MYSIG 1930-TALSETTA MED SOVALKOV, FINT KÖK OCH FISKBENSPARKETT – PÅ HÖJDEN OVANFÖR KUNGSHOLMS STRAND
Bakom den djupgröna porten på Gjutargatan 6 väntar en mysig funkisetta på nya ägare. Här erbjuds ett stort boende i kompakt format. Likt många bostäder från denna epok är planlösningen oerhört välplanerad och lägenheten upplevs större än sina kvadrat. Köket är fint renoverat och öppnar upp mot vardagsrummet i en social sammanhängande yta. Sovalkoven är lite avskilt placerad i en nisch som ramas in med ett draperi och kan stängas till för den som vill. Lägenheten är omsorgsfullt renoverad med bekvämligheter som golvvärme och förberett för tvättmaskin i badrummet samt diskmaskin i köket. Samtidigt behålls 1930-talscharmen med fiskbensparkett, stora originalfönster och generös takhöjd. Förvaringsmöjligheterna mycket goda med genomtänkta lösningar. Gjutargatan är en liten, lugn och enkelriktad gata som slutar uppe på höjden med utsikt över Karlbergskanalen. Kvarteret är rofyllt beläget mitt emellan Fridhemsplans stadsmyller och Kungsholms strand med lummiga promenadstråk. Kommunikationerna är utmärkta med bara några minuter till tunnelbana och bussar.
BOSTADEN ÄR SÅLD
Har du en liknande bostad?
Ta reda på vad din bostad är värd, helt kostnadsfritt!
Ja tack!Fakta
BOSTADSTYP
Lägenhet
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Gjutargatan 6
OMRåDE
Kungsholmen
VåNING
0.5 av 5
RUM
1 rum
AREA
31 kvm, förvaltarens information
AVGIFT
2 436 kr/mån
ANDEL AV åRSAVGIFTEN
1,77467 %
LäGENHETSNUMMER
02621-01-01-1001
BOSTADENS INDIREKTA NETTOSKULDSäTTNING
196 691 kr, beräknad på uppgifter ur årsredovisning 2024
PANTSATT
Ja
Driftskostnader
EL
2 160 kr/år
FöRSäKRING
1 800 kr/år
TOTAL DRIFTSKOSTNAD
3 960 kr/år
DRIFT RäKNAT På
1 person
Planskiss
Dokument & Media
Bostadsbeskrivning
Allmänt
Välkommen till denna välplanerade funkispärla i mycket gott skick. 2021 skedde en grundlig renovering av alla ytskikten inklusive tak och snickerier. Även golvet slipades om detta år, medan köket är från 2019. För nästa ägare är det bara att packa flyttkartongerna och börja bo! Brf Skutan 35 är en välskött förening som erbjuder gemensam tvättstuga, cykelförråd och en trevlig innergård. Till lägenheten hör ett källarförråd.
Hall
Rymlig och inbjudande hall med gott om plats att hänga av sig jackor och skor. Förvaring finns i garderober med skjutdörrar samt ett vägghängt skåp som är inmålat i samma varma beiga kulör som väggarna. På golvet ligger ett praktiskt klinkergolv.
Kök
Fint renoverat kök i en ljus gråblå kulör med stenbänkskiva från Ikea. Här finns gott om förvaring i lådor och skåp som sträcker sig hela vägen upp till taket. Den maskinella utrustningen består av Smeg-kyl, induktionshäll, ugn, fläkt och diskmaskin. Ett litet charmigt fönster släpper in ljus vid diskhon.
Vardagsrum
Vardagsrummet är väl tilltaget med plats för både soffhörna och middagsbord. Här kan vännerna slå sig ner och umgås med kocken som rör om i grytorna. Väggarna är målade i en varm beige nyans och på golvet ligger en slipad originalparkett i fiskbensmönster. Gott om förvaring i inbyggda garderober. I en perfekt nisch skapas en sovalkov.
Badrum
Helkaklat badrum som renoverades i samband med föreningens stambyte 2013. Väggarna är vitklädda och golvet belagt med grått klinker och golvvärme. Badrummet är utrustat med wc, tvättställ och duschhörna bakom vikbara duschväggar. Förvaring finns i vägghängt skåp och handduksvärmare håller handdukarna varma. Förberett för tvättmaskin.
SÄLJARENS LOKALA FAVORITER
– Les Petits Boudins (5 min bort): har blivit ett självklart favoritställe för oss, perfekt för morgonkaffet, en lunch (egengjord soppa och pizza) eller att köpa med sig riktigt gott bröd hem
– Kungsholmens vinbar (5 min bort): perfekt att slinka in på för ett glas vin, dela något litet att äta och stanna längre än man tänkt med de trevliga ägarna.
– AG:s Kötthandel (5 min bort): ett perfekt ställe att köpa med sig gott kött till helgen, även trevligt att ta ett glas vin på medans man bestämmer sig för vad man vill ha
– Mariedals Trädgårdscafé (5 min bort): ett av områdets riktiga smultronställen, en lummig oas vid vattnet där man gärna stannar länge, tar en fika, äter något gott och njuter av den avslappnade trädgårdskänslan i en solstol med en drink i handen.
