Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Handelsvägen 16
    [Område] => Gamla Enskede
    [Våning] => 1 av 3, ej hiss
    [Rum] => 3 rum och kök varav 2 sovrum
    [Area] => 78 kvm
Förvaltarens information [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 4 572 kr/mån inkl. värme & vatten (+159 kr/mån i obl. tillägg för bredband) [Andelstal] => [Andel av årsavgift] => 14,49079 % [Lägenhetsnummer] => 1 & 9/1001 [Bostadens indirekta nettoskuldsättning] => 198 813 kr, beräknat på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2022. [Förråd] => Lägenheten disponerar ett förråd i källaren som enligt säljaren är omkring 6-8 kvm. )

Handelsvägen 16

LJUS, LUFTIG OCH VÄLPLANERAD TREA MED UNDERBART LÄGE MITT I MYSIGA GAMLA ENSKEDE

FOTOGRAFI: BOUKARI SCENOGRAFI: COPPARSTAD TEXT: LUNDGREN

BUDGIVNING

Högsta bud: 6 410 000 kr
Bud
Budgivare
Tidpunkt
6 420 000 kr*
2
30 apr 17.27
6 410 000 kr
1
30 apr 16.07
6 400 000 kr*
2
30 apr 16.00
6 380 000 kr
1
30 apr 15.54
6 370 000 kr*
2
30 apr 15.50
6 360 000 kr
1
30 apr 15.47
6 350 000 kr*
2
30 apr 13.31
6 310 000 kr
1
30 apr 13.21
6 300 000 kr*
2
30 apr 12.42
6 250 000 kr
1
28 apr 13.46
Se tidigare bud... 
* = Annullerat bud

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Adam Smith
Reg. fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Handelsvägen 16
Område
Gamla Enskede
Våning
1 av 3, ej hiss
Rum
3 rum och kök varav 2 sovrum
Area
78 kvm
Förvaltarens information
Avgift
4 572 kr/mån inkl. värme & vatten (+159 kr/mån i obl. tillägg för bredband)
Andel av årsavgift
14,49079 %
Lägenhetsnummer
1 & 9/1001
Bostadens indirekta nettoskuldsättning
198 813 kr, beräknat på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2022.
Förråd
Lägenheten disponerar ett förråd i källaren som enligt säljaren är omkring 6-8 kvm.

Driftskostnader

El
5 179 kr/år
Försäkring
4 782 kr/år
Total driftskostnad
9 961 kr/år
Drift räknat på
4 personer
Kommentar
Varierar beroende på hushållets sammansättning, avtal, levnadsvanor.

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

BELL & BONN
Blomsterstudio med fredagsbuketter som följer årstiderna.
BERGENSTRÖMS REKVISITA
Trevlig liten butik med antikföremål, vintage och inredning.
MARGARETAPARKEN
Grönskande park strax utanför lägenheten.
GAMLA ENSKEDE MATBOD
Mysig restaurang där maten lagas på franskt vis.
ATELJÉNS LIVS
Färska grönsaker, delikatesser, ost, chark och egengjorda produkter.

ARKITEKTUR JUGEND

Läs mer om arkitekturen som formade huset

Arkitekturen

Arkitekt: Victor Bodin 1909

Torparen 12 med adress Handelsvägen 16 i Gamla Enskede uppfördes 1909 och är ett tidstypiskt jugendhus som putsats i guldockra. Kombinationen av slät- och spritputs ger liv åt fasaden. Den ursprungliga karaktären har i mångt och mycket bevarats genom åren, och de moderna fönstren är i tidsenlig stil med spröjsade ovandelar. Ritningarna är signerade Victor Bodin som efter studier vid Kungliga tekniska högskolan mellan 1876 och 1880 drev egen arkitektverksamhet i New York. Bodin vände tillbaka till Stockholm 1898, och efter anställning hos Isak Gustaf Clason och samarbete med Bror Almquist startade han återigen egen verksamhet 1907. På den digra verklistan finner vi bland annat Stockholms högskola intill Observatorielunden, Hantverkarnas hus vid Brunkebergstorg och posthus i Karlstad, Västervik, Gävle, Norrköping, Linköping och Gällivare.

FÖRENINGEN

Brf Torparen i Enskede

Antal lägenheter och lokaler

Brf Torparen i Enskede (org. nr 769600-0798) innehar fastigheten Torparen 12. Föreningens bostadshus är beläget i G:a Enskede och byggdes 1909. Föreningen upplåter 8 st lägenheter med bostadsrätt. Uppvärmning via fjärrvärme.

