Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Lidköpingsvägen 53
    [Område] => Hammarbyhöjden
    [Våning] => 3 av 3, ej hiss
    [Rum] => 2 rum och kök varav 1 sovrum
    [Area] => 36 kvm
Förvaltarens information
1 rok enligt lägenhetsregistret. [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 3 595 kr/mån Inkl. Värme, V/A, kabel-tv bas. [Andelstal] => 0,78753 % [Andel av årsavgift] => 0,96894 % [Lägenhetsnummer] => 231002005-0072/1201 [Bostadens indirekta nettoskuldsättning] => 147 852 kr, bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har beräknats på bostadsrättens andel av insats, vilket enligt stadgarna används för beräkning av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2022. [Förråd] => Lägenheten disponerar över ett källarförråd enligt säljarens uppgift. )

Lidköpingsvägen 53

STORT LJUSINSLÄPP, SOLIG BALKONG OCH HÄNFÖRANDE UTSIKT

FOTO: JOHANSSON STYLING: LINDHOLM TEXT: LUNDGREN

BUDGIVNING

Högsta bud: 2 950 000 kr
Bud
Budgivare
Tidpunkt
2 950 000 kr
3
16 apr 14.00
2 900 000 kr
1
16 apr 12.12
2 815 000 kr
4
16 apr 11.58
2 800 000 kr
3
16 apr 09.28
2 785 000 kr
2
16 apr 07.23
2 775 000 kr
3
15 apr 20.01
2 750 000 kr
2
15 apr 19.16
2 715 000 kr
1
15 apr 18.31
2 705 000 kr
2
15 apr 18.23
2 695 000 kr
1
15 apr 16.32
Se tidigare bud... 
* = Annullerat bud

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Josefin Widman
Reg. Fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Lidköpingsvägen 53
Område
Hammarbyhöjden
Våning
3 av 3, ej hiss
Rum
2 rum och kök varav 1 sovrum
Area
36 kvm
Förvaltarens information
1 rok enligt lägenhetsregistret.
Avgift
3 595 kr/mån Inkl. Värme, V/A, kabel-tv bas.
Andelstal
0,78753 %
Andel av årsavgift
0,96894 %
Lägenhetsnummer
231002005-0072/1201
Bostadens indirekta nettoskuldsättning
147 852 kr, bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har beräknats på bostadsrättens andel av insats, vilket enligt stadgarna används för beräkning av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2022.
Förråd
Lägenheten disponerar över ett källarförråd enligt säljarens uppgift.

Driftskostnader

El
7 000 kr/år
Försäkring
1 800 kr/år
Total driftskostnad
8 800 kr/år
Drift räknat på
2 personer

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

ÄNGEN VID LILLA SICKLA
En trevlig promenad genom skogen ner till Sicklasjön för ett svalkande bad.
NACKARESERVATET
Fantastiskt rekreationsområde för motion, promenader och utflykter. Finfina längdskidspår vintertid.
NYTORPET
Mysig kvarterskrog med bra mat och trevlig personal.
TOPPEN AV HAMMARBYBACKEN
Ta med en frukostkorg och njut av den fantastiska utsikten.
HELLASGÅRDEN
Härlig plats för aktiviteter såsom mountainbike, bastu, skridskor och skidor.

ARKITEKTUR 40-TALET

Läs mer om arkitekturen som formade huset

Arkitekturen

Arkitekt: Ture Holmqvist, 1942

Bostadsrättsföreningen Professorn består av sju trevåningshus som uppfördes under 1940-talets början. Byggherre var Riksbyggen som grundades av byggfacken inom LO för att sätta fart på bostadsbyggandet i landet. Ritningarna är signerade Ture Holmqvist, en av Riksbyggens egna arkitekter. Det är klassiska smalhus i funkisstil som ligger fint inpassade i den kuperade terrängen. Tidens stadsplaner gick under epitetet ”hus i park” och mellan husen finns grönskande gårdar. Fasaderna är slätputsade i olika kulörer, och fönster, portar med mera är i original från byggnadsåren. Hela kvarteret är gulklassat av Stadsmuseet vilket innebär att det anses ha ett kulturhistoriskt värde och en positiv betydelse för stadsbilden.

FÖRENINGEN

Riksbyggen Brf Professorn

Antal lägenheter och lokaler

Bostadsrättsföreningen Professorn består av 7 byggnader med 84 stycken lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt 7 garage. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och består av fastigheterna Professorn 5 -11 med adresserna Lidköpingsvägen 37-59 och Skarabacken 47-49.

Huset ritades 1942 av arkitekten Ture Holmqvist. Föreningen bildades 1942 och denna förening är Riksbyggens näst äldsta bostadsrättsförening!

