Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Solnavägen 110, 1 tr
    [Område] => Solna - Gamla Råsunda
    [Våning] => 1 av 6, hiss finns
    [Rum] => 3 rum
    [Area] => 91 kvm
Faktisk uppmätnings norm SS 02 1053
80 kvm enl. föreningens register [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 4 598 kr/mån inkl värme, vatten, kabel-tv, bredband och balkongfond [Andelstal] => 3,4569 % [Andel av årsavgift] => 3,4569 % [Lägenhetsnummer] => 11023/1103 [Bostadens indirekta nettoskuldsättning] => 439 888 kr, beräknad på uppgifter ur årsredovisning 2022 [Förråd] => Källarförråd på ca 5 kvm )

Solnavägen 110

DRÖMTREA MITT I GAMLA RÅSUNDA - BALKONG OCH TRE KAKELUGNAR

FOTO: ORCHIDÉEN STYLING: LIND TEXT: MURÉN

BUDGIVNING

Högsta bud: 7 850 000 kr
Bud
Budgivare
Tidpunkt
7 850 000 kr
1
13 maj 19.21
7 750 000 kr
2
13 maj 18.21
7 650 000 kr
1
13 maj 18.17
7 550 000 kr
2
13 maj 15.46
7 450 000 kr
1
13 maj 15.40
7 350 000 kr
2
13 maj 10.11
7 250 000 kr
1
13 maj 09.13
Se tidigare bud... 
* = Annullerat bud

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Björn Schumacher
Reg. fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Solnavägen 110, 1 tr
Område
Solna - Gamla Råsunda
Våning
1 av 6, hiss finns
Rum
3 rum
Area
91 kvm
Faktisk uppmätnings norm SS 02 1053
80 kvm enl. föreningens register
Avgift
4 598 kr/mån inkl värme, vatten, kabel-tv, bredband och balkongfond
Andelstal
3,4569 %
Andel av årsavgift
3,4569 %
Lägenhetsnummer
11023/1103
Bostadens indirekta nettoskuldsättning
439 888 kr, beräknad på uppgifter ur årsredovisning 2022
Förråd
Källarförråd på ca 5 kvm

Driftskostnader

El
3 900 kr/år
Försäkring
2 900 kr/år
Total driftskostnad
6 800 kr/år
Drift räknat på
4 personer
Kommentar
2 vuxna, 2 barn. Driftkostnader varierar självfallet pga levnadssätt och avtal.

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Stråket
Det lilla torget utanför, med körsbärsträd och andra stora träd och med fontänen där folk sitter och äter glass i solen. Här finns flera bra restauranger, vinbar, hipsterbar etc.
Råsta- och Lötsjön
Grön lunga fem minuter bort, för promenader och löpturer.
Gamla Råsunda i stort
I de vackra, gamla kvarteren finns typ allt man behöver, det finns ett lugn utan att bli folktomt. Allt är i rörelse men pulsen är mjuk.
Sardin restaurang
Plus två fantastiska persiska restauranger runt torget, Bano och Saaghi.
Vintageshopping
Många bra second handbutiker i närområdet.

ARKITEKTUR JUGEND

Läs mer om arkitekturen som formade huset

Arkitekturen

Arkitekt: Hjalmar Westerlund 1910

Ryttaren 5 är ett bostadshus som ligger i hörnet av Råsundavägen och Stråket i hjärtat av Gamla Råsunda. Huset ritades år 1910 av arkitekt Hjalmar Westerlund. Han var en vid tiden ofta anlitad arkitekt som bland annat ligger bakom Fenixpalatset på Adolf Fredriks kyrkogata och ett antal bostadshus i Lärkstaden i Stockholm. Ryttaren 5 är ett pampigt jugendhus som är byggt i suterräng, med fyra till fem bostadsvåningar samt en senare inredd vindsvåning. Huset uppfördes i den period som Råsunda blev ett municipalsamhälle (1911) och fick sin första stadsplan (1912). 1912 pågick också en del av Stockholms olympiska spel i Råsunda med flera tävlingar i området, bland annat fotboll och skytte. De äldre centrala kvarteren i Råsunda, från åren 1908–1914, präglas av jugendstilen. En del byggnader har nationalromantiska drag, som i kvarteren Slottet och Eken. Andra drar mer åt en mer europeisk jugend med detaljer som tvärställda gavelfasader, mjukt rundade burspråk och bågformade frontespiser. Miljön kring bebyggelsen är luftig med många torg och parker.

