TRIVSAMT 50-TALSRADHUS MED ENDAST EN ÄGARFAMILJ – ORIGINALCHARM OCH TRÄDGÅRDSLIV I VÄLLINGBYHÖJDEN
FOTO: ONO STYLING: RYDMAN TEXT: LAMBERG
På Vällingbyhöjden, där gatorna bär namn från Norrland och husen minner om brittiska trädgårdsstäder, ligger detta friköpta radhus från sent 1950-tal. Mer idylliskt än så här blir det inte, med barnen som lär sig cykla och spelar boll på gatan utanför och födelsedagskalasen som firas i den egna trädgården. Huset mäter 125 + 35 kvadratmeter som fördelas på 6 rum och kök. Likt många hus från denna period är planlösningen mycket välplanerad med rymliga rum och gott om plats för såväl umgängesliv som egentid. Huset är i gott skick och har varit väl omhändertaget av en och samma familj sedan det byggdes. På det övre planet hittas ett bevarat funkiskök med originalskåp och en uppdaterad maskinpark. Här finns också ett vardagsrum med originalparkett och ett trivsamt matrum. Två sovrum och gästtoalett är också belägna på övervåningen. En trappa ner hittas ett trädgårdsrum med utgång till den egna trädgården, två sovrum i bra storlek, ett rymligt badrum samt förrådsutrymmen. Intill huset finns ett praktiskt garage. Bland de bästa sakerna med ett äldre hus är också att man får med en uppvuxen trädgård, här med södervänd gräsmatta och växtlighet i form av rosor, doftschersmin, fläder, mahonia, liljor och smultron. Området är lugnt och idealiskt planerat för barnfamiljer, nära förskola, skola och aktiviteter. På promenadavstånd nås centrum med levande torgliv, galleria, butiker, biograf, bibliotek och tunnelbana som tar dig till Odenplan på cirka tjugo minuter.
BOSTADEN ÄR SÅLD
Har du en liknande bostad?
Ta reda på vad din bostad är värd, helt kostnadsfritt!
Ja tack!Fakta
BOSTADSTYP
Kedjehus
UPPLåTELSEFORM
Friköpt
ADRESS
Ulvögatan 13
OMRåDE
Vällingby
RUM
6 rum, 3 - 4 sovrum
AREA
125 kvm + 35 kvm biarea, taxeringsinformation
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
TAXERINGSVäRDE
5 181 000 KR - Småhusbyggnad 2 011 000 KR, Småhusmark 3 170 000 KR
SUMMA PANTBREV
350 000 KR
TOMTAREAL
412 kvm
VATTEN/AVLOPP
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
PLANBESTäMMELSER
Tomtindelning (1958-08-25) Stadsplan (1958-08-23)
RäTTIGHETER
Avtalsservitut Byggnad i tomtgräns(2 st) Avtalsservitut Servisledningar för vatten och avlopp
Byggnad
BYGGNADSTYP
2-plans villa i souterräng
UPPLåTELSEFORM
Friköpt
BYGGNADSåR
1959
UPPVäRMNING
Luft/vatten värmepump
ENERGIDEKLARATION
Utförd 2026-07-03
ENERGIKLASS
E
ENERGIFöRBRUKNING
73 kWh/kvm per år
FASAD
Tegel, puts, trä samt eternit
STOMME
Lättbetong samt trä
FöNSTER
2-glas kopplade
BJäLKLAG
Lättbetong
TAK
Betongpannor
GRUNDLäGGNING
Krypgrund samt platta på mark
VENTILATIONSTYP
Självdrag (våtrumsfläkt)
FASTIGHETSBET
Affären 8
Allmänt om fastigheten
UPPVäRMNING
17 646 kr/år
EL
16 876 kr/år
VA
5 804 kr/år
RENHåLLNING
3 560 kr/år
FöRSäKRING
7 345 kr/år
FöRSäKRINGSBOLAG
If Skadeförsäkring
TOTAL DRIFTSKOSTNAD
51 231 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 425 KR
DRIFT RäKNAT På
1 person
Planskiss
Dokument & Media
Bostadsbeskrivning
Allmänt
Det är en särskild känsla när man kommer in i ett älskat hem. Detta hus har varit i samma familjs ägo sedan det uppfördes, och nu är det dags att med varm hand lämna över till nästa. Bland det bästa med denna bostad är det välbehållna 50-talsskicket och det trivsamma vardagsrummet med ljusinsläpp från tre håll. Här finns stora sociala ytor med ett stort matrum samt gott om förvaringsutrymmen. Morgonsolen på framsidans trappa är mysig och på baksidan kan man äta middag i sällskap av eftermiddagssolen. Låt oss nu besöka huset rum för rum.
