FOTO: ONO STYLING: COPPARSTAD TEXT: MURÉN
Välkommen till Metargatan i Blecktornsområdet och denna pärla från skiftet mellan 1920-tal och 1930-tal. En mysig, vacker och välplanerad lägenhet med äldre charm och hemtrevlig atmosfär, där det är lätt att genast börja trivas och alltid en god känsla att vara hemma. Här är både kök och vardagsrum generösa i storlek, vilket gör det lätt att bjuda in till middagar och ha vänner på besök med två rum att umgås i. Lägenheten har dessutom en rymlig och möblerbar hall som har bra förvaring och utrymme exempelvis för en arbetsplats. Huset omges av en härligt lummig trädgård med uteplatser, där man kan lapa sol, njuta av blomster, fika, grilla och njuta av de fina omgivningarna. Blecktornsområdet är en idyll på Södermalm, där vackra hus med fasader i varma kulörer ligger vid slingrande, lugna gator omgivna av blommor och grönska. Samtidigt ligger kvarteren inte långt från nöjen, restauranger, barer, service och kommunikationer.
Kontakta mäklaren för mer information om visningar.
BOSTADSTYP
Lägenhet
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Metargatan 13
OMRåDE
Södermalm
VåNING
0.5 av 4
RUM
1 rum
AREA
37 kvm, förvaltarens information
AVGIFT
2 186 kr/mån, inkl. värme och VA.
ANDEL I FöRENING
2,5603 %
ANDEL AV åRSAVGIFTEN
2,5284 %
LäGENHETSNUMMER
00002
BOSTADENS INDIREKTA NETTOSKULDSäTTNING
64 485 kr, beräkning av bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har utförts på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2023.
FöRRåD
Lägenheten disponerar ett källarförråd.
PRIS
3 250 000 kr
EL
2 500 kr/år
FöRSäKRING
2 290 kr/år
ÖVRIGT
3 912 kr/år
TOTAL DRIFTSKOSTNAD
8 702 kr/år
DRIFT RäKNAT På
2 personer
KOMMENTAR
Övrigt specificerar kostnaden för gas.
Allmänt
Lägenheten ligger i ett hus som uppfördes 1930–1931, i skiftet mellan klassicism och funktionalism. Arkitekturen dröjde sig kvar i 1920-talet, och huset försågs med spröjsade fönster med tre glas i varje båge. Fönstren är bevarade sedan byggåret och har fönsterbrädor av marmor. Lägenheten är fint omhändertagen och bevarar mycket av sitt ursprung, alltifrån planlösningen till den gamla gasmätaren i köket. Köksinredning, lister, takrosetter och spegeldörrar är charmiga attribut tillsammans med fiskbensparketten i hall och vardagsrum och brädgolvet i köket.
Brf Långreven 18 är en trevlig liten förening med 34 lägenheter. Den omgivande gården är mysig, med två sittgrupper, gräsmattor, träd, buskar och rabatter. Här växer hägg, syren, gullregn, forsythia, spirea, magnolia, rosor, lökväxter och perenner, dessutom äppel- och körsbärsträd. Föreningen har gemensamma städdagar vår och höst. Tvättstugan ligger i källarplanet, smidigt nära denna lägenhet och är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel. Lägenheten disponerar ett förråd som också ligger i källarplanet.
Hall
En rymlig och möblerbar hall välkomnar in i lägenheten. Innanför ytterdörren sitter en klassisk funkishatthylla med skohyllor under. Intill kan man öppna dörren till en inbyggd garderob, som av nuvarande ägare nyttjas som städskåp. Väggen på motsatt sida är tapetserad med motivet ”Ovansjö socken” från Sandbergs. Därefter följer två platsbyggda garderober, som är inredda med ett praktiskt Elfasystem och med belysning som tänds vid öppning, samt fyra överskåp. I denna inre del av hallen finns det även plats att möblera med exempelvis ett skrivbord. Lägenheten är försedd med säkerhetsdörr.
Kök
Köket är ett charmigt och genuint rum med originalskåpsinredning bevarad. Luckorna är lackade i en ljusgrå kulör och har fått tidsenliga beslag från Byggfabriken. Diskbänk i rostfritt, arbetsbänk med Perstorpsmönster, utdragbar skärbräda och två rader vitt kakel är andra klassiska attribut. Maten lagas på gasspis med varmluftsugn från Smeg och fläkten är av samma märke. Kyl/frys är från Electrolux. All maskinell utrustning är från 2019.
Allrum
Lägenhetens kombinerade vardagsrum och sovrum är ett ljust och luftigt hörnrum med fönster i två väderstreck, söder och öster. Här ser man både ut mot föreningens trädgård och en bit av gatan utanför, utan att behöva besväras av insyn. Det är ett vackert rum som kan möbleras med soffgrupp och säng i varsin del av rummet, utan att de behöver konkurrera om ytan. Väggarna är målade i en ljus, antikgrön kulör.
