LJUS OCH CHARMIG 1940-TALSTVÅA MED BURSPRÅK, HÖRNFÖNSTER, BALKONG OCH MILSVID UTSIKT
Detta tjusiga 1940-talshus stoltserar mittemellan Grynkvarnsparken och Bildhuggarparkens grönska. På femte våningen bor du med milsvid utsikt över trädtopparna, Globen och ända bort till Stadshusets tornkrön. Den välplanerade planlösningen ger gott om plats för både sällskapsliv och vila. Vardagsrummet är väl tilltaget med utgång till en mysig balkong. Sovrummet är rofyllt med goda förvaringsmöjligheter. I det stora köket kan man möblera med ett matbord. Lägenheten bär på fin funkischarm med burspråk och hörnfönster, originalgolv i ek och marmor, liksom platsbyggda garderober och en generös takhöjd. Det fria läget ger ett ljust och insynsfritt boende, ett eget näste att samla energi i. Lugnet råder i kvarteret, samtidigt tar du dig in till Södermalm på bara några minuter via tunnelbana, bussar eller cykel. Det närliggande Slakthusområdet med Brooklyn-vibbar är en stor tillgång med kultur, nöjen och restaurangpärlor som Solen och Hosoi. Du har också nära Årsta med småstadscentrum, naturreservat och badplatser.
BOSTADEN ÄR SÅLD
Har du en liknande bostad?
Ta reda på vad din bostad är värd, helt kostnadsfritt!
Ja tack!Fakta
BOSTADSTYP
Lägenhet
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Skulptörvägen 17
OMRåDE
Johanneshov / Globen
VåNING
5 av 7, hiss finns. Sutteränghus
RUM
2 rum
AREA
48 kvm, förvaltarens information
AVGIFT
3 073 kr/mån
ANDEL I FöRENING
2,76953 %
ANDEL AV åRSAVGIFTEN
2,64614 %
LäGENHETSNUMMER
0027
BOSTADENS INDIREKTA NETTOSKULDSäTTNING
178 003 kr, bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har beräknats på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2025.
PANTSATT
Ja
Driftskostnader
EL
4 250 kr/år
FöRSäKRING
2 350 kr/år
TOTAL DRIFTSKOSTNAD
6 600 kr/år
DRIFT RäKNAT På
3 personer
Planskiss
Dokument & Media
Bostadsbeskrivning
Allmänt
Bostadens höga läge och fria sikt bidrar till den luftiga känslan, tillsammans med takhöjden om ca 2,7 meter. Lägenheten besitter mycket charm tack vare sin fina planlösning och originaldetaljer såsom parkettgolv i vardagsrum och sovrum, Ekebergsmarmor i hallen samt fönsterbänkar i kolmårdsmarmor. Planlösningen är rymlig med tre funktionella rum där köket är fullt utrustat och ger plats för matbord. Vardagsrummet rymmer en skön soffhörna, och i sovrummet ryms dubbelsäng och förvaring. Ett perfekt boende för såväl paret som singeln.
Brf Medaljongen 3 är en välskött förening med 37 lägenheter, varav en fortfarande är hyresrätt. Ekonomin är god med låg belåningsgrad och upprättad underhållsplan. Grannsämjan är god med många som har bott i huset länge. Två gånger om året anordnas städdag med grannföreningen på nr 15 och avslutas med korvgrillning. För de boende finns gemensam tvättstuga med relativt nya maskiner samt cykelparkering både inomhus och utomhus. Till lägenheten hör två förråd varav ett större vindsförråd och en matkällare.
Hall
Inbjudande och rymlig hall med gott om plats för att hänga av sig på hatthylla. Därtill erbjuds riklig förvaring i flera platsbyggda, arkitektritade originalgarderober med överskåp som fått nya beslag från Byggfabriken. Väggarna är målade i en ljus grågrön nyans och marmorgolvet är i originalutförande med ursparning för torkmatta. Lägenheten är försedd med säkerhetsdörr.
Kök
Stilrent kök i vinkel med vit skåpsinteriör och bänkskiva i massiv ek. Här finns gott om förvaring i skåp och lådor. Köket renoverades 2017 av tidigare ägare. Väggarna är vita och det schackrutiga golvet är i linoleum från Forbo. Den maskinella utrustningen består av integrerad kyl/frys, induktionshäll, ugn, kolfilterfläkt och diskmaskin. En microvågsugn passar in i överskåpet där eluttag finns.
Vardagsrum
Väl tilltaget vardagsrum med fint ljusinsläpp från två håll. Här ryms både soffa och läshörna. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger en originalparkett i holländskt mönster som slipades 2017. En arkitektritad, platsbyggd bokhylla i samma grågröna kulör som hallen ger tillsammans med skrivbordet plats för ett litet hemmakontor.
Balkong
Från vardagsrummet nås balkongen som får sällskap av tidig morgonsol fram till lunchtid. En mysig plats att slå sig ned med en bra bok och blicka ut över trädtopparna och Globen.
Sovrum
Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande nattduksbord. Ett hörnfönster släpper in dagsljus från två väderstreck. Väggarna är vitmålade och golvet belagt med enhetlig originalparkett. God förvaring erbjuds i fyra Ikea-garderober med integrerad belysning som installerades 2024.
Badrum
Helkaklat badrum nyrenoverat under 2026, med vitt kakel på väggarna och klinkergolv Kolmården från Bricmate. Badrummet är utrustat med wc, handfat, duschvägg, handduksvärmare och tvättmaskin. Förvaring erbjuds i spegelskåp samt på öppna vägghyllor från Norrgavel.
SÄLJARENS LOKALA FAVORITER
– Årstaskogen med fina löp- och promenadslingor, utegym, badbryggor och koloniträdgårdarna som säljer fika och frukt efter säsong några gånger per år
– Grynkvarnsparken varma sommarkvällar
– Spiga madre: italienskt surdegsbageri
– Peony: här blir man hjärtligt utskälld av ägaren samtidigt som man serveras den godaste Sichuanmaten söder om stan.
– Restaurang Solen
Arkitektur
ARKITEKT: 1946, Gösta Karlsson & Gustav Näswall
Porträttmedaljongen 3, med adress Skulptörvägen 17, uppfördes åren 1944 till 1946 efter ritningar av arkitekten Gösta Karlsson, med Gustav Näswall som byggmästare. Det är ett punkthus i sju våningar där 1940-talets formspråk är väl gestaltat. Fasaden kombinerar tegel med tydligt putsade knutar, och de lindblomsgröna balkongerna tillsammans med burspråken ger liv åt den stora volymen. Huset är ett fint exempel på folkhemmets höghusarkitektur, där funktion och ljusinsläpp stod i centrum. Fastigheten är idag gulklassad, vilket betyder att bebyggelsen anses ha positiv betydelse för stadsbilden och ett visst kulturhistoriskt värde.
Placeringen följer tidens ‘hus i park’-ideal, vilket innebär att byggnaden står fritt i grönskan snarare än tätt mot gatan. De äldre tallarna fick stå kvar när huset uppfördes och ramar fortfarande in gårdsmiljön. Grynkvarnsparken anlades efter ritningar av stadsträdgårdsmästaren Holger Blom och hans medarbetare Erik Glemme. Parken knöt an till den funktionalistiska synen på parker och grönytor i stadsbyggandet, som kallades Stockholmsstilen och blev internationellt uppmärksammad. Parkerna skulle vara en social rättighet för stadens invånare och skulle enligt Holger Blom "luckra staden", "ge plats för friluftsrekreation", "vara samlingsplats" och "bevara natur och kultur".
Förening
BRF Medaljongen 3
Bostadsrättsföreningen Medaljongen 3 registrerades 2005-02-07. Föreningens nuvarande ekonomiska plan registrerades 2024-09-16. Föreningen består av 36 bostadsrätter, 1 hyresrätt samt 1 lokal. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening.
Mark
Marken innehas med äganderätt.
Renoveringar i urval
2025 - Två nya tvättmaskiner och en torktumlare
2025 - Översyn av ventilationen i huset
2024 - Stamspolning, OVK.
2021 - Byte av 11st hörnelement, nytt torksskåp, anläggning av cykelparkering, byte av termostater.
2020 - Hissrenovering, expansionskärl utbytt
2019 - Underhållsplan slutförd, stamspolning
2018 - Ny port, Fiber installerat
2016 - Renovering av tvättmaskiner, rengöring av ventilationskanaler.
2013 - Renovering av rökkanaler, fasadrenovering
2012 - Byte värmepump fjärrvärmeanläggning
2011 - Ommålning trapphus
2007 - nya elstammar och jordade uttag i alla lägenheter, byta badrums- och köksstammar, säkerhetsdörrar.
Kommande Renoveringar
Svar från styrelsen i september 2026: "Inget är fastlagt beträffande avgiftshöjningar eller renoveringar, men på tur står rensning av ventilationskanaler."
Gemensamma utrymmen
Tvättstuga i markplan med 2 tvättmaskiner och 1 torktumlare, torkskåp, mangel och torkrum. Cykelrum i markplan och i källare. Barnvagnsparkering i markplan, i förrum till tvättstugan. Där finns även en "varsågod-hylla" för böcker, porslin och annat som vill byta ägare. I källaren finns föreningsrum som nyttjas vid årsmöten, samt en lokal som hyrs ut som konstnärsateljé. Vid entrén finns anlagd plantering och nyrenoverad cykelparkering. I övrigt kuperad naturtomt runt huset.
Förvaltare
Ekonomisk förvaltning sköts av Nabo. Fastighetsförvaltning sköts ac FT Drift AB.
Ekonomi
Föreningens lån uppgår till 7 200 000 kr. Detta ger en belåningsgrad på 3976 kr/kvm per upplåten bostadsrätt.
I föreningens kassa finns 473 095.
Det finns inga beslutade avgiftshöjningar.
(Kontrollerat september 2026.)
Avgifter:
Överlåtelseavgift, inkl. ev. moms: 2 072,00 kr faktureras köparen.
Pantsättningsavgift, inkl. ev. moms: 888,00 kr faktureras pantsättaren.
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens årsredovisning 2025. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. Under rådande omständigheter ser många föreningar över sina kostnader kontinuerligt.
Område
Detta är en adress som ger närhet till både stad och grönområden. Omgivningarna runt urbana Gullmarsplan innefattar platser som naturreservatet Årstaskogen, promenadvägar längs vattnet, badbryggor och utegym. Du har också nära att ta del av Årstas charmiga småstadscentrum med mysigt torg, restauranger och uteserveringar. Dessutom kan man åt motsatt håll enkelt ta del av restauranger, nöjen, sport och shopping i Globen- och Slakthusområdet. Favoriter som SOLEN och Hosoi rekommenderas, och för den som gillar bastu, breathwork och kallbad finns Sacred Sauna. Kommunikationsmässigt befinner man sig vid en av stadens stora knutpunkter, nära såväl tunnelbana, tvärbana och bussar i många olika riktningar. Till Södermalm kan man med fördel också promenera eller på ett kick cykla över bron. För den som vill ut på vägarna med bilen är det nära ut på E4an. Detta är verkligen ett område som kombinerar närförortens alla fördelar, med allt som gör livet härligt inom nära räckhåll.