LJUS OCH KVADRATSMART TVÅA MED UNDERBART LÄGE STRAX INTILL ÅRSTAVIKEN
FOTO: BORGELIN STYLING: UNDIN TEXT: LUNDGREN
En etta har gjorts om till denna lika inbjudande som kvadratsmarta tvåa. Vardagsrummet och det nya köket förenas i en rymlig sällskapsyta med härligt ljusinsläpp från ett stort treluftsfönster, medan det gamla köket numera är ett mysigt sovrum med plats för en dubbelsäng. I den välkomnande hallen finns inbyggda garderober, och det helkaklade badrummet är utrustat med tvättmaskin. Den luftiga takhöjden, den yteffektiva planlösningen och de goda förvaringsmöjligheterna gör att lägenheten känns större än vad de 35 kvadratmeterna anger. Bostadsrättsföreningen, som bildades redan i samband med att de fem fastigheterna uppfördes på 1930-talet, är välskött, och belåningsgraden ligger långt under snittet för Söder. Läget är underbart, och utanför det rofyllda kvarteret breder Årstaviken ut sig med koloniträdgårdar, vatten, badbryggor, småbåtshamn och fina promenadstråk i lummig grönska. Runt hörnet radar Ringvägens kaféer och restauranger upp sig, och till Skanstull med tunnelbana och galleria går man på mindre än tio minuter.
BOSTADEN ÄR SÅLD
Har du en liknande bostad?
Ta reda på vad din bostad är värd, helt kostnadsfritt!
Ja tack!Fakta
BOSTADSTYP
Lägenhet
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Timotejgatan 8
OMRåDE
Södermalm
VåNING
1 av 2
RUM
2 rum och kök
AREA
35 kvm, förvaltarens information, enligt föreningens lägenhetsutdrag är bostaden 1 rok på 35 kvm.
AVGIFT
2 315 kr/mån, i avgiften ingår värme, vatten och bredband.
ANDEL AV åRSAVGIFTEN
0,21599 %
LäGENHETSNUMMER
99-2029-5-350
BOSTADENS INDIREKTA NETTOSKULDSäTTNING
100 609 kr, bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har beräknats på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2024/2025.
FöRRåD
Till bostaden hör ett källarförråd.
PANTSATT
Ja
Driftskostnader
EL
3 120 kr/år
FöRSäKRING
3 178 kr/år
TOTAL DRIFTSKOSTNAD
6 298 kr/år
DRIFT RäKNAT På
1 person
Planskiss
Dokument & Media
Bostadsbeskrivning
Allmänt:
Lägenheten är som gjord för umgänge, men tack vare sin harmoniska känsla och sitt lugna läge är det också ett hem som det är lätt att komma till ro i efter en lång arbetsdag. Ett boende med trivsam radhuskänsla erbjuds, och gården på husets baksida är en lummigt inramad oas med syrenhäckar, gräsmatta, odlingsyta, utegrupper och grillmöjligheter. Utöver en fin utemiljö har den stora bostadsrättsföreningen även bastu, hobbyrum, bibliotek, festlokal, flera välutrustade tvättstugor och två övernattningslägenheter som man kan hyra när man får långväga besök. Det är en trygg, ekonomiskt välmående och lågt belånad förening med välskött fastighet, engagerade medlemmar och trevlig stämning grannar emellan.
Vardagsrum:
Det kombinerade vardagsrummet och köket är lättmöblerat, och det finns plats för både soffa och matgrupp för trevliga middagsbjudningar med vännerna. De väggfasta hyllorna i ett av hörnen lämnas kvar om så skulle önskas. Väggarna är målade i ljusgrått och golvet belagt med ljus parkett.
Kök:
Köket har överraskande bra svängrum för hemmakocken, och arbetsbänken är i ek med infälld spishäll och diskho. En glasskiva med vit bakgrund fungerar som stänkskydd. Det är även väl tilltaget med förvaring, och de rymliga fullutdragslådorna ger en god översikt. Mikron och ugnen är i rostfri design medan diskmaskinen och kylen/frysen är integrerade i inredningen. Alla vitvaror köptes in i samband med att köket färdigställdes 2018.
