FOTO: LARSSON STYLING: LINDHOLM TEXT: BECK REMNES
Som en del av Nytorgets strosvänliga kvarter bort mot Skanstull ligger Ölandsgatan och denna vackra hörntvåa med fönster i fil och balkong mot innergården. Vardagsrummets placering över hörnet åt sydväst skapar ett fantastiskt ljusinsläpp, och balkongen i bästa söderläge erbjuder sol från 07-17.30 sommartid. Speglade originaldörrar, fönsterbänkar i kolmårdsmarmor och fina golv är charmfulla inslag i interiören. Lägenheten har en perfekt planlösning som passar både ensamhushåll och paret. Köket är smidigt placerat i lägenhetens mitt, i riktning mot vardagsrummet, vilket bidrar till en social närvaro när man har gäster över på middag. Likväl kan man dra sig tillbaka in i det mysiga sovrummet när kvällen kommer. Platsbyggda garderober och en platsbyggd bokhylla är uppskattade inslag som ger hemmet ett komplett intryck. Nere på innergården väntar nyplanterade jordgubbar och smultron. Här finns trevliga utemöbler att nyttja under lediga dagar. Strax utanför porten finns i sin tur allt man kan önska i form av service, restauranger, caféer och barer. Området har dessutom ett härligt utbud av små butiker och shoppingstråk bort mot Slussen, samt ypperliga kommunikationer med Skanstulls tunnelbana ett par minuter hemifrån.
BOSTADSTYP
Lägenhet
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Ölandsgatan 44
OMRåDE
Södermalm
RUM
2 rum varav 1 sovrum
AREA
39 kvm
AVGIFT
2 424 kr/mån
LäGENHETSNUMMER
25
FöRRåD
Lägenheten disponerar över ett källarförråd enligt säljarens uppgift.
Allmänt
Lägenheten vetter åt sydväst mot den lugna innergården, ett eftertraktat och privat läge alldeles intill Nytorget och Skanstull. Bostaden har en härlig takhöjd, lite högre än standard, om 2,7 meter, och charmiga originaldetaljer såsom hatthyllan i hallen, fönsternischerna med marmorskivor i vardagsrummet och spanjoletterna i fönstren. Här har man flyttat köket för att möjliggöra ett sovrum, och idag fungerar bostaden som en välplanerad tvåa med allt man behöver. Hemmet har gott om förvaring och disponerar ett källarförråd. Tvättstugan är belägen på 4,5 trappor, utrustad med två maskiner, två torktumlare och ett torkskåp. BRF Kolonnen 08 är en mellanstor förening med 47 lägenheter, bestående av trevliga grannar i blandade åldrar som hjälper varandra. Som boende har du tillgång till en stor gårdsmiljö med flera sittgrupper, varav den största även har ett vackert spänt segel som ger skydd mot gassande sol eller regn. Grill finns att tillgå, samt möjlighet till en egen liten plantering. Även cykelförråd finns på gården.
Kök
Köket renoverades 2018 av föreningen, och består idag av gråmålade skåpsfronter med svarta beslag. Två rader av skåp går hela vägen upp i tak och skapar rikligt med förvaring. Bänkskivan i ljust trä utgör en trevlig arbetsyta, och ovanför sitter vita rektangulära kakelplattor i halvförband. Här finns vitvaror såsom ett kylskåp med frysfack, diskmaskin, induktionshäll och varmluftsugn. Väggarna är målade i en ljusgrå kulör och på golvet ligger en fiskbensparkett som leder vidare inåt vardagsrummet.
Vardagsrum
Vardagsrummet präglas av ljus tack vare två fönster i fil och de glasade balkongdörrarna. Här har man utsikt i två väderstreck, och fönsterbänkarna i kolmårdsmarmor ger fin avställningsyta. Här ryms både en soffgrupp och ett matbord, samt annat valfritt möblemang. En platsbyggd garderob och en tillhörande bokhylla ramar in ena väggsidan och erbjuder rikligt med förvaring.
Balkong
Från vardagsrummet når man balkongen i sydligt läge mot en lugn och mysig innergård. Solen sällskapar hela dagen under sommarhalvåret, en given plats för både första koppen kaffe och middagen!
