Sveavägen 19

7 ROK 243 KVM

Se bilder Planritning

STOPALOS GAMLA ANTIKHANDLARVILLA – UNIK FASTIGHET MED OÄNDLIGA MÖJLIGHETER!

TEXT: LUNDGREN FOTO: JAHNSON STYLING: COPPARSTAD

Den gulmålade villan med adress Sveavägen 19 i idylliska Tureberg har en anrik historia. Huset byggdes 1932 med mjölk-, kött- och speceributiker i bottenvåningen, och blev sedermera den omtalade antikhandlaren Carsten Cederstrands hem. Här drev han även sin legendariska affär Stopalo, och lagertillbyggnaden om hela 189 kvadratmeter gör det möjligt att kombinera ett fantastiskt boende med egen verksamhet. Det är lika mycket ett stycke kulturhistoria som möjligheternas hus, och steget är inte långt till att förverkliga drömmen om en egen konstateljé, musikstudio, bilverkstad eller restaurang. Egentligen är det bara fantasin som sätter gränserna, och tack vare att huset ligger utanför detaljsplanområdet har man väldigt fria händer. Skicket är det bästa tänkbara och under de senaste åren har hela fastigheten – inklusive källaren och tillbyggnaden – renoverats från grunden med påkostade och livslånga uppgraderingar. Med andra ord är det bara att flytta in! Exklusiva och smakfulla materialval samsas med charmiga detaljer från byggnadsåret på ett tilltalande sätt. Med sina väl tilltagna sällskapsytor och många sovrum passar huset perfekt för den stora familjen som gärna bjuder hem släkt och vänner på middagar, födelsedagskalas och högtidsfiranden. Övervåningen är något av familjens privata vrå, och här har man öppnat upp mot taknocken för att skapa en härlig känsla av rymd och blotta de karaktärsfulla takbjälkarna. Huset har inte mindre än fyra badrum, varav ett på lyxigt hotellmanér ligger ensuite med master bedroom. Tomten disponeras med flera parkeringsplatser, härliga gräsytor, resliga träd, en stor altan och ett rosa lusthus med spröjsade fönster som är en fantastisk plats i gränslandet mellan ute och inne. Läget är ypperligt, och här bor man lugnt, avskilt och inte minst barnvänligt i rofyllda villakvarter med både lekplatser, förskola och grundskola inom ett stenkast från huset. På promenadavstånd har man även sjön Edsviken med badplatser, Sollentuna centrum med ett stort utbud och Sollentuna station med pendeltåg som når Centralen på drygt en kvart och Arlanda på cirka 20 minuter. Med bil tar man sig enkelt ut till lederna in mot stan.

Visningar

Kontakta mäklaren för mer information om visningar.

Fakta

BOSTADSTYP

Friliggande villa

UPPLåTELSEFORM

Friköpt

ADRESS

Sveavägen 19

OMRåDE

SOLLENTUNA

RUM

7 rum

AREA

243 kvm + 213 kvm biarea, enligt uppmätning gjord 2024, mätbevis finns., källarplan 84 kvm, nedre plan lokalyta 129 kvm, ej mätbart utrymme om 8 kvm (snedtak och sovloft)

FöRRåD

Lusthus

TAXERINGSKOD

223, Småhusenhet, bostadsbyggnad med lokaler

TAXERINGSVäRDE

8 488 000 KR - Småhusbyggnad 4 565 000 KR, Småhusmark 3 923 000 KR

TOMTAREAL

1 140 kvm

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Byggnad

BYGGNADSTYP

2-plansvilla med källare och tillbygd lokal

UPPLåTELSEFORM

Friköpt

BYGGNADSåR

1932

UPPVäRMNING

Bergvärme med modernt FTX-system. Vattenburna radiatorer.

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2024-12-16

ENERGIKLASS

D

FASAD

Träpanel

STOMME

Trä, lagerlokal delvis murad

FöNSTER

2-glas och energiglas

TAK

Tegelpannor, lagerlokal har solpaneler på taket.

GRUNDLäGGNING

Källare samt betongplatta på mark

VENTILATIONSTYP

Mekanisk, typ FTX

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

UTFöRDA RENOVERINGAR/UNDERHåLL

Solcellsanläggning på taket med batterilagring. Det finns även laddare för elbil.

