FINT RENOVERAD FUNKISTVÅA MED KVADRATSMART PLANLÖSNING OCH UNDERBART LÄGE STRAX INTILL ÅRSTAVIKEN
FOTO: BORGELIN STYLING: UNDIN SKRIBENT: LUNDGREN
I denna fina tvåa kombineras charmen från 1930-talet med modern stilkänsla. Här är det mysigt så att det förslår, och lugnet infinner sig strax efter att man kommit hem. De låga grannhusen gör att lägenheten är ljus och får sol. När man öppnar sovrumsfönstret på försommaren doftar det ljuvligt av syren. Kvadratmeterna upplevs fler än de är, och det finns utrymme för att kunna bjuda hem vännerna på middagar och filmkvällar. I köket är det väl tilltaget med både förvaring och arbetsyta, och öppningen mot vardagsrummet gör att matlagningen blir en del av umgänget. Planlösningen passar bra för såväl en singel som ett par, och sovrummet har plats för en dubbelsäng. Utmärkta förvaringsmöjligheter även för två finns i form av en klädkammare i anslutning till hallen. Skicket är det allra bästa och hela lägenheten – inklusive köket och badrummet – är smakfullt renoverat. Med andra ord är det bara att flytta in. Bostadsrättsföreningen, som bildades redan i samband med att de fem fastigheterna uppfördes, är välskött, och belåningsgraden ligger långt under snittet för Söder. Läget är underbart, och utanför det rofyllda kvarteret breder det lummiga grönområdet vid Årstaviken ut sig med koloniträdgårdar, vatten, badbryggor, småbåtshamn och fina promenadstråk. Längs Ringvägen, runt hörnet, radar kaféerna och restaurangerna upp sig efter varandra.
BOSTADEN ÄR SÅLD
Har du en liknande bostad?
Ta reda på vad din bostad är värd, helt kostnadsfritt!
Ja tack!Fakta
BOSTADSTYP
Lägenhet
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Timotejgatan 6
OMRåDE
Södermalm
RUM
2 rum
AREA
35,5 kvm, föreningens information
AVGIFT
2 233 kr/mån, i månadsavgiften ingår värme, vatten och bredband.
ANDEL I FöRENING
0,27339 %
ANDEL AV åRSAVGIFTEN
0,20833 %
LäGENHETSNUMMER
99-2029-5-365
BOSTADENS INDIREKTA NETTOSKULDSäTTNING
83 527 kr, beräkningen har utförts med bostadsrättens andel av årsavgiften samt med uppgifter från årsredovisning 2025.
PANTSATT
Ja
Driftskostnader
EL
2 580 kr/år
FöRSäKRING
2 671 kr/år
TOTAL DRIFTSKOSTNAD
5 251 kr/år
DRIFT RäKNAT På
1 person
KOMMENTAR
Driftskostnader enligt säljarens uppgifter.
Planskiss
Dokument & Media
Bostadsbeskrivning
Allmänt
Lägenheten är verkligen fint renoverad, och fiskbensparkett har lagts tröskelfritt mellan rummen. I badrummet är väggarna klädda med glaserat grågrönt kakel som blänker vackert i lampornas sken. Ett boende med trivsam känsla erbjuds, och utanför fönstren är en lummigt inramad oas med syrenhäckar och gräsmatta utanför. Utöver en fin utemiljö med sittgrupper och grillmöjligheter så erbjuder även den stora bostadsrättsföreningen även bastu, hobbyrum, bibliotek, festlokal, flera välutrustade tvättstugor och två övernattningslägenheter som man kan hyra när man får långväga besök. Det är en trygg, ekonomiskt välmående och lågt belånad förening med välskött fastighet, engagerade medlemmar och trevlig stämning grannar emellan.
Vardagsrum
Vardagsrummet är väldimensionerat, och det finns gott om plats för både matgrupp, soffa och tv-bänk. Ett stort tredelat fönster i nordväst fyller rummet med ljus och skapar, tillsammans med takhöjden, en luftig atmosfär. Golvet är belagt med fiskbensparkett och väggarna målade i Jotuns varma beige kulör ”Curious Mind”.
