Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Gammelgårdsvägen 28
    [Område] => 
    [Våning] => 2 av 3, ej hiss
    [Rum] => 2 rum
    [Area] => 37 kvm
Föreningens information [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 2 147 kr/mån Inkl värme, vatten, bredband/tv. [Andelstal] => 4,99 % [Andel av årsavgift] => Uppgift saknas [Lägenhetsnummer] => 09/1104 [Bostadens indirekta nettoskuldsättning] => 78 577 kr, då andel av årsavgift ej har gått att ta fram, så har beräkningen av indirekt nettoskuldsättning utförts på bostadsrättens andel av föreningen. Förutsatt att bostadsrättens andel av föreningen ligger till grund för beräkning av bostadsrättens årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2022. )

Gammelgårdsvägen 28

LJUS OCH VÄLPLANERAD FUNKISTVÅA MED UNDERBART LÄGE PÅ STORA ESSINGEN

STYLING: GÄRDE TEXT: LUNDGREN FOTO: BORGELIN

BUDGIVNING

Högsta bud: 2 900 000 kr

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Victor Mikkonen
Reg. fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Gammelgårdsvägen 28
Våning
2 av 3, ej hiss
Rum
2 rum
Area
37 kvm
Föreningens information
Avgift
2 147 kr/mån Inkl värme, vatten, bredband/tv.
Andelstal
4,99 %
Andel av årsavgift
Uppgift saknas
Lägenhetsnummer
09/1104
Bostadens indirekta nettoskuldsättning
78 577 kr, då andel av årsavgift ej har gått att ta fram, så har beräkningen av indirekt nettoskuldsättning utförts på bostadsrättens andel av föreningen. Förutsatt att bostadsrättens andel av föreningen ligger till grund för beräkning av bostadsrättens årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2022.

Driftskostnader

El
3 806 kr/år
Försäkring
2 000 kr/år
Övrigt
3 573 kr/år
Total driftskostnad
9 379 kr/år
Drift räknat på
2 personer
Kommentar
Övrigt = Gas

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

OXHÅLSBADET
Trevlig badplats på badrocksavstånd från lägenheten.
LA ISOLA GRANDE
Mysig italiensk restaurang runt hörnet.
BONNE FEMME
Surdegsbageri med trevligt kafé.
PROMENADSTRÅK
Ta en skön lördagspromenad runt hela ön.
ALUDDSPARKEN
Grönskande park med vacker utsikt.

Arkitekturen

Arkitekt: HJELM 1937

Fastigheten Klädstrecket 15 med adress Gammelgårdsvägen 28 på stora Essingen uppfördes 1937. Det är ett klassiskt ljusputsat funkishus med bevarade originalfönster, och har enligt stadsmuseets klassificering ett kulturhistoriskt värde. Ritningarna är signerade Nils Hjelm och Erik Wåhlin som under 1930-talet drev ett arkitektkontor tillsammans. Duon kan betraktas som pionjärer, och på den gemensamma verklistan hittar vi bland annat ett flertal villor i tidig funkisgestaltning. Vid mitten av 1940-talet blev Wåhlin Svenska Riksbyggens chefsarkitekt och 1950 anställdes han som distriktsarkitekt i Leksands landskommun. Från och med 1957 bedrevs egen verksamhet i Uppsala.

FÖRENINGEN

BRF Klädstrecket 15

Antal lägenheter och lokaler: 13 Bostadsrätter

Mark

Föreningen äger marken

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga, gemensam trädgård med trevlig grönska och bärbuskar.

Parkering

2 Parkeringsplatser finns att tillgå

Renoveringar i urval

2000 - Stambyte källare

2006 - Relining övriga stammar

2006 - Renovering av tak, i samband med takrenoveringen lades elslingor i hängrännor och stuprör för att slippa problem med istappar

2007 - Bergvärme installerades

2008 - Trädgårdsrenovering

2008 - Elstigare byttes till 3-fas

2018 - Stamspolning, radonmätning med gott resultat, byte av värmepump

2021 - Trapphusrenovering med säkerhetsdörrar och brevboxar.

Det finns inga större underhåll planerade i närtid. Följer underhållsplan

Ekonomi

Föreningen har en belåningsgrad/kvm på ca 2300kr enligt årsredovisning 2022. Inga planerade avgiftshöjningar i dagsläget.

Avgifter

Överlåtelseavgiften för 2024 är 1208 kr.

Pantsättningsavgiften debiteras köparen med f n 483 kr (2024)

Andrahandsuthyrning:

Får ske efter tillstånd från styrelsen.

Bredband och tv

Bredband och tv via Tele2 inkluderat i månadsavgift.

Ägande

Juridiska personer accepteras inte. Delat ägande godkänns

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens årsredovisning 2022 samt avstämt med styrelsen i samband med annonspublicering. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Stora Essingen inger känslan av att bo på landet trots det centrala läget i stan, att ha naturen så nära inpå och samtidigt ha promenadavstånd till “pulsen” i Fridhemsplan och Hornstull. Runt hela ön finns många fina promenadstråk längs vattnet och på smågator där villor och flerfamiljshus ligger inbäddade bland träd och grönska. Omkring Essingetorget och närliggande Badstrandsvägen finns små butiker och matställen som till exempel caféer, pizzerior, sushi och en mysig blomster- och bokhandel. Det är familjärt och vänligt där grannarna gärna stannar och hälsar på varandra och småpratar en stund. Öns stora badplats Oxhålsbadet har ett fantastiskt läge mot väster och härlig kvällssol. Här finns flera badbryggor samt grill och platsbyggda sittdäck med utsikt mot Äppelviken och solnedgångarna över Bromma. Närheten till vattnet är kanske det bästa av allt, med möjlighet både för morgondopp och kvällsdopp i Mälaren från bryggorna. Vattnet ligger bakom huset och du kan ogenerat promenera ned i badrock och tofflor - det gör alla som bor här. Öns båtklubb ligger även den några minuters promenad från huset. Här finns goda kommunikationer med tät busstrafik och en egen tvärbanestation på ön.