKTUR JUGEND

Läs mer om arkitekturen som formade huset

Arkitekturen

Arkitekt: Dorph & Höög 1902

Arkitekterna

Victor Dorph föddes 1862 i Karlstad och kom att utbilda sig till arkitekt i slutet av 1880-talet, först på Chalmers i Göteborg, därefter på Kungliga Tekniska högskolan och Konstakademien i Stockholm. Anders Höög var jämnårig och hade arbetat som murare, men blev så småningom både byggmästare och arkitekt. Kompanjonerna startade eget 1897 och tio år senare hade de ett trettiotal anställda. 1908 signerade de ritningarna till hela 55 av totalt 187 inlämnade bygglovshandlingar! Det är inte underligt om man 1910 ansåg Dorph & Höög vara “Nordens största byggnadsfirma”. Butterickshuset vid Drottninggatan och S:t Erikspalatset på Kungsholmen, precis vid S:t Eriksbrons sydvästra fäste, hör till deras mest kända byggnadsverk.

Karl XV:s Port 6

I slutet av 1870-talet började Ladugårdslandet att förvandlas till stadsdelen Östermalm. En ny stadsplan togs fram och i samband därmed gavs ett av kvarteren namnet Karl XV:s port. Dess västra del bebyggdes redan på 1880-talet, men det dröjde fram till sekelskiftet 1900 innan husen vid Sibyllegatan stod klara. Fastigheten Karl XV:s Port 6 ritades 1901 och stod klar året därpå. I slutet av 1890-talet växte nya ideal fram inom arkitekturen. Inspirationen kom bland annat från Belgien och Frankrike där arkitekter som Victor Horta och Hector Guimard skapade byggnader i en stil som kom att kallas art Nouveau eller jugend. Inspirationen kom bland annat från växt- och djurriket vilket gav byggnaderna ett mer organiskt formspråk. Jugendstilen kom till Sverige redan på 1890-talet och fick ett stort inflytande på tidens konsthantverk. Vid sekelskiftet 1900 blommade jugendstilen ut även inom arkitekturen vilket resulterade i många vackra byggnader. Karaktäristiskt för tiden är fönster med småspröjsad överdel, mjukt svängd burspråk och dekorativa ristningar i fasadputsen. Portar och portaler får ofta dekor som är inspirerade av växtriket. Karl XV:s Port 6 har en förhållandevis stram jugendfasad. Sockelvåningen är klädd med grovhuggen sandsten och därovan är fasaden slätputsad i en gul nyans. I husets mitt finns ett stort burspråk. Det avslutas upptill av en tornhuv som pryds av en bronsskulptur i form av en örn! Porten, som bevarats sedan byggnadsåret, är utförd i ek och rikt dekorerad. Upptill pryds den av tre överljus som omges av festonger och växtblad. Innanför porten finns ett rikt dekorerat trapphus med vit marmor, stucco lustro och träreliefer med jugendmotiv. Fönstren är ursprungliga och de är målade i en bruten grågrön nyans. Enligt de ursprungliga ritningarna har det också funnits en dekorativ fris i höjd med våning tre trappor. På en bild från tidigt 1960-tal saknas denna fris, däremot är fasadens nedre del dekorerad, antingen med putsade band eller kakelplattor.

FÖRENINGEN

BRF Karl XV:s port 6

Föreningen:

Bostadsrättsföreningen Karl XV:s port 6 äger marken (KARL XV:S PORT 6) med adress Sibyllegatan 67. Föreningen består av 8 lägenheter som är upplåtna med bostadsrätt (1240 kvm) samt två lokaler en större och en mindre och båda är uthyrda som yogastudio till YogaMana.

Renoveringar i urval

2003-2004 stambyte, 2004 asfalterades innergården, 2005 hissrenovering, 2007 trapphusrenovering, 2006 vinden bebyggdes, 2008 fönsterrenovering, 2012 tak- och skorstensrenovering, 2014 puts och ommålning av fasad, 2016 renovering av VVS-rör källaren, 2010-2017 löpande renovering av gården, 2019-2020 bättringsarbeten av gårdsfasaden 2020-2021 renovering av källarlokalen inför uthyrning, 2023 installation av dörr och uppfräschning av soprum och tillhörande källaryta.

Kommande renoveringar

Inga större planerade renoveringar i närtid.

Ekonomi

Föreningen lån uppgår till 11 mkr. Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar. Sedan april 2022 har avgifterna i föreningen höjts med ca 35% för att möta ökade kostnader samt för att bygga en buffert för framtida investeringsbehov och oförutsägbara kostnader. Resultatet 2023 är bättre än 2022 men en mindre förlust. Dock positivt kassaflöde. kontrollerat 2024-03-22

Gemensamma utrymmen

Föreningen har en fin innergård med möblemang och grill. Tvättstuga utrustad med tvättmaskin, torktumlare.

Parkering

Boendeparkering råder i området.

Bredband och Tv

Via Tele2.

Städning

Städning av trapphus sköts av extern firma. Gemensam årlig städdag för alla medlemmar (vår/sommar).

Pantsatt

Nej.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens årsredovisning 2022 samt kontakt med styrelsen 2024-03-22. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET