SMAKFULLT RENOVERAD TVÅA MED ÖPPEN SPIS, SOLIG BALKONG OCH UNDERBART LÄGE NÄRA VATTNET
FOTO: JOHANSSON STYLING: RYDMAN TEXT: LUNDGREN
I ett av Stocksunds lugna villaområden finner vi den här trivsamma tvåan. Fina originalfönster i motsatta väderstreck låter dagsljuset flöda, och efter att kvällsmörkret lagt sig är det mysigt att elda i den öppna spisen. Lägenheten ligger högst upp i huset, och från köket i nordost sträcker sig vyerna milsvitt över den grönskande omgivningen. Från det stora vardagsrummet och den soliga balkongen i sydväst är det rogivande utsikt mot naturen bakom huset. Vardagsrummet, sovrummet, köket och hallen renoverades i fjol, och badrummet i samband med stambytet i fastigheten för cirka fem år sedan. Med andra ord är skicket väldigt gott, och tidlösa färg- och materialval samsas med de bevarade originaldetaljerna på ett genomtänkt sätt. Kvadratmeterna nyttjas optimalt, och de bra förvaringsmöjligheterna gör det lätt att hålla ordning. Dessutom finns bekväm vardagslyx i form av tvättmaskin och torktumlare. Läget är svårslaget, och det tar bara några minuter att promenera ner till badstegen och klipporna vid vattnet. Stocksunds Torg med sin service såsom Ica-butik, vårdcentral, bibliotek och restauranter ligger strax nedanför backen liksom busshållplatsen. Med bussen, eller cykel, går det snabbt att ta sig till Roslagbanan eller tunnelbanan, som tar dig in till city på bara några minuter.
BOSTADEN ÄR SÅLD
Har du en liknande bostad?
Ta reda på vad din bostad är värd, helt kostnadsfritt!
Ja tack!Fakta
BOSTADSTYP
Lägenhet
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Villavägen 14
OMRåDE
Stocksund
VåNING
3 av 3
RUM
2 rum, 1 sovrum
AREA
62 kvm, förvaltarens information
AVGIFT
3 999 kr/mån, inkl värme och vatten. obligatoriskt tillägg för IT-avgift tillkommer om 299kr/mån
ANDEL I FöRENING
7,40778 %
ANDEL AV åRSAVGIFTEN
7,40778 %
LäGENHETSNUMMER
1201
BOSTADENS INDIREKTA NETTOSKULDSäTTNING
412 548 kr, bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har beräknats på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2024.
PANTSATT
Ja
BREDBAND/TV
Telia
Driftskostnader
EL
6 500 kr/år
FöRSäKRING
3 163 kr/år
TOTAL DRIFTSKOSTNAD
9 663 kr/år
DRIFT RäKNAT På
2 personer
Planskiss
Dokument & Media
Bostadsbeskrivning
Allmänt
En rofylld stämning vilar över lägenheten, och att man ser mycket himmel ovanför trädtopparna när man blickar ut genom fönstren ger en härlig frihetskänsla. Dagsljuset har stort spelrum, och sommartid njuter man av härlig dag - och kvällssol på balkongen, eller ute på föreningens gård. Det är en välskött och ekonomiskt välmående liten förening med parkeringsplatser utomhus till alla, samt ett gemensamt garage man kan nyttja. Lägenheten disponerar två källarförråd, och i källaren finns även snickarbod, cykelförråd och en gemensam tvättstuga som är ett bra komplement till den egna tvättmaskinen och torktumlaren.
Vardagsrum:
Vardagsrummet är ett inbjudande rum med öppen spis och utgång till lägenhetens balkong. Ljuset strömmar in genom lågt bröstade fönster som låter rummet bli ett med naturen bakom huset. Väggarna är målade i Stockholmsvitt och golvet belagt med ekparkett.
Kök
Köket är trivsamt och vid fönstret – med hänförande utsikt – finns en ljus och rymlig matplats. Det är väl tilltaget med både bänkyta och förvaring, och skåpen har ljusgrå luckor och lådor med stilrena beslag. Den breda arbetsbänken är i ljus sten med infälld spishäll och underlimmad diskho, och partiet ovanför klätt med vitt kakel i halvförband. Ugnen och mikron är i rostfri design medan diskmaskinen och kylen/frysen är integrerade i inredningen. Alla vitvaror köptes in i samband med helrenoveringen av köket för cirka ett år sedan. Väggarna är målade i Stockholmsvitt och golvet belagt med ekparkett.
