1960-TALSKEDJEHUS MED FUNKTIONELL PLANLÖSNING & ETT FINT LÄGE NÄRA VATTEN & NATUR
FOTOGRAFI: BOUKARI SCENOGRAFI: RYDMAN TEXTER: LUNDGREN & BERGSTRÖM
1960-talets arkitektur är känd för att vara väl genomarbetad, med ypperliga planlösningar och gott om funktioner. Detta fina funkiskedjehus på Hedvigsdalsvägen i Edsviken uppfördes 1961 och inrymmer extra allt för livsnjutaren. Större renoveringar har gjorts de senaste 20 åren med indragning av bergvärme, ombyggnad av kök och badrum samt relaxavdelning med spabad. I vardagsrummet finns en trivsam kamin. Entrévåningen inrymmer ett stort kök med köksö och angränsande matsal, vardagsrum med kamin, relaxavdelning med öppningsbara glasdörrar mot altan, spa-rum, dusch samt garage och verkstad. På våningsplanet finns även gäst-wc och tvättstuga med groventré. Den privata övervåningen inrymmer tre sovrum och ett badrum. På både fram- och baksida finns en lätthanterlig trädgårdstäppa och på uppfarten ryms två bilar. Läget är perfekt och här bor man lugnt och avskilt i grönskande kvarter med närhet till bad, natur, förskola, grundskola, mataffär och kommunikationer. Med pendeltåget, mindre än en kilometer bort, tar man sig snabbt in till stan. Varmt välkomna att bli nästa ägare av denna sextiotalspärla i Edsviken!
Visningar
SEPTEMBER 2026
SöNDAG
KL 13.30-14.30
Varmt välkomna! Föranmäl er gärna vid intresse.
Boka visningFakta
BOSTADSTYP
Kedjehus
UPPLåTELSEFORM
Friköpt
ADRESS
Hedvigsdalsvägen 40 A
OMRåDE
Edsviken
RUM
5 rum, 3 sovrum
AREA
155 kvm + 48 kvm biarea, taxeringsinformation
PRIS
8 500 000 kr (budstart)
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
TAXERINGSVäRDE
7 147 000 KR - Småhusbyggnad 3 395 000 KR, Småhusmark 3 752 000 KR
SUMMA PANTBREV
3 230 000 KR
TOMTAREAL
464 kvm
VATTEN/AVLOPP
Kommunalt V/A
PLANBESTäMMELSER
Byggnadsplan (1960-08-15)
RäTTIGHETER
Förmån: Officialservitut Väg, 0163-F1656-A3.1
Byggnad
BYGGNADSTYP
2-plans kedjehus
UPPLåTELSEFORM
Friköpt
BYGGNADSåR
1961
UPPVäRMNING
Bergvärme, luftvärmepump
ENERGIDEKLARATION
Utförd 2026-08-28
ENERGIKLASS
B
ENERGIFöRBRUKNING
26 kWh/kvm per år
FASAD
Tegel samt trä
STOMME
Lättbetong samt trä
FöNSTER
Isolerglas
BJäLKLAG
Betong
TAK
Papp, gummiduk
GRUNDLäGGNING
Platta på mark/okänt
VENTILATIONSTYP
Självdrag
FASTIGHETSBET
Hövdingen 5
Allmänt om fastigheten
EL
34 000 kr/år
VA
6 000 kr/år
RENHåLLNING
1 500 kr/år
SOTNING
500 kr/år
FöRSäKRING
8 000 kr/år
TOTAL DRIFTSKOSTNAD
50 000 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 425 KR
DRIFT RäKNAT På
1 person
KOMMENTAR
Driftskostnaderna är uppskattade, och varierar beroende på avtal och levnadsvanor, hushållets sammansättning.
Planskiss
Bostadsbeskrivning
Allmänt
Kvadratmeterna är väl fördelade, och medan sällskapsrummen samlas på entrévåningen är övervåningen en privat sfär med tre sovrum och ett badrum. I det största sovrummet erbjuds förvaringsmöjligheter utöver det vanliga i form av en hel vägg med inbyggda originalgarderober. Huset har ett bra ljusinsläpp, och de dubbla luftvärmepumparna ger en svalkande kyla under sommaren. Tack vare att det är bergvärme hålls driftskostnaderna nere. Garaget har plats för en bil och mycket annat, och det finns även utrymme för att parkera på uppfarten.
Hall
I den välkomnande hallen göms ytterkläder och skor undan i en rymlig skjutdörrsgarderob direkt till höger om ytterdörren. Längre in finns en inbyggd originalgarderob med överskåp. Hallens väggar är ljusmålade och golvet belagt med grafitgrå klinker.
Vardagsrum
Vardagsrummet är ljust på sommaren och riktigt mysigt på vintern med en brasa i den öppna spisens insatskamin. Här möblerar du enkelt upp med exempelvis en tv-hörna, förvaringsmöbler och kanske en arbetsplats. Rummets väggar är målade i en varm ljusgul kulör och golvet belagt med vacker parkett i holländskt förband.
