SNYGG OCH VÄLPLANERAD FEMTIOTALSETTA MED BALKONG PÅ SJÄTTE VÅNINGEN
På sjätte våningen i ett unikt 50-talshus bjuder vi nu in till denna trivsamma etta. Bostaden är mycket välplanerad och den mysiga balkongen är en uppskattad tillgång, särskilt under sommarhalvåret då man kan ta sig en nypa luft och blicka ut över fåglarna i träden. Naturliga material, som trägolv och fönsterbänkar i sten, ger en varm och ombonad känsla. Kulörer som terrakotta och mintgrönt piggar upp, och bostaden får en fin balans mellan det nya och det gamla. Fönster, stenbänkar och innerdörrar är i original, medan badrummet renoverades så sent som 2022 och bjuder på genomtänkta lösningar. Den ytsmarta planlösningen gör det svårt att tro att den bara är 28 kvadrat. Förutom balkongen finns också möjlighet att slå sig ner på den gemensamma takterrassen med utemöbler och grill. Ett mycket trevligt boende erbjuds, på en lika trevlig adress. Här har man nära till charmiga caféer, bagerier, restauranger och en mysig vinbar vid torget. Naturen är alltid nära, granne med Näckrosparken och de mysiga promenaderna vid Löt- och Råstasjön, liksom cykelavstånd till både Ulriksdal och Hagaparken. Matbutiker och allehanda service finns hemmavid, och bara tio minuter bort ligger det stora shoppingcentret Mall of Scandinavia. För den som reser mycket är läget perfekt, med bara enstaka minuter till Näckrosens tunnelbana, och dessutom nära till pendeltåg och bussar, inklusive flygbuss som tar dig hem från landningsbanan på mindre än en timme.
Visningar
Kontakta mäklaren för mer information om visningar.
Fakta
BOSTADSTYP
Lägenhet
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Råsundavägen 134
OMRåDE
Råsunda
VåNING
6 av 6, hiss finns
RUM
1 rum
AREA
28 kvm, förvaltarens information
AVGIFT
3 056 kr/mån, obligatoriskt tillägg för bredband 165 kr/mån.
ANDEL I FöRENING
1,97242 %
LäGENHETSNUMMER
231541001-0618
BOSTADENS INDIREKTA NETTOSKULDSäTTNING
241 085 kr, beräknad på uppgifter ur årsredovisning 2025.
FöRRåD
Nuvarande ägare disponerar över ett vindsförråd.
PRIS
2 295 000 kr
PANTSATT
Ja
Driftskostnader
EL
5 372 kr/år
FöRSäKRING
2 304 kr/år
TOTAL DRIFTSKOSTNAD
7 676 kr/år
DRIFT RäKNAT På
1 person
Planskiss
Dokument & Media
Bostadsbeskrivning
Allmänt
Det lekfulla 50-talet bjuder på inspirerande formgivning och arkitektur, vilket märks i detta hem. Planlösningen är välplanerad med fint ljusinsläpp och en egen liten balkong som räcker väl för växtlighet och en morgontrött människa med en uppiggande kaffekopp. Utsikten är mysig med en stor ek och färgglada grannhus i blickfånget.
Brf Polyporus är en välskött förening med 54 lägenheter. De boende har en gemensam tvättstuga med tre maskiner, en torktumlare, torkskåp och mangel. Barnvagns- och cykelrum finns på varje våning förutom två och sex. På taket finns en gemensam takterrass med utemöbler och grill, vilken är lättillgänglig från denna lägenhet.
Hall
Inbjudande hall med plats att hänga av sig jackor och skor. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger en ekparkett. Förvaring erbjuds i en stor garderob bakom skjutdörrar med spegel. Hallen rymmer också hatthylla och en mindre bokhylla/byrå. Lägenheten är försedd med säkerhetsdörr.
Kök
Praktiskt kök med ljusbeige skåpsinredning, vitt kakel och träbeslag. Här finns gott om förvaring samt arbetsyta på bänkskivor i mörkgrått. Den maskinella utrustningen består av kylskåp (2024), induktionshäll och ugn. Fläkten är från 2025 då föreningen gjorde om ventilationen. Köket renoverades ca 2005 av tidigare ägare.
Rum
Trivsamt rum med plats för både soffhörna och middagsbord. En av väggarna är målad i en terrakottarosa ton medan resterande är vita. Golvet är belagt med ekparkett. Från rummet nås balkongen i trevligt sydostläge.
Sovalkov
Mysig sovalkov med mintgröna väggar och ekparkett på golvet.
Badrum
Fint renoverat badrum från 2022. Väggarna är helkaklad i en grågrön ton och på golvet ligger ett ljusgrått klinkergolv med golvvärme. Badrummet är utrustat med wc, tvättställ och en importerad tysk duschlösning. Här finns också spegelskåp, String-hylla och dimbar belysning.
SÄLJARENS LOKALA FAVORITER
– Du Bon Pain bageri (mycket gott bröd och fika!)
– Filmstaden, lite historia, flera mysiga bar och en fika
– Enrico’s Cafe och Vinbar
– Råstasjöns naturreservat
– Taste of Ethiopia restaurang, jättegott!
