Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Husabyvägen 23
    [Område] => Aspudden
    [Våning] => 1 av 3, ej hiss
    [Rum] => 3 rum och kök varav 2 sovrum
    [Area] => 66 kvm
Föreningens information [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 5 245 kr/mån Inkl. Värme, V/A, kabel-tv bas. Obligatorisk tillägg för bredband om 182 kr/mån. [Andelstal] => 3,68967 % [Andel av årsavgift] => 3,70344 % [Lägenhetsnummer] => 102/1002 [Bostadens indirekta nettoskuldsättning] => 452 659 kr, bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har beräknats på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2022. [Förråd] => Lägenheten disponerar över ett källarförråd. )

Husabyvägen 23

LJUS OCH YTSMART TREA MED SOLIG BALKONG OCH FÖNSTER I TVÅ VÄDERSTRECK

FOTO: JOHANSSON STYLING: LINDHOLM TEXT: MURÉN

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Josefin Widman
Reg. Fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Husabyvägen 23
Område
Aspudden
Våning
1 av 3, ej hiss
Rum
3 rum och kök varav 2 sovrum
Area
66 kvm
Föreningens information
Avgift
5 245 kr/mån Inkl. Värme, V/A, kabel-tv bas. Obligatorisk tillägg för bredband om 182 kr/mån.
Andelstal
3,68967 %
Andel av årsavgift
3,70344 %
Lägenhetsnummer
102/1002
Bostadens indirekta nettoskuldsättning
452 659 kr, bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har beräknats på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2022.
Förråd
Lägenheten disponerar över ett källarförråd.

Driftskostnader

El
4 800 kr/år
Försäkring
3 100 kr/år
Total driftskostnad
7 900 kr/år
Drift räknat på
3 personer

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Bio Aspen
Trädgårdscaféet i Vinterviken
Bar Libertin
Klipporna i Örnsberg
Aspuddsparken

ARKITEKTUR 40-TALET

Läs mer om arkitekturen som formade huset

Arkitekturen

Arkitekt: THURE BERGENTZ 1945

Huset på Husabyvägen 23–29, Kräklan 5, ritades av Thure Bergentz, arkitekt på Stockholm stads stadsplanekontor. Han har ritat både stadsplaner och byggnader runt om i staden och ligger bland annat bakom flera hus i Gamla Enskede, men exempelvis även privatvillor i Smedslätten samt Medborgarhuset i Alvik. Kräklan 5 uppfördes 1945–1946 och är ett smalhus i tre våningar med inredd suterrängvåning. På grund av husets tillkomsttid under rådande världskrig försågs det med skyddsrum med gassluss.

FÖRENINGEN

Brf Husabyvägen

Antal lägenheter och lokaler

Den äkta bostadsrättsföreningen Husabyvägen (org. nr 769606-4547) innehar en fastighet med fyra trapphus på Husabyvägen 23-29. Huset bebyggdes 1945 och är beläget i Aspudden. Föreningen upplåter 33 st lägenheter med bostadsrätt, 1 lokal med hyresrätt samt 1 lägenhet med hyresrätt. Den totala boytan är ca 1703 kvm.

År föreningen övertog fastigheten

Föreningen har innehaft fastigheten sedan 2000 då föreningen bildades.

Mark

Föreningen äger marken.

Förvaltare

Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.

Urval renoveringar

2001: VA-stammar, elstigar och takrenovering

2004: Installation av bergvärme.

2006: Balkongbygge.

2009: Relining av huvudstam, reparation av värmepump.

2010: Reparation av gasstam. Asfaltering framsida. Reparation av skorstenen.

2011: Bergvärmepumpen byts ut. Besiktning genomförs med utfallet att fastigheten är i gott skick.

2012: Utvändig målning av fönster.

2013: Reparation av fuktskada p.g.a. läckande köksstam, försäkringsärende.

2014: Ommålning av trapphuset i port 27, tilläggsisolering av vindarna.

2015: Byte av fastighetens tvättutrustning.

2016: OVK genomförs samt ventilationsåtgärder.

2017: Installation av ny bergvärmeanläggning. Högtrycksspolning av avloppsstammar. Ommålning av trapphus. Installation av fiber. Försäljning av råvind efter värdering och uppmätning.