Uterum och spa
Från vardagsrummet leder pardörrar med spröjsade fönsterglas in till husets utbyggnad som består av ett vinterbonat uterum och ett stort spabad. Det är lyxiga utrymmen, och de helglasade vikdörrarna kan öppnas upp helt och hållet mot altanen och den insynsskyddade trädgården.
Matrum
Det är som nämnts ett hem för umgänge, och i matrummet kan man duka upp till stora middagar och kalas med släkt och vänner. Väggarna är ljusmålade och golvet belagt med parkett i holländskt förband. Två runda fönsterpartier släpper in ljus från angränsande relaxavdelning.
Kök
I köket är det rejält tilltaget med både förvaring och arbetsyta, och öppningen mot matrummet gör matlagningen till en del av umgänget. Den stora köksön passar även perfekt som serveringsbänk under middagsbjudningarna. Skåpen har vita luckor och lådor, bänkskivor med infälld spishäll och underlimmade diskhoar. Ugnen, mikron, diskmaskinen och dubbel uppsättning kyl och frys (side-by-side) är i rostfri design. Vinkyl finns också med bland utrustningen. Väggarna är ljusmålade och golvet belagt med enstavsparkett.
Gästtoalett
I anslutning till hallen finns en gästtoalett med tvättkommod och wc. Väggarna är klädda med ljust marmormönstrat kakel och målade i vitt. Golvet är belagt med klinker. Ett vädringsfönster släpper in dagsljus och frisk luft.
Sovrum I
Övervåningen disponeras som nämnts med tre möjliga sovrum och ett badrum. Det största sovrummet rymmer lätt och ledigt en dubbelsäng, och de inbyggda och rymliga originalgarderoberna längs ena kortsidan sväljer allt i klädväg. Rummet har ett skeppsinspirerat golv och väggarna är målade i ljusgrått.
Sovrum II
Det andra sovrummet är ett perfekt barnrum eller kombinerat gästrum och hemmakontor. Väggarna är målade i ljusgrönt och golvet belagt med parkett.
Sovrum III
Det tredje sovrummet har fungerat som kontor men kan också fungera som sovrum, här finns en dörr ut till taket, mest för inspektion/åtkomst. Rummet har två fasta garderober, en parkett möter upp vitmålade väggar.
Badrum
Det helkaklade badrummet inrymmer massagedusch, kommod med dubbla handfat, spegelskåp och vägghängd wc. Duschhörnan, med dekorativ naturstensmosaik på väggarna, skärmas av med glasdörrar. Ett fönster på husets gavel låter dagsljuset leta sig in.
Trädgård
Husets trädgård är en lummigt inramad och insynsskyddad oas med stora möjligheter för den med gröna fingrar att anlägga rabatter och odlingar. I hörnet intill den vinkelformade utbyggnaden finns en inbjudande altan i soligt västerläge. Altanen har plats för både matgrupp och solstolar, och de vindskyddande väggarna gör klimatet behagligt från tidig vår till sen höst.
Upplysningar
Diskmaskinen fungerar enligt säljaren inte helt som den ska. Ett fönster behöver nytt fönsterlås i köket. Badrumsfläkt ovanvåning anges vara defekt, dörr till badrumsskåp har lossnat. Fönster i vardagsrum kärvar. Kaminen måste besiktigas innan den används. I fastighetsutdrag anges radonhus, se även indikativ radonmätning. Kontakta gärna Hemkomfort för att samtala om generella lösningar. Ventilationen upplevs bristfällig och ökad luftomväxling kan vara erforderligt. Det saknas exakta årtal på renoveringarna men mycket är gjort efter nuvarande ägares inköp 2008. Bergvärme borrades 2009. Enligt uppgift ska papptaket ha lagts om, fasadrenovering i någon omfattning. Totalrenovering av kök och badrum, relaxavdelning. I garaget sitter ett nyare proppskåp med automatsäkringar.
Arkitektur
ARKITEKT: Birger Nygell 1961
I södra delen av Sollentuna låg tidigare Kummelby gård med anor som sträcker sig långt tillbaka i tiden. I början av 1600-talet skänkte Karl IX gården till sin slottsfogde Erik Jöransson Tegel. På 1640-talet kom den i Gabriel Bengtssons Oxenstiernas ägo och blev därmed en del av det stora Edsbergsgodset.
Kummelby var en förhållandevis stor gård med många mindre torp och lägenheter under sig, bland annat Hedvigsdal, Tegelhagen och Helenelund. 1918 köpte AB Uppsalahem upp delar av Edsbergs gods och började stycka av tomter till försäljning. Hedvigsdal såldes 1932 till firman Olsson & Rosenlund som var en stor markägare vid denna tid. De ägde sedan tidigare det område som kom att kallas Eriksbergs villastad.