Entréplan, hall
Inbjudande hall med gott om plats att hänga av sig jackor och skor. Förvaring erbjuds i platsbyggd garderob samt förvaringsinredning i teak från 1969. Väggarna är tapetserade och golvet belagt med laminat.
Gäst-wc
En praktisk gästtoalett hittas på entréplanet. Väggarna är klädda i en mönstrad plasttapet och på golvet ligger en våtrumsmatta. Toaletten är handikappanpassad med förhöjd toalettstol, och här finns även tvättställ och spegel.
Kök
Tjusigt originalkök med milt gröna luckor och bänkskivor i rostfritt stål samt den klassiska Perstorpsskivan. Köket är rymligt med gott om förvaring och arbetsytor, liksom plats för matbord vid fönstret. Väggarna är tapetserade i en tidstypisk tapet och på golvet ligger laminat. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys (2024), spis med varmluftsugn, fläkt och diskmaskin.
Vardagsrum
Trivsamt och väl tilltaget vardagsrum med plats för soffhörna och bokhyllor. Fint ljusinsläpp med ljusinsläpp från både den lugna gatan och trädgården. Väggarna är tapetserade och på golvet ligger en originalparkett.
Matrum
Matsalen vetter mot trädgården och har fint ljusinsläpp från söder. Här ryms att möblera med matsalsmöbler med plats för många gäster. Väggarna är tapetserade och på golvet ligger en ekparkett.
Sovrum
Rofyllt sovrum i bra storlek med gott om förvaring i intilliggande klädkammare. Perfekt som föräldrasovrum, barnrum, gästrum eller hemmakontor. Väggarna är tapetserade och på golvet ligger parkett.
Nedre plan
En trappa ner välkomnas man till ett härligt allrum med utgång till trädgården. Här finns plats för familjeliv och passar perfekt som TV-rum. Väggarna är tapetserade med en strukturtapet och på golvet ligger en träparkett.
Sovrum x2
Nedervåningen disponerar två sovrum i god storlek. Ett av sovrummen har utgång till trädgården. Väggarna är tapetserade och på golvet ligger en ekparkett.
Badrum
Rymligt badrum med vitkaklade och målade väggar. På golvet ligger en våtrumsmatta. Toaletten är förhöjd och handikappanpassad. Badrummet är också utrustat med handfatskommod, spegelskåp och duschhörna samt handduksvärmare.
Tvättstuga
Praktisk tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare från Whirlpool, 2014. Här finns också vägghyllor och strax utanför förvaring i linneskåp och hyllplan.
Garage
Garage med plats för bilparkering eller praktisk förvaring. Garaget nås utifrån och ligger vägg i vägg med huset. Under garaget finns ett förråd som nås via taklucka från garaget och givetvis en dörr.
