BALKONG I VÄST I EN SKULDFRI FÖRENING
FOTO: ONO STYLING: VAN KEPPEL
En mysig och välplanerad lägenhet i skuldfri förening med balkong i västerläge – välkommen till Högalidsgatan 40 D! Denna bostad upplevs som betydligt större än sina 34 kvadrat tack vare en luftig och optimerad planlösning i kombination med en takhöjd på runt tre meter. Här ryms ett stort kök med gott om förvaringsutrymmen, full maskinell utrustning och plats för större köksbord, ett ljust och socialt vardagsrum med alkov, en hall med bra yta samt ett helkaklat badrum med dusch. Den typiskt för arkitekturen generösa takhöjden och stora fönster skapar en luftig och ljus känsla genom hela bostaden. Gårdsflygelläget innebär ett lugnt och tyst boende och föreningens innergård är sommartid en oas med frodig grönska, sittgrupper och grill, där man kan ordna middagar och trädgårdsfester. Huset ligger dessutom intill Högalidsparken och alldeles ovanför Långholmen med bara ett par minuter till bad och härliga promenadstråk. På ett par minuter når man även Hornstulls mer livliga centrum med butiker, restauranger och service.
BOSTADEN ÄR SÅLD
Har du en liknande bostad?
Ta reda på vad din bostad är värd, helt kostnadsfritt!
Ja tack!Fakta
BOSTADSTYP
Lägenhet
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Högalidsgatan 40 D
OMRåDE
Södermalm
VåNING
2 av 4, hiss finns
RUM
1 rum
AREA
34 kvm, förvaltarens information
AVGIFT
1 915 kr/mån, inkl; v/a, bredband, kabel-tv (basutbud). En obligatorisk balkongavgift på 44 kr / månad tillkommer.
ANDEL I FöRENING
1,2183 %
ANDEL AV åRSAVGIFTEN
1,2183 %
LäGENHETSNUMMER
54
BOSTADENS INDIREKTA NETTOSKULDSäTTNING
Föreningen är skuldfri, så det finns ingen indirekt nettoskuldsättning. Beräkningen har utförts på årsavgift i föreningen och årsredovisningen för 2025.
FöRRåD
Lägenheten disponerar ett källarförråd
PANTSATT
Ja
Driftskostnader
EL
3 600 kr/år
FöRSäKRING
3 600 kr/år
TOTAL DRIFTSKOSTNAD
7 200 kr/år
DRIFT RäKNAT På
1 person
Planskiss
Dokument & Media
Bostadsbeskrivning
Allmänt
Välkommen till ett hem med sociala ytor. Den eminente planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en luftig och inbjudande känsla, samtidigt som bostaden erbjuder avskildhet där det behövs. Lägenheten passar lika bra för den som bor själv som för två personer.
Förutom god förvaring i bostaden disponeras även ett praktiskt källarförråd.
Bostadsrättsföreningen Muttern 16 har en lång historia och bildades redan 1915. Föreningen är välskött och präglas av en trivsam atmosfär där många medlemmar bott under lång tid. Den grönskande innergården erbjuder en lugn oas mitt i stadsmiljön, med planteringar, bärbuskar och uppvuxna träd. För den trädgårdsintresserade finns möjlighet att engagera sig i föreningens trädgårdsgrupp. Här finns även två generösa sittplatser och grillmöjligheter. I fastigheten finns både cykelförvaring och en välutrustad tvättstuga med tre tvättmaskiner, två torktumlare, torkskåp samt torkrum.
Allrum
Lägenhetens allrum har praktiskt nog ingång mitt på en långsida, vilket skapar en naturlig sovrumsdel till vänster och vardagsrumdel till höger. Från allrumet nås balkongen genom vackra glasade pardörrar. Balkongen vetter mot den lugna innergården och har ett fritt läge i väst med sol till solnedgången. Här blickar man ut mot ett stort pilträd syrener som sprider en härlig doft under försommaren.
Kök
Direkt till höger om hallen ligger det ljusa och välplanerade köket. Rummet erbjuder gott om arbetsytor och plats för matbord, vilket gör det enkelt att samla familj och vänner kring både vardagsmiddagar och större bjudningar. Köksinredningen består av vita, stilrena luckor och lådfronter med klassiska kromade handtag.
Badrum
Badrummet är funktionellt disponerat och utrustat med dusch, WC, handfat, spegelskåp samt hyllförvaring. Väggarna är klädda i vitt kakel och på golvet ligger blå klinker, vilket ger ett tidlöst och lättskött uttryck.
Hall
Den rymliga hallen välkomnar med en ljus och inbjudande känsla samt goda förvaringsmöjligheter. Innanför entrén finns en hatthylla med plats för skoförvaring under för den som önskar.
Arkitektur
ARKITEKT: E Hjelm 1912
Kvarteret Muttern uppfördes i början av 1910-talet, strax före Högalidskyrkans tillkomst, och bär tydliga spår av den jugendvåg som svepte genom Stockholm vid seklets början. Fastigheten Muttern 16 stod färdig 1913, ritad av byggmästaren och byggherren E. Hjelm, en flitig gestalt under denna tid som ofta formgav planlösningarna själv och lät andra stå för fasadernas utformning.
