LJUS MINITVÅA MED INGLASAD BALKONG, MÄLARUTSIKT OCH ROSA SOLNEDGÅNGAR
STYLING: GÄRDE TEXT: LAMBERG FOTO: ONO
Högst upp i ett fint funkishus ligger denna ljusa minitvåa med inglasad balkong. Utsikten sträcker sig över Mälarens glittrande vatten och rosafärgade solnedgångar blir en lyxig del av vardagen. Planlösningen är mycket välplanerad och här ryms allt man behöver på 35 kvadrat. Skicket är gott och håller en modern standard med bekvämligheter som diskmaskin och tvättmaskin, samtidigt som charmiga originaldetaljer finns kvar i delar av köket. Vardagsrummet är lättmöblerat med plats för soffa och matplats, och intill köket finns ett mysigt sovrum som går att stänga till. Tack vare det höga läget är lägenheten fri från insyn och de stora fönsterpartierna släpper in rikligt med dagsljus. Livet på ön är en oas mitt i staden, som en vibrerande liten småstad med trevliga människor, bageri, restauranger och badbryggor runt hörnet. Från denna adress är det lätt att ta sig vidare till stadens olika hörn, med buss, båt, cykel eller till fots. Snabbt tillträde är möjligt!
Budgivning
Visningar
Kontakta mäklaren för mer information om visningar.
Fakta
BOSTADSTYP
Lägenhet
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Essinge Brogata 39
OMRåDE
Lilla Essingen
VåNING
4 av 4, hiss finns
RUM
2 rum
AREA
35 kvm, faktisk uppmätnings norm SS 02 1053, 1 rok enligt förvaltaren men disponeras som 2 rok av nuvarande ägare
AVGIFT
3 495 kr/mån
ANDEL I FöRENING
3,1639 %
ANDEL AV åRSAVGIFTEN
3,1571 %
LäGENHETSNUMMER
52
BOSTADENS INDIREKTA NETTOSKULDSäTTNING
283 791 kr, beräknad på uppgifter ur årsredovisning 2024
PRIS
2 695 000 kr
PANTSATT
Ja
Driftskostnader
EL
3 200 kr/år
FöRSäKRING
1 800 kr/år
TOTAL DRIFTSKOSTNAD
5 000 kr/år
DRIFT RäKNAT På
1 person
Planskiss
Dokument & Media
Bostadsbeskrivning
Allmänt
1930-talets funktionalism gav välplanerade bostäder med ljus och luft i fokus, vilket också märks i denna trivsamma minitvåa. De stora fönsterpartierna ger fin utsikt över Mälaren, och dessutom är de ljudisolerade. Bostaden är i gott skick och genomgick en renovering 2018-2019. Förvaringsmöjligheterna är goda, både i lägenheten och i ett externt vindsförråd.
Brf Dammsugaren 10 är en välskött förening där det är lätt att känna sig hemma. Stämningen är familjär och vänlig. Här hälsar man på varandra i trapphuset och de gemensamma städdagarna blir ofta mer sociala än pliktskyldiga. På sommaren samlas man gärna på den grönskande gården som ramas in av syrenbuskar. Trädäcket rymmer både loungemöbler och en rejäl matgrupp, en mysig plats för sommarens middagar och firanden. I huset finns tvättstuga på entréplan som bokas digitalt, liksom cykel- och barnvagnsförråd.
Hall
Inbjudande hall med gott om plats att hänga av sig ytterkläder. Väggarna är vitmålade och golvet består av ett ljust klickgolv. I anslutning till hallen nås en klädkammare där en praktisk kombitvättmaskin står installerad. Förvaring finns i ett praktiskt väggskåp som medföljer köpet.
Kök
Stilrent kök med vit skåpsinteriör. Den ena delen är nyare med svart bänkskiva, medan motsatt sida är original från byggnadsåret. En glasad vägg, också i original, skiljer av rummet mot sovrummet. Full maskinell utrustning med kyl/frys, spishäll, ugn, fläkt, inbyggd micro och integrerad diskmaskin.
Sovrum
I anslutning till köket finns ett litet rum som idag nyttjas som sovrum men lika gärna kan inredas som matrum. Men det är ganska härligt att vakna upp och blicka ut över Mälarens vyer. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger det enhetliga klickgolvet.