Sovrum:
Det mysiga sovrummet har plats för en dubbelsäng, och lägenhetens rofyllda läge gör att man sover gott om natten. Det finns även utrymme för lite förvaringsmöblemang. Golvet är belagt med ljus parkett och väggarna målade i en rogivande mörkblå färg.
Badrum:
Det fräscha badrummet, totalrenoverat i samband med att lägenheten gjordes om till en tvåa 2018, inrymmer duschhörna, tvättkommod, spegelskåp, tvättmaskin och toalett. Väggarna är klädda med vitt kakel och golvet belagt med svart klinker med golvvärme.
Hall:
Hallen är välkomnande, och det finns gott om plats för både hatthylla, skoställ och sittbänk. Utmärkta förvaringsmöjligheter erbjuds i form av två inbyggda garderober med överskåp. Golvet är belagt med ljus parkett och hallens väggar tapetserade med en grafiskt mönstrad tapet i en härlig gul kulör.
Säljarens favoriter i området:
ÅRSTAVIKEN: Promenader och joggingrundor i lummig grönska.
SOLBRYGGAN VID ÅRSTAVIKEN: Spontana morgon- och kvällsdopp när andan faller på.
RESTAURANG TRITON: En av Söders bästa kvarterskrogar.
MAESTRO: Liten grekisk restaurang med intim stämning.
Arkitektur
ARKITEKT: 1930, Sven Wallander
Arkitekturen:
Bostadsrättsföreningen Axets fem hus stod inflyttningsklara 1930. Det var ett av de första kvarteren i Stockholm som byggdes för att erbjuda vanligt folk en hög levnadsstandard, och att husen hade rinnande vatten, riktiga badrum och moderna tvättstugor ansågs vara en enorm lyx vid den här tiden. De välbevarade husen är ett bra exempel på övergången från tjugotalets klassicism till 1930-talets funkis, och Stadsmuseets grönklassning innebär att de anses vara särskilt värdefulla ur historisk, kulturhistorisk, miljömässig och konstnärlig synpunkt. De indragna trapphusfönstren är en karaktärsfull detalj. Husen byggdes av byggmästaren Herman Pettersson å Hyresgästernas Sparkasse- och Byggnadsförenings räkning. För ritningarna stod Sven Wallander som efter anställning hos Stockholms stadsplanekommission och en rad prominenta arkitekter bedrev egen verksamhet. På den digra verklistan finner vi bland annat Norra Kungstornet – en av de första skyskraporna som byggdes i Europa. Från och med mitten av 1920-talet ritade Wallander flera kvarter för HSB som han senare blev verkställande direktör och chefsarkitekt för.
Förening
HSB Brf Axet i Stockholm
Föreningen
HSB Brf Axet (org.nr. 702000-1041) är en äkta bostadsrättsförening som förvärvade de fem fastigheterna Axet 2, Axet 3, Grindshage 9, Rågen 2 och Rågen 3 år 1930. Föreningen är en av Stockholms äldsta bostadsrättsföreningar och består av flerbostadshus med adresserna Vickergatan 3-15, Eriksdalsgatan 17-36, Timotejgatan 3-8 samt Råggatan 8-14. Föreningen omfattar 403 lägenheter med bostadsrätt och 28 lokaler med hyresrätt, med en totalyta på 16 418 kvm för bostadsrätterna och 1 778 kvm för lokalerna. Marken innehas med äganderätt.
Ekonomi
Enligt årsredovisningen för 2024/2025 uppgår föreningens långfristiga skulder till 47 mkr, vilket motsvarar 2 863 kr per kvm bostadsrättsyta. Detta indikerar en mycket låg belåningsgrad.
Förvaltning
Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB i samarbete med styrelsen.
