Apelträdet 12 är en fastighet belägen i hörnet av Luntmakargatan och Markvardsgatan, bebyggt med ett bostadshus i funkisstil som uppfördes 1944–46 och ritades av arkitekt Archibald Frid. 1940-talsbyggnader är inte så vanliga i centrala Stockholm men detta är en av de som finns. Huset har butikslokaler i gatuplanet och fem bostadsvåningar över dem. Fasaden är putsad i en orangebrun nyans och mot Luntmakargatan sitter balkonger med grön kantplåt. Archibald Frid var verksam arkitekt i Stockholm under fyra decennier, från 1930-talet till slutet av 1960-talet, med egen firma från 1935. Han verkade även som stadsarkitekt i Mariefred.

Föreningen

Brf Boplatsen (org. nr 702000-2254) är en äkta förening som förvärvade fastigheten Apelträdet 12 år 1943, omregistrering skedde 1991. Föreningen består av ett flerbostadshus med adresserna Luntmakargatan 95 och Markvardsgatan 14, och omfattar 32 lägenheter med bostadsrätt samt 3 lokaler med hyresrätt. Verksamheter som bedrivs i lokalerna idag är restaurang, frisörsalong och studio. Marken innehas med äganderätt.

Ekonomi

Lånen för föreningens fastighet ligger på 797 kr per kvm boarea. Man har mycket goda intäkter från lokaler, den aktuella låneskulden uppgår idag till strax över 1 mkr då man nyligen har amorterat en del på lånen. Det finns inga beslutade avgiftsförändringar. Avgiften betalas kvartalsvis i förskott.

Förvaltning

Den ekonomiska förvaltningen sköts internt.

Bredband och kabel-tv

Fiber är indraget och föreningen har avtal med Tele2 för kabel-tv, medlem tecknar eget abonnemang för bredband.

Juridisk person och delat ägande

Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen, delat ägande avgörs utifrån omständigheterna i det enskilda fallet.

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel, cykel och barnvagnsförråd i källaren, soprum.

Renoveringar, i urval

2022 högtrycksspolning avloppsstammar, förbättring av ventilation i källare, ståldörrar till källare, cykelrum och värmecentral är utbytta, värmeslingor i stuprör utbytta, elcentral vid hissmaskin kompletterad, 2019 backventiler monterade på utgående spillvattenstammar, energideklaration utförd, 2018 OVK-besiktning och åtgärder, 2017 fiberinstallation till alla lägenheter och lokaler, omdragning av luftintag till restaurangens ventilationssystem från terrassbyggnadens långsida till gavelsidan, 2016 renovering av trapphus och soprum, 2015 stamspolning, byte av spillvattenstam i källaren, 2013 fasadrenovering gård/gata, 2011 renovering av lägenhetsfönster med byte av innanfönstren till energiglas, 2007 byte av avloppsrör under källargolven, ny elcentral, 2001 ombyggnation av råvind till två vindslägenheter, byte av plåttak, renovering av hiss, 1998 stambyte och byte av el-ledningarna i samtliga lägenheter, 1994 ombyggnad av kontorslokal till tre separata lokaler.

Planerade renoveringar

Föreningen följer en underhållsplan och inom en femårsplan ska tak och elstigare uppdateras.

Städning och städdagar

Trappstädning sköts på entreprenad.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument och kontakt med styrelsen i februari 2024. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.