Götgatan 94

4 ROK 92 KVM 8 775 000 KR

Se bilder Planritning

VÄLPLANERAD HÖRNFYRA MED BALKONG – LUFTIG, SOCIAL, TYST OCH CENTRAL

FOTO: BORGELIN STYLING: RYDMAN TEXT: MURÉN

Den perfekta familjelägenheten, välplanerad, funktionell och social – välkommen till Götgatan 94! Här bor man med sällskapsytorna i fokus, och plats för många gäster. Kök och vardagsrum har en öppen och luftig planlösning med gott om plats att duka till stora sällskap. Tre mysiga sovrum, ett större och två mindre, ligger placerade i rad och är sammanbundna med en fin serveringsgång. Bra förvaring finns i flera garderober och klädkammare, serveringsskåp och ett inbyggt skafferi. Från det största sovrummet nås lägenhetens balkong, där man kan ta del av stadslivet fast man är på hemmaplan. Det centrala läget är också perfekt för den som vill kunna vara spontan och slippa planera så mycket. Med två minuter till matbutiker, systembolag, butiker och restauranger är det lätt att snabbt kila ner och införskaffa det som behövs, och att tunnelbanan nås än närmare förenklar också vardagen.

Visningar

Kontakta mäklaren för mer information om visningar.

Fakta

BOSTADSTYP

Lägenhet

UPPLåTELSEFORM

Bostadsrätt

ADRESS

Götgatan 94

OMRåDE

Södermalm

VåNING

2 av 6, hiss finns

RUM

4 rum

AREA

92 kvm, faktisk uppmätn norm SS 14141, 3 r o k enligt lägenhetsförteckning

AVGIFT

2 833 kr/mån, inkl; värme, v/a och bredband (250 Mbit/s). En obligatorisk avgift om 119 kr / månad tillkommer för kabel-tv (39 kr) och avläsning av gemensamhetsel (80 kr)

ANDEL I FöRENING

2,69121 %

LäGENHETSNUMMER

16B

BOSTADENS INDIREKTA NETTOSKULDSäTTNING

741 945 kr, beräkningen har utförts med bostadsrättens andel i föreningen samt med uppgifter från årsredovisning 2023.

FöRRåD

Lägenheten disponerar ett förråd på vinden.

PRIS

8 775 000 kr /bud

PANTSATT

Ja

Driftskostnad

EL

3 480 kr/år

FöRSäKRING

3 000 kr/år

TOTAL DRIFTSKOSTNAD

6 480 kr/år

DRIFT RäKNAT På

4 personer

Planskiss

Bostadsbeskrivning

Allmänt

Lägenheten är genomgående (förutom badrum) renoverad under senare år. Köket gjordes 2022. Väggarna målades 2021–2025 och golvet slipades och behandlades med ljust pigment 2023. Fiskbensparkett i original ligger i kök, vardagsrum och hall och ursprungliga brädgolv ligger i sovrum och serveringsgång. Lägenheten är tyst och ostörd från ljud från trafik/folkliv, tack vare bullerglas på fönstren. Lägenheten disponerar ett förråd på vinden i huset och gemensam tvättstuga finns i källarplanet. Brf Halvmilen 12 är en välskött och trevlig förening. Till huset hör en innergård med grill och utemöbler och trevliga städdagar hålls vår och höst.

Kök

Stora middagar, mingel och barnkalas – i det generösa köket med öppen planlösning mot vardagsrummet finns det gott om plats att duka till många och umgås medan maten lagas. Perfekt för de med stor släkt och många vänner. Först när man blir 20 personer runt bordet kan det bli lite trångt! Köksinredningen, från Ikea, är stilren, med släta fronter spraylackade i en ljus, beigerosa nyans. Bänkskivorna av granitkeramik från Bricmate ger rymliga arbetsytor. Innerväggen täcks helt av inbyggda skåp, där det bland annat finns ett skafferi bakom en äldre dörr. Övrig utrustning i köket utgörs av fullstor kyl plus frys, diskmaskin, spishäll med inbyggd fläkt samt ugn.

Vardagsrum

En bred öppning markerar övergång från köket till vardagsrummet, som är ett luftigt rum med plats för stor soffgrupp. Rummet har ett brett fyrluftsfönster med träd utanför, som silar in ett fint ljus under lövklädda månader.

Sovrum 1

Hemmets största sovrum, föräldrasovrummet, är ett kvadratiskt och rymligt rum med gott om plats för dubbelsäng och med bra förvaringsutrymmen i en garderob med spegeldörrar. Spröjsade pardörrar leder mot vardagsrummet och glasade pardörrar till balkongen. Sommarkvällar är det härligt att sitta här och vara en del av stadslivet. Balkongen är helt ny, den byttes 2024 i samband med fasadrenovering.

