VÄLPLANERAD VINDSTVÅA MED ÖPPEN PLANLÖSNING I MYSIGA BERGSHAMRA
FOTO: JOHANSSON STYLING: RYDMAN TEXT: LAMBERG
Högst upp i ett av de ikoniska stjärnhusen hittas denna unika tvåa. Bostaden ligger helt ensam på vindsplanet med vackert ljusinsläpp från tre håll. Här bor man ljust och rymligt i en välplanerad planlösning. De sociala ytorna är samlade i en öppen yta som breder ut sig under snedtaket. Köket är rymligt med goda arbetsytor och uppskattad köksö där vännerna gärna hänger medan kocken rör i grytorna. Sovrummet är rofyllt med utsikt över den lummiga gården. I badrummet kan man ta sig ett varmt bubbelbad med utsikt över stjärnhimlen genom takfönstret. Föreningen är stor och välskött med mysiga gårdar mellan husen. Läget är perfekt för den som gillar att bo nära både stad och natur. I närheten finns kungliga nationalstadsparken med stora grönområden både i Hagaparken och vid Ulriksdals slott. Mysiga smultronställen finns hemmavid, som Café Sjöstugan, Bockholmen och slottscaféet. Vid centrum finns restauranger, matbutik, närservice och tunnelbanan som tar en till T-centralen på 10 minuter.
Visningar
Kontakta mäklaren för mer information om visningar.
Fakta
BOSTADSTYP
Lägenhet
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Mårdstigen 13
OMRåDE
Solna - Bergshamra
VåNING
3 av 3
RUM
2 rum
AREA
61 kvm, förvaltarens information
AVGIFT
4 958 kr/mån, inkl. värme, vatten & kabel-tv. En obligatorisk avgift om 70 kr / månad tillkommer för bredband.
ANDEL I FöRENING
0,2315 %
ANDEL AV åRSAVGIFTEN
0,2315 %
LäGENHETSNUMMER
84
BOSTADENS INDIREKTA NETTOSKULDSäTTNING
547 596 kr, bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har beräknats på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2025.
PRIS
3 495 000 kr
PANTSATT
Ja
Driftskostnader
EL
9 216 kr/år
FöRSäKRING
3 500 kr/år
TOTAL DRIFTSKOSTNAD
12 716 kr/år
DRIFT RäKNAT På
3 personer
Dokument & Media
Bostadsbeskrivning
Allmänt
Denna vindstvåa bjuder på ett privat läge högst upp i huset med finfin utsikt över trädtoppar, himmel och de karaktäristiska stjärnhusen. Det är verkligen ett underbart läge med många fönster att följa solens vandring under dagen och årstidernas skiftningar. Takfönstret i badrummet gör det extra mysigt att ta sig ett bad när det regnar. Bostaden är i ett fint skick och det är bara för nästa ägare att flytta in.
Hsb Brf Bergshamra i Solna är en stor välskött förening med 398 lägenheter. Husen uppfördes under folkhemsrörelsen under 50-talet där stor tonvikt lades på gemensamma faciliteter och naturnära boenden. Föreningens medlemmar har flera gårdar mellan husen att nyttja. Här finns mysiga sittplatser, grill och lekplatser för barnen. Gemensam tvättstuga finns i källaren i samma byggnad. Till lägenheten hör ett källarförråd samt ett lite mindre matkällarförråd. Föreningen planerar för att sälja av mark till Solna stad, vilket förväntas stärka ekonomin och kunna sänka månadsavgiften i framtiden.
Hall
Inbjudande och rymlig hall med gott om plats att hänga av sig ytterkläder. Väggarna är vita och på golvet ligger ett beige klinkergolv med golvvärme som löper vidare in i köket.
Kök
Smakfullt kök med inredning i ek. Här finns gott om förvaring i skåp och lådor, liksom god arbetsyta för den som gillar att laga mat. Köksön med spishäll är extra trevlig när gästerna sitter på barstolarna och sippar på fördrinken. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, spishäll, fläkt, ugn och diskmaskin.
Vardagsrum
Socialt vardagsrum med gott om plats för soffhörna och fåtöljer. I den öppna planlösningen finns också plats för ett stort middagsbord. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger en ekparkett. Under snedtaket finns inbyggd förvaring i skåp och lådor.
Sovrum
Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng och nattduksbord. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger en valnötsfärgad parkett. Gott om förvaring erbjuds i inbyggda garderober.
Badrum
Helkaklat badrum med vitkaklade väggar och grått klinkergolv med golvvärme. Badrummet är utrustat med wc, handfatskommod, spegelskåp och jacuzzi. Säljaren upplyser att on/off-knappen inte fungerar så bra men jacuzzin fortfarande funkar. Säljaren avser att ta med sig tvättmaskinen vid flytt.
SÄLJARENS LOKALA FAVORITER
– Bockholmen restaurang
– Café Sjöstugan
– Ulriksdals slott och slottsträdgård
– Naturhistoriska museet
– Bergshamra IP
– Hagaparken
– Svedenbadet med utomhusbad
Arkitektur
ARKITEKT: Backström & Reinius 1953-1955
HSB Brf Bergshamra i Solna består av nio stjärnhus, uppförda mellan 1953 och 1955, efter ritningar av arkitekterna Sven Backström och Leif Reinius. Husen är ett resultat av den arkitekttävling som utlystes när Bergshamra skulle utvecklas till en ny stadsdel efter kriget. Vinnarförslaget, med namnet Arabesk, presenterade den stjärnformade hustyp som kom att bli ett av den svenska efterkrigstidens mest uppmärksammade bostadsideal.
