Västerhöjdsstigen 3

2 ROK 45 KVM

Bilder Planritning

CHARMIG SMÅSKOLELÄRARBOSTAD I VÄLBEVARAD BRUKSMILJÖ NÄRA BAD OCH NATUR

FOTOGRAFI: HEED SCENOGRAFI: COPPARSTAD TEXTER: LUNDGREN & BERGSTRÖM

Småskolelärarbostaden i Skebobruk har anor från 1800-talet och är ett riktigt charmigt litet hus med veranda, vackra spröjsade fönster, vedspis och kakelugn. Båda eldstäderna fungerar och skapar en otroligt mysig stämning mörka sensommar- och höstkvällar. Entrévåningen består av hall, vardagsrum, kök och toalett. En smal trappa leder upp till en inredd vind med sovplatser för fyra personer. I en komplementbyggnad finns badrum med tvättmaskin, snickarbod, vedbod och jordkällare. Husets boarea uppgår till 45 kvm och den lättskötta trädgårdstomten med bland annat äppelträd och bärbuskar är cirka 400 kvm stor. Läget är perfekt, och här erbjuds ett underbart boende mitt i en levande bruksortsmiljö med mycket historia. På kort promenad- och cykelavstånd har man badplats och orörd natur med några av Roslagens bästa svamp- och bärmarker. Med bil eller buss, bara ett par hundra meter från huset, tar man sig smidigt in till Stockholm, Norrtälje och den närliggande tätorten Hallstavik med mataffärer och annan service.

BOSTADEN ÄR SÅLD

Har du en liknande bostad?

Ta reda på vad din bostad är värd, helt kostnadsfritt!

Ja tack!

Fakta

BOSTADSTYP

Fritidshus

UPPLåTELSEFORM

Friköpt

ADRESS

Västerhöjdsstigen 3

OMRåDE

Skebobruk

RUM

2 rum, 1 sovrum

AREA

45 kvm, taxeringsinformation

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

TAXERINGSVäRDE

683 000 KR - Småhusbyggnad 286 000 KR, Småhusmark 397 000 KR

SUMMA PANTBREV

517 500 KR

TOMTAREAL

408 kvm

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Byggnad

BYGGNADSTYP

1-planshus grundlagd på torpargrund (med inredd vind)

UPPLåTELSEFORM

Friköpt

BYGGNADSåR

1870-tal

UPPVäRMNING

Direktverk. el-element, kakelugn, vedspis

ENERGIDEKLARATION

Ej nödvändig

ENERGIKLASS

Ingen angiven

FASAD

Eternitskivor

STOMME

Trä

FöNSTER

1+1 glas

TAK

Betongpannor

GRUNDLäGGNING

Torpargrund

VENTILATIONSTYP

Självdrag

FASTIGHETSBET

Skebo 1:41

Allmänt om fastigheten

EL

14 217 kr/år

VA

13 565 kr/år

RENHåLLNING

2 921 kr/år

FöRSäKRING

5 186 kr/år

ÖVRIGT

249 kr/år

TOTAL DRIFTSKOSTNAD

36 138 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 5 122 KR

DRIFT RäKNAT På

2 personer

KOMMENTAR

Under 2025 nyttjades cirka 5500 kWh. Posten övrigt avser sotning om 747 kr var tredje år, nästa gång 2029.

Planskiss

Dokument & Media

Bostadsbeskrivning

Allmänt

En grusväg leder fram till den vackra grönmålade smidesgrinden som utgör entré till den lummigt inramade trädgården. Här är det lite som att tiden stått still, och husets veranda och spröjsade fönster andas verkligen det förra sekelskiftets snickarglädje. Det är det optimala fritidshuset för den som älskar gammaldags charm, men samtidigt vill ha moderna bekvämligheter såsom wc, dusch, tvättmaskin och bredbandsfiber. Både vattnet och avloppet är kommunalt. Det är en gediget byggd timmerstuga, och bakom fasadens eternitskivor döljer sig troligtvis den liggande fasspontpanel som syns på gamla bilder. Skicket är gott, och under senare år har man bland annat fräschat upp toaletten, renoverat fönstren, tagit fram originaltaket i vardagsrummet, målat om hallen, målat trappan och bytt varmvattenberedare.

Hall

Innanför den fina verandan väntar en välkomnande hall med förvaringsmöjligheter i form av ett inbyggt skåp. Brädgolvet är lackat och väggarna, inklusive den fina spontpanelen, målade i vitt.

Vardagsrum

Vardagsrummet är ett hörnrum med härligt ljusinsläpp från fönster i två olika väderstreck. När kvällsmörkret väl lagt sig utanför huset är det mysigt att elda i den vackra kakelugnen från 1800-talet. Väggarna och det framtagna originaltaket är målat i vitt. Det fina brädgolvet är lackat.