Det var först efter andra världskriget som exploateringen av Hedviksdal kom igång på allvar. Här uppfördes främst villor av varierande storlek. Runt 1960 började planerna på ett mindre kedjehusområde. Det resulterade i två längor med fyra hus i varje. Dessa uppfördes 1961 och det är ett av dessa kedjehus som nu är till salu.
Byggnaden och dess disposition
Kedjehusen i kvarteret Hövdingen ritades av Birger Nygell och stod klara för inflyttning 1961. Byggherre var byggnadsfirman G Axelsson & Son i Stockholm. Arkitekt Nygell hör kanske inte till de mest välkända idag, men under 1960-talet var han en efterfrågad och uppmärksammad yrkesman.
Nygell hade en ganska ovanlig bakgrund då han arbetat på byggen i Chicago, innan han återvände till Sverige och blev anställd på HSB:s huvudkontor. Nygell samarbetade bland annat med trädgårdsarkitekten Sylvia Gibson. Han har ritat många intressanta byggnader, inte minst de fantastiska kedjehusen vid Färnebogatan i Farsta.
Kedjehusen uppfördes i två våningar där det övre våningsplanet hade en mindre yta än det nedre vilket gav byggnaderna en tilltalande siluett. På bottenplan fanns ursprungligen hall med kapprum och dörrar in till tvättstuga, vardagsrum och kök med separat matplats. I anslutning till vardagsrum och kök fanns ett allrum, som, om så önskades, kunde delas av i två mindre rum. En trappa upp inreddes tre sovrum samt badrum. På entréplan fanns också garage och förråd.
Kedjehusen var avgjort påkostade med öppen spis i vardagsrummet och goda utrymmen för tvätt, wc och bad. Köket utformades som barkök som öppnade upp sig mot intilliggande matplats. En fin detalj i den ursprungliga planlösningen var den indragna gård som fanns på husets baksida.
Detta hus har byggts ut och byggts om så att ytterligare två rum tillkommit, ett poolrum och ett rum på den tidigare indragna gården. ¨
Arkitektur
Det sena 1950-talet och det tidiga 1960-talet varen guldålder inom arkitekturen och många villor och kedjehus av hög klass såg dagens ljus under denna tid. Arkitekturen var förhållandevis stram och många hus hade fasader i tegel eller puts. Fönstren var vanligtvis betydlig större i vardagsrummen än i övriga rum och en vanlig typ var det pivåhängda fönstret, ofta kallat perspektivfönstret. Asymmetriska tak ersattes alltmer av vanliga sadeltak eller flacka pulpettak.
Kedjehuset på Hedvigsdalsvägen har en originell men tidstypisk fasad. Bottenvåningen är klädd med rött tegel och här finns husets entré samt fönster och garagedörrar. Samtliga är utbytta och vitlackerade. Det övre våningsplanet har fasad av vitmålad lockpanel och ett asymmetriskt takfall som ger byggnaden karaktär. Mot gården finns två stora glaspartier som är öppningsbara och sträcker sig från golv till tak. En trappa upp finns också smala betongglasfönster som släpper in ljus till trapphuset.
Kvalitéer
Det byggdes mycket och det byggdes förvånansvärt bra i början av 1960-talet. Även om det hantverksmässiga inslaget minskade, användes finfina material som tillsammans med en stilren och modernistisk utformning gav ett lyckat resultat. Kedjehusen på Hedvigsdalsvägen är ett utmärkt exempel på tidens byggande. Fasaden har en tidstypisk utformning med både tegel och trä och en originell silhuett eftersom övervåningen har mindre golvyta än entréplanet.
Interiört har en hel del detaljer bevarats, även om planlösningen förändrats till viss del. Främst måste vardagsrummet med den vackra öppna spisen och den finfina parketten framhållas. Trappan mellan våningsplanet måste också nämnas. Den är i furu med handledare av samma material samt ett tjusigt parti med stående svarta rör som fogar samman trappa och handledare. Det finns också gott om inbyggda garderober i sovrummen som är av klassisk 1960-talsmodell.
Text av Gustav Bergström (@ravjagarn)
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka värdering
Område
Edsviken har sina rötter i den äldre kulturbygd som präglades av Edsbergs slott. På 1920-talet började marken styckas av, och ett villaområde inspirerat av tidens ideal om frisk luft och grönska började växa fram. Än idag är det en lummig och lugn del av Sollentuna, och här erbjuds ett mycket trevligt boende med närhet till både vatten och natur. En mysig badplats finns på kort gångavstånd från huset, och strax intill breder Tegelhagsskogen ut sig med finfina möjligheter för träning, promenader och utflykter. En vacker strandpromenad leder upp till det gamla slottet med park, fik, gelateria och konsthall. Vardagspusslet är enkelt att få ihop, och inom ett stenkast finns både förskola, grundskola, mataffär och pizzeria. Dessutom är det nära till Sollentuna centrum med ett stort utbud av butiker, restauranger och service. Med pendeln från Helenelunds station, mindre än en kilometer bort, tar man sig snabbt in till centrala Stockholm.