Erstagatan 18

2 ROK 47 KVM

Se bilder

MYSIG OCH KVADRATSMART TVÅA MED ROFYLLT GÅRDSLÄGE

MYSIG OCH KVADRATSMART TVÅA MED ROFYLLT GÅRDSLÄGE Den här nätta tvåan har verkligen kvadratmetrarna på de rätta ställena, och det är väl tilltaget med sällskapsyta. Köket och vardagsrummet är i en öppen social planlösning och har gott om svängrum för hemmakockarna och intill det vackra spröjsade originalfönstret där doften av syren kommer in en sommar dag finns en matplats där man kan samla kompisgänget för trevliga middagar. Här finns även plats för en soffgrupp. Både köksfönstret och sovrummet vetter mot kvarterets lummiga innergård. Planlösningen passar bra för såväl en singel som ett par, då finns ett separat sovrum, med plats för en dubbel säng. Läget är perfekt och samtidigt som lugnet råder i kvarteret har man ett av stans bästa utbud av restauranger och vinbarer runt hörnet. Inom ett stenkast finns Nytorget och underbara Vitabergsparken. Vi är under produktion, anmäl ditt intresse så återkommer jag när vi får allt klart!

Visningar

Kontakta mäklaren för mer information om visningar.

Fakta

BOSTADSTYP

Lägenhet

UPPLåTELSEFORM

Bostadsrätt

ADRESS

Erstagatan 18

OMRåDE

Södermalm - Högalid

VåNING

1 av 5, hiss finns

RUM

2 rum varav 1 sovrum

AREA

47 kvm, säljarens information

AVGIFT

3 311 kr/mån

LäGENHETSNUMMER

1002

Dokument & Media

Architecture

Förening

Brf Flaggan 6

Antal lägenheter och lokaler

Föreningen äger fastigheten Flaggan 6. Föreningen är en äkta förening som upplåter 29 lägenheter med bostadsrätt (1163kvm) och 1 lokal (87kvm) med hyresrätt. Byggnadens totalyta är 1250kvm. Husen ritades av arkitekten Waldemar Conradsson och uppfördes 1929. Föreningen äger marken.

År föreningen övertog fastigheten

Föreningen förvärvade fastigheten 1999.

Årsavgift

Betalas månadsvis i förskott. I avgiften ingår värme, vatten, bredband

Gemensamma utrymmen

Föreningen har en trevlig innergård med gräsmatta och stenbelagd uteplats med utemöbler och grill. Tvättstugan ligger i husets källare och är utrustad med 2 tvättmaskiner, 1 torkskåp och 1 torktumlare samt torkrum.

Renovering

2023 underhållsspolning av stammar - avlopp och vatten samt OVK besiktning.

2022 renovering av fönster och balkongdörrar mot gården, underhållspolning av avloppssystem.

2020 alla fönster mot gatan renoverades och fick bullerdämpande glas samt balkongdörrar.

2019 byte av fjärrvärmecentral.

2018 byte av tekniska stammar.

2017 renovering av föreningens kungsbalkonger, stamspolning och genomförd OVK med godkänt resultat.

2016 tak och balkongrenovering.

2015 omplåtning av yttertak, 2014 fönsterrenovering.

2013 installation av bredband med Ownit, rengöring av ventilationen samt byte av termostatventiler och element, renoverade porten.

2011 spolning av stammar, målning av tak.

2008 stambyte av kök.

2007 byggnation av balkonger in mot gården.

2006 renovering av hiss.

2004 installation av tak värmeanläggningen, renovering av trapphuset samt gatufasaden, byte av el-stigar.

2000 renovering av tvättstugan med ny maskinpark, fasadrenovering av gårdens fasad.

1990-1993 takomläggning, renovering av fönster mot gården, stambyte av föreningens alla badrum.

Kommande underhåll

2024 Planeras målning av takplåt samt uppdatera taksäkerheten. Hiss, renovering av sträcktvikt och byte HR-lina. Byta ut avlopp i källaren. Ev planerar föreningen att ta nytt lån då föreningen är relativt lågt belånad.

Ekonomi

Nyckeltal, yttre fond om ca 725 318 kr.

Årsavgift per kvm upplåten bostadsrätt 692kr/kvm. Skuldsättning per upplåten bostadsrätt 2 648 kvm. Föreningen höjde avgiften med 10% 2023 och 2024 med 12%. Avgiften höjdes även för källarlokalen med 10%. Inga avgiftsförändringar planeras framöver.

Stadgar

Andrahandsuthyrning får ske med tillstånd från styrelsen. Juridisk person godkänns ej i föreningen. Delat ägande godkänns.

Förvaltare

Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC och den tekniska förvaltningen sköts av ADB

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens kontaktperson och den senaste årsredovisningen 2023. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.