Gemensamma utrymmen
Föreningen erbjuder flera grönskande innergårdar med bersåer, sittgrupper och 26 odlingslotter samt grillmöjligheter. I källaren på Timotejgatan 4 finns två övernattningsrum som medlemmarna kan hyra, utrustade med gemensamt pentry, dusch och toalett. Varje rum har två sängar. Därutöver finns tillgång till festlokal, bastu, motionsrum, hobbyrum samt en större träslöjdssal. Föreningen tillhandahåller även flera cykelrum samt cykelställ på gårdarna.
Renoveringar
Fastigheterna totalrenoverades under perioden 1984–1992. Åtgärderna omfattade bland annat stambyten (1992 i detta hus), elinstallationer, ventilation, fasader samt renovering av kök och badrum i samtliga lägenheter. Under 2024/2025 har underhåll och renoveringar bl.a. bestått av byte av takfläktar, uppgradering av undercentral och bygge av cykelställ. 2026 utfördes en OVK-besiktning.
Kommande renoveringar
Upprustning av gårdar, nya utemöbler, nya kärlskåp på gårdarna för sophantering, barnvagnsramp (E20), vattenkran (V 3). Nya sopstationer.
Föreningen har en underhållsplan för de närmaste 30 åren som uppskattar föreningens framtida underhållsbehov.
El
Föreningen tillämpar gemensam el (IMD), vilket innebär att individuella elabonnemang inte behövs. Kostnaden för faktisk förbrukning debiteras som ett tillägg på månadsavin med cirka fyra månaders eftersläpning. Vid överlåtelse sker ingen individuell avläsning eller avstämning av elförbrukningen.
Tvättstugor
Föreningen har totalt fyra tvättstugor fördelade enligt följande:
Eriksdalsgatan 34: 1 tvättstuga
Timotejgatan 6: 2 tvättstugor (varav en spontantvätt)
Timotejgatan 5: 1 tvättstuga med två tvättenheter (varav en spontantvätt)
Råggatan 10: 1 tvättstuga med två tvättenheter (varav en spontantvätt)
Samtliga tvättstugor är utrustade med torkmöjligheter i form av torktumlare, torkskåp eller torkrum.
Garage och parkering
Boendeparkering finns på omkringliggande gator. Tillstånd ansöks via kommunen.
Bredband och tv
Föreningen har avtal med Tele2 avseende kabel-tv, där grundutbudet ingår i månadsavgiften. För bredband finns ett gruppavtal med Bahnhof via föreningens interna nät.
Avgifter
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om max 3,5 % av prisbasbelopp som betalas av vederbörande part och en pantsättningsavgift om 1,5 % av prisbasbeloppet per pant som betalas av köparen.
Avgiftshöjning kommer att ske med 7 % den 1 Januari 2027 och troligtvis ytterligare 7% ifrån 1 Januari 2028.
Juridisk person, delat ägande
Juridisk person godkänns ej i föreningen. Delat ägande godkänns.
Föreningens hemsida
www.brfaxet.se
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument samt kontakt med styrelsen i juni 2026. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Område
Området: Lägenheten har ett lugnt och avskilt läge strax nedanför Ringvägen med kaféer, barer och restauranger som radar upp sig efter varandra. Här kan bland annat kvarterskrogen Triton, som fått utmärkelsen Bib-Gourmand av Michelinguiden, nämnas. Utanför kvarteret bjuder Årstavikens lummiga grönska in till joggingrundor, promenader, spontana picknickar eller bara en lugn stund på någon parkbänk intill det glittrande vattnet. Det är en fantastisk del av Söder, och här finns både utegym, tennisbanor, badbryggor och småbåtshamn. På kort promenadavstånd har man även Tantolundens badplats. Till Skanstull med bland annat tunnelbanestation, Systembolaget, Clas Ohlson, Granit och H&M går man på mindre än tio minuter, och nästan lika nära är det till Södra station med snabba pendeltåg.