TJUGOTALSKLASSICISM MELLAN MARIATORGET OCH TANTO - MÖJLIG TVÅA
STYLING: VAN KEPPEL TEXT: SCHUMACHER
Ett trapphus med vackra vägg- och takmålningar möter oss i huset på Krukmakargatan 27. Välj sedan mellan att ta trappor eller hiss upp. Här välkomnar vi in till en härlig lägenhet med originalplanlösning, löpande renoverad i en fin och sammanhållen stil i ljus färgskala. Bevarade originaldetaljer som exempelvis fiskbensparkett, strama takrosetter, speglade dörrar och spröjsade fönster harmoniserar fint relativt nyrenoverat badrum. Möjligheten finns också att bygga om lägenheten till en tvåa (se länk till presentation av en sådan lägenhet i högermenyn under Dokument & Media). Den trevliga föreningen Brf Krukis 27 har en mysigt lummig innergård där man kan odla i pallkrage och slå sig ner i skuggan av stora träd under varma dagar. Trapphusets vädringsbalkonger kan också nyttjas till att sitta på. Vackra kvällar kan förslagsvis tillbringas på en picknickfilt på Skinnarviksberget eller i Tantos grönska. Mysiga Krukmakargatan är en lugn gata som präglas av kvartersrestauranger och specialbutiker, och närheten till Mariatorget, Swedenborgsgatan, Hornsgatan och Bysistorget. I dessa kvarter finns alltid saker att göra och nya matställen att upptäcka.
BOSTADEN ÄR SÅLD
Har du en liknande bostad?
Ta reda på vad din bostad är värd, helt kostnadsfritt!
Ja tack!Fakta
BOSTADSTYP
Lägenhet
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Krukmakargatan 27, 1,5 tr
OMRåDE
Södermalm
VåNING
1.5 av 4, hiss finns
RUM
1,5 rum och kök
AREA
49 kvm, förvaltarens information
AVGIFT
3 941 kr/mån, inkl. värme och vatten (plus obl. tillägg bredband 129 kr/mån)
ANDEL I FöRENING
4,6319 %
ANDEL AV åRSAVGIFTEN
4,63 %
LäGENHETSNUMMER
6210
BOSTADENS INDIREKTA NETTOSKULDSäTTNING
204 937 kr, beräknad på uppgifter ur årsredovisning 2025
FöRRåD
Vindsförråd på ca 4 kvm golvyta (delvis snedtak)
PANTSATT
Ja
Driftskostnader
EL
3 600 kr/år
FöRSäKRING
3 000 kr/år
TOTAL DRIFTSKOSTNAD
6 600 kr/år
DRIFT RäKNAT På
2 personer
KOMMENTAR
Uppskattade driftskostnader. Driftskostnader varierar självfallet pga levnadssätt och avtal.
Planskiss
Bostadsbeskrivning
Allmänt
Välkommen till en klassisk generös 1,5:a med sovalkov. Här sätts tonen av stiliga originalattribut som fiskbensparkett, spröjsade fönster med djupa fönsterbänkar, speglade dörrar och vackra färgval.
Brf Krukis 27 är en öppen och trivsam förening med 24 lägenheter och där alla hälsar på alla. Städdagarna vår och höst brukar vara populära, då man ses och sköter om innergården och fikar hembakt bröd. På den lummiga gården finns flera sittgrupper och grill, samt pallkragar och rabatter som sköts gemensamt av alla med gröna fingrar och intresse. Cykelställ under tak finns också på gården. Varje våningsplan i trapphuset har en vädringsbalkong för gemensam disposition. Föreningen har även ett uthyrningsrum på vindsplanet och tvättstuga i källarplanet.
Hall och inre hall
Via en säkerhetsdörr träder vi in i lägenheten. Här ligger stavparkett på golvet, väggarna är målade i en ljuskulör och avhängning av ytterkläder är löst via hatthylla med krokar. I den inre hallen ligger stilig fiskbensparkett och finns god förvaring i form av fyra garderober.
Kök
Generöst kök med plats för matbord för upp till fyra personer. Bevarat serveringsskåp, vita skåpluckor, stänkskydd i form av grå mosaik och självfallet full maskinell utrustning i form av bland annat diskmaskin, mikro och spishäll.
Vardagsrum
Spröjsade pardörrar öppnar upp från hallen in till vardagsrummet, som är ett rymligt rum med plats för soffgrupp, matbord och arbetshörna. I anslutning till rummet har finns en sovalkov med plats för en 160 cm säng. Precis som i hallen ligger vacker fiskbensparkett på golvet och väggarna är målade i en ljus och varm kulör.