ÖVRIGA BYGGNADER

Lusthus

FASTIGHETSBET

Taket 1

Driftskostnad

EL

30 000 kr/år

VA

7 000 kr/år

RENHåLLNING

6 000 kr/år

FöRSäKRING

15 000 kr/år

ÖVRIGT

2 400 kr/år

TOTAL DRIFTSKOSTNAD

60 400 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 074 KR

DRIFT RäKNAT På

5 personer

KOMMENTAR

Enligt säljarnas uppgift i indikativt syfte. Avtal och förbrukning är alltid individuellt och kan variera. Denna familj har extra stor villaförsäkring. Övrigt 2 400 kr/år gäller för sophantering.

Bostadsbeskrivning

Allmänt

Fastigheten har som nämnts renoverats från grunden under de senaste åren. Dränering och isolering har utförts såväl utvändigt som invändigt, och villans tak har lagts om och liksom ytterväggarna tilläggsisolerats. Elen har dragits på nytt, och i lokalen har man satt in antika vattenburna radiatorer. I villan har man även dragit om vatten och avlopp. Ett nytt FTX-system har installerats och kopplats till villan, lokalen och den befintliga bergvärmen. Sommartid nyttjar systemet borrhålet för att kyla ner fastigheten. De äldre fönstren har restaurerats och de moderna uppdaterats med energisnåla glas. Alla ytterdörrar har bytts ut. Det nya solcellssystem som installerades i fjol har en kapacitet om14 tkw och ett batteri om 13 kw. Fyra nya badrum och ett nytt stort kök har färdigställts i villan, och ett mindre kök satts in i lokalen. Allt, både ute och inne, är nymålat och på villans övervåning har man lagt in ny fiskbensparkett. En ny altan har byggts längs med villans ena långsida, och det gamla vackra lusthuset har renoverats med varsam hand. 90 tujor och cirka 200 kvm nytt gräs har planterats, och nytt staket satts upp runt tomten.

Entré

Husets glasveranda har byggts om till en välkomnande tambur. Härifrån når man entrévåningens inre hall med trappa upp till övervåningen. Hallens väggar är vitmålade, och rödmålat brädgolv löper tröskelfritt genom den breda öppningen mot vardagsrummet.

Vardagsrum

Huset har gott om sällskapsyta, och i det voluminösa vardagsrummet finns det plats för att möblera i olika grupper. Stora fönsterpartier fyller rummet med ljus, och en dörr leder ut till husets stora och soliga altan. Mot köket har en gammal butiksdörr från husets byggnadsår satts in som ett charmigt inslag. Rummets väggar är vitmålade och det framtagna brädgolvet målat i en trendig och härlig röd kulör. Under 2023 kontrollerades skorstenen inför en möjlig installering av eldstad vilket visade sig vara möjligt, nuvarande ägare har inte gjort något ytterligare ingrepp.

Kök

Det lika ljusa köket bjuder in till både matlagning och umgänge, och här kan man duka upp till stora middagar i goda vänners lag. Sommartid är det underbart att sitta och äta ute på altanen som även nås från köket. Hemmakockarna har gott om svängrum, och köksbänkarna är i tålig stål med infälld spishäll och underlimmade diskhoar. Blandarna är liksom stänkskyddet ovanför den ena bänken i mässing. Det är även väl tilltaget med förvaring, och bänkskåpen har rymliga fullutdragslådor. Vitrinskåpen exponerar finglas och servis på ett trevligt sätt. Ugnen, mikron och kylen/frysen (side-by-side) är i rostfri design medan diskmaskinen är integrerad i inredningen. Kökets långsida är tapetserad med William Morris vackra tapet ”The Brook”, och i övrigt är väggarna målade i vitt. Det framtagna brädgolvet är målat i ljusgrått. Pardörrar leder in till fastighetens tillbyggnad.

Sovrum entrévåning:

Entrévåningens sovrum är ett ljust, mysigt och lättmöblerat rum med stort fönster vid husets ena gavel. Rummets väggar är vitmålade och det framtagna brädgolvet målat i en ljuvlig grön kulör.

Badrum

På entrévåningen finns även ett badrum med platsbyggt badkar i original, vägghängd toalett, nischer för förvaring, ett vackert handfat i klassisk engelsk stil och en stilig spegel. Ytskikten i microcement ger ett fräscht och stilrent intryck.