Badrum
I badrummet finns badkar, wc, handfat, handdukstork och ett klassiskt spegelskåp i funkisstil. Väggarna är kaklade med vitt kakel plus målade i den övre delen och på golvet ligger ljusblå klinker.
ARKITEKT: R. LARSON, OCH CARL PETTERSSON 1929
Kvarteret Långreven är den del av Blecktornsområdet som sist byggdes ut och året hade då hunnit bli 1930. Kvarteret har dock ingen funkisbebyggelse utan arkitekturen dröjer sig kvar i det klassicistiska 1920-talet. Långreven 18 på Metargatan 13 ritades av arkitekt Ragnar Larson. Huset har en ljus putsad fasad och vita spröjsade tvåluftsfönster. Men det som ändå var nytt i sammanhanget är att husen står fritt i parkmiljö i stället för att, som tidigare, vara byggda i storgårdskvarter. Fastigheten är grönklassad i Stockholms stads kulturhistoriska klassificering, vilket innebär att den ses särskilt värdefull ur historisk, kulturhistorisk, miljömässig eller konstnärlig synvinkel. I området finns bara grön- och blåklassade hus, vilket är de två högsta graderna.
Brf Långreven 18
Föreningen
Brf Långrevan 18 (org.nr: 716403-2240) är en äkta bostadsrättsförening med adressen Metargatan 13 på Södermalm. Föreningen upplåter 34 lägenheter med bostadsrätt och den totala boarean är ca 1 464 kvm. Föreningen övertog fastigheten 1986. Fastigheten värms upp med fjärrvärme.
Mark
Föreningen äger sin mark.
Förvaltare:
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Fastum.
Försäkring
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Brandkontoret.
Renovering i urval
1989 Byttes samtliga badrumsstammar.
1991 Lades taket om.
1994 Byttes el-stigare och fasaden, trappuppgång samt fönster renoverades. Grunden målades vid samma tillfälle.
2004 Målades taket.
2005 Isolerades och dränerades grunden.
2012 Genomfördes relining av köksstammarna och alla radiatorer byttes i lägenheterna samt i gemensamma utrymmen. Vid samma tillfälle justerades värmen in och den sista hyresrätten renoverades och såldes.
2013 Byttes samlingsledningarna under huset.
2014 Målades och vid behov även renoverades fönster. Ytskiktsrenovering av tvättstugan.
2018 Fiber drogs in i fastigheten.
2020 Ny fjärrvärmecentral.
2022 Installation av säkerhetsdörrar samt målning av trapphus.
2023 OVK-besiktning.
Kommande renoveringar
Det finns inga stora renoveringar planerade närmsta åren.
Ekonomi
Föreningen är välskött och har en stark ekonomi. Belåningen per kvadrat är 1 925 kr. Snittet på Södermalm är ca 6000 kr/kvm. Föreningen amorterar löpande av sina lån.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en fin trädgård kring huset med syrénberså och annan fin växtlighet som buskar, träd och blommor, grill och två sittgrupper. Tvättstuga på -1 trappa med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel. Det finns även ett cykelrum i källaren, ett trädgårdsförråd och tre barnvagnsförråd. Lägenhetsförråd finns i källare och på vind, alla lägenheter utom de fyra vindsetagevåningarna har förråd.
Bredband och tv
Föreningen är ansluten till ip-TV och fiberbredband via valfri leverantör via IP Only. Medlem tecknar själv abonnemang.
Medlemskap
Juridiska personer accepteras inte. Föreningen godkänner delat ägande. Lägsta ägarandel 10%.
Överlåtelseavgift och medlemskapsavgifter Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp debiteras av säljaren. Pantsättningsavgift motsvarande 1% av gällande prisbasbelopp.
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens årsredovisning 2023, stadgar samt avstämning med styrelsen i maj 2024. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Blecktornsområdet är ett lugnt, tyst och grönt område med kuperade och oregelbundna kvarter och mysig småstadskänsla som i sin närhet har ett stort utbud av restauranger, caféer, butiker och service i SoFo-kvarteren och runt Skanstull. Metargatan ligger mitt emellan de bägge Blecktornsparkerna och en kort promenad från vattnet vid Norra Hammarbyhamnen och fina promenadstråk. Flera busslinjer trafikerar inom ett par hundra meter och tunnelbanan vid Skanstull nås på 10 minuter. Ny tunnelbanestation byggs vid Vintertullen på 3 minuters promenad. Härligt är det också att kunna ta båten till Nybrokajen eller gratisfärjan över till Hammarby Sjöstad.