LJUS OCH VÄLPLANERAD FUNKISTREA MED OPTIMALT LÄGE NÄRA BÅDE STORSTADSPULS OCH NATUR
FOTO: OZOLLAPA STYLING: COPPARSTAD SKRIBENT: LUNDGREN
I denna trivsamma trea kombineras funkischarm från 1930-talet med modern stilkänsla. Ljuset strömmar in, och hörnfönstren ger vardagsrummet och det ena sovrummet karaktär. De optimalt fördelade kvadratmeterna gör att lägenheten känns rymlig, och takhöjden skapar en luftig atmosfär. Planlösningen bjuder in till umgänge, och i vardagsrummet kan man duka upp till trevliga middagar i goda vänners lag. Det finns även plats för att sitta och äta i det välplanerade och smakfulla köket som renoverades för cirka fyra år sedan. Läget är perfekt för den lilla familjen och här erbjuds ett barnvänligt boende nära lekplatser, förskolor och Hammarbyskolan Norra. På kort promenadavstånd har man Nytorps gärde med utomhusbassäng och Nackareservatet med finfina möjligheter för ett aktivt friluftsliv. Det är även nära till Globenområdet, Slakthusområdet och Hammarby sjöstad med ett myller av fik och restauranger. Med cykel eller tunnelbana från Skärmarbrink, bara ett stenkast bort, tar man sig snabbt in till Söder.
BOSTADEN ÄR SÅLD
Budgivning
Har du en liknande bostad?
Ta reda på vad din bostad är värd, helt kostnadsfritt!
Ja tack!Fakta
BOSTADSTYP
Lägenhet
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Thunbergsgatan 7
OMRåDE
Skärmarbrink
VåNING
1 av 3
RUM
3 rum och kök
AREA
56 kvm, mätbevis, registrerad som 53 kvm enligt lägenhetsutdrag.
AVGIFT
5 854 kr/mån, inkl. värme, vatten & avlopp.
ANDEL I FöRENING
8,21568 %
ANDEL AV åRSAVGIFTEN
8,54827 %
LäGENHETSNUMMER
71001
BOSTADENS INDIREKTA NETTOSKULDSäTTNING
808 000 kr, beräkning av bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har utförts på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2024.
FöRRåD
Lägenheten disponerar ett källarförråd enligt säljarens uppgifter.
PANTSATT
Ja
Driftskostnader
EL
1 500 kr/år
FöRSäKRING
4 169 kr/år
ÖVRIGT
4 000 kr/år
TOTAL DRIFTSKOSTNAD
9 669 kr/år
DRIFT RäKNAT På
4 personer
KOMMENTAR
2 vuxna och 2 barn. Driftkostnader varierar beroende på avtal och förbrukning. Kostnaden under övrigt avser gasspis.
Planskiss
Dokument & Media
Bostadsbeskrivning
Allmänt
Lägenheten har en ombonad känsla och de bevarade originaldetaljerna – spegeldörrar, fönster, fönsterbänkar med mera, ger en charmig inramning. Ljusinsläppet är som nämnts generöst, och grönskan utanför fönstren känns rogivande. Tidens stadsplaner benämndes ”hus i park” och runt huset reser sig en höjd med träd och berg i dagen. I förträdgården mot den lugna gatan finns bord, stolar, parasoll och en odlingslåda, och sommartid blommar rosor, fläder och jasmin. Det är en förening med engagerad styrelse, och familjär stämning råder grannar emellan. Husets källare inrymmer en gemensam tvättstuga, och ett antal parkeringsplatser på baksidan hyrs ut till förmånliga priser enligt ett separat kösystem.
Vardagsrum
Hörnfönstren i sydväst och nordväst låter vardagsrummet bada i ljus. Rummet är inbjudande, och intill fönstren har en matgrupp sin givna plats. Väggarna är vitmålade och golvet belagt med ekparkett.
Sovrum I
Även i det stora sovrummet, som idag används som barnrum, strömmar ljuset in genom hörnfönster. Utanför växer en vacker lönn. Rummet är väldimensionerat, och utmärkta förvaringsmöjligheter finns i form av två inbyggda och rymliga originalgarderober med spegeldörrar. Golvet är belagt med ekparkett och väggarna målade i en dämpad ljusgul kulör.
Sovrum II
Ett fönster i nordost fyller det nuvarande föräldrasovrummet med ljus, och tack vare läget mot husets rofyllda baksida sover man gott om natten. Rummets väggar är vitmålade och golvet belagt med en smakfull linoleummatta från Forbos sortiment Marmoleum Cocoa.
Kök
Köket är trivsamt, och vid fönstret finns en ljus och mysig matplats. Det är väl tilltaget med både arbetsyta och förvaring, och skåpen kompletteras av öppna hyllplan som ger köket ett levande intryck. Skåpen har luckor och lådor i ek, och bänkskivorna är i vitt laminat. Partiet ovanför diskbänken, sidobänken och spisens gashäll är klätt med beige rektangulära kakelplattor som monterats vertikalt i japansk stil. Spisen, ugnen och fläkten är i rostfri design medan diskmaskinen, som köptes in i samband med renoveringen av köket 2021, är integrerad i inredningen. Väggarna är vitmålade och golvet belagt med samma fina linoleummatta som i föräldrasovrummet.
