Tunavägen 28

Allmänt

Skicket är mycket gott och huset har genomgått stora renoveringar sedan nuvarande ägares förvärv. Många attribut är också bevarade från byggåret med fönster och dörrar, gedigna plankgolv i hela huset liksom snickerier, en vacker eldstad i övre hallen samt gott om platsbyggd förvaring. Ett charmigt kök från 1950-talet är också en årsring väl värd att nämna! På entréplanet finns ett ordentligt stort vardagsrum med matplats och utgång till altan, arbetskök, wc samt hall och ett rum. På övervåningen finns tre fina sovrum, en övre hall med utgång till balkong samt ett stort badrum och flertalet kattvindar. I källaren återfinns ett mycket stort allrum, ett sällskapsrum med en mysig kamin, teknikrum, hobbyrum samt ett äldre badrum och groventré. Proportionerna är ordentliga och möjligheterna är många, inte minst när det gäller generationsboende och uthyrning. Källarvåningen kan anpassas till en egen lägenhet och liknande gäller för det charmiga magasinet i trädgården. Därtill medger detaljplanen företagsverksamhet, historiskt benämnt som handelsändamål, vilket matchar husets historia väl.

Vardagsrum & matsal

Med gott om plats att spendera mycket tid. Ingen soffa bör vara för stor för detta vardagsrum! Fyra fönsterpartier och glasade dubbeldörrar till altanen i söderläge skänker gott om ljusinsläpp till husets sociala ytor. Här finns ett fast städskåp och väggarna går i en ljusgrå ton.

Kök

Ett charmigt mörkgrönt funkiskök med gott om skafferiutrymmen ligger välplanerat intill matsalsdelen. Till den maskinella utrustningen hör spis med ugn, diskmaskin samt kyl. Dubbelho i rostfritt stål och gott om arbetsbänkar. Fönster i två väderstreck och väggar med ljusmålad träpanel.

Toalett

I gången mellan kök och matsal finns en toalett. Väggarna är helkaklade till hälften med mörkblått målade väggar. Mittemot wc finns platsbyggda originalskåp.

Kontor/gästrum

Ett rum av bra dimensioner som kan användas som sovrum eller kontor. Här finns fönster i två väderstreck medan väggarna går i ljusgrått.

Entréhall & hall

Det är en trevlig upplevelse att komma hem, med gott om fönsterpartier och förvaringsytor. Från trädgården sker entrén genom glasade dubbeldörrar. Mot trappan finns en gammal fönsteröppning från tiden det var en öppen veranda. Den inre hallen präglas av ett vackert omålat kassettak och den fina trappan! Här sitter vitmålad panel och en klassisk grå mönstertapet.

Övre hall & balkong

Med en riktigt fin öppen spis i blickfånget kommer man upp på övervåningen. Här finns utgång till en balkong med goda solchanser på morgonen. Möblerbart rum med kattvind och taklucka till rymlig råvind med förvaringsutrymmen.

Sovrum I, II och III

Övervåningen disponeras med tre bra sovrum utan genomfart. I två av sovrummen finns angränsande kattvind. Det största sovrummet har öppet till nock med synliga takbjälkar. Ett modernare fönster är insatt högst upp men det ursprungliga finns bevarat.

Badrum

Ett badrum som har det mesta! Efter renoveringen 2022 behöver man inte välja mellan dusch och badkar samtidigt som här finns tvättmaskin och torktumlare likväl som dubbla handfat! Förvaring finns i skåp och väggspegelskåp liksom kommod. Mörkare grå klinkerplattor med elburen golvvärme möter upp stora ljusgrå klinkerplattor. Fint ljusinsläpp från fönster!

Källarvåning

Husets källare består av flera utrymmen för förvaring hemmaprojekten. Här finns ett oerhört stort allrum som förr fungerat som lager. Låt fantasin sätta gränserna! Ett trevligt rum ligger invid trappan, perfekt som ett extra vardagsrum med en nyinsatt kamin i blickfånget. I pannrummet står bergvärmepumpen och varmvattenberedaren, ett rum som kan nyttjas som gym, och längs vägen når du ett historiskt badrum med badkar och toalett. I hobbyrummet finns elcentral och vatteningång liksom frys samt kombinerad kyl och frys. I groventrén återfinns torkskåp samt rymliga garderober.

Trädgård & magasin

Huset omges av en stor och mycket genomtänkt trädgård. Nuvarande ägare har låtit göra en ny infart med automatisk grind, gott om parkeringsplatser och vändplats. Tomten är insynsskyddad tack vare plantering av tujor och här finns stora plana gräsmattor med ett inbyggt sprinklersystem och slinga för robotgräsklippare. I trädgården återfinns en mångfald av grönska och växtlighet. Äppel- och päronträd samt jordgubbar, hallon, svarta vinbär och vindruvor. Fina blomrabatter och hortensia, syrener, rosor och kaprifol. Den charmiga och stora magasinbyggnaden erbjuder mängdvis med förvaringsutrymmen fördelat på två våningsplan. Ett före detta garage finns här och huset har indragen el samt förberedd anslutning för V/A och fiber. Förutom villans altan finns även en uteplats invid magasinsbyggnaden i söderläge.

Utförda renoveringar i urval

2021-2025, komplett stambyte till både fastighetsgräns och i hela huset, ny vattenmätare, ombyggnad av kallkällare med ny el och värmeslingor samt kamin och renovering av bergvärmesystemet avseende kopplingar och anslutningar. Byte av tak ovan veranda (balkong) samt omläggning av tak på magasinet. Flytt av infart med tillhörande markarbete, elektrisk grind samt förberedelse för carport. Nytt staket/spaljé inklusive belysning och tujahäck likväl som bevattningssystem som kan styras med telefonen. Kraftfull 3-fasanslutning till magasinet för framtida möjligheter. I husets källare gjordes en ny elcentral, förberedd för solceller. Kabelrör är genomtänkt draget till vinden. Ny el även på vind och ovanvåning, delvis på entréplan. Separata jordfelsbrytare sattes in för exempelvis elbildsladdare samt vitvaror. Renoverad balkongdörr och delvis renoverade fönster. Samtliga plankgolv är slipade, lutade och oljade med vitpegmenterad hårdvaxolja. Kök ommålat och delvis renoverat liksom toaletten på entréplanet. Badrum på övervåningen och totalrenovering av ett sovrum, där övriga rum målats. Tidigare ägare har låtit lägga om taket på boningshuset 2017, medan bergvärmepumpen är från 2018. Under 90-talet skedde dränering och fuktisolering.