FOTO: BOUKARI STYLING: COPPARSTAD
Förtrollande sjöutsikt, intagande soluppgångar och magiska solnedgångar som färgar himmeln rosa. Det är vad denna ljuvliga tvåa på våning tre av tre i ett av arkitekten Axel Wetterbergs 1920-talsklassicistiska mästerverk bjuder på. Fönster i motsatta väderstreck fyller lägenheten med ljus och ute på balkongen, som vetter mot en grönskande innergård, är det sommartid sol från morgon till kväll med undantag för de timmar mitt på dagen då lummiga och insynsskyddande trädkronor skänker svalkande skugga. Tack vare det fria sydvästläget maximeras soltimmarna även under vinterhalvåret. Planlösningen är tilltalande, och vardagsrummet och köket förenas i en öppen sällskapsyta med gott om utrymme för att duka upp till stora middagar i goda vänners lag. Samtidigt kan man stänga om sig ett stort sovrum med gott om plats för både dubbelsäng och arbetshörna. Sovrummet är otroligt rofyllt, och utsikten över Värtans glittrande vatten lugnar själen. Det är ett stilfullt renoverat hem med en mysig känsla, och bevarade originaldetaljer såsom lister och spegeldörrar ger en vacker inramning. Läget är perfekt och här i idylliska Hjorthagen erbjuds ett lugnt och avskilt boende med Kungliga Nationalstadsparkens natur inom ett stenkast. På kort gångavstånd finns Gasverksområdet och Norra Djurgårdsstaden med ett trevligt restaurangutbud, och det är även nära till Östermalms och Vasastans sjudande restaurang-, bar- och shoppingstråk. Från lägenheten tar det mindre än fem minuter att gå till Ropstens tunnelbaneplattform, och resan in till T-centralen är endast cirka åtta minuter lång.
BOSTADSTYP
Lägenhet
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Dianavägen 29
OMRåDE
Hjorthagen
VåNING
3 av 3
RUM
2 rum och kök
AREA
69 kvm, förvaltarens information
AVGIFT
2 633 kr/mån, inklusive värme och vatten. Obligatorisk avgift för balkong fond om 75 kr per månad
ANDEL I FöRENING
1,00624 %
ANDEL AV åRSAVGIFTEN
1,00561 %
LäGENHETSNUMMER
1155
FöRRåD
Vindsförråd
PANTSATT
Ja
EL
1 980 kr/år
FöRSäKRING
3 300 kr/år
TOTAL DRIFTSKOSTNAD
5 280 kr/år
DRIFT RäKNAT På
3 personer
Allmänt
Det här är verkligen en lägenhet som andas lugn och harmoni, och de varma färgvalen ger en hembonad känsla. Kvadratmeterna är väl fördelade, och förvaringsmöjligheter utöver det vanliga finns i form av bland annat en klädkammare och två inbyggda och rymliga garderober. Klädkammaren är idag inredd som ett hemmakontor, men den skulle även kunna användas som ett litet barnrum i direkt anslutning till sovrummet. Ljusinsläppet är som nämnts generöst, och sommartid njuter man av solen på balkongen. Eller ute på föreningens underbara innergård som är en rofylld, uppväxt och grönskande oas med trädgårdsmöbler, grillar och lekplats. Förutom en härlig utemiljö har den mycket välskötta föreningen även finfina faciliteter såsom gym, bastu och en gästlägenhet som man kan boka när man får långväga besök. De tre välutrustade tvättstugorna är ett bra komplement till lägenhetens egen tvättmaskin.
Vardagsrum
Vardagsrummet och köket förenas i en öppen planlösning med härligt ljusinsläpp från ett stort fönster och helglasade balkongdörrar i sydväst. Planlösningen bjuder in till umgänge, och det finns gott om plats för både soffa och matgrupp. Dessutom är det inga problem att duka upp långbord för stora middagar och kalas. Vardagsrummets golv är belagt med ekparkett och väggarna målade i en ljus varmbeige kulör. En vacker spegeldörr från 1920-talet gömmer en inbyggd och rymlig garderob.