Badrum
Badrummet inrymmer badkar, handfat, spegelskåp och toalett. Väggarna är klädda med vitt kakel och golvet belagt med grå klinker med golvvärme. Ett vädringsfönster i sydväst släpper in dagsljus och frisk luft.
Hall
Hallen är välkomnande, och det finns plats för jackavhängning och skor direkt innanför ytterdörren. Bra förvaringsmöjligheter erbjuds i form av en platsbyggd garderob i passagen mot badrummet. Väggarna är vitmålade och golvet belagt med microcement.
Arkitektur
ARKITEKT: Archibald Frid 1937
Med sina fritt placerade hus i en grönskande miljö är kvarteret Hoppspindeln i Hammarbyhöjden ett bra exempel på ”hus i park” – ett stadsplaneringsideal som präglade stadsbyggandet under 1930- och 1940-talen. Hoppspindeln 3 med adress Thunbergsgatan 7 till 9 började byggas 1937 och är ett tidstypiskt smalhus i funkisstil med ljus slätputsad fasad, vitmålade originalfönster och balkongfronter i sinusprofilerad plåt. Innanför stiliga originalporter i ek väntar ljusa trapphus med golv och trappsteg i kolmårdsmarmor. Bakom ritningarna står Archibald Frid, en produktiv arkitekt som drev egen verksamhet från 1935 fram till slutet av 1960-talet. Frid har ritat en mängd flerbostadshus runt om i Stockholm, och under en period var han även verksam som stadsarkitekt i Mariefred.
Förening
BRF Spindeln 3 i Hammarbyhöjden
Föreningen
Brf Spindeln 3 i Hammarbyhöjden (org: 769632-8017) är en äkta bostadsrättsförening som består av ett flerbostadshus. I fastigheten finns 14 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt.
År föreningen övertog fastigheten
2016.
Utförda och kommande renoveringar
Flera av de mer omfattande renoveringarna har genomförts i samband med föreningens bildande. Stammarna byttes i källare och relinades i husets våningsplan år 2017. Renovering av tak är ännu ej nödvändigt och bör enligt underhållsplan utföras omkring år 2030. Likaså med fasad som enligt underhållsplan bör utföras omkring år 2037. Detta är dock endast en uppskattning, vid behov kan detta förändras alternativ skjutas på. Föreningen har för närvarande inga större renoveringar planerade i närtid.
Ekonomi
Föreningen har funnits i ca 10 år och har lån på 9 927 500kr till kreditinstitut vilket blir 16 012 kr/kvm, det finns 475 295 kr i kassa & bank enligt årsredovisningen 2024. Avgifterna höjdes 5% från januari 2026. Föreningen har dragit ner på amorteringen för att hålla en stabil likviditet och är nu i rätt riktning gällande avgifter och föreningens ekonomi. Det finns inga beslut på avgiftshöjningar i dagsläget, styrelsen tar beslut ett år i taget.
Mark
Föreningen innehar marken med tomträtt. Nuvarande avgäld gäller tills 2028-06-30 och kostnaden är 41 500 kr/år. När nästa avgäld träder in väntas den fulla avgälden kosta 103 950 kr / år (dem sista 5 åren) med en nedsättning de första 4 åren.
Parkering
På baksidan finns det några parkeringsplatser som hyrs ut till medlemmar.
Gemensamma utrymmen
Framför huset finns en liten gräsmatta med en odlingslåda. Här finns en fläderbuske, en jasminbuske och en rosenbuske. Under sommarhalvåret finns bord och stolar samt parasoll utställt. I källaren finns tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkskåp.
Städning
Trappstädning sköts av medlemmarna via ett schema där samtliga turas om.
Bredband och kabel-tv
Varje innehavare tecknar eget abonemang.
Medlemskap
Föreningen godkänner ej juridisk person som medlem. Föreningen godkänner delat ägande.
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens hemsida och årsredovisning samt avstämt med styrelsen i januari 2026. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Område
Hammarbyhöjden bebyggdes till största delen under 1930-talets andra hälft, och fick på grund av husens ljusa färgsättning smeknamnet ”Den vita staden”. Hit flyttade många barnfamiljer från innerstadens trånga kvarter, och med sina lekplatser, förskolor och grundskolor erbjuder stadsdelen än idag ett barnvänligt boende. Här finns även gröna lungor såsom Nytorps gärde – en fantastisk park med utegym, utomhusbassäng och soldränkta picknickytor. Hammarbybacken bjuder på utförsåkning och hisnande vyer, och utanför de lummiga funkiskvarteren breder Nackareservatet ut sig med finfina möjligheter för utflykter, vandring, löpning, skidåkning med mera. Soliga sommardagar är det underbart att packa en picknickkorg och cykla bort till någon av badplatserna vid Hellasgården, Söderbysjön och Sicklasjön. Ett lika trivsamt som bekvämt vardagsliv erbjuds, och i Hammarbyhöjdens mysiga centrum finns både Coop, 7-eleven, apotek, gym, blomaffär, take away, fik och en omtyckt kvarterskrog. Med cykel eller tunnelbana från Skärmarbrink, bara ett par hundra meter från lägenheten, tar man sig snabbt in till Söder. Nattbuss stannar runt hörnet.