Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Stockholmsvägen 49
    [Område] => Gamla Enskede
    [Våning] => 1 av 3, ej hiss
    [Rum] => 3 rum och kök varav 2 sovrum
    [Area] => 80 kvm
enligt areamätning
(80 kvm enl. mätning, 86 kvm enligt förvaltaren) [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 5 984 kr/mån inkl. värme & vatten [Andelstal] => [Andel av årsavgift] => 10,42445 % [Lägenhetsnummer] => 3/1002 [Bostadens indirekta nettoskuldsättning] => 290 013 kr, beräknat på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2022. [Förråd] => Ett vindsförråd om ca 8-10 kvm. Två källarförråd om ca 5-6 kvm vardera. )

Stockholmsvägen 49

LJUS OCH LUFTIG ETAGELÄGENHET I ETT AV GAMLA ENSKEDES VACKRASTE HUS

FOTO: BOUKARI STYLING: COPPARSTAD TEXT: LUNDGREN

BUDGIVNING

Högsta bud: 7 225 000 kr
Bud
Budgivare
Tidpunkt
7 225 000 kr
4
17 apr 15.35
7 175 000 kr
3
17 apr 15.25
7 150 000 kr
4
17 apr 15.22
7 100 000 kr
3
17 apr 15.18
7 050 000 kr
4
17 apr 12.55
7 000 000 kr
2
17 apr 12.52
6 950 000 kr
4
17 apr 11.23
6 900 000 kr
2
17 apr 11.03
6 850 000 kr
4
17 apr 11.01
6 800 000 kr
2
17 apr 10.56
6 750 000 kr
3
17 apr 10.51
6 700 000 kr
1
17 apr 09.48
6 600 000 kr
4
16 apr 19.43
6 500 000 kr
1
16 apr 19.12
6 450 000 kr
2
16 apr 18.39
6 400 000 kr
3
16 apr 15.46
6 350 000 kr
1
16 apr 13.36
6 300 000 kr
2
16 apr 13.04
6 250 000 kr
1
16 apr 12.54
Se tidigare bud... 
* = Annullerat bud

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Adam Smith
Reg. fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Stockholmsvägen 49
Område
Gamla Enskede
Våning
1 av 3, ej hiss
Rum
3 rum och kök varav 2 sovrum
Area
80 kvm
enligt areamätning
(80 kvm enl. mätning, 86 kvm enligt förvaltaren)
Avgift
5 984 kr/mån inkl. värme & vatten
Andel av årsavgift
10,42445 %
Lägenhetsnummer
3/1002
Bostadens indirekta nettoskuldsättning
290 013 kr, beräknat på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2022.
Förråd
Ett vindsförråd om ca 8-10 kvm. Två källarförråd om ca 5-6 kvm vardera.

Driftskostnader

El
5 000 kr/år
Försäkring
2 500 kr/år
Total driftskostnad
7 500 kr/år
Drift räknat på
4 personer

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

GAMLA ENSKEDE MATBOD
Mysig restaurang där maten lagas på franskt vis.
ROBIN DELSELIUS BAGERI
Omtyckt bageri med trevlig servering.
BELL & BONN
Blomsterstudio med fredagsbuketter som följer årstiderna.
MARGARETAPARKEN
Grönskande park strax utanför lägenheten.
ATELJÉNS PIZZA
Vedugnsbakade pizzor som doftar lika ljuvligt som de smakar.

ARKITEKTUR NATIONALROMANTIK

Läs mer om arkitekturen som formade huset

Arkitekturen

Arkitekt: Gustaf Larson 1910

Den 13 maj 1910 lämnades en ansökan in till Stockholm stads lantegendomsnämnd om att få bebygga tomten Stendiket 13 med ett tvåvåningshus jämte vindsvåning. Det vackra nationalromantiska huset med brant mansardtak, gulputsad fasad och symmetriskt placerade fönsterpartier, burspråk och gavlar har åldrats väl genom åren och de nödvändiga renoveringarna har utförts med varsam hand. De moderna fönstren är i tidsenlig stil med småspröjsade ovandelar. Huset är gulklassat av Stadsmuseet vilket innebär att det anses ha ett kulturhistoriskt värde och en positiv betydelse för stadsbilden. För ritningarna stod arkitekten och byggnadsingenjören Gustaf Larson som var Stockholms Kooperativa Bostadsförenings första verkställande direktör, och som själv ritade deras första hus i Vasastan. Hans penna står även bakom andra kulturskyddade enfamiljshus i Gamla Enskede, liksom de kända nödbostäderna i Kvarteret Bergsryggen i Ulvsunda.