FÖRENINGEN

Brf Råsunda Torg

Föreningen

Brf Råsunda Torg (org. 769602-6785) är en s.k. äkta bostadsrättsförening som förvärvade fastigheten Ryttaren 5 år 1999. Föreningen består av ett flerbostadshus med adress Råsundavägen 113 och Solnavägen 110 och omfattar 30 lägenheter med bostadsrätt, 1 lägenhet samt 3 lokaler med hyresrätt. Föreningen äger marken där deras hus står.

Ekonomi

Föreningens långfristiga skulder ligger på ca 14,6 mkr enligt årsredovisning 2022, vilket ger oss ett nyckeltal på 6 132 kr/kvm boarea. Föreningen kvarvarande hyresrättslägenhet på ca 60 kvm är att anse som en rejäl dold tillgång. Hyresintäkterna från de kommersiella lokalerna plus hyresrättslägenheten uppgick 2022 till ca 458 tkr. Föreningen visade positivt resultat 2022, plus 135 tkr. Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar (avgiften höjdes med 5 % den 1 jan 2024).

Förvaltning

Ekonomisk förvaltning via Fastum. Teknisk förvaltning via BK Fastighetsservice.

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via If.

Överlåtelse- och pantsättningsavgift

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 1 433 kr av köparen. Pantsättningsavgift på 573 kr/pant.

Bredband och kabel-tv

Föreningen har avtal med Tele2 för kabel-tv och bredband, 8 kanaler och bredband med 100 Mbit/s ingår i månadsavgiften.

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga i källaren utrustad med tre tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp samt mangel, trevlig innergård med utemöbler, grill och planteringar, sandlåda, cykelrum i entréplan, barnvagnsrum i källare, miljörum med bra källsortering.

Renoveringar, i urval

2023 byte hissar. 2020 stamspolning. 2019 godkänd ovk efter genomförda åtgärder, sotning av alla kakelugnar och eldstäder, renovering av trapphus Råsundavägen. 2018 ovk genomförd. 2015 målning av yttertak, målning av tak i tvättstuga och trapphus Solnavägen. 2013 fasad- och fönsterrenovering, översyn av fasadplåtar samt fönsterbleck, stuprör, listplåtar och takfotsplåtar. 2008 spolning avloppsstammar. 1998 stambyte, installerat fjärrvärme, byte av elstigare, omdragning av el i lägenheterna.

Planerade renoveringar

Inga större beslutade renoveringar.

Städning och städdagar

Trappstädning sköts på entreprenad.

Medlemskap

Föreningen kan godkänna juridisk person som medlem i föreningen, frågan tas upp från fall till fall. Delat ägande accepteras.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från årsredovisning 2022 och kontakt med styrelsen den 1 maj 2024. Uppgifter som är av särskild vikt för spekulant bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Gamla Råsunda är ett charmigt och mysigt område som samtidigt bär anor av storstadselegans, som kan bland annat kan ses på Stråket med fontän av Milles, Solparken med rhododendron och små bäckar och i kvarter med vackra stenfasader och påkostade patriciervillor. Ihop med anrika Filmstaden, där svensk filmindustri föddes, utgör de en fin tidskapsel. Samtidigt finns här ett stort utbud av matställen och shopping, både i de närmaste kvarteren och vid Mall of Scandinavia som ligger på gångavstånd. Solna kommun består dessutom till en tredjedel av ytan av parkområden och flera av dem finns nära denna adress, till exempel stråken runt Råstasjön och Lötsjön. För pendlaren är de många olika kommunikationsmöjligheterna en stor fördel. Buss 515 går från Råsundavägen till Odenplan och det är nära till tunnelbana vid Näckrosen och Solna Centrum samt pendeltåg och tvärbana vid Solna station respektive Solna centrum. På sikt kommer också den nya, gula tunnelbanelinjen.