Essingetorget 40

2 ROK 37 KVM 2 495 000 KR

Se bilder Planritning

MYSIG OCH VÄLPLANERAD FUNKIS MITT PÅ STORA ESSINGEN

FOTO: JAHNSON STYLING: GÄRDE TEXT: MURÉN

Välkommen till funkisön Stora Essingen och denna mysiga tvårummare vid Essingetorget! Här bor man med ett välplanerat kök med full maskinell utrustning och originalskåp bevarade, ett rymligt vardagsrum med gott om plats för soffgrupp och matbord och ett vilsamt sovrum som rymmer dubbelsäng. Dessutom finns en nyrenoverad hall med bra förvaring i stora platsbyggda originalgarderober och ett fint badrum med dusch. Lägenheten har en lugn och sober bas och nyligen renoverade ytskikt med enhetlighet i kulörer och material. Alla fönster vetter mot föreningens gård och kommer snart att bäddas in i lummig grönska. Att bo på Stora Essingen ger en perfekt mix av lugn och ro kontra liv och rörelse. Essingetorget med busslinje 1:s ändhållplats ligger praktiskt nära porten och det tar endast ett par minuter att gå till öns stora badplats. När det är läge för ett dopp kan du göra som så många andra, ta på badrocken hemma och gå. Att vara öbo är en speciell känsla och ”Landet mitt i stan”, som Stora Essingen kallas, är en verklig oas där det är lätt att snabbt känna sig hemma och få sina stammisställen.

Visningar

16

Feb 2025

SöNDAG

KL 12:30-13:30

Välkommen på visning - anmäl dig gärna på mäklarens hemsida!

Boka visning
17

Feb 2025

MåNDAG

KL 17:30-18:00

Välkommen på visning - anmäl dig gärna på mäklarens hemsida!

Boka visning

Fakta

BOSTADSTYP

Lägenhet

UPPLåTELSEFORM

Bostadsrätt

ADRESS

Essingetorget 40

OMRåDE

Stora Essingen

VåNING

1 av 3

RUM

2 rum

AREA

37 kvm, förvaltarens information, registrerad som 1 rok men nyttjas som 1,5 / 2 rok.

AVGIFT

2 556 kr/mån, inkl. värme, vatten & avlopp.

ANDEL I FöRENING

4,34 %

LäGENHETSNUMMER

5

BOSTADENS INDIREKTA NETTOSKULDSäTTNING

131 111 kr, beräkningen av indirekt nettoskuldsättning utförts på bostadsrättens andel av föreningen. Förutsatt att bostadsrättens andel av föreningen ligger till grund för beräkning av bostadsrättens årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2023.

FöRRåD

Lägenheten disponerar ett vindsförråd och ett matkällarförråd. Säljaren uppskattar vindsförråd till ca 8 kvm och matkällarförrådet till ca 1 kvm.

PRIS

2 495 000 kr

PANTSATT

Ja

Driftskostnader

EL

3 660 kr/år

FöRSäKRING

3 000 kr/år

ÖVRIGT

3 636 kr/år

TOTAL DRIFTSKOSTNAD

10 296 kr/år

DRIFT RäKNAT På

1 person

Planskiss

Dokument & Media

Bostadsbeskrivning

Till denna lägenhet kan man lugnt flytta in utan att behöva fixa med någonting, samtidigt som det också finns utrymme för att med enkla medel sätta egen prägel på rummen. Lägenheten har en planlösning som är ursprunglig, utöver att kökets matrumsdel under senare år har byggts in och blivit sovrum. Samtliga eluttag och strömbrytare är nyligen (december 2024) bytta till klassiska och mer tidstypiska Schenider Renova. Vardagsrummet och sovrummet har dimbar takbelysning. Takrosetter är nyligen uppsatta kring takbelysningen i hall och sovrum. Generellt finns god tillgång på eluttag. Lägenheten disponerar ett rymligt vindsförråd och ett mindre källarförråd/matkällare. I källarplanet finns också den gemensamma tvättstugan, utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, torkskåp, torklinor samt mangel, samt ett cykelrum. Brf Essingeslätten nr 6 är en liten och välskött förening som månar om en trivsam stämning, exempelvis genom att renovera hänsynsfullt, sätta snygga och tidsenliga skyltar på dörrar och i trapphus och julpynta trapphuset fint med gran och adventsbelysning. På baksidan av huset har man en gemensam, lummig gård och uteplats med grill och utemöbler.

