BOSTADSTYP
Lägenhet
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Nimrodsgatan 21
VåNING
3 av 3
RUM
1 rum och kök
AREA
39 kvm, förvaltarens information
AVGIFT
2 241 kr/mån
ANDEL I FöRENING
0,93 %
ANDEL AV åRSAVGIFTEN
0,89036 %
LäGENHETSNUMMER
01083
PANTSATT
Nej
Allmänt
Vitmålade lister och fönsterkarmar ramar in denna fina enrummare med trevlig genomgående planlösning och utsikt i två väderstreck. Här finns brädgolv och originaldörrar bevarade, och man har förberett för en kakelugnsinsats. Bostaden passar väl för ensamhushåll och/eller för paret, och bjuder in till umgänge med vänner. Lägenheten har gott om plats för förvaring och disponerar ett vindsförråd om ca 3-4 kvm. Från april till november har föreningen egna höns, och alla som vill kan bli hönsskötare. Föreningen har även odlingslotter som man kan ställa sig på kö till. Dessutom finns här ett hobbyrum, en bastu och en övernattningslägenhet/lokal att hyra. Gemensam tvättstuga, cykelrum och barnvagnsrum finns också. Föreningens innergård är en mysig och ombonad plats med mycket grönska, lekplats, utemöbler och grillmöjligheter.
Hall
Hallen är placerad i mitten av bostaden och visar vägen in till kök och vardagsrum i motsatta riktningar. Det vackra brädgolvet binder samman ytorna. Här väntar mycket förvaringsutrymme, både en byrå och ett hallbord får plats liksom en hatt- och skohylla. Lägenheten har också försetts med säkerhetsdörr.
Kök
Köket ramas in av en vacker öppning med ett bevarat, spröjsat glasparti som skänker charm. Här är riktigt hemtrevligt med gott om plats för ett köksbord och flertalet gäster. Vita skåpsluckor döljer rikligt med förvaring, och den rostfria diskbänken ger gott om arbetsyta. Köksfönstret är underbart med sitt stora ljusinsläpp och breda nisch som håller plats för kokböcker och krukväxter.
Allrum
Det stora rummet präglas av sitt breda fönster med högt läge ovan innergården. I fönstersmygen trivs växter, och solen strålar fritt rakt in över brädgolven. Rummet har en trevlig storlek med plats för dubbelsäng och soffa, liksom skrivbord, förvaring och piano. Bakom dörren gömmer sig platsbyggda garderober.
Badrum
Badrummet nås från hallen och är helkaklat med vita kvadratiska kakelplattor och ljusa klinkers. Här finns WC, handfat och en rymlig dusch, samt ett fint badrumsskåp i trä med flyttbar spegel.
ARKITEKT: FRITHIOF SWENSSON 1910
I ett vackert hus från 1910 ligger denna fina enrummare, högst upp i huset med utsikt i både väst och öst, och med tillhörande morgon- och kvällssol. Det höga läget skapar en fri vy över hustaken bort mot vattnet, och rummen kännetecknas av sitt ljusinsläpp. Stora fönster, härlig takhöjd och originalträgolv ger en både luftig och charmig känsla. Omgivningarna är grönskande och vilsamma. Den smått sagolika huskroppen ligger placerad på en höjd och omsluter en mysig innergård som försetts med både pickande höns och trädgårdsland, och flertalet sittplatser under äppelträden hittas runt om på gräsmattan. Gården samlar grannar i alla åldrar under alla årstider. Som sista hus på återvändsgatan är området tyst och i princip otrafikerat. Istället väntar slingriga promenadstråk, vatten och grönområden i de närmsta kvarteren. Här bor du mitt emellan stad och land. Tunnelbanan ligger i början av gatan och tar dig till city på tio minuter, samtidigt har du tio minuters promenad till stora skuggans ängar med fribetande får och kor, hav och skog.
Brf Skytten 4
Föreningen
Brf Skytten 4 (org. nr 769606-9785) är en äkta förening som förvärvade fastigheten Skytten 3 år 2002. Föreningen består av tre flerbostadshus belägna på Jägmästargatan 4-16, Nimrodsgatan 9-23 samt Skogvaktargatan 8-16 och omfattar 80 lägenheter med bostadsrätt, 7 lägenheter med hyresrätt och 18 lokaler med hyresrätt. Husen förenas av en stor och lummig gård med egna höns, lekplats och plats för utemöbler. Marken innehas med äganderätt.
Ekonomi
Föreningen är skuldfri och har en kassa på ca 6 MKR. Det finns inga beslutade avgiftsförändringar. Avgiften betalas månadsvis i förskott.
Förvaltning
Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC. Teknisk förvaltning sköts dels i egen regi och dels av externa leverantörer.
Bredband och kabel-tv:
Varje lägenhet har fiberanslutning med 1 Gbit/s via Banhof som tillsammans med Com Hems grundutbud för kabel-tv ingår i månadsavgiften.
Juridisk person och delat ägande
Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen, men delat ägande accepteras.
Överlåtelseavgift
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 190 kr av köparen.
Gemensamma utrymmen:
Tvättstuga, cykelrum, barnvagnsrum, bastu, hobbylokal samt en övernattningslägenhet för föreningens medlemmar.
Den gemensamma gården är föreningens centrum och känd som en av "Stockholms vackraste gårdar", här finns odlingslotter, ordentliga gräsytor, lekplats, utemöbler, grillar och t om egna höns från april till november.
Förråd:
Lägenheten disponerar ett vindsförråd om ca 4,5 kvm.
Renoveringar i urval:
2017 Installation av fibernät för bredband, stamspolning, 2016 utvändig ommålning av fönster, 2012 utbyte av fjärrvärmecentral, 2012 byte av tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp i 3 tvättstugor, 1996 ommålning av tak, 1995 omputsning av fasad, 1981-83 rörstambyte, elstambyte, 3-fas.
Kommande renoveringar
Föreningen planerar renovering av tak och fasad under 2021.
Städning och städdagar
Trappstädning sköts på entreprenad, trädgårdsskötsel och snöröjning sköts av Två Smålänningar AB. Gemensamma städdagar förekommer två gånger per år.
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument och kontakt med styrelsen i februari 2021. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Hjorthagen är en lugn idyll på bekvämt nära avstånd från centrala staden och med naturen inpå knuten. I och med att en ny stadsdel byggs i Norra Djurgårdsstaden knyts Hjorthagen nu samman med omkringliggande områden och kan ta del av det nya utbud som kommer med detta. För den idrotts- och naturintresserade är läget suveränt med ett stort urval av löp- och promenadvägar och idrottsanläggningar, och loppisfyndaren har en oas i Myrornas stora och välsorterade butik. Mittemot huset ligger Hjorthagens Tennisklubb och dess banor, där en 88-årig Gustav V år 1946 svingade racketen i en dubbelmatch. Hjorthagen trafikeras både av tunnelbanan (station Ropsten) och av buss 54 som tar dig bland annat till Norrmalmstorg, Slussen och vidare upp på Söder, båda med direkt närhet till denna adress. Bilburna brukar ha ha lätt att hitta parkering, och de nya vägtunnlarna har gjort området än med lättillgängligt.