Kocksgatan 25

Allmänt

Takhöjden landar på imponerande 309 cm och den har nyttjats väl i inredningen, med förvaring ända upp till taket och hela fem fönster fördelat på rummen. Väggar, tak och lister/socklar i alla rum (förutom den inre hallen) målades 2022. Samtidigt slipades också de ursprungliga brädgolven, som sedan behandlades med såpa. Fungerande rökkanaler finns i huset, men inga eldstäder är kvar i lägenheten. Brf Katarina är en anrik förening som bildades redan 1920 och kännetecknas av god ekonomi, lugn atmosfär, trevliga grannar och välskötta gemensamhetsytor. Här finns 18 bostadsrätter och 3 hyreslokaler, och man har en mysig innergård med blommor och växter som skapar en lugn atmosfär. Sommartid är gården inredd med utemöbler och grill, och här finns även cykelparkering för boende. I huset finns även gemensam tvättstuga, hobbyrum med snickarbänk, ett pingisrum och generöst stora lägenhetsförråd. Lägenheten disponerar ett rymligt förråd på vinden och ett i källarplanet.

Hall och serveringsgång

Hall med intilliggande serveringsgång är navet i den genomgående planlösningen. Här finns mycket goda förvaringsutrymmen med totalt sju garderober som sträcker sig från golv till tak, tre meter höga, en kroklist från Essem design för jackorna och ett serveringsskåp i original.

Kök

Köket är inrett med vita skåp från golv till tak, med beslag och blandare i mässing, samt gjuten bänkskiva i betong. Köket rymmer också en matplats. Maskinell utrustning i form av gashäll, ugn, fläkt, kyl/frys, diskmaskin (ny 2024) och tvättmaskin (vattenfelsbrytare är installerad för att uppfylla standard för tvättmaskin utanför våtutrymme). Längs ena kortväggen sitter hyllor av ek och magnetlister och köksluckorna byttes ut under 2026. En helglasad pardörr leder ut till balkongen, så äta utomhus är lika enkelt som inomhus. På balkongen kan man i fasaden se ett litet fönster, som är igensatt från insidan, ett före detta skafferifönster som nu göms bakom kylskåpet.

Vardagsrum

Vardagsrummet är ett stort och härligt sällskapsrum med stuckatur, takrosett och bröstlist samt två fönster i bredd mot gatan. Att huset mittemot har en vackert utsmyckad fasad med väggmålningar är en extra bonus. Rummet möbleras lätt med ett stort matbord i en del och soffgrupp i den andra. Över dörröppningen och längs innerväggen sitter en platsbyggd bokhylla.

Sovrum x 2

De två sovrummen ligger intill varandra och har varsitt fönster mot gatan. Det ena rummet har ljusblått målade väggar och rymmer en dubbelsäng upp till 180 cm. Det andra rummet, med vita väggar, är ett perfekt barnrum eller arbetsrum. Väggen mellan de två sovrummen är av tidigare ägare uppsatt på ett sätt som inte skadar golvet och kan utan större problem tas ner om så önskas.

Badrum

Lägenheten har separat toalett och duschrum som ligger intill varandra vid hallen. På toaletten finns wc, handfat med kommod, spegelskåp och hyllor, duschrummet har en tak- och handdusch och golvvärme. Bägge rum är helkaklade.

Säljarens favoriter i området

Indio kitchen på Kocksgatan - Peru möter Japan på denna mysiga kvarterskrog.

Gå- och sommargator - Strosa och njut av bilfria gator med uteserveringar och grönska precis utanför dörren.

Sofo Garden - Trevlig blombutik på hörnet.

800 Grader Slice Shop på Kocksgatan - Stans bästa pizza-slice.

Bad från en av bryggorna längs Årstaviken - Bäst i samband med en promenad eller löptur runt Söder.