LJUS OCH LUFTIG FUNKIS MED BALKONG MOT GÅRD
FOTO: BOUKARI STYLING: YNGFALK TEXT: MURÉN
Välkommen till Skeppargatan 98 och denna ljusa och luftiga tvåa med balkong på andra våningen i huset. Det är ett mysigt och hemtrevligt hem med generösa sällskapsutrymmen i vardagsrummet, rymliga arbetsytor i köket och mysig omgivning i sovrummet, som ansluter till balkongen. Stora fönsterpartier ger ett vackert ljusinsläpp och planlösningen är rundgående mellan alla rum. Lägenheten har även en möblerbar hall samt ett helkaklat badrum med takdusch och tvättmaskin. Balkongen har ett skyddat läge med väggar på bägge sidor, härlig sol under förmiddag-lunch och fin utsikt över föreningens välskötta innergård. Här blommar snart gamla knotiga ädelsyrener i kraftfullt lila och stora aspträd vajar fint när vinden tar tag. Från vardagsrummet når blicken hela vägen till Tessinparkens trädkronor. Den som flyttar hit kommer också till en stor och välskött förening, och till en adress med ett toppenläge mitt emellan citys puls och naturens lugn.
Visningar
APRIL 2025
MåNDAG
KL 17.30-18.30
Välkommen på visning - anmäl dig gärna på mäklarens hemsida!
Boka visningFakta
BOSTADSTYP
Lägenhet
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Skeppargatan 98
OMRåDE
Gärdet
VåNING
2 av 5, hiss finns
RUM
2 rum
AREA
43,5 kvm, förvaltarens information
AVGIFT
3 554 kr/mån, inklusive V/A, Kabel-tv & balkongavgift. Obligatoriskt tillägg för bredband om 100 kr per månad
ANDEL AV åRSAVGIFTEN
0,16446 %
LäGENHETSNUMMER
60
BOSTADENS INDIREKTA NETTOSKULDSäTTNING
236 615 kr, bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har beräknats på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2023.
FöRRåD
Vindsförråd
PRIS
4 995 000 kr
PANTSATT
Ja
Driftskostnader
EL
4 000 kr/år
FöRSäKRING
3 750 kr/år
ÖVRIGT
4 500 kr/år
TOTAL DRIFTSKOSTNAD
12 250 kr/år
DRIFT RäKNAT På
2 personer
KOMMENTAR
Övrigt = Gas
Planskiss
Dokument & Media
Bostadsbeskrivning
Allmänt
Stilrena ytor, stora fönster med spanjoletter och fönsterbrädor av sten, speglade innerdörrar, garderober, skåp och en mycket välplanerad disposition är minnen från detta fina funkishems ursprung som är bevarade än idag. Härligt för fötterna är att få gå på mjuka originalbrädgolv i alla rum. Uppdateringar som diskmaskin och tvättmaskin gör nu boendet än mer bekvämt och praktiskt. Lägenheten disponerar ett förråd på vindsplanet i huset.
Brf Mässen bildades redan 1931 och är en av Stockholms större bostadsrättsföreningar med 642 lägenheter och ett trettiotal lokaler. 1996 lämnade man HSB och är idag en fristående förening, populär och välskött med god ekonomi. Tvättstuga och cykelrum finns i samma trappuppgång som lägenheten. Huset omges helt av välskött grönska. På baksidan finns träd, syrenberså, blommor, gräsmatta och bänkar.
Hall
Innanför ytterdörren välkomnar en avlång hall med rymliga väggytor. Klädkrokar på ena sidan och tavelvägg på den andra är en utmärkt idé här. Invid ytterdörren finns också ett element. När hörnet in mot rummen rundas fångar blicken genast ljuset och utsikten genom fönstren. I den inre delen av hallen som leder mot vardagsrummet kan man till exempel möblera med byrå/bokhyllor/skrivbord.
Kök
Hallen fortsätter in i en passage, som leder in till köket och har garderober inbyggda. Köket är ett rymligt arbetskök, som förutom bra förvaring i vita skåp och rymliga arbetsytor på träbänkskivor också har gasspis, fläkt, mikro, diskmaskin och kylskåp med frysfack. I en del av köket finns ett originalskåp bevarat. Även den klassiska fönsterväggen från 1930-talet är kvar, och förmedlar dagsljus till köket från rummet intill.
Vardagsrum
Vardagsrummet är ett stort och vackert rum med fin volym, kälat tak och härligt ljusinsläpp genom ett brett fyrluftsfönster. Här kan man på olika sätt möblera med soffgrupp och matbord i varsin del av rummet, utan att de behöver konkurrera om ytan.
