Högalidsgatan 52A

2 ROK 50 KVM

Se bilder Planritning

NYRENOVERAD TVÅRUMMARE MED LJUSA MATERIALVAL OCH BALKONG MOT INNERGÅRD

TEXT: BECK REMNES FOTOGRAFI: ONO STYLING: STAAF

Näst högst upp i huset på omtyckta Högalidsgatan ligger denna öppna och ljusa tvårummare med topprenoverat kök och en trevlig köksbalkong mot den mysiga innergården. Det höga läget skapar en tyst, stilla atmosfär med magiska utblickar över omgivningarna. Lägenheten har mycket bevarad charm och en härlig takhöjd som bidrar med rymd. Planlösningen är genomgående med fönster åt både gård och gata, och ett ljus som faller fritt genom rummen. Gatan tillhör Hornstulls strosvänliga kvarter, strax bakom vimlet väntar här en lokal känsla med stammisställen och badholmar på gångavstånd.

Visningar

Kontakta mäklaren för mer information om visningar.

Fakta

BOSTADSTYP

Lägenhet

UPPLåTELSEFORM

Bostadsrätt

ADRESS

Högalidsgatan 52A

OMRåDE

Södermalm - Högalid

VåNING

4 av 5, hiss finns

RUM

2 rum och kök

AREA

50 kvm, enligt uppmätning, enligt föreningens register är lägenheten registrerad som 48 kvm.

AVGIFT

3 566 kr/mån, inkl. Värme och VA. Obligatoriskt tillägg om 184kr/mån tillkommer för bredband och balkongtillägg.

ANDEL I FöRENING

0,02313 %

LäGENHETSNUMMER

0013

PANTSATT

Ja

Driftskostnader

EL

3 600 kr/år

FöRSäKRING

3 360 kr/år

TOTAL DRIFTSKOSTNAD

6 960 kr/år

DRIFT RäKNAT På

2 personer

KOMMENTAR

Enligt säljares uppgift i indikativt syfte. Förbrukning och avtal är alltid individuella.

Planskiss

Dokument & Media

Bostadsbeskrivning

Allmänt

Takhöjden om ca 2,8 meter ger en luftig atmosfär tillsammans med fin utsikt mot himlen. Här lever du med både sov- och arbetsro i en hemtrevlig och privat miljö, samtidigt tillgängligt och inbjudande för gäster att trilla över på middag. Kök och sovrum vetter mot innergården, och det stora vardagsrummet ligger i motsatt riktning. En stor hall binder samman rummen, och här finns också ett rymligt badrum. Lägenheten är nyrenoverad sedan juni år 2021 då man byggde nytt kök och lade nytt trägolv i hela bostaden. Badrummet renoverades år 2019 i samband med stambyte. Bostaden har idag gott om förvaringsmöjlighet och ett förråd i källaren om ca 4-6 kvm. Föreningen är hjälpsam och har en gemytlig stämning mellan grannar, som gärna samlas på de lugna trevliga gårdarna. Som boende har du även tillgång till ett cykelrum och en bra tvättstuga i källaren med ingång från gården, utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel. På gården finns cykelparkering under tak och en fin uteplats med gemensam grill.

Hall

I den rymliga hallen erbjuds ordentligt med förvaring såsom en hatt- och skohylla tillsammans med exempelvis en byrå och en helkroppsspegel. Här finns också en inbyggd garderob med ett tillhörande överskåp som sväljer mycket.

Kök

Det ljusa köket har försetts med modern utrustning från år 2021 då hela köket renoverades och fick nya matta skåpsfronter med svarta beslag. En ljus bänkskiva håller plats för en spishäll och en diskho, och ger gott om arbetsyta. Kyl, frys och diskmaskin är snyggt integrerade i interiören, och ugn och micro är inbyggda i trevlig arbetshöjd, dessutom har en kombinerad tvätt- och torkmaskin installerats i köket. De glasade pardörrarna leder ut till balkongen, och intill finns gott om plats för ett matbord.

Balkong

Köksbalkongen ger en extra dimension åt bostaden och är klädd med en trätrall vilket gör det enkelt att binda samman ute och inne. Här har du en fin hög vy över innergården, och det storvuxna trädet ger grönska och insynsskydd om sommaren.

Vardagsrum

Vardagsrummet präglas av sitt stora fönsterparti som släpper in ordentligt med solljus. Vita väggar och det genomgående trägolvet utgör en neutral bas att möblera och inreda efter behag, exempelvis med en soffgrupp och en matgrupp sida vid sida.

Sovrum

I sovrummet når solen in över ytorna, och det breda fönstret med överljus ger likaså rogivande vyer. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger ett trägolv. Här möbleras enkelt en dubbelsäng och sängbord tillsammans med platsbyggda garderober i rad.

Badrum

Badrummet har fina helkaklade ytskikt och är utrustat med WC, handfat och en dusch med infällbara dörrar av glas. En kommod och ett spegelskåp ger god förvaring. Här finns också en handduksvärmare och man har förberett för tvättmaskin. Skön golvvärme och spotlights bidrar till en behaglig atmosfär.