Balkong
Under sommarhalvåret blir balkongen, som är lagom stor för att fyra personer ska kunna sitta bekvämt, en underbar förlängning av vardagsrummet. Solen är framme från morgon till kväll, men under några timmar mitt på dagen är det behaglig skugga från lummiga trädkronor som även skyddar mot insyn. Det nästintill ultimata solläget gör balkongen perfekt för odling av tomater och andra soldyrkande växter.
Kök
Köket är mycket välplanerat, och det finns gott om både arbetsyta och förvaring. Den långa bänken är i ek med infälld spishäll och diskho, och skåpen har vita spegelluckor och lådor som harmonierar med lägenhetens 1920-talskänsla. Partiet ovanför bänken är klätt med marmorkakel. Ugnen och mikron är i rostfri design medan kylen/frysen och diskmaskinen är integrerade i inredningen. Diskmaskinen installerades för cirka två år sedan. Väggarna är målade i samma ljusbeige kulör som i vardagsrummet, och grått klinkergolv löper tröskelfritt genom ingången från hallen.
Sovrum
Sovrummet är ett underbart rum med hänförande utsikt över Värtans glittrande vatten. Rummet har plats för en dubbelsäng, och de inramande garderoberna och överskåpen sväljer det mesta i klädväg. Det finns även gott om utrymme för att inreda en arbetshörna med skrivbord och bokhylla. Golvet är belagt med ekparkett och väggarna målade i ljusbeige.
Klädkammare/hemmakontor
Sovrummet har ytterligare förvaringsmöjligheter i form av en klädkammare bakom draperi och en inbyggd garderob med spegeldörr. Klädkammaren är idag inredd som ett hemmakontor, och den kan även användas som ett litet barnrum. Väggarna är vitmålade och golvet belagt med ekparkett.
Badrum
Badrummet inrymmer duschhörna, handdukstork, handfat, kommod, väggskåp, tvättmaskin och toalett. Duschhörnan, som skärmas av med infällbara glasdörrar, är utrustad med både takdusch och handmunstycke. Det stilfulla designhandfatet vilar på en ekbänk som är förlängd över tvättmaskinen för extra avställningsyta. Väggarna är helkaklade i vitt med en fond av blågrön mosaik med infälld spegel. Golvet är belagt med mörkgrå klinker med golvvärme.
Hall
Hallen binder samman lägenheten på ett bra sätt, och härifrån når man köket, vardagsrummet och badrummet. Det är en välkomnande entré med bra avhängningsmöjligheter i form av en list med tio stilfulla krokar. Väggarna är vitmålade och golvet belagt med grå klinker.
ARKITEKT: 1929, Axel Wetterberg
Hjorthagen var en av de första industriförorterna som byggdes i Stockholm. Redan 1889, tre år efter att Värtahamnen togs i bruk, började Värtagasverket att uppföras och de kungliga hjortar som gett stadsdelen dess namn fick flytta till ett nytt hägn intill Gripsholms slott i Mariefred. 1903 invigdes Värtaelverket som kom att förse hela staden med elektricitet. Den eländiga bostadssituationen för arbetare fick stadens beslutsfattare att engagera sig för bostadsbyggande – något som tidigare varit privata byggherrars domän – och 1909 stod de första bostadskasernerna i Hjorthagen färdiga. En stadsplan upprättades 1917, och under 1920-talet byggdes fastigheterna Långkorven och Tegeltravarna. Lägenheten ligger i Långkorven – en synnerligen vacker 1920-talsklassicistisk byggnad som uppfördes i två etapper mellan 1921 och 1923. Byggnaden bevarar mycket av sin ursprungliga karaktär, och Stadsmuseets grönklassning innebär att den anses vara särskilt värdefull från historisk, kulturhistorisk, miljömässig och konstnärlig synpunkt. Ritningarna är signerade arkitekten Axel Wetterberg som föddes 1877 i Varvs socken i Västergötland. 18 år gammal antogs Wetterberg som elev på ett arkitekturkontor, och två år senare påbörjades privatlektioner hos den välrenommerade arkitekten Magnus Stendorff i Skövde. Efter anställning hos Ullrich & Hallquisth och Gustaf Wickman i Stockholm inleddes 1910 ett samarbete med byggmästare Josef Norén för en rad större projekt. Inte minst uppförandet av Nordiska Kompaniet där Wetterberg bistod den berömde arkitekten Ferdinand Boberg. Mellan 1916 och 1921 var Wetterberg anställd i kommunal tjänst, bland annat under Stockholms stads bostadskommitté. Därefter bedrev han egen verksamhet.