Vardagsrum
En trevlig rundgång gör att vardagsrummet nås från både hall, kök och sovrum. Rummet är rymligt och lättmöblerat med både soffhörna och större middagsbord. Eller för den som vill kan sängen placeras på ena sidan av den avgränsande industriglasväggen.
Badrum
Helkaklat badrum med vitklädda väggar och smårutigt golv. Utrustat med wc, handfatskommod och duschhörna med taksil. Förvaring finns i ett vägghängt spegelskåp. Renoverades 2018/2019.
SÄLJARENS FAVORITER I OMRÅDET
1. Bryggorna vid Primushusen för bad och häng
2. Pesso – bageri och café. Perfekt för frukost att ta med till bryggan
3. Brunch på Lux
4. Aw på Lillans
5. Luxparken – för picknick i solen
Arkitektur
ARKITEKT: HAGSTRAND & LINDBERG 1938
Det praktiska var vackert, det ändamålsenliga var det sköna. 1930-talets Stockholm sjuder av framtidstro och den radikala funktionalistiska arkitekturen växer fram. Det var en ny tid nu, med både demokratisk utveckling och teknisk utveckling. Detta är startskottet för folkhemmet och en förhöjd bostadsstandard. Sol, ljus och luft är ledord för funkis-filosofin, och det märks i materialval, färgnyanser på fasader och stora fönster utan spröjs.
Dammsugaren 10, med adress Essinge Brogata 39, utgör ett fint exempel på funktionalismens bostadshus. Huset uppfördes 1938 efter arkitekterna Rolf Hagstrand och Birger Lindberg vars arkitektfirma på sin tid hörde till de mest anlitade i Stockholm. Den gemensamma verklistan är lång, och här kan bland annat tennishallen i Katrineholm, simhallen i Karlskoga, sjukhuset i Askersund och idrottsinstitutet på Bosön nämnas. Hagstrand är även känd för sina villor i Djursholm och Stocksund.
Förening
BRF Dammsugaren 10
Föreningen BRF Dammsugaren 10
Antal lägenheter och lokaler:
Föreningen äger fastigheten DAMMSUGAREN 10. Föreningen består av 34 lägenheter med bostadsrätt samt 3 lokaler med hyresrätt. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening.
År föreningen övertog fastigheten
Föreningen bildades år 1970 och fastigheten förvärvades 1977.
Mark
Föreningen äger marken.
Förvaltare
Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB.
Parkering
I direkt anslutning till fastigheten finns en stor boendeparkering som drivs av stockholms stad med 8 stycken laddplatser.
Ekonomi
Inga planerade avgiftshöjningar, inga planerade större renoveringar.
Skulderna uppgår enligt årsredovisningen 2024 till 7,3 miljoner kronor , vilket ger cirka 5845 kr/kvm boyta, vilket får ses som en låg belåningsgrad. Föreningen får också intäkter för uthyrning av de 3 kommersiella lokalerna.
Gemensamma utrymmen
Gemensam Tvättstuga med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkskåp. Cykelförråd och barnvagnsrum finns i källarplan.
Andrahandsuthyrning
Styrelsens policy för att hyra ut är att följa Hyresnämndens praxis. Tillstånd från styrelsen krävs för andrahandsuthyrning.
Bredband och tv
Tv och bredband via fiber tecknas separat.
Ägande
Juridiska personer accepteras ej. Delat ägande godkänns, minsta ägarandel 10 %.
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens årsredovisning 2024 samt mail med styrelsen februari 2026. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
https://www.dammsugaren10.se
Område
Lilla Essingen, som under 1900-talet präglades av industrierna Primus och Electrolux och knappt hade några bofasta, är idag en tätbebyggd ö (en period omtalad som ett av Europas mest tätbefolkade områden) som även bjuder på mycket grönska och lugn. Promenadvägarna och bryggorna runt ön omges av vackra vyer och du har såklart aldrig långt till ett dopp. Ön har det man behöver i form av ett apotek, mataffär, gym, café, bageri, fina restauranger, fula restauranger, sushi, thai, pizza, pasta, tapas. Det finns också barer om man får feeling för det. Kommunikationsmässigt är det lätt och smidigt att ta sig till centrala stan med bussar endast 100 meter från lägenheten, där stombuss 1 går med tät trafik, och kompletteras av lokala buss 56. Dessutom kan man resa till och från ön på stans allra bästa sätt att förflytta sig på, med båt.