FÖRENINGEN

Brf Stendiket

Antal lägenheter och lokaler

Den äkta bostadsrättsföreningen Stendiket (org. nr 702002-1346) innehar fastigheten med samma namn i Enskede. Byggnaden uppfördes 1910 och har adresserna Skogsvägen 1 och Stockholmsvägen 49. Föreningen upplåter 14 st lägenheter med bostadsrätt. Huset har en centralvärmelösning med bergvärme.

År föreningen övertog fastigheten

Föreningen har innehaft fastigheten sedan 2007.

Mark

Föreningens tomträttsavtal med Stockholms stad skrivs om 2028.

Förvaltare

Den ekonomiska förvaltningen sköts av SCB.

Renoveringar

Se årsredovisningen för en sammanställning av underhåll. Föreningen gör partiella stambyten i samband med att medlemmar renoverar sina badrum och kök, för att göra det hela kostnadseffektivt. Föreningen har bytt ut sina fönster till nya, energieffektiva och handbyggda fönster som stämmer väl in i fastighetens stil.

Kommande renoveringar:

Vissa partiella stambyten återstår, näst på tur avser en annan lägenhet på Skogsvägen 1.

Ekonomi

Föreningens långfristiga skulder uppgår till 3,2 mkr och årliga intäkter uppgår till cirka 660 tkr, som tillgångar finns över 400 tkr fördelat i egen kassa och hos förvaltaren. Skuldkvoten per kvadratmeter bostadsyta uppgår till cirka 3.900 kr, snittet i Enskede uppgår till 6.000 kr.

Avgifter

Man gjorde en höjning om 7 % för ett år sedan. I april 2024 är beskedet från styrelsen att höjning kan behöva ske - men en utvärdering om den saken kommer inte göras förrän i slutet av juni.

Andrahandsuthyrning

Bostadsrättshavaren får upplåta sin lägenhet i andra hand till annan för självständigt brukande endast om styrelsen ger sitt skriftliga samtycke.

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Söderberg & Partners inklusive kollektivt bostadsrättstillägg samt ansvarsförsäkring för styrelsen.

Städning och städdagar

Trappstädning och städning av allmänna ytor sköts av en anlitad firma. Gemensam föreningsdag förekommer två gånger per år med fokus på utemiljön.

Gemensamma utrymmen

I husets källare finns tvättstugan med nya maskiner från 2020 samt torkrum. Två tvättmaskiner, en torktumlare samt två torkskåp. I källaren finns även snickerirum samt målerirum, allmän dusch och wc samt ett gammalt skyddsrum till trädgårdsmöblerna. Den stora trädgården är en lummig plats med flera sittgrupper och grusade gångar. Tvättställning och trädgårds- samt cykelförråd finns på gården likväl som pallkragar för odling.

Parkering

Föreningen har inga bilplatser, men du kan parkera på omgivande gator (taxa 4, 500 kr/mån i boendeparkering).

Bredband

Föreningen har bredband och kabel-tv via Tele2 som tecknas av varje medlem utöver månadsavgiften.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens informationssidor och dokument samt kontaktperson i april 2024. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Lägenheten har ett underbart läge i Gamla Enskede – en klassisk trädgårdsstad med vackra hus, fina promenadstråk och grönskande parker. Stämningen är trivsam, inte minst tack vare de mysiga kaféerna, restaurangerna och småbutikerna. Här kan bland annat Robin Delselius Bageri och Gamla Enskede Matbod, vars uteservering badar i sol, nämnas. Intill stadsdelen breder världsarvet Skogskyrkogården ut sig, och soliga dagar är Söderbysjön med natur och badplats ett givet utflyktsmål. Närservicen är den bästa tänkbara och vid Sandsborgs tunnelbanestation, endast några hundra meter från lägenheten, finns en stor Ica Supermarket. Det är även nära till Ica Bea som är en av stadens trevligaste matbutiker. Kommunikationerna är utmärkta och med tunnelbanan tar man sig in till Söder och T-centralen på cirka 7 respektive 14 minuter.