Brf Långkorven
Föreningen
Brf Långkorven (org. nr 769606-1410) är en lågt belånad äkta förening som förvärvade fastigheten Kopplet 2 år 2001. Föreningen består av adresserna Dianavägen 17-35, Artemisgatan 34 och Nimrodsgatan 2 och omfattar 89 bostadsrätter, fem hyresrätter (7219 kvm boyta) samt sex lokaler (142kvm). Adresserna förenas av en stor gemensam gård med uteplats. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening.
Mark
Föreningen äger marken.
Ekonomi:
Föreningens långfristiga skulder uppgår till ca 9 000 000 kr. Skuld per kvadrat för bostadrätts yta är låga 1 313 kr. Föreningen har dessutom en kassa på 1 564 000 kr.
Förvaltning:
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo.
Bredband och kabel-tv:
Telia fiber för bredband och Com Hem för kabel-tv. Enskild medlem ombesörjer val av leverantör samt bekostar detta.
Juridisk person och delat ägande:
Föreningen godkänner inte juridisk person. Delat ägande accepteras, inget minsta %.
Avgift:
Överlåtelseavgiften får uppgå till högst till 2,5% och pantsättningsavgiften till högst 1% av det basbelopp som gäller vid tidpunkten för ansökan om medlemskap respektive tidpunkten för underrättelse om pantsättning. Överlåtaren av bostadsrätten svarar tillsammans med förvärvaren för att överlåtelseavgiften betalas. Pantsättningsavgift betalas av pantsättaren.
Gemensamma utrymmen:
Övernattningslägenhet (300 kr/natt), bastu, cykelförråd samt fin tvättstuga i port 35 och 29 och 17-19 (nås från , utrustad med två tvättmaskiner och en torktumlare. Mycket fin och idyllisk grönskande innergård med flera sittgrupper och grillplatser. Kärl för återvinning av tidningar och glas finns i anslutning till soprummen i nr 35, 29 o 19.
Renoveringar, i urval:
2018 stamspolning
2016 bergvärmeinstallation, renovering av alla tvättstugor, fönster ommålade
2013 balkonger, dränering runt del av fastigheten, bygge av bastu, gym och övernattningsrum
2012 spolning av stammar
2010 takomläggning av del av yttertak
2005-2007 renovering av trapphusen
1986 stambyte, byte av elstigar
Kontroll
Uppgifter kommer från Årsredovisning 2023 och köpare uppmanas att föllgöra sin undersökningsplikt.
Hjorthagen är en mysig idyll med en trevlig blandning av människor i olika åldrar. Här erbjuds ett perfekt boende för den som vill kombinera storstadens puls med ett aktivt friluftsliv, och strax utanför de lummiga bostadskvarteren breder Kungliga Nationalstadsparken och Lill-Jansskogen ut sig kilometervis med finfina möjligheter till utflykter, promenader, joggingrundor och skidåkning i vacker natur. Vägar genom skogen leder fram till Stora Skuggans 4H-gård och värdshus som bland annat serverar en fantastisk helgbrunch. På kort gångavstånd finns Gasverksområdet och nybyggda Norra Djurgårdsstaden med mataffärer och ett bra kafé- och restaurangutbud. Det är även nära till Östermalm och Vasastan med sjudande restaurang-, bar- och shoppingstråk. Kommunikationerna är utmärkta, och från lägenheten tar det bara några minuter att gå till Ropstens tunnelbanestation.