Borgargatan 2

Allmänt

Det räcker att ta ett steg in i hallen för att slås av ljuset, rymden och den genomtänkta och harmoniska planlösningen i detta hem. Här finns ett fint flöde av både ljus och rumssamband med en naturlig rundgång. Den generösa takhöjden når upp till tre meter. Ytskikten är i gott skick - 2023 målades väggar i kök, vardagsrum och två sovrum samt gäst-wc med miljövänlig färg från Little Greene samt eluttag byttes till Renova. Genomgående ligger holländsk ekparkett plus kalkstensgolv i hallytorna och badrummen är helkaklade. Specialtillverkade träfönster från 2021 är gjorda i tidstypisk stil med spanjoletter/beslag. Restover-glas i ytterbågarna ger en äldre känsla och innerbågarna har energiglas och ljudlameller med hög energistandard. Kakelugn och kamin är nysotade (hösten 2025). Utöver goda förvaringsutrymmen i lägenheten disponeras ett stort förråd på vindsplanet. Brf Bulten 12 är en välskött förening med boende i blandade åldrar. Trevliga gemensamma aktiviteter som glöggmingel och vinkvällar anordnas. Man har nyligen genomfört många större renoveringar och underhåll, som tak, fasad, fönster och innergård. På gården, som sköts av trädgårdsmästare, finns sittplatser, cykelställ och odlingar med blommor, kryddor och smultron. Gemensam tvättstuga nås från gården, i källaren, och intill finns ett litet hobbyrum med arbetsbänk.

Hall

Hallen välkomnar med rymliga ytor, tapeten Vårklockor från Svenskt Tenn och bröstpanel. Dessutom goda förvaringsutrymmen med en stor öppen klädförvaring/hatthylla och en platsbyggd/integrerad dubbelgarderob med handmålade dörrar och beslag från Sekelskifte, dessutom även en platsbyggd bokhylla längs taket. Kalkstensgolvet har golvvärme under och ytterdörren är en säkerhetsdörr.

Kök

Från hallen kommer man in till köket, som är ett rymligt sällskapskök med den extra mysfaktorn kamin. Köksskåpen har fått nya beslag och luckor från Custom Kitchen samt integrerad belysning med munblåst opalglas från Luceplan. Överskåp i dubbla rader ända upp till tak plus i socklar ger gott om förvaringsutrymmen. Vitvaror med separat kyl och frys och stor diskmaskin. Att kunna äta frukost eller middag invid en sprakande brasa är en lyx som kommer med detta hem. Köket har gott om plats för bord och stolar intill braskaminen.

Vardagsrum

Generösa sällskapsytor med vardagsrum i fil med köket är något att uppskatta såväl i den vanliga vardagen som vid mer festliga tillfällen. Även vardagsrummet har en eldstad, en kakelugn med vacker dekor. Rummet smyckas också av höga socklar, takrosett och platssnickrade elementskydd vid fönstren.

Sovrum 1

Detta sovrum används som föräldrasovrum. Garderober platsbyggdes och handmålades 2023, med beslag från Sekelskifte. Rummet ansluter till balkongen och att kunna somna med balkongdörren på glänt är härligt på sommaren. Ute på balkongen har man utsikt över gård och takåsar och sydvästläget ger dagligen cirka åtta timmars sol under fina sommardagar.

Sovrum 2

Sovrummet intill är idag ett barnrum och här finns också platsbyggda och handmålade garderober. Dessutom finns dold förvaring ovanför hallen.

Badrum 1 + gästtoalett

Lägenhetens huvudbadrum är stort och väl utrustat, med badkar/dusch, tvättmaskin, handfat, wc. två högskåp, ett väggskåp, handduksvärmare och spotlightbelysning. Väggarna är kaklade i vitt och på golvet ligger grå klinker, med golvvärme. Gästtoaletten med wc och handfat ligger i anslutning till badrummet.

Sovrum 3/uthyrningsdel, inklusive badrum 2

Lägenhetens tredje sovrum är placerat i den del av bostaden som kan nås via egen dörr från trapphuset (säkerhetsdörr). Här har man en liten hall med kalkstensgolv, ett rum med pentry samt ett helkaklat badrum med dusch. Rummet nås också via dörr från köket.