Sovrum
Sovrummet nås från både köket och vardagsrummet och är ett rymligt rum, som förutom dubbelsäng också ger plats för sängbord, byrå etc. Lägenhetens balkong ansluter till rummet och att kunna sova med dörren på glänt hör också till fördelarna med detta rum. Pardörrar leder ut, och balkongen är stor nog att kunna duka till middag med flera personer.
Badrum
Badrummet har dusch med duschväggar, wc, handfat, spegelskåp, handduksvärmare och en toppmatad tvättmaskin. Väggarna är kaklade med vitt kakel och på golvet ligger mörkgrå klinker, med golvvärme.
Arkitektur
ARKITEKT: 1933, Sven Wallander
Kvarteret Mässen uppfördes 1932–1933 och ritades av Sven Wallander, chefsarkitekt på HSB som ritade det mesta av deras produktion i Stockholm under denna tid. Mässen är ett renodlat funkiskvarter med enkla vackra fasader putsade i en ljusgul nyansFastigheterna är grönklassade i Stockholms stads kulturhistoriska klassificering, den näst högsta graden på skalan, vilket innebär att de ses särskilt värdefulla ur historisk, kulturhistorisk, konstnärlig eller miljömässig synvinkel. I åtta år, från 1933 och fram till sin död 1941, bodde författaren Karin Boye i en lägenhet i kvarteret med adress Skeppargatan 102.
Säljarens favoriter
Gärdesfältet och Djurgården
Bageriet ”Ett Bageri”
Luckan - uteservering i Tessinparken
Stockholms glass- och pastahus
Bio Fågel blå
Förening
Brf Mässen i Stockholm
Antal lägenheter och lokaler
Föreningen äger och förvaltar fastigheterna i kvarteret Mässen 7-13 i Oscars församling, Skeppargatan 75-83 och 96-102, Erik Dahlbergsgatan 27, 29 och 35 samt Strindbergsgatan 37. Bostadsrättsföreningen Mässen i Stockholm bildades 12 oktober 1931. Förening består av 641 lägenheter samtliga är upplåtna med bostadsrätt. Föreningen har 1 lokal som är upplåten med bostadsrätt och 31 lokaler som är upplåtna med hyresrätt. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening.
Mark
Föreningen äger marken.
Förvaltare
Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.
Renovering i urval
1990 Fasadrenovering. 1990-1991 Fönsterrenovering. 1991-1993 Byte avloppsstammar. 2011-2012 Spolning av kök- och badrumsstammar. 2014 Uppgradering av el till trefas. 2018-2021 Byte/relining av horisontella stammar i källarna. 2020-2021 Renovering branddörrar. 2021 Horisontellt stambyte samt reparation av bottenplatta i källarplan efter sättning på Skeppargatan 75-83. 2021-2023 Hissrenovering. 2022-OVK. 2023 Renovering av hissar. 2024 OVK, stamspolning, relning av avloppstam/rör, byte av hissar.
Avgifter
Överlåtelseavgift får uppgå till högst 2,5% och pantsättningsavgiften till högst 1% av gällande prisbasbelopp. Överlåtelseavgiften betalas av förvärvaren och pantsättningsavgiften betalas av pantsättaren.
Ekonomi
De långfristiga skulderna uppgår enligt årsredovisningen 143 934 925 kr, vilket ger 5 478 kr/kvm boyta.
Gemensamma utrymmen
Tvättstugan finns i källarplan i huset. Utrustningen består av två tvättmaskiner, en torktumlare, ett stort torkskåp och en mangel. Cykelrum finns i källaren i huset. Medlemmarna har tillgång till ett grovsoprum av begränsat storlek med pappers- och glassortering. Föreningen har även en stor gård mellan husen omsluten av syrenbuskar. På våren och sommaren ställer föreningen ut olika typer av möblemang runt om på gården. Det finns också en gemensam boulebana. Gården är frodig, mysig och välskött.
Bredband och tv
Avgiften för TV och bredband (100/10MB/s) via Tele2 kostar 100 kr/månad per lägenhet, är obligatorisk och debiteras på samma avi som månadsavgiften.
Medlemskap
Juridiska personer accepteras inte. Delat ägande godkänns, minsta andel på 10 %.
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens hemsida och årsredovisning 2023. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Område
Det finns både småstadskänsla och storstadsatmosfär i detta område, med lugna kvarter och fin arkitektur och stadsplanering. Den som vill bo centralt och samtidigt ha nära till naturen har hittat rätt. Till Gärdet, Djurgården, grönska och vatten är det lika nära som till stadens sus och dus. Dessutom finns fina grönområden mellan husen och Tessinparken som en oas alldeles intill, med grönska och folkliv i fin förening. Dessutom har adressen nära till tunnelbana, flera busslinjer och Östra station/Roslagsbanan.