Sovrum
Det mysiga sovrummet rymmer säng och sängbord. Väggarna är målade i en ljusgrå kulör som fint matchar det ljusa brädgolvet, och det spröjsade fönstret med utsikt mot gården bidrar med charm.
Badrum
Badrummet är helkaklat med vita kakelplattor och beigebruna klinkers, och taket är målat i en ljusbrun kulör. Här är inrett med WC, handfat, handduksvärmare och ett badrumsskåp med spegel som erbjuder förvaring. Badkaret är en uppskattad detalj, skönt och avkopplande efter en lång arbetsdag.
Hall
I hallen hittas två klädkammare som sväljer mycket, fint bevarade, med speglade dörrar som minner om byggåret. Här finns också en hatthylla i original för avhängning av jackor och skor. Väggarna är målade ljusgrått och på golvet ligger en stavparkett.
ARKITEKT: SAM KJELLBERG, 1928
I kvarteret Kolonnen stod fram till 1894 Stockholms innerstads sista väderkvarn, Holländskan. Därefter bebyggdes kvarteret med bostadshus. Kolonnen 8 på Ölandsgatan 44 uppfördes 1928 efter ritningar av Sam Kjellberg som på Södermalm till exempel också ritat husen där restaurangerna Pelikan och Kvarnen ligger. Bostadshuset Kolonnen 8 består av ett gathus i sex våningar. Åren har behandlat huset väl och det bevarar i hög grad sitt ursprungliga utseende. Fasaden är putsad i en ljusgul kulör och har viss dekor i form av reliefer, fönsteromfattningar och rustikkedjor placerade i ytterkanterna. I Brf Kolonnen 08 finns 47 lägenheter, varav en är kvarvarande hyresrätter, samt en hyresrättslokal. På den gemensamma innergården finns utemöbler, planteringar och cykelförvaring, samt en egen odlingslåda för den som önskar.
Brf Kolonnen 08
Antal lägenheter och lokaler
Föreningen äger fastigheten Kolonnen 8. Föreningen består av 47 lägenheter, varav 46 är upplåtna med bostadsrätt och en med hyresrätt samt en lokal med hyresrätt. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och äger marken.
År föreningen övertog fastigheten
Föreningen ombildades år 2001.
Förvaltare
Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.
Renoveringar i urval
2001 omläggning av yttertaken, 2004 byte av badrumsstammar, köksstammar samt elstigare, 2004 installering av säkerhetsdörrar, 2008 renovering av tvättstuga, 2009 renovering av fönster / energiglas installerat, 2010 ventilation, 2010 renovering av tvättstuga, 2011 stamspolning, 2014 renovering av innergården, 2014 fasadrenovering mot gatan, 2016 genomförd OVK, 2018 gårdsfasad.
Kommande renoveringar
Inga större planerade renoveringar.
Ekonomi
Föreningens lån uppgår enligt årsredovisningen till ca 10 mkr, vilket ger 5 931 kr/kvm/boyta.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en gemensam innegård med sittmöbler sommartid. Det finns cykelställ på gården. Även en fin gemensam tvättstuga finns i huset utrustad med 2 tvättmaskiner, 2 torktumlare, torkskåp & mangel.
Bredband och tv
Fastigheten är ansluten till kabel-tv och bredband genom Tele2.
Delat ägande/juridisk person
Föreningen har tidigare accepterat delat ägande inom familj. Föreningen godkänner inte juridisk person.
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens senaste årsredovisning och stadgar. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Ölandsgatan ligger på en mysig tvärgata intill Skanstulls puls. Restauranger, caféer och krogar finns i alla riktningar. Här kan du köpa frukost både hos klassiska Gunnarssons specialkonditori liksom nyare Fabrique stenugnsbageri. Simhall, gym, bibliotek, systembolag och biografer hittas i de närmsta kvarteren, och de båda stadsparkerna Vitabergsparken och Blecktornsparken ligger på promenadavstånd. Nere vid Årstaviken väntar bad och bryggor och ett mysigt promenadstråk bort mot Tantolunden och Hornstull. Centralt med fantastiska kommunikationer med både Skanstulls tunnelbana och linjebuss 3 och 4 runt knuten, samt nära till Södra station vid Mariatorget och tvärbanan vid Gullmarsplan.