STILRENT RENOVERAD TREA MED BALKONG MOT GÅRDEN
FOTO: BOUKARI STYLING: LINDHOLM TEXT: MURÉN
En stilren, snyggt renoverad och mycket bra planerad trea med balkong mot gården – välkommen till Hornsgatan 149! Denna lägenhet ligger på tredje våningen i huset, som i sin tur ligger vid Hornsgatans lugna slutpunkt (där man precis infört gågata året runt). Lägenheten helrenoverades 2017 genom inredningsstudion Maldini Studios som gjorde en trea av en tvåa. Planlösningen är genomgående, med köket centralt placerat intill ett stort vardagsrum. Två sovrum, ett större och ett mindre, ligger intill varandra, med fönster mot gården. Vid det stora sovrummet finns balkongen, som under de lövklädda månaderna bäddas in av grönskan från ett stort kastanjeträd. Från balkongen kan man även se ner till vattnet i Liljeholmsviken. Lägenheten har också ett välplanerat badrum med takdusch och tvättmaskin och flera inbyggda garderober/klädkammare. Alltsammans hålls samman av enhetliga färgval och lugna kulörer.
BOSTADEN ÄR SÅLD
Har du en liknande bostad?
Ta reda på vad din bostad är värd, helt kostnadsfritt!
Ja tack!Fakta
BOSTADSTYP
Lägenhet
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Hornsgatan 149, 3 tr
OMRåDE
Södermalm - Hornstull
VåNING
3 av 7, hiss finns
RUM
3 rum
AREA
66 kvm, enligt uppmätning, 65 kvm enl. föreningens register
AVGIFT
4 110 kr/mån, inkl. värme, vatten och basutbud kabel-tv (plus obl. tillägg för bredband 129 kr/mån)
ANDEL I FöRENING
4,89543 %
ANDEL AV åRSAVGIFTEN
4,91678 %
LäGENHETSNUMMER
12
BOSTADENS INDIREKTA NETTOSKULDSäTTNING
194 524 kr, beräknad på uppgifter ur årsredovisning 2025
FöRRåD
Källarförråd på ca 3 kvm
PANTSATT
Ja
Driftskostnader
EL
3 870 kr/år
FöRSäKRING
2 297 kr/år
TOTAL DRIFTSKOSTNAD
6 167 kr/år
DRIFT RäKNAT På
3 personer
KOMMENTAR
2 vuxna, 1 barn. Driftskostnader varierar självfallet pga avtal och levnadssätt.
Planskiss
Bostadsbeskrivning
Allmänt
Här är det bara att flytta in till ett hem i ett mycket gott skick och med alla bekvämligheter på plats. Kulörskalan går enhetligt och harmoniskt i beige och grönt. Ek är ett genomgående materialval och fiskbensparkett ligger i alla rum, delvis i original, delvis nyare i samma stil. Utöver lägenhetens många garderober och klädkammare disponeras ett förråd i husets källarplan. I källaren finns också tvättstuga och på entréplan finner vi cykel- och barnvagnsförvaring. På föreningens innergård finns sittmöbler och en grill att låna. Brf Tången 10 består av trevliga och skötsamma grannar fördelade på 26 bostadsrättslägenheter och 4 hyreslokaler.
Hall
Välkommen in i det gröna! En helgrön, fin hall välkomnar in i detta hem och sätter genast stämningen. Väggar, tak och snickerier är inmålade i samma kulör. Ytterkläderna kan hängas in i två inbyggda garderober och det finns även plats för krokar på väggen.
Kök
Från hallen kommer man rakt in i köket, hemmets hjärta och samlingspunkt. Köksskåpen har stilrena fronter i ekfaner och bänkskivor och stänkskydd av beige terrazzo. Kyl, frys och diskmaskin är integrerade och maten lagas på en spis från Smeg. Medan kocken rör i grytorna kan gäster sällskapa från en mysig sittbänk, som är platsbyggd.
Vardagsrum
Vardagsrummet är ett stort rum som också ger plats för sällskapslivet. Här kan man möblera med soffgrupp och matbord i varsin del av rummet och från fönstret har man fin utsikt över folklivet längs gatan.
Sovrum 1
Det största sovrummet är ett härligt rum med helglasade pardörrar mot balkongen och grönskan utanför. Rummet ansluter också till tre olika klädkammare/garderober, varav en av dem, den största, också har ett litet fönster. Ute på balkongen kan man njuta av många soltimmar samtidigt som man omfamnas av ett stort kastanjeträd. Kastanjen sägs vara nämnd av August Strindberg som under en kort period bodde i Jakobsbergs malmgård i kvarteret. Från balkongen kan man söderut även se ner till vattnet i Liljeholmsviken.
Sovrum 2
Det mindre sovrummet är idag ett mysigt barnrum som precis som det andra sovrummet omsluts av grönska utanför fönstret.