Arkitektur

ARKITEKT: AXEL WETTERBERG 1911

Fastigheten Skruven 11 på Högalidsgatan 52 byggdes åren 1911-1912. Med sina mjukt böjda burspråk, frontoner och detaljer i natursten har det karaktäristiken av ett klassiskt jugendhus från det tidiga 1900-talet. Ovanför den bastanta sockeln i granit är fasaden slätputsad i en beige nyans. Föreningen består av 54 lägenheter med bostadsrätt samt 3 lägenheter och 3 lokaler med hyresrätt. Interiört präglas lägenheterna fortfarande av såväl 1910-talets ideal som senare tiders upprustning i form av moderna våtrum och kök. Under 2017 sattes balkonger upp på gårdsfasaden men i övrigt har inga större ombyggnationer skett som har förändrat husets ursprungliga stil. Idag har föreningen två vackra innergårdar med planteringar, flera sittgrupper samt grill. Husets arkitekt är Axel Wetterberg som har ritat flera bostadshus i innerstan, bland annat på Kungsholmen och inte minst i Vasastan. Vid Cederdalsgatan i Vanadislunden, mittemot Wenner-Gren Center, har han ritat några nödbostäder i trä som uppfördes 1919 för att lindra den värsta bostadsnöden. De har bevarats in i våra dagar och är idag fina exempel på den tidens tankar kring socialt byggande för stadens fattigare befolkning.

Architecture

Förening

Brf Skruven 11

Antal lägenheter och lokaler

Brf Skruven 11 äger fastigheten Skruven 11. Föreningen består av 54 lägenheter med bostadsrätt samt 3 lägenheter och 3 lokaler med hyresrätt. Huset ritades 1911 av arkitekt Axel Wetterberg. Föreningen äger marken där deras hus står.

År föreningen övertog fastigheten

Föreningen bildades 2009. Föreningen är en s.k. äkta bostadsrättsförening.

Förvaltare

Ekonomisk och teknisk förvaltning via Fastighetsägarna.

Renoveringar

Se noggrann lista på sid 2 i årsredovisning 2021 där bland annat nämns stambyte i hela fastigheten (dvs badrum, kök och källare) 2018.

Kommande renoveringar

Föreningen planerar att under 2022 renovera fastighetens fönster. 2023 planeras en renovering av fastighetens tak och fasad. Därefter planeras en uppdatering av fastighetens värmecentral.

Ekonomi

Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar. Dolda tillgångar såsom vind i gårdshuset och tre hyresrätter (48, 29 och 35 kvm) om totalyta 112 kvm finns kvar för föreningen att avyttra. Hyresintäkterna från lokaler samt kvarvarande hyresrättslägenheter uppgick 2021 till 880tkr. De långfristiga skulderna ligger på ca 19,2 mkr vilket ger oss ett nyckeltal på 8700 kr/kvm boarea. Försäljning av föreningens vindsutrymmen håller just nu på att genomföras.

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad, inklusive ansvarsförsäkring för styrelsen, via Brandkontoret.

Trappstädning

Föreningen har anlitat städfirma för detta så det är inget de boende själva behöver sköta.

Städdagar

Föreningen har gemensamma vår- och höststädningar.

Tvättstuga

Tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare, mangel och ett torkskåp. Tvättstugan ligger i källaren.

Gemensamma utrymmen

Föreningens medlemmar har tillgång till två innergårdar med planteringar, flera sittgrupper samt grill. Det finns även ett cykelförråd i källaren samt cykelställ på båda gårdarna.

Förråd

Till lägenheten hör ett källarförråd om ca 4-6 kvm, praktiskt beläget med egen ingång på föreningens gård.

Bredband och kabel-tv

Föreningen har avtal med Ownit. Tillkommer obligatoriskt tillägg om 124 kr/mån på den månatliga avgiften.

Delat ägande/juridisk person

Föreningen godkänner delat ägande under förutsättning att den som bor i lägenheten äger minst 10 %. Juridisk person accepteras inte som medlem i föreningen.

Överlåtels- och pantsättningsavgift

Överlåtelseavgift betalas av köpare.

Kontroll

Ovanstående kommer från årsredovisning 2021 samt från föreningens hemsida. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras direkt med föreningen.

Område

Bostaden är fint belägen med Högalidsparken precis utanför dörren. Gatan har ingen genomfartstrafik och är därmed lugnare i sin karaktär. Här kantas trottoarerna av små butiker med second hand och keramik, och områdets egen lanthandel säljer saffransglass om sommaren. Naturnära och samtidigt mitt i stadsvimlet. Vid Hornstull skruvas pulsen upp. Ett eget centrum bestående av butiker, mataffärer, apotek, bibliotek, gym, systembolag, barer, takbar, restauranger och caféer. Samtidigt bidrar närheten till bad och promenadstråk på Långholmen och Reimersholme till den mysiga atmosfären. I grannkvarteren finns även Kristinehovs Malmgård som är en lite dold pärla med välbevarade 1700-talsmiljöer, en fin trädgård och höns som får spatsera omkring fritt. Här bor du nära tunnelbanans röda linje, och busshållplatsen med tät trafik samt stadsbuss 4 tar dig över till Kungsholmen och vidare.