Hall

Entré görs in i en nyrenoverad hall med fin rymd. Här får man genast en fin kontakt med lägenheten och har fina siktlinjer in mot kök och vardagsrum. Väggarna i hallen är nytapetserade med Arne Jacobsens mönster Ypsilon. Ytterkläderna hängs på en hatthylla av trä med ankarkrokar från Sekelskifte, och det finns bra förvaring i två breda och djupa originalgarderober med överskåp. Andra detaljer som medföljer i köpet är en mässingsskylt på badrumsdörren, en ny brandvarnare och en låda som täcker elskåpet. Lägenheten är försedd med säkerhetsdörr.

Kök

Köket är ett klassiskt parallellkök som är mycket välplanerat. Den högra sidan ståtar med gedigna och rymliga originalskåp (serveringsskåp plus högskåp) och på den vänstra finns en diskbänk med modernare väggskåp ovanför. Samtliga skåp är försedda med tidsenliga beslag. Nästan som trolleri finns också full maskinell utrustning; kyl, frys, diskmaskin, gasspis och fläkt. Ovan diskbänken sitter vitt rektangulärt kakel och i övrigt är väggarna nymålade (2025) i en ljus beigerosa kulör som går ton i ton med vardagsrummets färgsättning. Ett glasparti under taket ger ljusinsläpp och förstärker takhöjden. Därtill har köket bra belysning som går att skifta efter behov.

Vardagsrum

Vardagsrummet är ett rymligt rum som kan möbleras med både soffgrupp och matbord utan att det känns trångt. Därtill finns plats för bokhyllor, tv och andra rumsdetaljer. Väggarna är nymålade (2025) i beigerosa kulör. Även det skjutdörrsparti som leder mot sovrummet är inmålat.

Sovrum

Sovrummet är ett omfamnande rum med mysig atmosfär. Väggar och tak är målade i en ljus blågrön kulör från Auro och på golvet ligger en mjuk, ljusbeige heltäckningsmatta (med ett laminatgolv under). Rummet är idag möblerat med en 160 cm-säng med sängbord intill och det går även att få plats med en 180 cm om man minskar på golvytan.

Badrum

Badrummet är inrett med handfat med kommod, spegelskåp med belysning, ett högskåp, handduksvärmare, wc och dusch. Utrymme finns att sätta in badkar för den som vill. Väggarna är helkaklade med klassiskt vitt 15x15-kakel och på golvet ligger ljus gråblå klinker.

Huset

Den välkända arkitektduon Rolf Hagstrand och Birger Lindberg står bakom ritningarna till bostadshuset med adressen Essingetorget 40 och fastighetsbeteckningen Essingeslätten 6. Ritningarna är daterade i maj 1938. Byggnaden är vinkelformad och har sin placering vid Essingetorgets nordvästra hörn. Huset har tre bostadsvåningar plus vind och källare. På Stora Essingen har Hagstrand och Lindberg även ritat radhusen på Norrskogsvägen 1–3 och lägenhetshuset på Badstrandsvägen 19–21.

Arkitektur

ARKITEKT: 1938

Den välkända arkitektduon Rolf Hagstrand och Birger Lindberg står bakom ritningarna till bostadshuset med adressen Essingetorget 40 och fastighetsbeteckningen Essingeslätten 6. Ritningarna är daterade i maj 1938. Byggnaden är vinkelformad och har sin placering vid Essingetorgets nordvästra hörn. Huset har tre bostadsvåningar plus vind och källare. På Stora Essingen har Hagstrand och Lindberg även ritat radhusen på Norrskogsvägen 1–3 och lägenhetshuset på Badstrandsvägen 19–21.

