Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Isgränd 11
    [Område] => Västertorp
    [Våning] => 3 av 3, ej hiss
    [Rum] => 2 rum och kök
    [Area] => 56 kvm
Föreningens information [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 3 671 kr/mån Inkl. Värme, V/A. Obligatorisk tillägg för bredband 88kr/mån [Andelstal] => 1,40383 % [Andel av årsavgift] => 1,45359 % [Lägenhetsnummer] => 00006/1202 [Bostadens indirekta nettoskuldsättning] => 413 541 kr, Beräkning av bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har utförts på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2022. [Förråd] => Lägenheten disponerar ett källarförråd om ca 5 kvm enligt säljarens uppgifter. )

Isgränd 11

LJUS OCH STILREN GAVELTVÅA HÖGST UPP I HUSET

FOTO: ONO STYLING: RYDMAN TEXT: MURÉN

BUDGIVNING

Högsta bud: 3 010 000 kr
Bud
Budgivare
Tidpunkt
3 010 000 kr
2
11 mar 20.12
2 995 000 kr
1
11 mar 18.56
* = Annullerat bud

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Gabriel Asadour
Fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Isgränd 11
Område
Västertorp
Våning
3 av 3, ej hiss
Rum
2 rum och kök
Area
56 kvm
Föreningens information
Avgift
3 671 kr/mån Inkl. Värme, V/A. Obligatorisk tillägg för bredband 88kr/mån
Andelstal
1,40383 %
Andel av årsavgift
1,45359 %
Lägenhetsnummer
00006/1202
Bostadens indirekta nettoskuldsättning
413 541 kr, Beräkning av bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har utförts på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2022.
Förråd
Lägenheten disponerar ett källarförråd om ca 5 kvm enligt säljarens uppgifter.

Driftskostnader

El
1 800 kr/år
Försäkring
3 407 kr/år
Total driftskostnad
5 207 kr/år
Drift räknat på
2 personer

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Västertorps sim- och idrottshall
Slow Hands café
Sushi Ureshii
Långbroparken
Västertorpsparken med sina bronsskulpturer

ARKITEKTUR FUNKIS

Läs mer om arkitekturen som formade huset

Arkitekturen

Arkitekt: Wallén & Sterner 1950 - 1953

De två husen på fastigheten Kälkbacken 1 uppfördes 1950–53 av AB Stockholmshem efter ritningar av Gösta Wallén och Nils Sterner. Nils Sterner var chefsarkitekt på Stockholm stads fastighetskontor och ritade även Västertorps centrum. På hans verkslista finns bland annat även Bagarmossens centrum, bostadsområdet Skönstaholm, Tekniska nämndhuset och nya polishuset på Kungsholmen. De bägge husen på Kälkbacken 1 är klassiska smalhus i tre våningar, byggda i vinkel. Var byggnad är formad så det ser ut som två hus som möts på ett hörn. Fasaderna är spritputsade (renoverade 2021) och fönstren av en- och tvåluftstyp.

FÖRENINGEN

Brf Kälkbacken 1

Föreningen

Brf Kälkbacken 1 (org: 769619-5945) är en äkta bostadsrättsförening som består av 77 lägenheter och 2 lokaler. 68 lägenheter är upplåtna med bostadsrätt och 9 lägenheter är hyresrätter.

År föreningen övertog fastigheten

2008.

Mark

Föreningen äger marken.

Ekonomi

Inga beslutade avgiftshöjningar i dagsläget enligt årsredovisningen 2022. Föreningen amorterar löpande.

Renoveringar

2023 - Bergvärme och värmeåtervinning av ventilationen.

2022 - Stamspolning

2021 - Fasadrenovering, målning av fönster, balkongplatta och källarportar

2020 - Installation av digitalt bokningssystem, tvättstuga/föreningslokal

2020 - Installation av fiber

2020 - OVK-besiktning

2019 - Reparation av radiatorer

2018 - Hängrännor och stuprör byttes ut

2018- Värmejustering gjordes på alla radiatorer i samtliga lägenheter

2016 - Källarlokaler konverterades till lägenheter

2014 - Renovering ventilationsanläggning

2014 - Renovering av samlingslokal

2013 - Under våren gjordes stambyte i husen och relining i källaren.

2013 - Nya elstammar/elledningar

2013 - Dränering husgrund

2012 - Nya vatten- och avloppsstammar i kök och badrum

2012 - Nya tät- och ytskick i badrum

2012 - Renovering fönster

2011 - Renovering av tvättstuga

Kommande renoveringar

Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan år 2015 - 2044. Inga större underhåll är planerade de närmaste åren. Medel reserveras årligen till det planerade underhållet.

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga, cykelförråd, en gemensamhetslokal med övernattningsrum finns att hyra för medlemmarna i föreningen.

Städning

Trappstädning sköts av städfirma.

Bredband och kabel-tv

I fastigheten finns ComHem/Tele2 som både tv och bredbandsleverantör, medlemmarna tecknar individuella avtal.

Medlemskap

Föreningen godkänner ej juridisk person som medlem. Föreningen godkänner delat ägande.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens hemsida och årsredovisning . Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Västertorp är ett genuint och trivsamt 1950-talsområde som då det var nytt kallades ”Förorternas Östermalm”. Känslan idag är kanske mer en mysig småstad, med ett trevligt förortscentrum i en välplanerad miljö, rikt utsmyckad av konst och skulptur och med mycket grönska. Västertorp var även det första trafikseparerade centrumet i hela Sverige, en modell som sedan kom att dominera 1950-talets förortsbebyggelse. Förutom vanliga gator planlades här ett nät av gångvägar som gjorde det möjligt att ta sig från centrum och kommunikationspunkter till bostäderna utan att störas av trafiken. Isgränd ligger med nära gångavstånd till den charmiga centrumgatan med butiker, restauranger och service. I motsatt riktning har man Västertorps idrotts- och simhall och Hägerstensbadet med utomhusbassäng. Till tunnelbanan är det bara en minuts promenad och därefter är det tio minuters resa till Hornstull och en kvart till T-centralen.