Kök
I köket är det som nämnts väl tilltaget med både arbetsyta och förvaring. Skåpen har grågröna luckor och lådor med svarta knoppar, och bänkskivorna är i svart marmormönstrat laminat. Partiet ovanför bänkarna, den infällda spishällen och diskhon är klädda med laxrosa kakel. Diskhon, blandaren och den inbyggda ugnen är svarta medan diskmaskinen och kylen/frysen är integrerade i inredningen. Alla vitvaror köptes in i samband med helrenoveringen av köket och lägenheten 2020. Väggarna är målade i beige och golvet belagt med fiskbensparkett.
Sovrum
Sovrummet har plats för en dubbelsäng och sängbord, och tack vare det rofyllda läget sover man gott om natten. Golvet är belagt med fiskbensparkett och rummets väggar målade i en fin gammalrosa färg. En stilig skjutdörr skiljer av mot vardagsrummet.
Badrum
Det fräscha badrummet, liksom övriga lägenheten renoverat 2020, inrymmer duschhörna, handdukshängare, tvättkommod, spegelskåp och toalett. Duschhörnan är utrustad med både takdusch och handmustycke. Väggarna är klädda med glaserat grågrönt kakel i halvförband, och golvet belagt med ljusgrå klinker med golvvärme.
Hall
Hallen öppnar sig mot vardagsrummet, och härifrån når man även badrummet och lägenhetens rymliga klädkammare. Det är en välkomnande entré med hatthylla och väggmonterat skoställ från Essem Design. Golvet är belagt med fiskbensparkett och väggarna målade i samma beige kulör som i vardagsrummet och köket.
Förråd och tvättstuga
Lägenheten disponerar ett källarförråd. Två av föreningens fem tvättstugor nås från trappuppgången – en bokningsbar och en för spontantvätt.
Säljarens favoriter i området
SOLBRYGGAN VID ÅRSTAVIKEN: Spontana morgon- och kvällsdopp när andan faller på.
ERIKSDALSLUNDEN: Anrik koloniträdgårdsförening strax utanför kvarteret.
91:AN: Klassisk pub på andra sidan Ringvägen.
RESTAURANG TRITON: Mysig restaurang som fått utmärkelsen Bib-Gourmand av Michelinguiden.
LA VENEZIA GLASSBAR: Söders godaste glass.
Arkitektur
Bostadsrättsföreningen Axets fem fastigheter stod inflyttningsklara 1930. Det är lamellhus i tidig funkisstil med ljusa slätputsade fasader och vitmålade originalfönster. De indragna trapphusfönstren är en karaktärsfull detalj. Husen bevarar i huvudsak den ursprungliga karaktären, och Stadsmuseets grönklassning innebär att de anses vara särskilt värdefulla ur historisk, kulturhistorisk, miljömässig och konstnärlig synpunkt. Dessutom är kvarteret ett bra exempel på ”hus i park”, en stadsplaneringsprincip som kom att prägla 1930- och 1940-talens stadsbyggande. Husen byggdes av byggmästaren Herman Pettersson å Hyresgästernas Sparkasse- och Byggnadsförenings räkning. För ritningarna stod Sven Wallander som efter anställning hos Stockholms stadsplanekommission och en rad prominenta arkitekter bedrev egen verksamhet. På den digra verklistan finner vi bland annat Norra Kungstornet – en av de första skyskraporna som byggdes i Europa. Från och med mitten av 1920-talet ritade Wallander flera kvarter för HSB som han senare blev verkställande direktör och chefsarkitekt för.
Förening
HSB Brf Axet i Stockholm
Föreningen
HSB Brf Axet (org.nr. 702000-1041) är en äkta bostadsrättsförening som förvärvade de fem fastigheterna Axet 2, Axet 3, Grindshage 9, Rågen 2 och Rågen 3 år 1930. Föreningen är en av Stockholms äldsta bostadsrättsföreningar och består av flerbostadshus med adresserna Vickergatan 3-15, Eriksdalsgatan 17-36, Timotejgatan 3-8 samt Råggatan 8-14. Föreningen omfattar 403 lägenheter med bostadsrätt och 28 lokaler med hyresrätt, med en totalyta på 16 418 kvm för bostadsrätterna och 1 778 kvm för lokalerna. Marken innehas med äganderätt.
