Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Katarina bangata 57
    [Område] => Södermalm - Katarina-Sofia
    [Våning] => 2 av 5, hiss finns
    [Rum] => 2 rum och kök
    [Area] => 39 kvm
Förvaltarens information
Lägenheten disponeras idag som 2 rok. men är registrerad som 1 rok. enligt lägenhetsförteckningen. [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 2 259 kr/mån Ink. värme, vatten, bredband och basutbud för kabel-TV. (Månadsavgiften höjdes med 5% 2024-01-01.) [Andelstal] => 2,35765 % [Andel av årsavgift] => 2,35764 % [Lägenhetsnummer] => 00009/1103 [Bostadens indirekta nettoskuldsättning] => 99 775 kr, beräkning av bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har utförts på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2022. [Förråd] => Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar över ett vindsförråd. )

Katarina bangata 57

LJUS OCH YTSMART FUNKIS MED MASSOR AV FÖRVARING

STYLING: LINGSELL FOTO: LARSSON TEXT: MURÉN

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Emma Ekvall
Fastighetsmäklare

Extra kontaktperson

Anna Kling
Reg. fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Katarina bangata 57
Område
Södermalm - Katarina-Sofia
Våning
2 av 5, hiss finns
Rum
2 rum och kök
Area
39 kvm
Förvaltarens information
Lägenheten disponeras idag som 2 rok. men är registrerad som 1 rok. enligt lägenhetsförteckningen.
Avgift
2 259 kr/mån Ink. värme, vatten, bredband och basutbud för kabel-TV. (Månadsavgiften höjdes med 5% 2024-01-01.)
Andelstal
2,35765 %
Andel av årsavgift
2,35764 %
Lägenhetsnummer
00009/1103
Bostadens indirekta nettoskuldsättning
99 775 kr, beräkning av bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har utförts på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2022.
Förråd
Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar över ett vindsförråd.

Driftskostnader

Uppvärmning
2 566 kr/år
Försäkring
1 548 kr/år
Total driftskostnad
4 114 kr/år
Drift räknat på
2 personer

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Bleck
Att dricka en kvällsöl i solen på Bleck efter jobbet är enormt härligt
Elie’s
Mycket bra libanesisk mat runt hörnet
Ring Katarina
Vinbar 80 meter bort
Gojo
Etiopisk mat 50 meter bort
Pascal
Bageri och kafé, 7 min promenad bort, perfekt för färska frukostfrallor

Arkitekturen

Arkitekt: 1934 Erik Karlstrand

Vitbetan 35 på Katarina Bangata 57 är ett bostadshus i sju våningar med kungsvåning överst som stod klart 1936. Ritade det gjorde Erik Karlstrand. Som arkitekt har han ritat några bostadshus, men är mest ihågkommen för ett antal kyrkobyggnader på olika platser i landet. Vitbetan 35 är ett klassiskt funkishus från 1930-talets mitt med gulputsad fasad och en imponerande port i trä och glas.

FÖRENINGEN

Brf Vitbetan 35

Föreningen

Brf Vitbetan 35 (org. 769605-5354) är en äkta bostadsrättsförening som förvärvade fastigheten Stockholm Vitbetan 35 år 2000. Föreningen består av ett flerbostadshus med totalt 33 bostäder upplåtna med bostadsrätt och 7st lokaler med hyresrätt. Huset värms upp med fjärrvärme. Marken innehas med äganderätt och påverkas således ej av eventuella tomträttsavgälder. Huset ritades 1935 av arkitekt Erik Karlstrand.

Ekonomi

Föreningens lån enligt årsredovisningen 2022 ligger på 3 141 kr per kvm bostadsrättsarea. Föreningen beslutade om en avgiftshöjning av månadsavgiften på 5%, höjningen trädde i kraft 2024-01-01. Inga andra avgiftshöjningar finns planerade.

Förvaltare

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo och den tekniska förvaltningen sköts av Hagelin Bygg AB.

Bredband och Kabel-TV

Föreningens leverantör avseende bredband är Ownit, och Kabel-TV via Tele2.

Juridisk person och delat ägande

Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen, men delat ägande accepteras.

Överlåtelse- och pantsättningsavgift

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 1313 kr som betalas av köpare, samt en pantsättningsavgift på 525 kr.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har en trivsam gemensam gård med sittmöbler. I källaren finns tvättstugan, utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp samt en mangel. Här finns även ett kombinerat cykel- och barnvagnsrum samt grovsoprum.

Kommande renoveringar

I föreningens underhållsplan finns renovering av samtliga fönster upptaget, detta projekt är planerat att genomföras under 2023/2024. Det finns pengar reserverade för denna renovering. Föreningen planerar även att utföra en radonmätning. Ännu längre fram planeras renovering av husets fasad och kungsbalkonger.

Tidigare renoveringar i urval

2023 - OVK, upprustning av gård, utbyte av lås och nycklar på fastighetens allmänna dörrar.

2014 - Ny fjärrvärmecentral.

2011 - Fasaden reparerades.

1989-1990 - Byte av stammar i badrum och kök, byte av elstigar samt fönster.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument och föreningens årsredovisning för 2022 samt kontakt med styrelsen januari 2024. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras direkt med föreningen.

OMRÅDET

På denna adress bor du i trevliga och lummiga kvarter vid Katarina Bangatas pampiga allé och Ringvägens lugna slutpunkt, mittemot lilla Blecktornsparken och en av stans bästa och mysigaste uteserveringar Bleck. Kastanjeträden som kantar parken gör mycket för den gröna atmosfären och är vackra alla årstider. Det är nära till Nytorget och SoFo-områdets stora utbud av restauranger, caféer, barer och butiker och även till Skanstull, med allt som finns där i form av matutbud, butiker, service och tunnelbana. Det är också trevligt att ha nära till Vitabergsparken och till vattnet och alla promenad- och löparstråk längs med Hammarby sjö och Årstaviken. Bussar går precis intill och att hitta parkeringsplats på gatan utanför brukar gå galant.