Arkitektur
ARKITEKT: Ernst Grönwall 1950
Ritningarna till Tickan 3, med adress Råsundavägen 134, signerades av arkitekt Ernst Grönwall 1950. Han tog sin examen från Kungliga Tekniska högskolan och startade egen verksamhet 1936. Verklistan är lång och sträcker sig över fyra decennier, med bland annat biograf Draken på Kungsholmen, Maximteatern på Östermalm och vackra Seljansborgs kyrka i Sandviken. Tickan 3 är ett fint exempel på det designglada 50-talet med en helt unik utformning. Den ljusa putsfasaden delas upp av ett markerat rutnät av grå horisontella och vertikala band, vilket ger huset ett nästan grafiskt uttryck. De små balkongerna, placerade i oregelbundna grupper över fasaden, förstärker den lekfulla karaktären. Särskilt iögonfallande är det höga trapphustornet mot gatan, vars smala sexkantiga fönster är placerade i en vertikal linje.
Förening
BRF Polyporus
Antal lägenheter och lokaler
Föreningens fastighet Tickan 3 består av ett flerbostadshus med totalt 54 bostadsrätter (52 st 1 rum och kök samt 2 st 2 rum och kök) om totalt 1 501 kvm, samt 3 lokaler om totalt 257 kvm. Byggnaden är uppförd 1951, och fastighetens totala tomtarea uppgår till 1 085 kvm.
År föreningen övertog fastigheten
Bostadsrättsföreningen registrerades 2003-08-20. Nuvarande ekonomiska plan registrerades 2004-01-28 och nuvarande stadgar registrerades 2019-03-07. Föreningen har sitt säte i Solna kommun och är en äkta bostadsrättsförening (privatbostadsföretag) enligt inkomstskattelagen (1999:1229).
Mark
Föreningen äger marken.
Ekonomi
Enligt årsredovisningen för 2025 uppgår skuldsättningen per kvm upplåten med bostadsrätt till 8 730 kr, en minskning från 8 856 kr (2024). Skuldsättning per kvm totalyta uppgår till 7 454 kr (2025), ned från 7 562 kr (2024).
Renoveringar i urval
2023: Ventilationsrenovering.
2021: Fasadrenovering.
2017–2021: Arbete med ventilation i flera etapper.
2020: Totalrenovering av hiss samt fönster i hisschaktet, godkänd radonmätning, uppdaterad energideklaration.
2019: Uppdatering till digitalt inpasseringssystem.
2016: Upprustning av hissinteriör, ommålning av trapphus.
2013: Renovering av skorsten, målning av tak.
2012: Installation av säkerhetsanordningar på taket, stamspolning.
2011: Besiktning och lagning av akuta skador på taket, nya energifönster i trapphuset, renovering av vindslokal.
2009: Installation av utetemperaturkompensering för fläkt, rensning och justering av ventilationssystem.
2007: Renovering av källarlokal för uthyrning, renovering av trappuppgång samt hiss.
2006: Ny grundvattenpump i källaren.
1995: Stambyte.
Gemensamma utrymmen
Tvättstuga finns i källaren och bokas via föreningens bokningssystem. Tvättstugan är utrustad med tre tvättmaskiner. I ett angränsande rum finns torkskåp samt en stor industriell torktumlare. I källaren finns även ett extra cykelrum. Därutöver finns cykelrum och barnvagnsrum på varje våningsplan förutom 2 och 6.
Föreningen har dessutom en gemensam takterrass som kan bokas för privata tillställningar eller användas fritt när den inte är bokad. Här erbjuds eftermiddagssol och vacker utsikt över solnedgången året om.
Bredband och tv
TV, bredband och telefoni tillhandahålls via Tele2 Sverige AB. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 165 kr/mån.
Kontroll: Ovanstående grundas på information från föreningens årsredovisning 2025 Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras direkt med föreningen.
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka värdering
Område
Råsunda växte fram under 1900-talets början när mark köptes upp för att bygga en modern förstad. Stadsplanen inspirerades av Stockholms malmar med pampiga alléer och boulevarder, och senare kom området att göra sig känt som filmstaden. 1919 invigdes världens då modernaste filmanläggning på platsen som tidigare huserade en strutsfarm. Idag bor människor i alla åldrar, i blandad bebyggelse med allt från sekelskifteshus, funkiskomplex och nyproduktion, i den mysiga och gemytliga förstaden. Kommunikationerna är mycket goda, med bara några minuter till Näckrosens tunnelbana. Pendeltåg och bussar finns på nära håll, liksom flygbussar som är perfekta för den som pendlar mycket i jobbet. Cykla kan man göra året runt på fina cykelbanor genom Hagaparken in till stan. I Råsunda råder en småskalighet med mysiga restauranger, caféer och vinbarer, medan när större utbud av service och shopping önskas finns Mall of Scandinavia bara tio minuters promenad bort. Naturen är heller aldrig långt borta med Näckrosparken som närmsta granne, och en härlig 5-kilometers promenad runt trevliga Råstasjön och Lötsjön. Därtill finns Hagaparken och Ulriksdal med den kungliga nationalstadsparken inom räckhåll.