Urval av renoveringar
2026, Byte av elcentral med automatsäkringar
2024, Ny kyl-frys i köket
2021, Ny diskmaskin och laminatgolv i kök och hall
2020, Nya persienner i vardagsrum och kök
2018, Slipat parkett i vardagsrum samt ny tapet
2015–2020, Parkett i sovrum nedre plan och matrum
2011/12, Ommålning kök
Säljarnas lokala favoriter
– Trevliga grannar och flera barnfamiljer på gatan
– Nälstabadet och gym
– Två tennisbanor i närheten
– Närhet till skolor, förskolor, affärer och tunnelbana
– Kaananbadet
– Fina skogsområden
Arkitektur
ARKITEKT: Backström och Reinius 1959
Radhusen på Ulvögatan, Timrågatan och Hasselagränd byggdes för anställda vid Vattenfall, vars stora kontor i Råcksta var en av områdets största arbetsgivare. Husen ritades av Sven Backström och Leif Reinius som även ritade Vällingby centrum. Backström och Reinius ritade till exempel också de berömda stjärnhusen i Gröndal, Farsta centrum och Åhléns city. Radhusen vid dessa ”Norrlandsgator” utformades i flera olika versioner som anpassades efter terrängen. Fasaderna utfördes i rött tegel med gavlar och listverk i vit puts med vertikala och horisontella avdelningar. Dörrarna är klädda med smalribbad panel liksom den bröstning som finns under vardagsrumsfönster och burspråk. Trädgårdsarkitekten Bertil Mo engagerades också i iscensättandet av området. På varannan framsida planterades med rönn, på övriga planterades oxel. De flesta av husen, inklusive dessa radhus, är idag grönklassade i Stockholms stads kulturhistoriska klassificering, vilket innebär att byggnaderna är särskilt värdefulla ur historisk, kulturhistorisk, konstnärlig eller miljömässig synpunkt.
De flesta som flyttade hit var barnfamiljer som snabbt blev del av ABC-förorten Vällingbys framväxt. ABC står för Arbete, Bostäder och Centrum, där idén var att skapa självförsörjande städer utanför innerstaden där invånarna kunde leva ett fullständigt liv utan att behöva pendla till city för vardagliga behov. I Vällingby byggdes ett centrum med varuhus, bland annat Epa och senare Åhléns, modebutiken Leja, hattbutiken Kajsas hattshop, den omtalade restaurangen Vällingehus och kulturhuset Trappan som gav fin klang i omvärlden. Kontor, bio, kyrka och bibliotek fanns också runt tunnelbanestationen, omgivet av bostadsområden i varierande skala.
Trädgård
Ett eget hus med en egen täppa marknadsfördes radhusen på 50-talet! Ja, fortfarande lockar radhuslivet med möjligheten att ha sin egen trädgård och knata ut barfota i gräset och plocka med sig smultron till frukostskålen. Tomten mäter 412 kvadratmeter och är alldeles lagom stor och behändig. På baksidan finns plats för utemöbler på en uteplats med skifferplattor i original, och gräsmattan är perfekt för barnens lek. I trädgården växer bland annat peace-rosor, doftschersmin, rosenhagtorn, fläder, mahonia och en del vildsådda krolliljor. På framsidan välkomnas man av mahonia, lagerhägg, rhododendron och japanskt silvergräs. Solen gör sällskap på framsidan under morgonen för att sedan större delen av dagen skina över baksidan.
Fastighetskarta
Område
Vällingbyhöjden är ett sammanhållet och välbehållet villa- och radhusområde från 1950-talet. Sven Markelius, som vid denna tid var stadsplanedirektör i Stockholm, tog tillsammans med Göran Sidenbladh fram stadsplanerna för Vällingby som skulle bli en ny typ av stadsdel, en så kallad ABC-stad, vilket stod för arbetsplatser, bostäder och centrum. När Vällingby stod färdigt fick det stor uppmärksamhet med besökare från hela världen som kom för att studera den nya moderna stadsdelen. Vid Vällingbyhöjden byggdes ett antal villor men framför allt radhus i kuperad miljö, nära natur och vidsträckta ängar. Här finns fina motionsstråk, utegym, bollplaner och möjligheter för både längd- och pulkaåkning vintertid. Till den närliggande Nälstaskolan finns cykelbanor i enighet med ABC-stadens idéer om att man inte skulle behöva korsa bilvägar på sin väg till skolan. Två minuter från huset ligger områdets egen tennisbana, Vällingbyhöjdens Tennisförening, där alla boende kan bli medlemmar och genom en årsavgift få spela på banan. Till Vällingby centrum och tunnelbanan är det knappt tio minuters promenad och därifrån tar färden 20 minuter till Fridhemsplan och drygt 25 till T-centralen. På nära håll finns också bussen till Spånga centrum där pendeltåget tar vid. Förbifart Stockholm är under utbyggnad och kommer underlätta biltrafiken.