Sovrum
Sovrummet rymmer lätt och ledigt en dubbelsäng med nattduksbord, och här finns även en inbyggd dubbelgarderob som sväljer det mesta i klädväg. Det rofyllda läget gör att man sover gott om natten, och på morgonen är det härligt att vakna till den vackra utsikten. Golvet är belagt med ekparkett och väggarna målade i en varm ljusbeige kulör.
Badrum
Det fräscha badrummet, totalrenoverat i samband med stambytet i fastigheten 2021, inrymmer duschhörna, handdukstork, handfat, spegelskåp och toalett. Väggarna är klädda med vitt kakel i halvförband och golvet belagt med mörkgrå klinker med golvvärme. Ett vädringsfönster i nordost släpper in dagsljus och frisk luft.
Kapprum
Passagen mellan badrummet och hallen fungerar som kapprum, och den breda hatthyllan med plats för många jackor är i original från husets byggnadsår. Här finns även en hörna med tvättmaskin och torktumlare från 2025 som skärmas av med ett takhängt draperi. Väggarna är målade i Stockholmsvitt och golvet belagt med ljus klinker.
Hall
Hallen är välkomnande, och direkt innanför ytterdörren finns ett stort utrymme med gott om plats för en sittbänk eller byrå. Ypperliga förvaringsmöjligheter erbjuds i form av platsbyggda skjutdörrsgarderober. Väggarna är målade i Stockholmsvitt och golvet belagt med ekparkett.
Arkitektur
ARKITEKT: Ancker, Gate och Lundegren
Arkitekturen
Rönnen 12 med adress Villavägen 14 och 16 i Stocksund uppfördes 1950. Det är ett tidstypiskt funkishus med förskjutna byggnadskroppar, gråbeige spritputsfasad, vita balkongräcken och vita originalfönster. De lågt bröstade fönstren mot naturen bakom huset är ett karaktärsfullt inslag och en arkitektonisk kvalitet som återspeglar idealet om att luckra upp gränsen mellan utomhus och inomhus. Innanför stiliga entréportar i ek väntar ljusa trapphus med marmorgolv, marmortrappor och elegant smidda räcken. Bakom ritningarna står den omtalade trion Stig Ancker, Bengt Gate och Sten Lindegren som i över femtio år drev en gemensam arkitektverksamhet. Verklistan är lång, och här kan bland annat Läkarhuset vid Odenplan och Sveriges ambassad i Dublin nämnas.
Förening
Brf Rönnen 12
Antal lägenheter
Brf Rönnen 12 är en äkta bostadsrättsförening som består av 12 lägenheter, uppdelade på två portar, nr 14 & 16.
Mark
Föreningen äger marken.
Förråd
Varje lägenhet har tillgång till två förråd, ett större och ett mindre.
Gemensamma utrymmen
Tvättstuga, cykelrum, snickarbod och gemensamt garage (som de boende kan boka vid behov).
Bredband
Fiber via Telia
Förvaltning
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Simpleko
Trappstädning sköts av Städ Joker I Lindgren
Område
Området: Lägenheten har ett trevligt läge i ett av Stocksunds idylliska villaområden. Här kan man leva det ljuva livet, och Villavägen leder ner till vattnet där det finns badstege och soliga klippor. Det är även nära till Cedergrenska parken som är en vacker kulturpark med stigar som ringlar sig fram i grönskan. Mitt i parken reser sig Cedergrenska tornet – ett nationalromantiskt mästerverk som uppfördes vid början av 1900-talet på uppdrag av jägmästare Albert Gotthard Nestor Cedergren. Gatorna genom de lummiga kvarteren med vackra gamla hus bjuder in till härliga joggingrundor och promenader, och lediga dagar kan man fortsätta bort till mysiga Djursholms torg med ett trevligt utbud av kaféer och restauranger. Närmaste matbutik och busshållplats ligger nedanför backen, och det tar bara några minuter att cykla till Roslagsbanan med snabba turer in till city.