John Ericssonsgatan 11B

2 ROK 44 KVM

Se bilder

FIN TVÅA MED HÖGT LÄGE OCH TRE FÖNSTER I FIL ÖVER KVARTERETS LUGNA GÅRDSMILJÖ

FOTO: OZOLLAPA TEXT: BECK-REMNES

Det vinkelformade funkishuset på John Ericssonsgatan 11B ligger strax ovanför Norr Mälarstrands vatten, i ett lugnt kvarter med lummig gårdsmiljö framför porten. Högt upp i huset hittas denna fina bostad med renoverade rum och mycket bevarad originalcharm. Stora fönster släpper in solen i vardagsrummet, där vänner kan samlas för middagar och umgänge. Här väntar också ett tidstypiskt kök, ett renoverat badrum och ett mysigt sovrum. Kungsholmens strosvänliga gator skapar en mysig omgivning som bidrar till stämningen. Strandlinjen blir här en del av vardagspromenaden, och det härliga bageriet Petit France ligger längre ner på samma gata och erbjuder kaffe och franska bakverk varje dag. Det attraktiva läget intill Kungsholmstorg bjuder även på goda kommunikationer. Här finns både innerstadsbussar och tunnelbanans blå linje vid Rådhuset, som tar dig till citykärnan på bara fem minuter. Nära är det förstås också till Fridhemsplan, med ett omfattande utbud av butiker och shopping i Västermalmsgallerian, liksom fler kommunikationsmedel.

Visningar

Kontakta mäklaren för mer information om visningar.

Fakta

BOSTADSTYP

Lägenhet

UPPLåTELSEFORM

Bostadsrätt

ADRESS

John Ericssonsgatan 11B

OMRåDE

Kungsholmen

VåNING

4 av 6, hiss finns

RUM

2 rum

AREA

44 kvm, förvaltarens information, cirka

AVGIFT

2 566 kr/mån

ANDEL I FöRENING

1,28 %

LäGENHETSNUMMER

00402

PANTSATT

Nej

Driftskostnader

EL

2 500 kr/år

FöRSäKRING

2 400 kr/år

TOTAL DRIFTSKOSTNAD

4 900 kr/år

DRIFT RäKNAT På

1 person

Dokument & Media

Bostadsbeskrivning

Allmänt

Tack vare en skiljevägg mot köket har man skapat ett privat sovrum, vilket gör att lägenheten idag disponeras som en minitvåa. Till detta hör ett luftigt vardagsrum, en stor möblerbar hall och ett stilrent funkiskök. Alla ytskikt är renoverade och utgör därmed en ljus och fräsch bas att flytta in i. Här finns bevarade originaldetaljer såsom en vacker fiskbensparkett och ett ljust brädgolv, samt fina fönsterbänkar. Lägenheten har gott om plats för förvaring, och tillhandahåller ett förråd på vinden. Föreningen erbjuder två tvättstugor tillsammans med cykelrum i källaren. Registrerad som 1ROK hos föreningen men disponeras och brukas idag som 2ROK.

Hall

Hallen har gått om förvaring tack vare ett String-system med hyllor och krokar. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger vita mosaikplattor. Den inre hallen är möblerbar och håller god plats för garderobsförvaring och exempelvis en byrå eller en arbetshörna.

Kök

Köket består av en delvis bevarad interiör från byggåret, samt nya tidstypiska och matchande luckor och beslag. Två bänkskivor sträcker sig parallellt och ger gott om arbetsyta, och de vita skåpen förvarar det allra mesta av porslin och redskap. Ett glasparti mot sovrummet släpper in naturligt ljus. Här finns vitvaror såsom en integrerad kyl, frys och diskmaskin, och en härlig spis och fläktkåpa.

Vardagsrum

Vardagsrummet präglas av sina två fönster i fil som släpper in rikligt med dagsljus över den fina fiskbensparketten. Väggarna är vitmålade och pryds förslagsvis av fotografier och konst. Här möbleras lätt och luftigt en soffgrupp och en matgrupp sida vid sida.

Sovrum

Sovrummet ligger vilsamt placerat längst in i lägenheten, och ramas in av ett ljust brädgolv. Här finns rum för en stor säng, sängbord och förvaring efter behag. Fönstret med en bevarad fönsterbräda i sten utgör en vacker avställningsyta.

Badrum

Badrummet är helkaklat och inrett med WC, dusch och handfat, och en String-hylla i glas i Limited edition skapar snygg förvaringsyta.