Stjärnhusen är uppbyggda kring ett centralt trapphus med tre utstickande huskroppar. Denna planlösning ger lägenheterna ljusinsläpp från minst två väderstreck och skapar samtidigt öppna gårdsrum mellan byggnaderna. Husen placerades med stor hänsyn till terrängen och grupperades i kedjor som följer landskapets naturliga former. Fasaderna är utförda i grå spritputs med inslag av färgsatta partier och karaktäristiska fönsteromfattningar i vitt och gult.
Stor omsorg lades även på utemiljöerna. Trädgårdsarkitekten Walter Bauer utformade gårdarna med utgångspunkt i platsens befintliga natur, där tallar, berghällar och nivåskillnader integrerades i gestaltningen. Fastigheten är grönklassad enligt Stadsmuseet, vilket innebär att den tillhör en bebyggelse som bedömts vara särskilt värdefull ur historisk, kulturhistorisk, miljömässig eller konstnärlig synpunkt.
Förening
HSB Brf Bergshamra
Antal lägenheter och lokaler
Brf Bergshamra i Solna är en äkta bostadsrättförening som äger och förvaltar fastigheterna med Abborren 1, Ålen 1, Laxen 1, Löjan 1 och Mörten 1. Föreningen består av 398 bostadsrättslägenheter och 24 lokaler som upplåts med hyresrätt.
Mark
Föreningen äger marken.
Förvaltning:
Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB.
Tidigare renoveringar
2025 Stamspolning.
2024 Obligatorisk ventilationskontroll (OVK) utförd och anmärkningar åtgärdade.
2023-2024 Balkongrenovering.
2022-2025 Värmesystem, injustering, optimering och byte av en värmeväxlare i en undercentral.
2020 Relining dagvatten - samlingsledning i källarstråket hus Må 1-25 Anläggning av 10st elbilsladdplatser för medlemmar.
2018-2019 Relining spillvatten-samlingsledningen i källarstråken alla hus utom Må 1-25.
2017-2018 Takrenovering-yttertaken samt fönster på översta våningen utbytta.
2015-2019 Stambyte.
2014 Renovering av tvättstugor.
Kommande renoveringar:
2026-2027 Isolering vindar.
2027 Upprustning trapphus och entrébelysning.
2029-2031 Fasadrenovering.
Andrahandsuthyrning:
Får ske med tillstånd från styrelsen.
Försäkring:
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam. I försäkringen ingår styrelseansvar. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår ej i föreningens fastighetsförsäkring. Nuvarande försäkringsavtal gäller t.o.m. 2026-12-31.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har gemensamma lekplatser/ gårdar mellan husen. Även hobbyrum och föreningslokaler. Närmsta tvättstuga ligger belägen i källaren och är utrustad med två tvättmaskiner, ett torkskåp och en torktumlare.
Avgift/bredband:
Månadsavgiften inkluderar värme & vatten.
BRF Bergshamra har avtal med Bahnhof. Avgift för bredband debiteras tillsammans med månadsavgiften. Varje lägenhet har fått en router av föreningen. Den ska följa med vid överlåtelse. Det går att använda egen router om så önskas. Hastighet på bredband är 1000/1000Mbit.
Parkering
Föreningen har 146 parkeringsplatser som kostar 560kr/mån samt 39 garageplatser som kostar 1058kr/mån.
Ekonomi:
Föreningen har lån hos kreditinstitut om cirka 237 miljoner kronor, vilket motsvarar en belåningsgrad om 9 141 kr per kvadratmeter bostadsarea enligt den senaste årsredovisningen.
Överlåtelseavgift betalas av köpare och pantsättningsavgift betalas av pantsättaren.
Juridisk person:
juridisk person godkänns ej i föreningen.
Delat ägande
Föreningen godkänner minst 10% ägande.
Ovanstående grundas på information från årsredovisning 2025. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka värdering
Område
Bergshamra är ett mysigt bostadsområde med en historia som sträcker sig hela vägen tillbaka till medeltiden. Från kungliga dagar, jordbruksmark och trähus i schweizerstil till stjärnhus, folkhemmet och betongbrutalism. Idag njuter de boende av områdets blandade arkitektur omgivet av grönska och vatten. Bergshamra ligger mitt emellan Edsviken och Brunnsviken, med nära till bad och fina promenadvägar i kungliga nationalstadsparken. Smultronställen som Sjöstugans café, Brunnsvikens trädgård och Ulriksdals slott med slottscafé och Confidencen finns på kort avstånd. Även Bockholmen med trevlig restaurang vid vattnet rekommenderas. Svedenbadet med utomhusbassäng och Bergshamra IP ligger på bekvämt avstånd. I centrum finns det mesta för vardagen samlat, som bibliotek, Coop, frukt- och grönsakshandel, Bergis bageri, blomsterbutik, apotek och restauranger. Kommunikationerna är mycket goda med tunnelbanan som tar dig till T-centralen på ynka 10 minuter. En station bort ligger Universitetet åt ena hållet och Danderyds sjukhus åt det andra, dessutom finns det goda bussförbindelser och cykelvägar mot både Solna och innerstan.