Badrum
I badrummet finns en takdusch med duschväggar, wc, handfat med underskåp och handdukstork. Väggarna är kaklade med vitt kakel och på golvet ligger svart klinker 10x10 cm.
Arkitektur
ARKITEKT: E MATTSSON 1929
Huset på Krukmakargatan 27, Diligensen 6, uppfördes år 1929 och stod inflyttningsklart året därpå. Huset ritades av den arkitekt E Mattsson som har en relativt anonym arbetshistorik. Hans namn skådas på ett fåtal ritningar, i vad som ofta verkar vara ett delat samarbete med kollegor i branschen. Huset på Krukmakargatan 27 har en ljust rödputsad fasad som pryds av tvåluftsfönster med tre bågar i varje, samt ett utskjutande mittparti med treluftsfönster.
Förening
Brf Krukis 27
Föreningen och antal lägenheter
Brf Krukis 27 äger fastigheten Diligensen 6 med adress Krukmakargatan 27 och är en s.k. äkta bostadsrättsförening och äger marken där deras hus står. Föreningen består av 24 bostadsrätter (ca 996 kvm) och 2 butikslokaler med hyresrätt (ca 143 kvm).
Ekonomi
De långfristiga skulderna uppgår enligt årsredovisning 2025 till ca 5 mkr vilket ger en belåningsgrad på ca 4 427 kr/kvm totalyta. Lokalintäkterna uppgick 2025 till ca 388 tkr. Avgifterna höjdes med 2 % från den 1 januari 2026. Styrelsens plan är att framåt inflationsjustera månadsavgiften med 2 % per år.
Förvaltare
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Calculare i Österskär AB och den tekniska förvaltningen sköts av Smart förvaltning.
Urval renoveringar
2024-2026 ovk, stamspolning, ny tvättmaskin, service och besiktning hiss. 2024 omfattande renovering av gården. 2022 ny maskinpark i tvättstuga. 2020 målat fönsterkarmar på föreningens butikslokaler. 2018 renovering av tak. 2018 målning av hiss. 2012 delar av fasaden putsades. 2008 målning av fönster. 2007 renovering av trapphus. 2007 nya el-stigare. 1995 stambyte.
Kommande renoveringar
Vädringsbalkonger samt tillsyn fasad mot gatan.
Försäkring
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Vardia genom Gjensidige.
Gemensamma utrymmen
Det finns en tvättstuga på entréplan bredvid innergården som är utrustade med två tvättmaskiner, torkskåp samt en torktumlare som precis är inköpta. Det finns också en övernattningslägenhet som är belägen på vinden som kostar 100 kr/natt. Föreningen har också en mysig innegård där det finns en stor grill, kolgrill samt bord och stolar och på sommaren växer det fullt med smultron. Cykelställ under tak på innergården. Dessutom vädringsbalkonger i söderläge på varje våningsplan.
Bredband och kabel-tv
Bredband och tv levereras via Tele2 (obligatorisk avgift om 129 kr/mån).
Överlåtelse- och pantsättningsavgift
Överlåtelseavgift om 1 480 kr betalas av köparen. Pantsättningsavgift om 592 kr.
Avgift för andrahandsupplåtelse
Högst 5 920 kr/år.
Antal rum
Lägenheten är i föreningen register registrerad som en etta. Med halvrummet avses sovalkoven.
Kontroll
Ovanstående grundas på information från årsredovisning 2025 samt avstämning med föreningens styrelse den 3 juni 2026. Uppgifter som är av särskild vikt för spekulant bör kontrolleras med föreningen.
Område
Krukmakargatan är en lugn återvändsgata med ett fördelaktigt centralt läge på Söder och en genuin och familjär kvartersstämning. Området är lugnt och charmigt, med ett trevligt utbud av specialbutiker och personliga ställen. Söders puls och stora utbud väntar precis runt knuten, med närhet till både Mariatorget och Hornsgatan. Inom fem minuter finns den vida omtalade Ica Aptiten, systembolag, apotek, postombud, polis m m. Här har du också nära till Skinnarviksbergets vyer, Monteliusvägen, Tantolundens grönska och Årstavikens vatten. Från denna adress är också pendlingsförutsättningarna de bästa, med närhet till såväl tunnelbana och bussar som pendeltåg vid Södra station.