HÄRLINGE GÅRD - MÖJLIGHETERNAS FASTIGHET VID VALLENTUNASJÖN
Härlinge gård är rofyllt beläget invid Vallentunasjön några kilometer söder om Vallentuna, endast en halvtimmes bilfärd norr om huvudstaden. Nästa ägare sökes till över 30 000 kvadratmeter mark fördelat på två fastigheter med en mängd byggnader och egen strandlinje. I slutet av 1930-talet åkte en av 1900-talets mest inflytelserika landskapsarkitekter, Ulla Bodorff, till Vallentuna för att bese den vackra trakten. Här fann hon en naturskön plats och lät bygga upp Härlinge gård omgiven av en tilltalande parkanläggning med månghundraåriga ekar. Hon lät plocka ned en timmerbyggnad från 1700-talet som hon hittat i Dalarna, som transporterades till Vallentuna och byggdes upp på tomten. Mangårdsbyggnaden om nästan 200 kvadratmeter inrymmer sex rum och kök samt ett stort uterum med vy mot sjön. Byggnaden för tankarna till äldre tiders herrgårdskultur, men anpassad till 1940- och 1950-talens ideal. Det är en förtjusande byggnad, men också ett hus som är i stort behov av en ny ägare som med välvilja och en varsam hand kan återställa byggnaden till sin forna glans. Här förfogar man också över en stor komplementbyggnad med goda ekonomiutrymmen i bottenplanet samt en anpassningsbar lägenhet på övre plan. På tomten finns flera olika byggnader, däribland en gäststuga från 1940-talet, härbre, hönshus och två lusthus, varav ett är beläget på en liten ö i Vallentunasjön. Det är något speciellt med en stor och privat fastighet intill vattnet och här kan ni skapa era drömmars hem i en lantlig och trevlig kommun. Belägenheten innebär 10 minuters bilfärd till Vallentuna med allehanda utbud och skolor, drygt 20 minuters färd till Arninge handelscentrum samt en halvtimme till innerstadens gräns. Detta är ett fastighet med otaliga möjligheter och en rik historia, vi välkomnar er till Härlinge gård!
Visningar
SEPTEMBER 2026
SöNDAG
Endast bokade sällskap. Kontakta mäklaren.
Fakta
BOSTADSTYP
Inget bruk
ADRESS
Härlingeslingan 40
OMRåDE
Säby-Uthamra
RUM
6 rum, 4 sovrum
AREA
190 kvm + 45 kvm biarea, taxeringsinformation
PRIS
19 000 000 kr (kr/bud)
TAXERINGSKOD
120, Lantbruksenhet, bebyggd
TAXERINGSVäRDE
15 254 000 KR - Byggnadsvärde 4 501 000 KR, Markvärde 10 753 000 KR
SUMMA PANTBREV
5 228 000 KR
TOTAL AREAL
3,04 ha
ANTAL SKIFTEN
1
VATTEN/AVLOPP
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
PLANBESTäMMELSER
Detaljplan (1999-11-10)
RäTTIGHETER
Gemensamhetsanläggning: Vallentuna uthamra ga:5 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning Samfällighet: Vallentuna uthamra fs:2
BETESMARK
Areal: 1 ha. Brukningsvärde: Normal avkastn och kvalitet, avviker max 30%.
ÅKERMARK
Areal: 1 ha. Brukningsvärde: Normalt. Dränering: Tillfredsställande.
MASKINHALL, GåRDSVERKSTAD, MM, VäRDEåR 1980-
Area 250 kvm. Beskaffenhet: Normalt.
DJURSTALL FöR VäRPHöNS, VäRDEåR 1980-
Area 20 kvm. Beskaffenhet: Enklare.
DJURSTALL, MASKINHALL MM, VäRDEåR FöRE 1980
Area 15 kvm. Beskaffenhet: Enklare.
LOGE, LADA OCH LIKNANDE, VäRDEåR 1980-
Area 42 kvm. Beskaffenhet: Normalt.
