FOTO: ONO STYLING: VAN KEPPEL TEXT: MURÉN
Välkommen till Maria Prästgårdsgata 24, ett hus från 1881, och denna stora och luftiga tvåa med balkong, två kakelugnar och drygt tre meter i takhöjd. Lägenheten ligger på andra våningen och har en genomgående planlösning där alla rum är generösa i storlek. Tack vare att kök och vardagsrum har öppnats upp mot varandra, har man möjlighet att bjuda in till middagar och mingel på rymliga sällskapsytor. Vänt mot en lugn innergård ligger ett rofyllt sovrum som har balkongen i anslutning. Badrummet är helkaklat och har dusch. Förvaringen är genomgående väl tilltagen, med ett stort antal garderober, platsbyggd bokhylla och gott om köksskåp. De två kakelugnarna är dekorativa minnen från förr, dock ej eldningsbara. Ljusa brädgolv ligger i alla rum och väggar och snickerier går i milda och dämpade naturtoner. Den som flyttar hit kommer till en familjär och välskött bostadsrättsförening som har en fin innergård, och får bästa utgångsläge till de mysiga kvarteren med restauranger och folkliv runt Mariatorget och Swedenborgsgatan.
BOSTADSTYP
Lägenhet
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Maria prästgårdsgata 24
OMRåDE
Södermalm
VåNING
2 av 4. Hiss finns ej
RUM
2 rum
AREA
73 kvm, enligt mätbevis, 69 kvm enligt föreningen
AVGIFT
4 007 kr/mån, inkl; bredband, värme och vatten
ANDEL I FöRENING
8,653 %
LäGENHETSNUMMER
7
BOSTADENS INDIREKTA NETTOSKULDSäTTNING
62 301 kr
FöRRåD
Lägenheten disponerar ett förråd på vinden.
PANTSATT
Ja
EL
3 500 kr/år
FöRSäKRING
3 883 kr/år
TOTAL DRIFTSKOSTNAD
7 383 kr/år
DRIFT RäKNAT På
2 personer
Allmänt
Lägenheten är genomgående i ett mycket fint skick, som är bara att flytta in i. Under de senaste åren har de flesta ytskikt renoverats. Bokhylla och elementskydd har platsbyggts. Köket renoverades 2020 och 2023 relinades köks- och badrumsstammar. Utöver lägenhetens goda förvaringsutrymmen disponeras ett förråd på vindsplanet i huset, under snedtak.
Brf Draken 14 är en liten, familjär och välskött förening med 16 bostadsrättslägenheter. De boende har en gemensam, mysig och ostörd innergård med planteringar och ett vackert gammalt magnoliaträd, gräsmatta och flera sittgrupper. Här finns även tvättstuga i ett pittoreskt litet gårdshus samt cykelparkering.
Hall
I trapphuset ligger ett stengolv i ett diagonalt rutmönster som i lägenhetens hall möter ett brädgolv som är målat i diagonala rutor. Tre garderober med jack- och skoförvaring finns här. Entréhallen leder vidare in till en inre hall, med ytterligare två garderober och plats att möblera med t ex byrå eller sideboard. Här är brädgolvet ljuspigmenterat, så som det också är i övriga rum. Väggar och snickerier är målade i en gråbeige kulör (Space/Jotun).
Kök
Köket nås som första rum innanför hallen. Planlösningen mot det intilliggande vardagsrummet är öppen, samtidigt som det finns en tydlighet att köket är ett eget rum. En köksö med sittplatser fungerar både som rumsavskiljare och förbindelse mellan rummen. Skåpinredningen har dovt gröna fronter (Picky Living på Ikea-stommar) och bänkarna toppas av kalksten Jura grey. Kyl, frys och diskmaskin är integrerade, därtill finns induktionshäll, ugn och fläkt. Gas finns i huset för den som skulle vilja byta. Köksväggarna är målade i samma kulör som i hallen.
Vardagsrum
Vardagsrummet är stort och lättmöblerat, här ryms både ett matbord och en rejäl soffgrupp. Den platsbyggda bokhyllan, gjord av finsnickare, har fin förvaring både på hyllor och i skåp. Intill står den ena av de två kakelugnarna. Väggar och bokhylla är målade i en gulbeige kulör (Ginseng/Jotun).
Sovrum
Sovrummet ligger med ett lugnt och svalt läge in mot gården. Här ryms både dubbelsäng och annan möblering och det finns bra förvaring i en skräddarsydd garderobsvägg, från Deco Form. Väggar och garderober är målade i en behaglig grågrön kulör. Hemmets andra kakelugn, i vitt kakel, finns också här. Glasade pardörrar leder ut till balkongen, som sträcker sig utmed hela rummets yttervägg och har ett skyddat läge in mot ett hörn. Här ryms såväl soffa som bord och stolar plus växter.
