TJUSIG SEKELSKIFTESTREA MED ORIGINALCHARM OCH UTEPLATS – MITT EMELLAN ÖSTERMALMSTORG OCH KARLAPLAN
FOTO: ÖSTLING STYLING: RYDMAN TEXT: LAMBERG
1890-talets arkitektur bjuder på mycket vackra bostäder med fantasifullt formspråk och tjusiga attribut. På Artillerigatan 52 hittar vi just en sådan bostad med genomgående planlösning och fyra karaktärsfulla fönster i fil. Originaldetaljer som dubbla skjutdörrar, djupa fönsternischer och över 3 meter i takhöjd förhöjer trivseln. Planlösningen är väldisponerad med rundgång och rymliga rum. För den som gillar att ha middagsbjudning finns det gott om plats att samla gästerna i den stora matsalen och vardagsrummet. Mot gården finns ett stilrent och praktiskt kök med gott om arbetsytor. Från köket nås även den egna uteplatsen. Sovrummet ligger rofyllt mot gården, och har goda förvaringsmöjligheter. För den som önskar ett andra sovrum kan matsalen tas till förfogande då vardagsrummet är stort nog att rymma både soffhörna och middagsbord. Badrummet, med full takhöjd, är helkaklat, rymligt och har tvättmaskin. I föreningen finns nu även ett garage för uthyrning (förutsatt att man hyr hela garaget) med 2,5 p-platser. Ett mycket angenämt boende erbjuds, beläget i en välskött förening och i trivsamma kvarter mitt emellan Östermalmstorg och Karlaplan.
Visningar
SEPTEMBER 2026
SöNDAG
KL 13.30-14.45
VÄLKOMMEN PÅ VISNING - ANMÄL DIG GÄRNA VIA LÄNKEN PÅ MÄKLARENS HEMSIDA
Boka visningSEPTEMBER 2026
MåNDAG
KL 17.15-17.45
VÄLKOMMEN PÅ VISNING - ANMÄL DIG GÄRNA VIA LÄNKEN PÅ MÄKLARENS HEMSIDA
Boka visningFakta
BOSTADSTYP
Lägenhet
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Artillerigatan 52
OMRåDE
Östermalm
VåNING
1 av 5, hiss finns
RUM
3 rum
AREA
87 kvm, förvaltarens information, 2 ROK enligt lägenhetsförteckning
AVGIFT
4 325 kr/mån
ANDEL I FöRENING
2,89044 %
ANDEL AV åRSAVGIFTEN
2,89228 %
LäGENHETSNUMMER
204
BOSTADENS INDIREKTA NETTOSKULDSäTTNING
112 960 kr, bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har beräknats på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens Ekonomiska plan.
FöRRåD
lägenheten disponerar ett källarförråd
PRIS
12 500 000 kr Utgångspris
PANTSATT
Ja
Driftskostnader
EL
6 372 kr/år
FöRSäKRING
6 000 kr/år
TOTAL DRIFTSKOSTNAD
12 372 kr/år
DRIFT RäKNAT På
1 person
Planskiss
Dokument & Media
Bostadsbeskrivning
Allmänt
I ett välgestaltat sekelskifteshus med vackra arkitektoniska grepp väntar denna härliga bostad. Här bor man rymligt och luftigt med stora ytor och högt i tak. Den egna uteplatsen och gården i anslutning gör det enkelt att ta sig ut med kaffekoppen och njuta av lite solsken i ansiktet. Området är lugnt och harmoniskt, med nära till småskaliga butiker, träningsställen och stammishak, samtidigt som mer livliga stråk finns inom räckhåll.
Brf Kronkvarnen 32 består av 31 lägenheter och fyra hyreslokaler. Här bor man i en trygg förening som tar väl hand om sitt hus. Ekonomin är mycket god med låg belåningsgrad och låga månadsavgifter. Gemensam tvättstuga finns i källaren, och här finns även ett förråd som tillhör lägenheten.
Hall
Inbjudande hall med gott om plats att hänga av sig ytterkläder. Förvaring erbjuds i garderober och det ryms även fristående hallmöbel. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger en stavparkett i ek.
Kök
Stilrent kök med vit skåpsinteriör som kompletteras med en mörk bänkskiva. Här finns gott om förvaring och bra arbetsytor för den som gillar att laga mat. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, spishäll, ugn, micro, fläkt, diskmaskin och vinkyl. Köket rymmer ett frukostbord, och under sommaren kan man gärna ta med sig frukosten ut till uteplatsen.
Vardagsrum och matsal
Två stora sällskapsrum vetter mot gatan och får fint ljusinsläpp från fyra fönster i fil. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger en stavparkett i ek. Dubbla skjutdörrar går att stänga mellan rummen om man skulle vilja nyttja ett av rummen som sovrum.
Sovrum
Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring. Väggarna är tapetserade i en mönstrad tapet och på golvet ligger en ekparkett. Gott om förvaring finns i flera garderober.