Byggnad
BYGGNADSTYP
2-plansvilla
BYGGNADSåR
1939
UPPVäRMNING
Direktverkande el + eldstad/kamin
ENERGIDEKLARATION
Utförd 2026-07-01
ENERGIKLASS
D
ENERGIFöRBRUKNING
62 kWh/kvm per år
FASAD
Timmer samt träpanel
STOMME
Timmer
FöNSTER
2-glas kopplade samt isolerglas
BJäLKLAG
Trä
TAK
Betongpannor, plåt samt gummiduk
GRUNDLäGGNING
Krypgrund
VENTILATIONSTYP
Självdrag (våtrumsfläkt)
BREDBAND/TV
Mobilt bredband
FASTIGHETSBET
Uthamra 1:80 & Uthamra 6:43
Driftskostnader
TOTAL DRIFTSKOSTNAD
97 252 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 20 850 KR
KOMMENTAR
Driftskostnader årligen. Under 2022 hade ägaren en elkostnad om 56400 kWh (20+ grader både i villan och komplementbyggnaden, samt elektrisk golvvärme i uterummet). Driften fördelas på el (85260 kr), sophämtning (2260 kr), sotning (562 kr) samt samfällighetsavgift och tomtägarföreningsavgift (9070 kr + 100 kr). 4 st personer i hushållet. Driften varierar beroende på levnadsvanor och avtal. Försäkring tillkommer.
TOMTBESKRIVNING
Tomtarea 2000 m².
Planskiss
Bostadsbeskrivning
Allmänt
Härlingeslingan 40 med populärnamnet Härlinge gård är till salu och avser fastigheterna Vallentuna Uthamra 1:80 samt Vallentuna Uthamra 6:43. Uthamra 1:80 utgörs av 28 840 kvm varav 950 kvm vatten. Uthamra 6:43 utgörs av 1 594 kvm.
Mangårdsbyggnad
Boningshusets entrévåning utgörs av hall, badrum, rum med trappa, vardagsrum, matsal, kök, tvättstuga samt det väl tilltagna uterummet som vetter mot söder. På våningsplanet finns tre eldstäder och från köket når man även en altan som vetter mot öster. En trappa upp finns totalt upp till fyra möjliga sovrum enligt dagens plan, samt ett större badrum. Utgång till f.d. balkonger finns från två av rummen. Hela husets standard härrör till ombyggnaden på 1980-talet, med stora renoveringsbehov.
Komplementbyggnad
Stor byggnad som mäter cirka 28x6 meter i två plan där nedre plan inrymmer två lider (carports), verkstad och förråd. Ytterligare förråd och redskapsbod finns. Hela det övre planet är inrett som bostadsvåning med vardagsrum, badrum, kök, hall, sovrum och ett stort allrum som tidigare brukats som galleri. Här kan flera olika sovrum delas in och användningsområdena är många med denna byggnad. Vattenburen golvvärme kopplat till elpanna.
Tomt och övriga byggnader
Som tidigare hem till en välrenommerad landskapsarkitekt är tomten en stor och tilltalande parkanläggning, med månghundraåriga ekar, plana och böljande gräsmattor och gott om växtlighet att upptäcka och utveckla. Den egna strandlinjen mot sydost mäter cirka 50 meter och här finns en liten brygga. De två fastigheterna inbegriper flera olika byggnader, däribland ett litet sommargästhus från 1940-talet med indragen el, dock ej vatten och avlopp. Ett gammalt hönshus finns liksom vedbod och ett härbre som ska ha anor från 1700-talet och som flyttades hit från Leksand. Ett lusthus finns intill boningshuset och ett lusthus finns på den lilla ön.
Upplysningar
Ta del av bilagor såsom besiktningsprotokoll och fastighetsutdrag med registrerad information. Notera att även om ön med lusthus ingår i Uthamra 6:43 så har allmänheten åtkomst till den eftersom privat mark saknas fram till ön. Enligt muntlig överenskommelse med angränsande fastighetsägare ligger en spång till ön. Vid planket ner mot lilla gästhuset upplyser säljaren om ett parkslidebestånd.
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka värdering
Område
Säby-uthamra är en avgänsad småort i Vallentuna kommun belägen invid Vallentunasjöns västra strand. Det är en vacker och lantlig bygd med åkrar, kurviga landsvägar och en fridfullhet tack vare avståndet till stora trafikleder. Från Säby går den beställningsbara bussen 663 till Vallentuna tätort, en resa på cirka 20 minuter som kopplar dig samman med Vallentunas utbud och vidare transport med exempelvis Roslagsbanan som tar dig till Östra station på uppåt 30 minuter. Vallentuna har ett komplett småstadsutbud med allt vad du kan behöva i vardagen. Ett flertal F-9-skolor och förskolor finns givetvis liksom mataffärer, systembolag, restauranger och likaså kulturmiljöer och aktiviteter. Det stora handlandet kan med fördel göras i Arninge vilket ligger längs med väg 264 och E18. Välkommen till en lantlig kommun att trivas i!