Allrum:

Trappan med sina rödmålade steg leder upp till en övre hall med utgång till en solig balkong som vetter mot husets framsida. Till vänster om trappan finns ingången till övervåningens stora allrum som liksom sovrummen har öppnats mot nocken för att blottlägga de karaktärsfulla takbjälkarna och skapa en härligt luftig atmosfär. Allrummet är ett bra komplement till entrévåningens stora vardagsrum, och det finns gott om plats för exempelvis soffa och TV-bänk.

Master bedroom och badrum:

Maffiga skjutdörrar öppnar och skiljer av mot husets master bedroom med gott om utrymme för både dubbelsäng och arbetshörna. Här finns även en klädkammare som sväljer det mesta i klädväg och ingång till ett privat badrum med platsbyggt badkar i original, tvättkommod och vägghängd toalett. Badrummets väggar och golv pryds av kakel och klinker i vacker kalkstenskulör.

Sovrum:

Även sovrummet med ingång direkt från den övre hallen är rymligt, och den generösa takhöjden har nyttjats för ett mysigt sovloft. Liksom i hallen, allrummet och master bedroom är väggarna vitmålade och golvet belagt med ny fiskbensparkett.

Badrum

I anslutning till hallen finns ytterligare ett badrum med duschhörna, tvättkommod och vägghängd toalett. Även här är väggkaklet och klinkergolvet i kalksten.

Källare

Bakom en dörr i husets inre hall leder en rödmålad trappa ner till källaren som består av en groventré med pardörrar från husets framsida, pannrum, badrum, ett litet arbetsrum, två sovrum och ett separat extrarum som idag används som en stor och lyxig walk-in-closet. Väggarna är målade i vitt, och grått klinkergolv löper tröskelfritt mellan groventrén och arbetsrummet. I sovrummen och extrarummet är golvet belagt med parkett. Det stora badrummet inrymmer duschhörna, tvättkommod, vägghängd toalett och en tvättdel med tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk och hyllor. Här är väggarna klädda med vitt kakel med ljusröda fogar, och terrazzo klinker pryder golvet.

Tillbyggnad

Husets tillbyggnad är i två plan och om 130 respektive 60 kvadratmeter. Ett helt fantastiskt utrymme för företagande eller hobbyverksamhet, och tack vare att fastigheten ligger utanför detaljplansområdet är det egentligen bara fantasin som sätter gränserna här! Vad drömmer du om? Kan det vara en musikstudio, en yoga/dansstudio, en konstateljé, ett gårdskafé med inredningsbutik eller en verkstad med hamburgerbar? Du står för fantasin och lokalen för möjligheterna! Byggnaden är isolerad och uppvärmd, och i samband med renoveringen satte man in nya fönster och ett nytt dörrparti i glas som ger ett bra dagsljusinsläpp. För att nedre plan ska räknas som bo-area behöver golvet vara 2-3 cm högre, något som enkelt utförs genom att till exempel sätta in diverse trägolv.

Trädgård

Den friköpta tomten är om hela 1 140 kvadratmeter och har gott om plats för både bilparkering och utomhusvistelse. Här växer flera äppelträd, en stor kastanj, krusbärsbuskar, hallon, rabarber och inte minst 90 nyplanterade tujor. Cirka 200 kvadratmeter nysått gräs bjuder in till spel och lek med barnen. På den nybyggda och stora altanen i anslutning till vardagsrummet och köket njuter man av solen, och i trädgården finns även ett gammalt lusthus som byggdes av scenografen Anders Barréus. Lusthusets fönster kommer från restaurangen Dammbergs som låg på Norrmalm.

Effektiv och förnybar energi

En genomtänkt och modern lösning kombinerar bergvärme med FTX-system, en stor solcellsanläggning, batterilagring och elbilsladdning. Detta skapar en energisnål och framtidssäkrad helhet som kan vara självförsörjande vid behov. I en tid där energikostnader är avgörande är detta en värdefull investering som sparar både tid och pengar. Lösningen är inte bara hållbar utan har också genomförts med fokus på estetik, vilket gör den till ett komplett och förnybart energialternativ för framtiden.