Kök

Även i köket strömmar ljuset in genom fönster åt två olika håll. Det är ett välbevarat och uppdaterat lantkök med både modern elspis och fungerande vedspis. Här är det trevligt att laga mat, och det finns även gott om plats för att sitta och äta tillsammans med familj och vänner. Dessutom är det väl tilltaget med förvaring, och de moderna köksskåpen kompletteras av ett stort gammaldags serveringsskåp. Köket är vitmålat, och partierna ovanför arbetsytorna klädda med vitt kakel. Brädgolvet är lackat.

Toalett

I anslutning till köket finns en toalett med wc, tvättkommod och öppna hyllor. Väggarna är klädda med vitt kakel och vitmålad spontpanel. Golvet är belagt med schackrutig plastmatta.

Övervåning

Från hallen leder en trappa upp till en inredd vind med sovplats för fyra personer och en kattvind som passar perfekt som barnens myshörna. Den öppna planlösningen med murstocken som rumsavdelare låter ljuset från gavelfönstren i motsatta väderstreck flöda. Väggarna och brädgolvet är vitmålade, och de synliga takbjälkarna målade i brunt.

Badrum

Komplementbyggnaden, som uppfördes vid början av 1900-talet, består av badrum, snickarbod, vedbod och jordkällare. Badrummet inrymmer duschkabin, tvättkommod, tvättmaskin och varmvattenberedare. Väggarna är vitmålade och golvet belagt med mönstrad klinker.

Trädgård

Den nätta trädgårdstomten är lättskött, och här växer bland annat två äppelträd, svarta vinbär, röda vinbär, krusbär och rabarber. I rabatten blommar rosor och lavendel vackert, och på försommaren sprider de vita och lila syrenbuskarna en ljuvlig doft. Gräsmattan bjuder in till fika, krocket och annat kul i det gröna.

Renoveringar i urval

Nuvarande ägare har innehaft huset sedan 2008 och nyttjat det som fritidsboende. Under årens gång har varmvattenberedare bytts ut, tvättmaskin har satts in, fiber har dragits in. Målning av ytskikt har skett liksom framtagning av originaltak i vardagsrum och målning av detsamma samt renovering av wc. Exteriöra trädetaljer har målats och fönster har renoverats.

Arkitektur

ARKITEKT: Lärarbostaden i Skebobruk 1870-tal

Småskollärarbostaden i Skebobruk

Skebobruk är i allra högsta grad ett samhälle med anor som sträcker sig långt tillbaka i tiden. Det är också den plats där järnhanteringen i Uppland startade. Redan i mitten av 1400-talet fanns en liten järnhytta i Skebo, men det var först 1626 som Stockholmsköpmannen Hindrich Lemmens lät anlägga den första hammarsmedjan vid Skeboån. Det blev starten för Skebo bruks verksamhet. Efter en förödande brand i masugnen på 1680-talet byggdes en ny i intilliggande Edsbro. Inledningsvis bröts malmen lokalt, och bearbetades till stångjärn med hjälp av så kallat "tysksmide".

I början av 1700-talet öppnades gruvan i Dannemora och då hade även en ny teknik införts, det så kallade vallonsmidet. Resultatet blev järn av hög kvalité som i stor utsträckning gick på export, ofta till Sheffield i England. Bruken i Uppland stod under 1700-talet för 10 % av Sveriges järnexport!

Under 1800-talet ändrades verksamheten och vallonsmidet ersattes av lancashireprocessen. På bruket i Skebo byggdes ett plåtvalsverk som tillverkade takplåt vilket blev en populär produkt. En ångsåg uppfördes också och den kom att bli mycket lönsam. I början av 1900-talet sjönk lönsamheten på bruket och 1924 avslutades en nästan 300-årig epok när Skebo bruk gick i konkurs.

Skebobruk, som samhället kallas, präglas än idag av bruksepoken och många byggnader uppfördes under den tiden. Mycket av det gamla finns kvar, inte minst den pittoreska bruksgatan, herrgården från 1770-talet och vägnätet. Det går verkligen inte att missa att detta är en gammal bruksort.

Byggnaden och dess disposition

Intill Skebobruks gamla skola ligger ett bostadshus som tidigare var avsett som bostad för småskollärarinnan. Småskolan utgjorde årskurs ett och två, därefter följde folkskolan med klass tre till sex tog vid. Byggnaden tros ha uppförts på 1870-talet och har detaljer som ser ut att vara hämtade från Landtmannabyggnader av Charles Emil Löfvenskiöld som utgavs 1868 och har många ritningar på byggnader och detaljer. Fönsterspröjset och verandans räcke kan ha kopierats därifrån.

Det var inget stort hus som uppfördes. Det rymde ursprungligen förstuga och två stora rum där det ena disponerades som kök. Någon kammare fanns inte innanför förstugan, bara ett utrymme där spismuren var placerad. Det är möjligt att köket ursprungligen var något av en kokvrå, avskild från det stora rummet. Det är en lösning som förekommer i några av exempelplanerna i Landtmannabyggnader.