Badrum
Badrummet är av klassisk funkisstorlek och mycket välplanerat. Här finns en takdusch med vikväggar, vägghängd wc och en kommod med handfat och tvättmaskin. Väggarna är klädda med beige matt kakel och på golvet ligger mörkgrön klinker, med golvvärme. En stor spegel följer kommoden och ovan wc:n finns förvaring på öppna hyllor.
Arkitektur
ARKITEKT: Josef Östlihn 1930
I kvarteret Tången låg tidigare malmgården Jakobsberg som uppfördes under 1600-talet men flyttades till Skansen under 1930-talet. Därefter bebyggdes kvarteret med stora hus i funkisstil. Tången 10 ritades av arkitekt Josef Östlihn, och stod färdigt 1931. Tången 10 är ett bostadshus om sex våningar med en indragen kungsvåning överst, som under mitten av 1980-talet omvandlades till vindslägenheter, samtidigt som resten av fastigheten genomgick en genomgripande modernisering. Utöver detta har inga större förändringar skett, bortsett från uppsättande av balkonger på gårdsfasaden i mitten av 2000-talet. Det är ett tidstypiskt 1930-talshus med en stramt utformad funkisfasad, dock med vissa kvardröjande klassicistiska drag. Stora skyltfönster på bottenvåningen har bland annat huserat Kaffehuset Mocka Efti AB samt Alice Finbageri. Portalen, liksom bottenvåningen, är utförd i granit, med en port i trä och glas.
Förening
Brf Tången 10
Föreningen
Brf Tången 10 i Stockholm (org. 769603-6776) är en s.k. äkta bostadsrättsförening som förvärvade fastigheten Tången 10, år 2000. Föreningen består av ett flerbostadshus med adress Hornsgatan 149 och omfattar 26 lägenheter med bostadsrätt och 3 lokaler med hyresrätt (två vinbarer och en butik). Marken innehas med äganderätt. Uppvärmning sker via fjärrvärme. Huset ritades 1930 av Josef Östlihn.
Förvaltning
Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC och den tekniska förvaltningen sköts av Åkerlund Fastighetsservice.
Ekonomi
Föreningens lån enligt årsredovisningen 2025 ligger på ca 7,1 mkr vilket ger 4 587 kr/kvm totalyta. Föreningen amorterar årligen ca 140 tkr på de långfristiga skulderna. I kassan finns ca 2,9 mkr och intäkterna från hyreslokalerna uppgick 2025 till ca 696 tkr. Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar.
Bredband och kabel-tv
Basutbud kabel-tv via Telia. Bredband via Telia (fiber 1 000 Mbit/s), obligatoriskt tillägg på månadsavgiften på 129 kr/mån.
Gemensamma utrymmen
Tvättstugan är belägen i källaren och är utrustad med tre tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp. I övrigt finns en lummig innergård med sittgrupper och grillmöjligheter. Här finner du även cykelställ. Utöver detta finns det även cykel- och barnvagnsrum på entréplan.
Renoveringar i urval
2025 - Målning och byte av armatur och belysning i trapphuset, byte takfläktar och takmålning.
2024 - Byte av belysningsarmaturer och automatiskt ljus i källaren.
2023 - Radonmätning, OVK.
2022 - Energideklaration.
2021 - Stamspolning, renovering tvättstuga och ventilationsarbete lokalerna.
2017-2018 - OVK utförd och åtgärder utförda.
2017 - Byte av dörrar.
2015 - Fönsterrenovering vån 6 & 7.
2013 - Byte avloppsstam, stamspolning.
2012 - Takmålning.
2011 - Installation fiber. Nya radiatorer och termostat. Godkänd radonkontroll.
2009 - Renovering av fasaden.
2005 - Takrenovering.
2004 - Nyinstallation hiss.
2003 - Fönsterrenovering.
1986 - Rör- och elstambyte.
Kommande renoveringar
"Följer underhållsplan. Inga större renoveringar i närtid."
Juridisk person och medlemskap
Juridisk person godkänns ej som medlem i föreningen. Delat medlemskap godkänns.
Överlåtelse- och pantsättningsavgift
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 1 480 kr av köparen och en pantsättningsavgift på 592 kr av pantsättaren.
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument, årsredovisning 2025 samt kontakt med styrelsen den 18 maj 2026. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Område
På denna adress bor man vid Hornsgatans lugna ände där man nyligen infört gågata året runt, med både stadspuls och avkopplande grönområden och vatten runt knuten. Läget ger direkt närhet till Hornstull med allt vad det innebär av restauranger, barer, caféer, butiker, galleria, service och kommunikationer, samtidigt som man åt andra hållet har massor av fina promenad- och motionsstråk och möjligheter till bad på Långholmen, Reimers och i Tanto. Sommartid har man dessutom inte många steg till Hornstulls marknad.