Elegant paradvåning i en ståtlig fastighet från 1902, med ljusinsläpp från tre väderstreck och utsikt över parken vid Tre Liljor. Denna rymliga femrummare erbjuder allt och lite till när det kommer till attribut- en fungerande kakelugn, generös takhöjd, vackra brädgolv, höga golvsocklar, bröstpaneler, speglade pardörrar, högresta fönster, stuckaturer och takrosetter. De stora rummen skapar en luftig atmosfär och möjliggör ännu fler sovrum för den som önskar. Tidigare bygglov har funnits för dörrar ut mot uteplatsen, som grannen bredvid gjort. Bostadsrättsföreningen är ekonomiskt stabil med låg skuldsättning och låga avgifter. Mer information kommer snart!
Visningar
Kontakta mäklaren för mer information om visningar.
Fakta
BOSTADSTYP
Lägenhet
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Norrtullsgatan 22
OMRåDE
VASASTAN
VåNING
0.5 av 5, hiss finns
RUM
5 rum och kök
AREA
160 kvm, enligt uppmätning, mätbevis finns.
AVGIFT
5 343 kr/mån, i avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bredband.
ANDEL I FöRENING
6,13782 %
ANDEL AV åRSAVGIFTEN
6,1997 %
FöRRåD
Till lägenheten hör ett stort källarförråd om ca. X kvm.
PANTSATT
Ja
Planskiss
Dokument & Media
Förening
Brf Liljan
Brf Liljan är en äkta bostadsrättsförening som äger hörnfastigheten Skalmejblåsaren 3 belägen på Adressen Norrtullsgatan 22 och Idungatan 9. Föreningen bildades år 1988 och huset som byggdes år 1902 ritades av arkitekten Victor Bodin.
Antal lägenheter och lokaler
Föreningen upplåter 25 lägenheter med bostadsrätt (totalt 2 420 kvm) samt 2 hyresrättslokaler (totalt 271 kvm).
Mark
Föreningen äger marken.
Årsavgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV. Det finns inga beslut om kommande avgiftsförändringar.
Bredband och TV
Bredband och kabel-TV levereras via Tele2.
Ekonomi
Enligt årsredovisningen för år 2023 finns ca. 2,5 mkr i kassan, 0 kr långfristiga skulder och ca. 7 mkr i kortfristiga skulder vilket ger en belåningsgrad om endast 2 640 kr/kvm. Det finns inga planer på att ta upp nya lån för närvarande.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en innergård med pergola, sittgrupper och grill under sommarhalvåret. Tvättstugan är belägen i ett litet gårdshus och är utrustad med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp och en mangel. Det finns även cykel- samt barnvagnsförråd.
Renovering
2023 Säkerhetsdörrar, besiktning balkonger, ventilation
2022 Stamspolning, OVK, renovering av entréportar, postboxar, radonmätning
2019 Takomläggning
2017 uppfräschning av gemensamma utrymmen, översyn av el och belysning i gemensamma utrymmen, OVK.
2016 Taket renoverades och fönster på vindslägenheterna byttes.
2014 Fönsterrenovering.
2004 Installation fjärrvärme
2001 Tak- och fasadrenovering
1986-87 Stambyte av stammar i kök & badrum, El-stigare byttes samtidigt.
Kommande renoveringar
För närvarande finns inga större renoveringar planerade. Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2022 och sträcker sig fram till 2071. Underhållsplanen uppdaterades 2024.
Stadgar
Andrahandsuthyrning får ske med tillstånd från styrelsen. Juridisk person godkänns ej i föreningen. Delat ägande godkänns.
Försäkring
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos IF Skadeförsäkring AB.
Förvaltare
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo.
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens årsredovisning. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen innan köp.