Sovrum 2 och 3

De två mindre sovrummen är två mysiga barnrum. Bägge har en ljus heltäckningsmatta från Kvadratmeter på golvet. Det ena rummet har ljusblå målade väggar. Rummen förenas med en fin serveringsgång där två ursprungliga serveringsskåp är bevarade och fyller mycket. De kan till exempel användas som linneskåp.

Badrum

I badrummet finns en takdusch, wc, handfat med kommod och en handduksvärmare. Väggarna är kaklade med vitt kakel med en ljusblå bård och på golvet ligger ljusblå klinker.

Hall

Hallen är rymlig utan att ta upp för mycket yta från resten av hemmet. Det finns plats för sittbänk/byrå/hatthylla etc, samt att man har bra dold förvaring i en stor klädkammare och en städskrubb.

Arkitektur

ARKITEKT: Bocander & Cronvall 1932

Bebyggelsen i kvarteret Halvmilen uppfördes under 1930-talets första år och byggnaderna präglas av det stilskifte som skedde vid denna period, då klassicism övergick i funktionalism. Halvmilen 12 uppfördes under åren 1931–1932 efter ritningar av Martin Bocander och Albin Cronvall. Bocander och Cronvall ritade många byggnader i centrala Stockholm under 1920- och 1930-talen och drev egen firma som de övertagit av ett annat mycket anlitat arkitektpar, Hagström & Ekman. Huset är samkomponerat med grannhuset på Götgatan 96. Halvmilen 12 är ett sju våningar högt hörnhus med en tillhörande gårdsflygel. I gathusets bottenvåning inreddes butiker och en trappa upp kontor. På detta våningsplan är fönstren breda och spröjsade. Idag är kontoren ombyggda till bostäder. Ovan detta våningsplan följer de egentliga bostadsvåningarna med två till fyra lufter breda och ospröjsade fönster. Husets fasad är slätputsad i en gul nyans, det finns två rader med burspråk och balkonger med plåträcken.

Architecture

Förening

BRF Halvmilen 12

Föreningen

Brf Halvmilen 12 (org. 769602-4301) är en äkta bostadsrättsförening som förvärvade fastigheten Halvmilen 12 år 1999, föreningen upplåter 41 lägenheter med bostadsrätt och 9 lokaler med hyresrätt. Marken innehas med äganderätt.

Förvaltare

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Simpleko.

Ekonomi

De långfristiga skulderna uppgår enligt årsredovisningen 2023 till mkr, vilket ger 9 865 kr lån /kvm boyta.

Genomförda renoveringar

2024 - 2023 tak-, fasad- och balkongrenovering, renovering av fönster, 2020 OVK godkändes, 2018 taket genomgick en större översyn och reparerades under våren, stamspolning, nya tvättmaskiner samt torktumlare installerades i tvättstuga, 2015 samtliga fönster renoverades och målades om, förbättring av ventilation, OVK godkändes, 2014 byte av värmecentral, OVK genomfördes, 2011 fiber drogs in i fastigheten, 2010 säkerhetsdörrar installerades till alla lägenheter, 2006 balkonger byggdes mot gården, 2002 målning av samtliga fönster, 2001-2003 byte av v/a-stammar i kök och badrum, samt OVK genomfördes, byte av elstigare.

Kommande renoveringar

Eventuellt renovering av trapphus men inga beslut är tagna än.

Bredband och kabel-tv

Bredband och bas tv från Ownit, 250 Mbit/s ingår i avgiften, möjlighet finns att köpa till högre hastighet, upp till 1 000 Mbit/s från Ownit.

Gemensamma utrymmen

Huset har två tvättstugor, en bokningsbar och en jourtvättstuga för akuta behov, tvättstugorna har ingång från cykelrummet.

Städning och städdagar

Trappstädning sker på entreprenad.

Andrahandsuthyrning

Andrahandsuthyrning kan tillåtas efter godkännande från styrelsen, alla ärenden bedöms individuellt.

Medlemskap och överlåtelseavgift

Juridisk person godkänns ej i föreningen. En överlåtelseavgift på 2,5% av gällande prisbasbelopp betalas av köpare, pantsättningsavgift på 1% av gällande prisbasbelopp betalas av köpare, delat ägande accepteras med minsta ägarandel om 10%.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument i december 2024. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

Område

En adress som har nära till allt, mitt på Söder! Kommunikationsmässigt befinner man sig vid en av stadens knutpunkter, där tunnelbanan nås alldeles utanför dörren. Flera busslinjer och pendeltåg/Södra station nås också nära. När man vill gå ut och äta eller köpa take away har man förmodligen stans mest varierade och största utbud av restauranger och caféer att välja och vraka bland. Handla kan man göra i både små unika butiker såväl som större kedjor och i olika mataffärer med generösa öppettider. Samtidigt med liv och rörelse omges man också av vattnet vid Årstaviken och många lugna, gröna stråk och lekplatser, som Skånegläntan, Helgalunden, Blecktornsparkerna, Vitabergsparken och Eriksdal.