Badrum
Mycket rymligt badrum med vitkaklade väggar och mörkt klinkergolv. Badrummet är utrustat med vägghängd toalettstol, handfatskommod med spegel ovan samt duschhörna med regndusch. Här finns också en praktisk tvättmaskin och plats för fristående förvaring.
Lokala smultronställen
Tössebageriet
Middag på Broms
Saluhallen på Östermalmstorg
Promenad på Djurgården
Arkitektur
ARKITEKT: Georg Hagström 1897
Det var under 1880-talet som Östermalm genomgick sin mest omvälvande förvandling. Från det gamla, eländiga och fattiga Ladugårdslandet förvandlades området till att bli stadens mest moderna del. Inspirationen kom från flera europeiska huvudstäder med praktfulla fasader i historicerande nystilar, som renässansen, barocken och gotiken. Pampiga palatsfasader tog form längs nyanlagda boulevarderna.
Kronkvarnen 32, med adresserna Artillerigatan 52, Kommendörsgatan 32 och Nybergsgatan 11, uppfördes efter ritningar av Georg Hagström 1897-1898. Byggherre var Håkan Bergkvist. Föreningens namn och fastighetsbeteckning kommer från den kvarn (Kronkvarnen, även kallad “Cronan”) som fanns i kvarteret på 1600-talet. Faktum är att Artillerigatans del norr om Storgatan också har hetat Kvarngatan, men fick sitt nuvarande namn under reformen 1885. Kvarnen tillhörde amiralitetskollegiet som använde den för att bearbeta hampa till flottans segelduksproduktion.
Kronkvarnen 32 är tidstypiskt för 1890-talets ideal som var en revolt mot 1880-talets strama symmetri. Formspråket är friare med inspiration från romantiska ideal och äkta naturmaterial. 1890-talet var en expansiv period i svenskt näringsliv och bidrog till att stora områden i städerna växte fram. Stor omsorg lades på fantasifulla taksiluetter med både torn och gavelpartier samt dekorationer av smide och gjutjärn. Fönstersättningen är asymmetrisk med T-postfönster. Fastigheten är grönklassad enligt Stadsmuseet, vilket innebär att den tillhör en bebyggelse som bedömts vara särskilt värdefull ur historisk, kulturhistorisk, miljömässig eller konstnärlig synpunkt.
Förening
BRF Kronkvarnen 32
Föreningen
Brf Kronkvarnen 32 (org. nr 769601-5085) är en äkta förening som förvärvade fastigheten Kronkvarnen 32 år 1998. Föreningen består av ett flerbostadshus med adresserna Artillerigatan 52, Kommendörsgatan 32 och Nybersgatan 11 och omfattar 30 lägenheter med bostadsrätt samt 4 lokaler med hyresrätt. Marken innehas med äganderätt.
Ekonomi
Lånen för föreningens fastighet ligger på 5 916 300 kr vilket ger ett nyckeltal på mycket låga 1 935 kr per kvm bostadsrättsarea. Avgiften höjdes med 10% i februari 2025, styrelsen är enig om att avgiften kommer höjas nästa år men inga formella beslut om exakt nivå har fattats. Avgiften betalas månadsvis i förskott.
Förvaltning
Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.
Bredband och tv
Föreningen har bredband via Sthlm Stadsnät/Tele 2, tv via Tele2.
Juridisk person och delat ägande
Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem. Delat ägande accepteras förutsatt att ägande part bor i bostaden.
Garage
Garage med 2,5 platser finns tillgängligt för uthyrning, man hyr hela garaget till en kostnaden av 16 475 kr /månad.
Överlåtelseavgift
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 1 480 kr samt en pantsättningsavgift om 592 kr, betalas av köpare.
Gemensamma utrymmen
Gemensam tvättstuga i källaren med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp samt en mangel, cykelrum på Kommendörsgatan 32.
Genomförda renoveringar
2025 -2026 relining av stammar, 2024 installering av ny fjärrvärmepanna, 2022 ny porttelefon samt passersystem, 2021 ny armatur till trapphusen, nyinstallation vid ingångarna i portarna samt uppsättning ljusramper.
Planerade renoveringar
2026 / 2027 ommålning alla tre trapphus.
Städning och städdagar
Trappstädning sköts på entreprenad.
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument och kontroll med styrelsen i augusti 2026. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka värdering
Område
Denna adress ligger i attraktiva kvarter, mitt emellan Östermalmstorg och Karlaplan. Här finns ett brett utbud av caféer, barer och restauranger. Det mesta av vad innerstan har att erbjuda när det gäller kultur, nöjesliv och shopping finns på kort gångavstånd, och det är även nära till Djurgården som bjuder in till träning och promenader i rogivande grönska. Lediga dagar är det mysigt att promenera längs Strandvägen och Djurgårdsbrunnsvikens glittrande vatten. För hundägare eller löpare finns det populära Gärdesfältet och Stora Skuggan när man vill variera sina slingor. Inom ett stenkast har man såväl Östermalmstorg som Fältöversten – en exklusiv affärsgalleria med bland annat en välsorterad matbutik med fantastisk ostavdelning. Kommunikationerna är de bästa tänkbara, och till närmsta tunnelbaneuppgång går man på några minuter.