Architecture

Förening

BRF Essingeslätten Nr 6

Antal lägenheter och lokaler

BRF Essingeslätten 6 är en äkta bostadsrättsförening med 23 lägenheter i Stockholm. Föreningen bildades år 1984. Föreningens samtliga 23 lägenheter är upplåtna med bostadsrätt.

Mark

Eftersom föreningen äger sin egen mark påverkas man inte av eventuellt höjda tomträttsavgälder.

Ekonomi

Föreningens skuldsättning kr/kvm uppgår till 4384.

Inga nya lån har upptagits sedan bokslut 2023.

Renoveringar i urval

2023 - Byte av fönster, 4st lägenheter blev kompletterad med balkong.

2020 - Målning av trapphus.

2016 - Fiberbredband indraget till lägenheterna.

2013 - Bergvärme installerades.

2008 - Renovering av fönster mot Essingetorget.

2002 - 2003 Stambyte kök och badrum.

1994 - Omputsning av fasad mot Essingetorget.

1991 - Takrenovering.

Kommande renoveringar

I dagsläget finns inga planerade renoveringar.

Kontrollerat (2025-02-06).

I dagsläget finns inga planerade avgiftshöjningar.

Kontrollerat (2025-02-06).

Juridisk person

Accepteras inte.

Gemensamma utrymmen

Gemensam tvättstuga finns i källaren med två tvättmaskiner, en torktumlare, torkskåp, torklinor samt mangel. Intill tvättstugan finns även förråd för förvaring av tvättartiklar.

I källaren finns även cykelrum.

På gårdssidan av fastigheten finns gemensam uteplats/grillplats intill en lummig trädgård som sköts av trädgårdsmästare.

Garage och parkering

Med ett boendeparkeringstillstånd från Stockholms kommun kan du parkera på gatorna till en fast månadskostnad (500 kronor i taxeområde 4). Läs mer på kommunens webbplats.

Avgifter

Överlåtelseavgift uppgår till 2,5% av gällande prisbasbelopp och betalas av tidigare bostadsrättshavare.

Pantsättningsavgift uppgår till 1% av gällande prisbasbelopp och betalas av pantsättaren.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens årsredovisning 2023, stadgar, samt kontakt med styrelsen 2025-02-06. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

Område

Stora Essingen kallas inte för intet för ”Landet mitt i stan”. Här, en kort bussresa från Fridhemsplan och city, råder en lugn och personlig atmosfär, omgiven av Mälarens vatten. Att bo på en ö centralt i Stockholm är speciellt alla tider på året. Runt hela ön finns fina promenadvägar längs vattnet och på slingrande smågator där villor och flerfamiljshus ligger inbäddade i grönska. Öns stora badplats har ett fantastiskt läge mot väster och härlig kvällssol. Här finns flera badbryggor samt grill och platsbyggda sittdäck med utsikt mot Äppelviken och solnedgångarna över Bromma. Omkring Essingetorget och Badstrandsvägen ligger små butiker och matställen; caféer, pizzerior, sushi, den mysiga blomster- och bokhandeln Books and Flowers och en Coop-butik med generösa öppettider. Stombusslinje 1 går med tät trafik mellan Stora Essingen och Frihamnen, via Fridhemsplan – Cityterminalen - Hötorget – Stureplan – Karlaplan och dessutom finns tvärbanan för resor mot Solna eller Sickla. Allra härligast må dock vara att under sommarhalvåret ta pendelbåten som angör Stora Essingen på sin tur mellan Solna strand och Riddarholmen. Vid Värdshusbryggan på öns sydsida går båtar till och från Drottningholm – mysig utflykt! En stor fördel med Stora Essingen är att man också bor nära Gröndal och Alvik/Bromma och enkelt kan ta del av utbudet där i sin vardag.