På den här tiden var standarden betydligt enklare än idag. Rinnande vatten och avlopp fanns inte på landsbygden. Vattnet hämtades in från en brunn och samlades upp i en slaskhink. Bostadsrummen värmdes av eldstäder och i köket fanns vanligtvis en vedspis som gav värme och användes för matlagning. Fönstren hade enkla bågar som under den kalla årstiden kompletterades med innanfönster.

Många år har gått sedan detta hus uppfördes, men den är ovanligt välbevarad än i denna dag. Några förändringar har dock skett, bland annat har vinden inretts. Där finns ett rymligt sovloft med två fönster och trappa som förbinder utrymmet med förstugan.

Arkitektur

Det sena 1800-talets arkitekturideal präglades av en förkärlek för rikt smyckade fasader med detaljer som idag ofta går under benämningen snickarglädje. Fönsterspröjs av olika typer, profilsågade foder och vindskivor samt i vissa fall också vindskupor eller torn. Panelen var ofta spontad och kunde sättas liggande eller stående eller en kombination därav. Sammantaget resulterade detta i originella och livfulla fasader som är mycket uppskattade idag.

Lärarbostaden i Skebobruk är något av ett smycke och en finfin representant för sin tid. Fasaden är sedan länge klädd med eternitplattor men under den döljer sig troligtvis den liggande fasspontpanel som syns på gamla bilder. I husets mitt finns en grönmålad veranda med kontursågade brädor som målats vita. Den gamla pardörren är målad i samma mörkgröna nyans och i dess övre del sitter spröjsade glaspartier. Fönstren är fantastiska och har en originell spröjsning med romber i övre delen, precis som ytterdörrarna. På gavlarna sitter dessutom spetsiga vindsfönster som även de är spröjsade och verkligen bidrar till trivseln. Skorstenen i husets mitt är av tegel med en fris i överkant. Taket är utformat som ett klassiskt sadeltak och det är täckt med tvåkupigt tegel.

Kvalitéer

Den historiska miljön i Skebobruk utgör en fantastisk bakgrund för den före detta lärarinnebostad som nu är till salu. Det är en oerhört tilltalande byggnad med en svårslagen fasad som får sin huvudsakliga karaktär av den vackra verandan och de oerhört fint spröjsade 1800-talsfönstren. Som ett litet smycke ligger den omgiven av lummig grönska, strax bakom en pampig skolbyggnad.

Interiört finner vi många vackra detaljer som bevarats från husets byggår eller något senare. Spegeldörrar, foder och lister samt panelklädda innertak. I det stora rummet till vänster om förstugan står en gammal vit kakelugn med ett rikt dekorerat krön som sprider värme kulna dagar. Stilen går i tidig nyrokoko och den kan eventuellt vara av lokal tillverkning. I köket finns den gamla spismuren och vedspisen bevarad. Här finns också ett serveringsskåp av äldre datum. Till de främsta detaljerna måste dock de vackra spröjsade fönstren framhållas. De betyder oerhört mycket för exteriören och är en lika viktig detalj inomhus.

Text av Gustav Bergström (@ravjagarn)

Architecture
Architecture

TRÄDGÅRD

Den nätta trädgårdstomten är lättskött, och här växer bland annat två äppelträd, svarta vinbär, röda vinbär, krusbär och rabarber. I rabatten blommar rosor och lavendel vackert, och på försommaren sprider de vita och lila syrenbuskarna en ljuvlig doft. Gräsmattan bjuder in till fika, krocket och annat kul i det gröna.

Område

Skebobruk är en levande och sällsynt välbevarad bruksmiljö där Roslagens historia ständigt känns närvarande. En idyllisk kulturbygd präglad av Skeboån, öppna ängar, ståtliga alléer, de gamla bruksbostäderna och den pampiga herrgården med anor från 1700-talet. Det är en plats som andas lugn och tradition, och samtidigt har ett starkt och engagerat lokalsamhälle med ett överraskande rikt kulturliv. Inte minst tack vare den anrika bruksorkestern, den populära lokala puben och evenemang som lockar besökare från när och fjärran. Utanför bebyggelsen väntar en storslagen och orörd natur. De djupa skogarna bjuder på några av Roslagens bästa svamp- och bärmarker, och för den som gillar att röra på sig finns miltals av vackra grusvägar för både cykling och långpromenader. När sommarvärmen slår till är det bara att ta cykeln ner till sjön Närdingen för ett svalkande dopp vid den populära badplatsen. Kommunikationerna är goda och från busshållplatsen ett par hundra meter från huset tar man sig in till Östra station, Norrtälje och den närliggande tätorten Hallstavik med matbutiker, systembolag, apotek, vårdcentral, badhus, aktivitetspark, biograf, bensinstationer, pizzerior och andra restauranger.