Huset är ett tidstypiskt jugendverk med ett gathus i sex våningar och ett gårdshus i fyra, klätt i röd slätputs och vilande på en sockel av natursten. Bottenvåningen har välvda öppningar och spritputsade väggar där butiker en gång låg, medan de övre våningarna reserverades för bostäder. Portarna är i trä och glas med spröjsade överljus och glasade sidopartier som leder in till trapphusen
Fasadens mitt pryds av ett litet burspråk som kröns av en tornhuv och en dekorerad gavel, detaljer som tillsammans med mjuka linjer och hantverksmässiga material vittnar om jugendstilens kärlek till naturformer. Här möter man ett stycke tidigt 1900-tal som fortfarande formar vardagen för dem som bor i huset i dag.
Förening
Brf Muttern 16
Antal lägenheter och lokaler
Brf Muttern 16 är en äkta förening på fastigheten Muttern 16 på Högalidsgatan 40A-D. Föreningen bildades 1913 och äger marken sedan dess. Föreningen består av 56 lägenheter upplåtna med bostadsrätt, 2 lägenheter upplåtna med hyresrätt samt 2 stycken lokaler upplåtna med hyresrätt (165 kvm). Hyreslägenheterna är en mycket god dold tillgång vars köpeskilling kommer tillfalla föreningen då de säljs och upplåts med bostadsrätt. Hyresrätternas totala area är 74 kvm. Den totala ytan på bostadsrätterna uppgår till 2 785 kvm.
Mark
Föreningen äger marken.
Ekonomi
Föreningen har länge haft stabil ekonomi och är sedan 2023 helt skuldfri. En av föreningens hyresrätter såldes och de kunde då betala av samtliga lån. De kvarvarande hyresrätterna är en mycket trygg, dold tillgång. Det finns ca 600 TKR i kassa & bank. Intäkterna från lokalerna uppgår till ca 400 TKR/år. Avgiften kommer sannolikt höjas med minst 5 % (kontroll 2026-09-15).
Försäkring
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Brandkontoret.
Förvaltning
Ekonomisk förvaltning sköts av HSB Stockholm.
Urval renoveringar
På föreningens hemsida finns utförlig lista på alla renoveringar som skett i huset sedan 1915. Nedan ett urval av de senaste renoveringarna. 2024 OVK, 2022 renovering av fönster och balkongräcken, 2021 renovering av el-central etc, 2018 OVK, 2017, renovering av köksstammar, 2016 (samt 2006) balkongbygge, 2015 stambyte i 4 lägenheter, 2014 renovering av stora gården, 2013 stamspolning, 2011 byggnation vindslägenheter, byte av tak, 2008 ny undercentral för fjärrvärme, 2007 renovering av trapphusen, 2001-2002 byte av de flesta badrumsstammarna, de andra stammarna har bytts sedan dess.
Kommande renoveringar
Föreningen följer en underhållsplan och det finns inga stora renoveringar de närmaste åren.
Gemensamma utrymmen/utemiljön
Det finns en gemensam tvättstuga i källaren utrustad med 3 tvättmaskiner, 2 torktumlare, tork-skåp och torkrum. Det finns cykelrum och barnvagnsrum i källaren samt cykelställ på gården. Det finns en lummig innergård med två stora sittgrupper och grill. Sommartid är gården en grönskande oas med hortensior, rhododendron, bärbuskar och träd. De med gröna fingrar kan odla och vara med i trädgårdsgruppen. Man kan dessutom boka uteplatsen för privata arrange-mang.
Parkering
Boendeparkering på gatorna gäller, Taxa 3. Se Stockholms stads hemsida för mer information.
Överlåtelseavgift och medlemskapsavgifter
Överlåtelseavgift: 1480 kr betalas av köparen. Pansättningsavgift: 592 kr faktureras pantsättaren per pantsättning.
Medlemskap
Juridisk person godkänns ej i föreningen. Delat ägande godkänns, lägsta ägarandel är 10%.
Föreningens hemsida
https://muttern16.bostadsratterna.se
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens senaste tillgängliga årsredovisning, stadgar, hemsidan samt avstämning med styrelsen 2026-09-15. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Område
Adressens läge hör till de mest eftertraktade på Södermalm. Här bor du lugnt och grönt intill Högalidsparken, ett stenkast ovanför Pålsundet, Långholmens badklippor och promenadstråk längs Söder Mälarstrand. Gatan saknar genomfartstrafik och har en stillsam karaktär, samtidigt som Hornstulls liv och rörelse väntar runt hörnet. I kvarteren samsas små ateljéer och bagerier med populära restauranger, barer och caféer. Sommartid förvandlas Hornstull till ett myllrande torg med uteserveringar, folkliv och matmarknader längs vattnet, och året om finns här ett rikt utbud av butiker, mataffärer, gym, bibliotek och service. Strax bortom parken ligger Kristinehovs Malmgård med sina välbevarade 1700-talsmiljöer och trädgård där höns spatserar fritt, en charmig påminnelse om stadsdelens långa historia. Tantolunden, Reimersholme och Långholmen bjuder på lummiga grönområden, badplatser och picknickvänliga platser, och från Västerbron tar du dig snabbt till stadens andra delar till fots eller med cykel. Tunnelbanan och flera busslinjer finns inom några minuters promenad, vilket gör läget lika praktiskt som det är naturnära.