Ekonomi

Föreningen har god ekonomi och har haft det i många år. Föreningens totala bostadsyta är om 4053kvm, vilket ger en belåning på om ca 4338kr per kvm boyta. Föreningen har enl årsredovisningen 2022 en kassa/ bank om ca 2,9mkr samt avsätter pengar varje år till underhållsfond som 2022 låg på över 7mkr.

Föreningen höjde avgifterna 2023-02-01 med 12% och har i nuläget inga beslutade höjningar. De brukar höja med ca 2% per år och så kan det även ser ut framöver (avstämt 2024-04-02).

Mark

Fastigheterna är upplåtna med tomträtt som löper till år 2032.

Förvaltare

Förvaltningen sker av Riksbyggen.

Urval renoveringar

Takrenovering, 1986. El- och rörstambyte, 1993. Nya balkonger, 1994. Fjärrvärmeinstallation, 2006. Byte av värmeväxlare, 2009. Ny övernattningslägenhet, 2011. Tilläggsisolering samt fasad- och balkong renovering, 2011. Nya portar och kodlås, 2013/14. Fiberinstallation, 2017. Stamspolning, 2018. Byte av horisontella stammar, 2019. Nya tvättstugor, 2019.

Kommande renoveringar

Under 2024 ska endast löpande underhåll utföras och pengar till det finns i kassan. Närmsta åren planerar de renovera fönstren, men tidsplan och exakt utförande är inte beslutat ännu. Avstämt 2024-04-02.

Andrahandsuthyrning

Andrahandsuthyrning får ske med tillstånd från styrelsen. Se föreningens stadgar.

Försäkring

Fastigheten är fullvärdes försäkrad hos Folksam. Hemförsäkring med bostadsrättstillägg bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavaren.

Städdagar

Föreningen har två städdagar per år där medlemmarna deltar och där det bjuds på lunch och fika. Dessa dagar brukar vanligtvis vara i april och november.

Tvättstuga

Det finns tre tvättstugor i föreningen. Den större tvättstugan är belägen på Lidköpingsvägen 39. Tvättstugorna på nr 39 är utrustade med 3 tvättmaskiner, 1 grovtvättmaskin, centrifug, 2 torkskåp och en torktumlare. Det finns även ett separat torkrum. I tvättstugan på Lidköpingsvägen 59 finns två tvättmaskiner, en torktumlare, två torkskåp och en varmmangel. Där finns också en tvättpelare med tvättmaskin och tumlare som inte behöver bokas.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har gemensamma gårdar mellan byggnaderna. Det finns cykelförvaring i källaren i samtliga hus. Föreningen har även extra förråd till uthyrning. Det finns två stationer för hushållssopor samt ett återvinningsrum på Lidköpingsvägen 41. På Lidköpingsvägen 45 finns en hobby/snickerilokal med enklare verktyg samt verktyg och inventarier att låna ut. Det finns tre tvättstugor i föreningen, den närmsta är belägen i grannhuset. Det finns ett övernattningsrum i huset med två bäddsoffor, pentry och toalett. Priset för lokalen är 200 kr/dygn eller 120 kr/kväll.

Parkering

Föreningen har 7 garageplatser, samtliga uthyrda och det är kö till platserna. Kostnad för parkering är 803-943 kr/månad. Gatuparkering gäller annars längst gatorna, så kallad "Boendeparkering". Avgiftsbelagt enligt stadens tariff. För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Stockholms stad.

Vad ingår i månadsavgiften, Bredband och Kabel-TV

Värme, V/A samt kabel-tv bas ingår i avgiften. Fiber och ComHem finns indraget i huset så medlemmar kan teckna och själv bekosta valfritt abonnemang.

Överlåtelseavgift och medlemskapsavgifter

Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp, debiteras av säljaren. Pantsättningsavgift 1% av prisbasbeloppet.

Juridisk person/Delat ägande

Juridisk person godkänns ej i föreningen. Delat ägande godkänns med lägsta ägarandel om 10%.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens kontaktperson 2024-04-02, föreningens hemsida, stadgar samt senast tillgängliga årsredovisning. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. www.brfprofessorn.se.

OMRÅDET

Hammarbyhöjden bebyggdes ut under 1930- och 1940-talen, och fick på grund av husens ljusa färgsättning smeknamnet ”Den vita staden”. Här erbjuds ett lugnt och avskilt boende, och ett stenkast från lägenheten ligger Nytorps gärde som är en härlig park med utomhusbassäng. Det är även nära till Hammarbybacken och Nackareservatet med natur, badsjöar och finfina elljusspår. Stadsdelen har ett trevligt centrum med bland annat mataffär, fik och tunnelbanestation, och på kort promenadavstånd finns Gamla Enskede med mysiga restauranger, kaféer och charmiga småbutiker. Med cykel eller tunnelbana tar man sig snabbt in till Söder.