Arkitektur

ARKITEKT: N.G Kjellberg 1935

Fastigheten Körsbärsträdet 29 på John Ericssonsgatan 11B ritades av N.G Kjellberg och uppfördes under åren 1935-1936. C. A. Gustavsson var byggherre för projektet, och C. E. F. Carlsson byggmästare. Det är ett vinkelbyggt flerbostadshus i funkisstil med en vitputsad fasad och fönster om två och tre lufter. Det är sju 7 våningar högt med vindsvåning ovanför hela fastigheten, och med källarvåning endast under huskropp B. Husets hörnform skapar plats för ett gräsbeklätt gårdsparti framför portarna, med träd och planteringar. Föreningen BRF Körsbärsträdet 29 består av 69 lägenheter i olika storlekar, från ett rum med kokvrå på 27 kvadrat till tre rum och kök på 86 kvadrat. I bottenvåningen finns det två små lokaler för kommersiellt.

Förening

BRF Körsbärsträdet 29

Antal lägenheter och lokaler: 71

Föreningen består av 69 bostadsrättslägenheter samt 2 hyreslokaler. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening.

År föreningen övertog fastigheten

Föreningen bildades år 2000

Ekonomisk förvaltare

Föreningen förvaltas av SBC.

Mark

Föreningen äger marken

Garage och parkering

Garage finns ej men gatuparkering taxa 3.

Renoveringar i urval

2021 - Målning av fönster, karmar och balkongdörrar

2018–2019 - Puts & fasadarbeten samt nya elstigare på vinden

2018–2019 - Avslutat arbete att reparera

dräneringen och renoverat källaren

2018 - Besiktning tak

2017 - Fönster renoverades

2014–2017 - Målat om taket, installerat nya värmeslingor i stuprör/rännor, nytt torkskåp i tvättstuga 2, plåtjobb och puts på fasaden har lagats.

2013 - Trasiga rutor har reparerats och åtgärd av fuktskada i tvättstuga 2

2012-Reparationer i tvättstugan, reparation och byte av armaturer invändigt och utvändigt i huset.

2010 - Fiber för bredband drogs in i huset. Ventilationskontroll utfördes.

2009 - Energideklaration för huset upprättades.

2006/2007 - Målning av trapphus, renovering av fönster, fastighetens port byttes samt att hissen fick ny interiör.

2004/2005 - Tak, fasad och tvättstugor renoverades. Balkongerna gjordes om och fick nya räcken.

2003/2004 - Säkerhetsdörrar till lägenheterna installerades och den gemensamma takaltanen gjordes i ordning.

2002 - Stambyte med badrumsrenoveringar samt byte av elstigare (3-fas).

Ekonomi

De långfristiga skulderna uppgår enligt årsredovisningen 2021 till 17,8 mkr. Inga planerade avgiftshöjningar i dagsläget.

Avgifter

Överlåtelseavgift: 2,5 % av prisbasbelopp faktureras köparen. Pansättningsavgift: 1 % av prisbasbelopp faktureras pantsättaren per pantsättning.

Inga beslutade höjningar på månadsavgiften.

Förråd

Vindsförråd ca 3 kvm

Gemensamma utrymmen

2st tvättstugor, takterrass, även innergård med tillhörande terrass. Cykelförråd i källaren.

Andrahandsuthyrning

Får ske efter tillstånd från styrelsen.

Bredband och tv

Kabeltv via Com hem tecknas separat, Bredband via Ownit 100/100 ingår i avgiften.

Ägande

Juridiska personer accepteras inte. Delat ägande godkänns, minsta andel 10%

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens årsredovisning 2021 samt avstämt med styrelsen i samband med annonspublicering. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. Besök gärna föreningens egen hemsida för mer information https://www.jeg11.se/

Område

Det byggdes åtskilligt under 1930-talets början i kvarteren kring Norr Mälarstrand, som också kom att bli Kungsholmens nya paradgata. Idag är det ett eftertraktat bostadsområde i vattnets omedelbara närhet, med välbesökta promenadstråk, krogliv och grönska utanför porten. Här njuter du med fördel din nybakade frukostfralla på hantverksbageriet Petit France på samma gata, eller botaniserar bland potentiella stamhak såsom Mälarpaviljongen med solig servering på pontonen sommartid. Rålambshovsparken och Smedsuddsbadet bjuder på både parkliv, bad och ett och annat kubb-parti. En promenad i motsatt riktning tar dig till Stadshuset, T- Centralen och city på dryga kvarten. Kommunikationerna är ypperliga med innerstadsbussar och Rådhusets tunnelbana i de närmsta kvarteren, samt Fridhemsplans tunnelbana och bussar som väntar lite längre bort.