Ernst Ahlgrens väg 5, 3+4 tr

ALLMÄNT

Många takfönster, framtagna tegelväggar och en mysig ateljékänsla återfinns i denna mysiga vindsvåning i två etage. Andra utmärkande detaljer är våningens sociala planlösning med två vardagsrum, ett på nedervåningen och ett på övervåningen, och den generösa takhöjden med de synliga bjälkarna på övervåningen. Vindsvåningen inreddes 1999, och 2009 förvärvades ytterligare en del av vinden för att skapa ett extra sovrum. Bostaden är i ett gott skick då en genomgående ytskiktsrenovering gjordes 2016 och köket så sent som 2022. Centraldammsugare finns installerad med ett uttag på entréplanet och två uttag på övervåningen. Till lägenheten hör både källar- och vindsförråd, varav det på vinden är smidigt att nå när man lätt vill ställa undan eller ta fram saker.

ENTRÉPLAN

Hall:

Inbjudande hall med gott om plats att hänga av sig ytterkläder och skor. Förvaring erbjuds i platsbyggda garderober och skåp. Väggarna är målade i Stockholmsvitt och på golvet ligger en ekparkett med matt lack. Spegelpanelerna är målade i en ljus varmgrå ton. Dessa fortsätter upp i trappan som också den är målad i en grå kulör. Lägenheten är försedd med säkerhetsdörr.

Kök

Fint renoverat kök som är platsbyggt av snickare. Köksskåpen behölls vid renoveringen och bänkskivan består av Caesarstone kvartssten med underfräst diskho. Väggarna är kaklade i halvstensförband i ett lätt vågigt kakel och på golvet ligger ett oktagonklinker, båda från byggnadsvårdsbutiken Sekelskifte. Den maskinella utrustningen inkluderar ny gasspis, ugn och fläkt från Lofra, diskmaskin från Bosch (2022) och ny kyl/frys från Epoq (2026). Under trappan i köket finns ett rymligt förråd.

Vardagsrum

Trivsamt vardagsrum med generösa ytor och stora fönsterband som släpper in ett underbart dagsljus. Här finns gott om utrymme och en underbar rymd. De stora fönstren ger en ateljékänsla och en stor trädkrona ger insynsskydd bakom lummig grönska.

Fönsterbänkarna är i marmor och under fönstren sitter fina äldre ventiler i mässing. Det vackra serveringsskåpet knyter ihop kök och vardagsrum på ett fint sätt. Här finns plats för att möblera med soffhörna, fåtöljer och middagsbord i den öppna ytan. Väggarna är målade i Stockholmsvitt och på golvet ligger vacker mattlackad ekparkett.

Balkong

Balkongen vetter mot den lugna och lummiga innergården. Här erbjuds en härlig känsla av landet mitt i stan i ett tyst, grönt och mysigt sommarrum. Solen gör sällskap från morgon till eftermiddag, perfekt för en kaffe med solstänk i ansiktet eller ett glas vin en ljummen sommarkväll.

Badrum

Helkaklat badrum med vitklädda väggar och klinkergolv i en gammelrosa ton. Badrummet är utrustat med wc, tvättställ och badkar på tassar och har en infälld spegel. Handduksvärmare håller handdukarna varma. Renoverades i samband med föreningens stambyte.

ÖVRE PLAN

En vacker ektrappa, målad i en mjukt grå kulör, leder upp till vindsplanet som mäter hela 3,80 meter upp till nock. Här finns många takfönster och fönsterkupor som ger ett vackert ljusinsläpp och skapar charmiga vinklar. Övervåningen har golvvärme i alla rum.

Övre vardagsrum

Det övre vardagsrummet har underbar kvällssol som dränker hela rummet i ett varmt sken. Vardagsrummet är inrett som TV-rum med projektor för hemmabio. Den stora platsbyggda bokhyllan ger rummet karaktär och charm. Väggarna är vitmålade och delvis putsade vid trappan. På golvet ligger ett oljat trägolv.

Sovrum 1

Master bedroom tillkom 2009. Här är väggarna vitmålade och en vägg med framtaget tegel och synliga bjälkar ger rummet en rymd och en härlig känsla. På golvet ligger ett oljat trägolv. Rummet har plats för såväl dubbelsäng som klädskåp och sminkbord. Från sängen kan man blicka rakt upp i himlen genom tre stora takfönster.

Sovrum 2

Det minsta sovrummet, beläget mellan master bedroom och rummet med walk in closet. Ett mysigt rum med vita väggar och oljat trägolv. Vid fönsterkupan är det trevligt att slå sig ner vid ett skrivbord och titta ut över den stora ekens krona. Snedtak och bjälkar ger karaktär och mysiga hörnor.

Sovrum 3

Rofyllt sovrum med en rymlig walk in closet och platsbyggd bokhylla. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger ett oljat trägolv. Även detta sovrum har en tydlig vindskaraktär med vitputsad vägg och en trevlig fönsterkupa med utsikt över lummig grönska.

Sovrum 4

Ett sovrum med högt i tak och synliga bjälkar ger rummet en härlig känsla. Takhöjden går upp till nock vilket ger rymd och genom fönstret kan man blicka ut över grönska och takåsar. Väggarna är vita och till största delen putsade vilket tillsammans med de synliga bjälkarna ger rummet en härlig karaktär.

Badrum

Badrummet har högt i tak med snedtak, synliga bjälkar, takfönster och en stor inbyggd badrumsspegel. Utrustat med wc, dusch, tvättmaskin och snygg tvättställskommod med skiva i Carraramarmor.

Möjlig vindsaltan

Vardagsrummet på övervåningen har härlig kvällssol, vilket ger utmärkta förutsättningar för bygge av vindsaltan/terrass. Flera vindsaltaner finns redan i föreningen, och så sent som 2025 beviljandes bygget av en ny vindsaltan i föreningen. För den som önskar finns möjlighet att söka bygglov för vindsaltan.

Urval av renoveringar

2022, Kök

2021, Målning av ektrappa

2020, Platsbyggt serveringsskåp

2019, Spotlights monterades genomgående på övervåningen

2017, Montering och målning av spegelpaneler i hall och trappa

2016, Microlit och målning av tak på nedervåningen, målning av tak övervåningen

2016, Målning av samtliga väggar på nedervåningen och övervåningen

2016, Montering av en vägg i vardagsrummet för att skapa ett extra sovrum

2016, Slipning och behandling av alla golv (lack nedervåning, olja övervåning)

SÄLJARNAS LOKALA FAVORITER

– Café Russin; en liten pärla runt hörnet

– Köver Vinbar; mysig vinbar med avslappnad stämning

– Solstugan; klassisk sommarrestaurang vid klipporna

– Fredhälls Fikarum; mysigt café

– Gelato Fredhäll; hemmagjord italiensk glass

- Restaurang Eden. En oas vid Smedsuddsbadet med såväl restaurang, kajakuthyrning och bastu.

- Klippbad vid Fredhällsklipporna

- Bryggbad vid Fredhällsbadet

- Strandbad vid Smedsuddsbadet