– Boteco da Silvania (5 min bort): ett av områdets verkliga smultronställen – en liten, varm kvarterskrog vid vattnet med fantastisk stämning och brasilianska smaker som gör varje besök till en favorit
– Il Forno Da Gino (5 min bort): ett av områdets trygga favoriter, en genuin italiensk kvartersrestaurang där det är lätt att slinka in för en avslappnad middag eller ett glas vin, alla vi tar med dit blir alltid lika imponerade av deras pizza.
Arkitektur
Fastigheten Skutan 35 på Kungsholmen uppfördes 1934 av byggmästaren Emil Lindkvist som själv stod för ritningarna. Det är ett stiligt funkishus med gråputsad grundmur, orangeputsad fasad och en vackert välvd portal med ståtlig port och massivt överljus som målats i en djupgrön kulör. De vita fönstren, varav vissa med spröjs, är i original från byggnadsåret. Huset är gulklassat av Stadsmuseet vilket innebär att det anses ha ett kulturhistoriskt värde och en positiv betydelse för stadsbilden.
Förening
Brf Skutan 35
Brf Skutan 35 är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen förvärvade fastigheten i november 2012 och huset ritades 1934 av arkitekt Emil Lindkvist.
Antal lägenheter och lokaler:
Föreningen äger fastigheten Skutan 35. Föreningen består av 37 lägenheter, varav alla är upplåtna med bostadsrätt. Föreningen har även 1 lokal med hyresrätt.
Mark
Föreningen äger sin egen mark.
Förvaltare
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Fastighetsägarna.
Garage och parkering
Boendeparkering på gatorna. Tillstånd ansöks hos Stockholm stad. Taxa 3.
Renoveringar
2019 - Byggdes balkonger till åtta lägenheter på fastighetens sydöstra fasad och två nya tvättmaskiner, samt en ny torktumlare, införskaffades för att ersätta gammal utrustning.
2017 - Drogs fiberbredband till alla lägenheter.
2015 - Genomfördes hissrenovering och byte av ytterdörr med nytt inpasseringssystem samt nya entrélampor.
2014 - Genomfördes byte till säkerhetsdörrar och postboxar samt fönsterrenovering, fasadrenovering och golvpolering.
2013 - Genomfördes stambyte samt byte av el, gemensamma dörrar och termostater. Lokal, källarförråd och tvättstuga är nyrenoverade.
2009 - Renovering av rökgångarna
Kommande renoveringar:
Föreningen har inga större planerade renoveringar.
Ekonomi
De långfristiga skulderna uppgår enligt årsredovisningen till 11,3 mkr, vilket ger cirka 6600 kr/kvm boyta, vilket får ses som en normal belåningsgrad. Föreningens ekonomi är god med en kostnadstäckning för löpande underhåll samt amorterar enligt plan.
Gemensamma utrymmen:
Tvättstuga utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp, en mangel och en lakansträckare. Det finns cykelförråd och barnvagnsrum. Föreningen har en trevlig innergård samt en liten gräsmatta ut mot gatan.
Andrahandsuthyrning:
Får ske efter tillstånd från styrelsen.
Bredband och tv
Samtliga lägenheter har fiberbredband installerat. Föreningen har Comhem som leverantör av kabel-tv.
Ägande
Juridiska personer accepteras inte. Delat ägande godkänns, minsta ägarandel 10 %.
Läs mer under föreningens hemsida: https://www.hemsidan.com/skutan35/
Kontroll:
Ovanstående grundas på information från föreningens årsredovisning samt avstämt med styrelsen i samband med annonspublicering. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. Läs mer under föreningens hemsida: https://www.hemsidan.com/skutan35/
Område
Gjutargatan ligger i mysiga och lugna kvarter på Kungsholmen, bara ett stenkast från Fridhemsplan men ändå något vid sidan av dess myller. Här bor du mitt i stan men omgiven av vatten, stadsparker, caféer och restauranger. En liten oas mitt i stadspulsen. Runt hörnet breder några av Kungsholmens finaste promenadstråk ut sig. Längs Kungsholms strand, Karlbergskanalen och Norr Mälarstrand väntar både promenader och löprundor med vattenutsikt. I kvarteren finns många trevliga stopp längs vägen genom dagen. På morgonen kanske man hämtar kaffe på Les Petits Boudins. På vägen hem stannar man till för ett glas på Bar Abrovinch, köper en helgbukett i blomsterbutiken och laddar för morgondagens löptur runt ön som gärna avslutas med nybakade bullar från Lillebrors Bageri i Birkastan. Närservice finns det gott om. Västermalmsgallerian erbjuder ett stort utbud av butiker, mataffärer och service. För den som vill åt mer grönska ligger flera fina stadsparker på promenadavstånd, som Sankt Göransparken, Kronobergsparken och Vasaparken på andra sidan vattnet. Kommunikationerna är utmärkta med både grön och blå tunnelbanelinje från Fridhemsplans tunnelbanestation samt flera busslinjer från busstorget.