Arkitektur

ARKITEKT: Okänd arkitekt 1932

Vid Sveavägen i Tureberg ligger ett gulmålat trähus. Här hade Carsten Cederstrand sitt hem och hans legendariska antikaffär Stopalo sin bas. Företaget startades 1952 av Carstens far Holger Cederstrand. Han var son till en dansk antikhandlare och bodde under många år i Paris. I Stockholm fann han en lokal på Tegnérgatan där han öppnade en butik. Det dröjde emellertid inte länge förrän sönerna Jean och Carsten involverades i firman och på 1960-talet övertog de verksamheten. Stopalo blev snabbt ett fullkomligt unikt företag tack vare ägarnas stora engagemang och deras kontaktnät i Europa. Förutom butiken i Stockholm fanns också filialer i Paris och London. Dessa hette givetvis Pastolo och Lopasto! Det var inte bara som handlare Jean och Carsten Cederstrand klev kända. Under årens lopp stod de även för rekvisitan till många svenska filmproduktioner. Sist ut var Fröken Frimans kamp som visades på SVT. Mest kända är de dock för rekvisitan till Ingmar Bergmans film Fanny och Alexander som spelades in i början av 1980-talet. Det går knappast att tänka sig att någon annan än Stopalo kunde ha gjort ett bättre jobb med att skapa familjen Ekdahls vackra och överlastade interiörer.

Men åter till Tureberg. Marken tillhörde tidigare Edsbergs gods som var en stor jordägare. 1910 köpte auditören Clas Östberg 30 hektar som styckades upp i 60 tomter. Det var början på vad som kom att bli Turebergs villastad. Namnet kom av Thure Gustaf Rudbeck, landshövding och på 1700-talet ägare till Edsberg. Under årens lopp uppfördes många byggnader i villastaden och en av dem är Taket 1, den fastighet som kom att bli Stopalos i Stockholm och Carsten Cederstrands hem. Huruvida huset redan från början hade butiker i bottenvåningen är inte känt, men redan på 1930-1940-talet inreddes mjölk-, speceri- och köttbutiker. Denna uppdelning var mycket vanlig och tillkom av hygieniska skäl. Under den Cederstrandska epoken disponerades den forna matbutiken som antikhandel och tillbyggnaden mot gården blev ett inventiöst lager som rymde mycket, men inte mer än att Stopalo behövde ytterligare lager i Stockholmsområdet.

Låt oss gå en husesyn i byggnaden under Cederstrands tid! Mot gatan fanns tre rum som av Cederstrand döptes till tomatrummet, mellanrummet och flipperrummet. Mot gården låg ett kök med inredning från 1940- och 1960-talen samt ett kontor och “lilla mörkerkammaren”. Villans övervåning disponerades med hall och tre rum i fil: vardagsrum, matsal och sängkammare. Matsalen, med ett karaktärsfullt burspråk, är i dag ett inbjudande allrum. I köket möttes Carsten och brodern Jean som bodde i ett hus strax intill. Jean kom förbi varje morgon och tog med sig morgontidningen. Köket blev en samlingspunkt för bröderna och här började de arbetsdagen. Många var också de antikhandlare från kontinenten som besökte bröderna och övernattade i huset.

Villans exteriör är i mångt och mycket en god representant för den klassicism som präglade bostadsbyggandet från slutet av 1910-talet fram till en bit in på 1930-talet. Denna nordiska klassicism kom som en motreaktion till den jugend och nationalromantik som dominerade 1900-talets första decennier. Den gustavianska arkitekturen och den svenska empirestilen tjänade som inspiration, precis som den internationella nyklassicismen. Villan vilar på en gråputsad sockel och därovan är fasaden klädd med liggande fasspontpanel som målats gul. Fönster, knutbrädor och andra snickerier är målade i vitt. Taket är brutet med takkupor på ömse sidor. I trädgården står ett rosa lusthus med stora spröjsade fönster. Det byggdes av Anders Barréus, en på sin tid ofta anlitad scenograf och rekvisitör. Barréus ligger också bakom målningen på fastighetens tillbyggnad.

Architecture

Område

I idylliska Töjnan råder lugnet samtidigt som man har Sollentuna centrum med ett brett utbud av butiker och restauranger på gångavstånd. Läget är perfekt för familjen som älskar friluftsliv, och på helgerna är det bara att packa ryggsäckarna med termos och mackor och ge sig ut i naturreservatet som breder ut sig på andra sidan E4:an. Ännu närmare är det till sjön Edsviken med trevliga badplatser. Ett barnvänligt boende erbjuds och i området finns både lekplatser, förskola och grundskola. Kommunikationerna är utmärkta, och närmsta busshållplats ligger strax utanför huset. Med pendeltåg från Sollentuna station når man Centralen på drygt en kvart och Arlanda på cirka 20 minuter. Med bil tar man sig smidigt ut på lederna in mot stan.