År föreningen övertog fastigheten

Föreningen registrerades 1993 medan den ekonomiska planen tillkom 2002, troligen togs huset över i samband med detta.

Mark

Föreningen innehar marken genom tomträtt. Nytt avtal sedan 2021.

Förvaltare

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo. Teknisk förvaltning ombesörjs av medlemmarna.

Renoveringar

I urval har följande skett. 1981 – stambyte (en annan uppgift är 1989). 2012 – takrenovering. 2013 – tvättstuga samt markradonmätning (godkänd med god marginal). 2014 – Tak, värmekabel och snöskydd. 2015 – fönsterbyte, tvättmaskin. 2017 – fiberbredband. 2018 – OVK, rengöring av ventilation. 2019 – byte av takfönster samt takfläkt. 2020 - energideklaration. 2022 - byte av radiatorer.

Kommande renoveringar

Föreningen har en underhållsplan till 2069. Enligt den ska t.ex. stambyte ske 2031, styrelsen har beställt kontroll av alla stammar för att få en bättre uppfattning om skicket. Flera vägar framåt finns för stamunderhåll såsom partiella byten, relining, stambyte. Vissa delar av stammar har bytts i samband med renovering eller reparation.

Ekonomi

Föreningens aktuella lån uppgår till drygt 1,7 mkr vilket ger en skuldkvot på ca 3,000 kr/kvm boyta. Detta är hälften så mycket som den genomsnittliga belåningen i Enskede. Årliga intäkter uppgår till ca 400 tkr och i kassan finns ca 240 tkr (2023).

Avgifter

Inga höjningar är beslutade, men man kan inte utesluta behovet av det i framtiden.

Andrahandsuthyrning

Bostadsrättshavaren får upplåta sin lägenhet i andra hand med styrelsens skriftliga samtycke, i andra hand ett godkännande från Hyresnämnden.

Försäkring

Föreningens fastighet är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar i Stockholm.

Städning och städdagar

Trappstädning sköts av medlemmarna via ett rullande schema. Det innebär att man behöver hjälpa till ungefär tre gånger per år. Gemensamma städdagar förekommer.

Tvättstuga

Tvättar gör man i källaren, här finns 2 st tvättmaskiner, torkskåp och torktumlare. Ägaren upplever att det är ofta som tvättstugan är ledig då flera boende har egna maskiner.

Gemensamma utrymmen

Föreningens hus ligger ganska precis i mitten av den ursprungliga stadsplanen för Gamla Enskede. Inte minst medför detta att föreningens innergård har ett trevligt läge och känns precis som en villaträdgård. Gemensamma möbler kan nyttjas. I övrigt har föreningen förstås tvättstuga samt enkel barnvagnsförvaring som nås via trapphuset. Cykelrum finns också, samt ett stort gemensamt rum med pingisrum.

Parkering

Inga egna p-platser finns. Boendeparkering taxa 4 gäller i området, ett tillstånd kostar 500 kr/mån och då kan du parkera på omgivande gator.

Bredband och TV

Bredband via Stockholms stadsnät (fiber 200/200 Mbit/s). Bredbands-tv via Sappa.

Övrigt

Huset har en högre kulturklassning hos Stadsmuseet vilket innebär att byggnaden är särskilt betydelsefull för stadsbilden ur en miljö- och kultursynpunkt. Detta gäller enbart exteriören.

Kontroll

Ovanstående grundas på insamling av information från föreningen i april 2024. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Lägenheten har ett underbart läge i Gamla Enskede – en klassisk trädgårdsstad med vackra hus, fina promenadstråk och grönskande parker. Atmosfären är trivsam, inte minst tack vare de mysiga kaféerna, restaurangerna och småbutikerna. Här kan bland annat Robin Delselius Bageri och Gamla Enskede Matbod, vars uteservering badar i sol, nämnas. Intill stadsdelen breder världsarvet Skogskyrkogården ut sig, och soliga dagar är Söderbysjön med natur och badplats ett givet utflyktsmål. Närservicen är den bästa tänkbara och vid Sandsborgs tunnelbanestation, på kort gångavstånd från lägenheten, finns en stor Ica Supermarket. Det är även nära till Ica Bea som är en av stadens trevligaste matbutiker. Kommunikationerna är utmärkta och med tunnelbanan tar man sig in till Söder och T-centralen på cirka 7 respektive 14 minuter.