Ekonomi
Enligt årsredovisningen för 2024/2025 uppgår föreningens långfristiga skulder till 47 mkr, vilket motsvarar 2 863 kr per kvm bostadsrättsyta. Detta indikerar en mycket låg belåningsgrad.
Förvaltning
Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB i samarbete med styrelsen.
Gemensamma utrymmen
Föreningen erbjuder flera grönskande innergårdar med bersåer, sittgrupper och 26 odlingslotter samt grillmöjligheter. I källaren på Timotejgatan 4 finns två övernattningsrum som medlemmarna kan hyra, utrustade med gemensamt pentry, dusch och toalett. Varje rum har två sängar. Därutöver finns tillgång till festlokal, bastu, motionsrum, hobbyrum samt en större träslöjdssal. Föreningen tillhandahåller även flera cykelrum samt cykelställ på gårdarna.
Renoveringar
Fastigheterna totalrenoverades under perioden 1984–1992. Åtgärderna omfattade bland annat stambyten (1992 i detta hus), elinstallationer, ventilation, fasader samt renovering av kök och badrum i samtliga lägenheter. Under 2024/2025 har underhåll och renoveringar bl.a. bestått av byte av takfläktar, uppgradering av undercentral och bygge av cykelställ. 2026 utfördes en OVK-besiktning.
Kommande renoveringar
Upprustning av gårdar, nya utemöbler, nya kärlskåp på gårdarna för sophantering, barnvagnsramp (E20), vattenkran (V 3). Nya sopstationer.
Föreningen har en underhållsplan för de närmaste 30 åren som uppskattar föreningens framtida underhållsbehov.
El
Föreningen tillämpar gemensam el (IMD), vilket innebär att individuella elabonnemang inte behövs. Kostnaden för faktisk förbrukning debiteras som ett tillägg på månadsavin med cirka fyra månaders eftersläpning. Vid överlåtelse sker ingen individuell avläsning eller avstämning av elförbrukningen.
Tvättstugor
Föreningen har totalt fyra tvättstugor fördelade enligt följande:
Eriksdalsgatan 34: 1 tvättstuga
Timotejgatan 6: 2 tvättstugor (varav en spontantvätt)
Timotejgatan 5: 1 tvättstuga med två tvättenheter (varav en spontantvätt)
Råggatan 10: 1 tvättstuga med två tvättenheter (varav en spontantvätt)
Samtliga tvättstugor är utrustade med torkmöjligheter i form av torktumlare, torkskåp eller torkrum.
Garage och parkering
Boendeparkering finns på omkringliggande gator. Tillstånd ansöks via kommunen.
Bredband och tv
Föreningen har avtal med Tele2 avseende kabel-tv, där grundutbudet ingår i månadsavgiften. För bredband finns ett gruppavtal med Bahnhof via föreningens interna nät.
Avgifter
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om max 3,5 % av prisbasbelopp som betalas av vederbörande part och en pantsättningsavgift om 1,5 % av prisbasbeloppet per pant som betalas av köparen.
Avgiftshöjning kommer att ske med 7 % den 1 Januari 2027 och troligtvis ytterligare 7% ifrån 1 Januari 2028.
Juridisk person, delat ägande
Juridisk person godkänns ej i föreningen. Delat ägande godkänns.
Föreningens hemsida
www.brfaxet.se
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument samt kontakt med styrelsen i juni 2026. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Område
Lägenheten har ett lugnt och avskilt läge strax nedanför Ringvägen med kaféer, barer och restauranger som radar upp sig efter varandra. Här kan bland annat klassiska 91:an och kvarterskrogen Triton, som fått utmärkelsen Bib-Gourmand av Michelinguiden, nämnas. Utanför kvarteret bjuder det lummiga grönområdet vid Årstaviken in till joggingrundor, promenader, spontana picknickar eller bara en lugn stund på någon parkbänk intill det glittrande vattnet. Det är en fantastisk del av Söder, och här finns både utegym, tennisbanor, badbryggor och småbåtshamn. På kort promenadavstånd har man även Tantolundens badplats. Till Skanstull med bland annat tunnelbanestation, Systembolaget, Clas Ohlson, Granit och H&M går man på mindre än tio minuter, och lika nära är det till Södra station med snabba pendeltåg.