Badrum
Badrummet är helkaklat - vitt kakel på väggarna och mörkgrå klinker på golvet, med golvvärme. Rummet är inrett med dusch, vägghängd wc, handfat, handduksvärmare och har gott om förvaringsutrymmen i kommod, två väggskåp och avställningsyta i duschen.
ARKITEKT: L Fristedt 1881-1882
I kvarteret Draken uppfördes under 1880-talets första hälft fem bostadshus i rad på Maria Prästgårdsgata 18–26. De uppfördes alla av bostadsföreningen Göta. Vem som ritade dessa hus är idag inte känt, men byggnaderna uppfördes i samarbete med byggherre L Fristedt. Han var även inblandad i ett bygge på Sturegatan där han tillskrevs ritningarna, så det kan hända att han också ritade dessa hus, även om detta inte gått att belägga. Nummer 24 ligger på tomten Draken 14 och ritades 1881. Det är ett hus med fem våningar och en klassisk 1880-talsfasad som är rikligt dekorerad och bevarar mycket av sitt ursprungliga utseende. Bottenvåningen och våning en trappa har rusticerad fasad medan våningarna två till fem är slätputsade, men med utskjutande partier dekorerade med rustikkedjor. Huset är klassificerat med näst högsta skyddsklassen (grön), vilket innebär bebyggelse som är särskilt värdefull från historisk, kulturhistorisk, miljömässig eller konstnärlig synvinkel.
Brf Draken 14
Antal lägenheter
Brf Draken 14 (716419-2192) är en äkta bostadsrättsförening som förvärvade fastigheten Draken 14 år 1985. Föreningen består av 16 lägenheter med bostadsrätt med adress Maria Prästgårdsgata 24. Fastigheten är klassificerad med näst högsta skyddsklassen (grön) i Riksantikvariets bebyggelseregister, vilket innebär fastighet med bebyggelse som är särskilt värdefull från historisk, kulturhistorisk, miljömässig eller konstnärlig synvinkel. Marken innehas med äganderätt.
Renoveringar genom åren
2023 relining av husets gamla avloppsrör av gjutjärn, 2022 nytt torkskåp och ny tvättstugedörr, 2021 partiellt stambyte av gamla avloppsrör i källaren, byte av varmevattencirkulationspump, nytt kodlås, 2020 ny torktumlare till tvättstugan, 2019 ett trädäck byggdes på innergården, murskador på innergårdssidan renoverades/åtgärdades, 2018 fönsterrenovering avseende gatusidan utfördes, 2015 porten byttes ut, spolning avloppsstammar, diverse mindre partiella avloppsstambyten har gjorts i samband med vissa badrumsrenoveringar. Partiella stambyten har gjorts för vissa avloppsstammar i källarplanet för ca 20 år sedan, postboxar installerades i entréplan i samband med detta. Tak- och fasadarbeten utfördes ca 2014. 2011 värmeslingor i hängrännor och stuprör, 2010 säkerhetsdörrar installerades till alla lägenheter, 2006 ca, ommålning av trapphus, 1974-1975 ca stambyte, byte av el, centralvärme installerades, 1928-1929 vattentoaletter/vattenklosetter i lägenheterna.
Kommande renoveringar
Inga större planerade renoveringar.
Försäkring
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Söderberg & Partners.
Förvaltare
Föreningen sköter själva om ekonomisk förvaltning.
Bredband och kabel-tv
Bredband via Tele2 ingår i månadsavgiften. Basutbud kabel-tv ingår också i månadsavgiften.
Ekonomi
Föreningens långfristiga skulder ligger på 1 mkr, vilket ger ett nyckeltal på 1 225 kr/kvm bostadsyta. Kassan uppgår till ca 280 tkr. Det finns inga beslut om kommande avgiftsändringar men avgiftshöjning kan bli aktuell framöver.
Städning
Trappstädning utförs av Topp Städ. Föreningen har allmänna städdagar, höst och vår.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en tvättstuga belägen i ett vackert lågt gårdshus med dubbla tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp. Cykelparkering på innergården.
Kontroll information
Ovanstående information kommer från årsredovisning 2024 samt kontakt med styrelsen i oktober 2025. Uppgift som är av särskild vikt för spekulant bör stämmas av med styrelsen.
På denna adress bor ni centralt men lugnt på Södermalm och har därmed bra gångavstånd till det mesta i stadsdelen. Närområdet är restaurang- och cafétätt, med gågatan Swedenborgsgatan som huvudnummer runt hörnet. Här möter man inte bilar och trafik utan människor, uteserveringar och blomsterplanteringar när man kommer ut. På Mariatorget med torghandel, fontän, grönska och blommor, slår man sig gärna ner på en bänk och tittar på folklivet. Med närhet till Mariatorgets tunnelbanestation (150 m), Södra station (300 m) och busshållplats (50 m), är pendlingsläget utomordentligt.