Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => 1-familjs friliggande villa
    [Adress] => Sockenvägen 513
    [Område] => Enskede
    [Våning] => 
    [Rum] => 6 rum
    [Area] => 130 + 65.8 kvm
taxeringsinformation
108+68 kvm enligt fastighetsutdraget [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => 723 kvm [Avgift] => [Andelstal] => [Lägenhetsnummer] => [Förråd] => Förrådsbyggnad på tomten. )

Sockenvägen 513

Ljuvlig 1920-talsvilla med vackra detaljer och lummig trädgårdsoas

TEXT: TÄCKENSTRÖM STYLING: GÄRDE FOTO: BORGELIN

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Katarina Ljung
Grundare & Reg. fastighetsmäklare

Extra kontaktperson

Tobias Springfeldt
Reg. Fastighetsmäklare

Bostadsfakta

Bostadstyp
1-familjs friliggande villa
Adress
Sockenvägen 513
Område
Enskede
Rum
6 rum
Area
130 + 65.8 kvm
taxeringsinformation
108+68 kvm enligt fastighetsutdraget
Tomtareal
723 kvm
Förråd
Förrådsbyggnad på tomten.

Byggnad

Byggnadstyp
1½-plansvilla med källare
Byggnadsår
1922
Uppvärmning
Bergvärme
Energideklaration
Utförd 2023-08-14
Energiklass
C
Energiförbrukning
49 kWh/kvm per år
Fasad
Trä
Stomme
Trä
Fönster
3-glas
Bjälklag
Trä
Tak
Betongpannor
Grundläggning
Pålad med platta på mark
Ventilationstyp
Självdrag
Vatten/Avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Utförda renoveringar/underhåll
1987 Tilläggsisolering och fönsterbyte 1989 Tak omlagt 1983-2004 El omdragen, löpande elrenovering 2010 Grundförstärkning/pålning 2010 Golvvärme hela källarplanet 2012 Vindsutrymme värmeslingor och ventilation 2013 Badrum/tvättstuga och sovrum i källarplan 2014 Dränering och ny utvändig källartrappa 2015 Ny altan, entrétrappa och plank 2018 Bergvärme och vattenburen värme 2018 WC entréplan med golvvärme 2020 Badrum övervåning med golvvärme 2022 Kök och matsal 2022 Ny altandörr samt fönster 2023 Ny ytterdörr samt byte av 4 st fönster Radonmätning 50 Bq
Övriga byggnader
Förrådsbyggnad på tomten.
Fastighetsbet.
Snickarlaget 9

Allmänt om fastigheten

Uppvärmning
39 564 kr/år
VA
3 500 kr/år
Renhållning
2 400 kr/år
Sotning
500 kr/år
Försäkring
7 000 kr/år
Total driftskostnad
52 964 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 9 525 kr
Drift räknat på
4 personer
Kommentar
Uppvärmning inkluderar även hushållsel.
Taxeringskod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde
6 319 000 kr - Småhusbyggnad 1 995 000 kr, Småhusmark 4 324 000 kr
Summa pantbrev
5 844 000 kr
Tomtareal
723 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt (friköpt)
Tomtbeskrivning
Trädgårdsbod på 10 kvm
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Rättigheter
Avtalsservitut Tunnel För Dagvatten Last: Avtalsservitut Tunnel För Dagvatten, 01-IM2-2001/25514.1
Planbestämmelser
Stadsplan (1923-04-06) Tomtindelning (1921-01-17)
Beskrivning parkering
Plats för två bilar

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Arkitekturen

Arkitekt:

Bostäder byggda under 1920-talet präglades ofta av en ny våg av klassicismen i arkitekturen, där den tunga nationalromantiska stilen avlöstes av mer nedtonade och klassiska drag. Stilen kom att kallas tjugotalsklassicism och präglades av enkla former, symmetri och enhetlighet. Det kan vi gott se på den här enfamiljsvillans fasad, där locklistpanelen har en ljust blå nyans i kontrast mot knutar, foder, fönsterbågar och dörrar som går i vitt. Kulörerna på villor från denna tid är ofta mustiga och vågade, men kan också vara ljusa och inspirerade av 1700-talets klassicistiska arkitektur. Även om fönsterna är utbytta till isolerande glas finns den tidstypiska spröjsen kvar och framför allt de vackra fönsterluckorna med snickerier på fasaden ut mot gatan. Sadeltaket är ett annat mycket typiskt drag för villorna från denna tid, speciellt som här: klätt i rött taktegel.

Trädgård

Trädgårdarna i Enskede är förutom frodiga och välvuxna, oftast ganska små. Så underbart då, att denna tomt är en av de större i området! Det innebär att ni får tillgång till egna fruktträd, plommonträdet är yngre och ganska nyligen planterat men äppelträden är äldre och av olika sorter, varav den ena är ett sommaräpple kallat Sävstaholm och de övriga sorterna blir riktigt goda som äppelmust. Längst in i trädgården har en liten odlingslott fått växa fram, där den nuvarande familjen har odlat grönsaker, en tradition som gärna får fortsätta. Trädgården i sig är trivsam hela året, men kanske framför allt under sommaren då buskar och träd skapar naturrum där ni kan inreda med trädgårdsmöbler för olika stunder på dagen. Till kvällen njuter ni bäst på altanen, där solen värmer till sena timmen. På tomten finns en friggebod om cirka tio kvadratmeter, utmärkt för trädgårdsredskap eller diverse uteleksaker till barnen

OMRÅDET

Det råder en särskild känsla i dessa uppvuxna trädgårdsstäder som innebär att en tillgänglighet och ett lugn har fått växa fram med tiden. Här bor ni i ett mysigt område med promenadavstånd till såväl Magnebergsparken med plaskdamm och de fina stråken i världsarvet Skogskyrkogården. Det finns flera bra skolor runt omkring och det är nära till olika sporthallar samt till Nackareservatet där det finns elljusspår. I Kärrtorps centrum hittar ni ett trevligt fik med bageri, en delikatessbutik och två matbutiker. Dessutom ligger både Turteatern och biograf Reflexen i centrum. Andra trevliga utflykter kan vara Matateljén eller Gamla Enskedes matbod. För att komma in till stan går det utmärkt att ta en cykeltur eller promenera till någon av de två hållplatserna Skogskyrkogården eller Kärrtorp för att åka med tunnelbanan.