2021: OVK.

2022: Byte av värmepanna och spetsvärme till el som stöttar upp bergvärmen, föreningen installerade även styrning av spetsvärmen så den kan gå i gång när elpriset är lågt.

2023: Fönsterrenovering, porfyllning av trappor i trapphusen, förbättring av ventilation genom nya fläktar på taket.

Se samtliga renoveringsdetaljer i årsredovisningen.

Kommande renoveringar

Det finns inga större renoveringar planerade närmsta åren.

Ekonomi

Förening sålde en av sina två hyresrätter under 2022 för 4,25 mkr. Man amorterade ned ett lån på 3,4 MKR i januari 2023, samt lade undan pengar i kassan som kom att täcka fönsterrenoveringen under 2023. Föreningens skulder uppgår i årsredovisningen 2022 till 17,2 MKR men sedan dess har föreningen amorterat ytterligare och lånen ligger i nuläget på 9 760 000 kr. Skuldkvoten per kvm boyta är därmed cirka 5 730 kr (Info direkt från styrelsen april 2024). Det finns i dagsläget ca 480 000 kr i kassa & bank.

Avgifter

Inga beslutade avgiftsändringar i dagsläget. Avgiften höjdes med 16% i december 2023.

Köparen betalar en överlåtelseavgift om ca 1500kr. Köparen betalar en pantsättningsavgift om ca 1300kr per pantbrev.

Andrahandsuthyrning

Bostadsrättshavaren får upplåta sin lägenhet i andrahand till annan för självständigt brukande endast om styrelsen ger sitt skriftliga samtycke. Föreningens stadgar ska följas vid andrahandsuthyrning.

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Brandkontoret med styrelseansvar. Bostadsrättshavare måste teckna en hemförsäkring med bostadsrättstillägg.

Gemensamma utrymmen

Till de gemensamma utrymmena hör ett övernattningsrum, hobbyrum samt tvättstuga. Cykel/barnvagsrum finns även i källaren. Det finns en gård på framsidan av huset med grill, odlingslådor, parasoll och stolar/bord.

Tvättstuga

Föreningen har en tvättstuga i källarplanet utrustad med två tvättmaskiner och ett torkskåp samt en torktumlare.

Parkering

Föreningen har 13 st bilplatser för uthyrning enligt ett sedvanligt kösystem (650 kr/mån). Alla platser är i nuläget uthyrda. Det finns även en gästparkering. Med ett boendeparkeringstillstånd från Stockholms kommun kan du parkera på närliggande gator enligt skyltbestämmelser till en fast månadskostnad (500 kronor i taxeområde 4). Läs mer på kommunens webbplats.

Bredband och TV

Basutbud av tv-kanaler ingår i avgiften. Föreningen har ingått ett gruppavtal med Bahnhof där en hastighet om 100/100 mbit/s fås mot 182 kr/månad. I princip alla lägenheter är anslutna till fibernätet via IP-Only, medlemmarna har möjlighet att använda fler leverantörer.

Förråd

Lägenheten disponerar över ett källarförråd. Föreningen har även extra källarförråd som går att hyra för 350-550:- i månaden beroende på storlek.

Detaljplan för området

Se länk i annonsen för att se och läsa om den nya detaljplanen för närområdet.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från styrelsen (kontakt: 076-134 24 40) och den senaste årsredovisningen från 2022. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Mysiga Aspudden bjuder på småstadskänsla samtidigt som det ligger så nära storstan. På denna adress bor du alldeles intill Aspuddens centrum med restauranger, barer, fik, matbutik, apotek, kemtvätt, bokhandel, bibliotek och bio inom fem minuter. Närheten till Midsommarkransen och Telefonplan ger ett än större utbud. Dessutom ligger flera olika parker och naturområden nära. Den som har barn hänger förmodligen mest i Aspuddsparken, med lekpark, djur, korvgrillning m m och att ha nära till Vintervikens grönska, trädgårdscafé, bad och bastu är härligt. Det är smidigt att på bra cykelvägar trampa in till stan, annars nås tunnelbanan på ett par minuter. En station bort, eller 15 minuters promenad, ligger Liljeholmen med galleria, tvärbana, busstation och flygbuss. Med bil kommer man snabbt ut på E4an.