På en lugn och lätt sluttande gata ligger denna härliga gaveltvåa med fönster i tre riktningar, och två franska balkonger i kök respektive vardagsrum – den sistnämnda mot sydväst och kvällssolen. Det konstanta ljusflödet skapar luftiga rum och grönskande utsikt, och fina originaldetaljer bidrar med charm. Till detta hör ett hemtrevligt kök, inbjudande vardagsrum och ett nätt sovrum, samt ett renoverat och fräscht badrum. Föreningen har en familjär känsla där man enkelt blir bekant med sina grannar om man så önskar. Här bor du i ett välbevarat och fint funkishus med mycket historisk karaktär, omsluten av en grön innergård med dess stora träd och lummiga växtlighet. Hammarbyhöjden förenar staden med naturen. Från denna adress har du promenadnära till Nackareservatet, och samtidigt endast fem snabba minuter på cykel till Södermalm. Du bor likaså nära Finn Malmgrens Plan, ett mysigt torg med centrum och service, som bidrar med kvartersstämning.
Visningar
Kontakta mäklaren för mer information om visningar.
Fakta
BOSTADSTYP
Lägenhet
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Per lindeströms väg 88
OMRåDE
Hammarbyhöjden
RUM
1,5 rum och kök
AREA
37 kvm, förvaltarens information, registrerad som 1 rok enligt lägenhetsförteckning.
AVGIFT
3 698 kr/mån, inkl obligatoriskt tillägg för bredband om 135 kr per månad
ANDEL I FöRENING
3,08165 %
ANDEL AV åRSAVGIFTEN
3,15416 %
LäGENHETSNUMMER
16
PANTSATT
Ja
Planskiss
Dokument & Media
Förening
Brf Polarstjärnan
Antal lägenheter och lokaler
Föreningen äger fastigheterna Polarforskaren 2 samt 3. Båda fastigheterna är byggda 1939 och finns med på Riksantikvarieämbetets lista över hus med positiv betydelse för stadsbilden och visst kulturhistoriskt värde. Föreningen upplåter 26 lägenheter med bostadsrätt med en totalyta om 1124 kvm. Till detta har man även 5 lokaler med hyresrätt. Föreningen registrerades 2002 och är en äkta bostadsrättsförening.
Garage & Parkeringsplats
3 garageplatser och 12 parkeringsplatser. 250 kr/mån för p-plats. 1500 kr/mån för garage. Annars tillämpas boendeparkering på gatan för 500 kr/mån. Se Stockholms stads hemsida för mer information. Föreningen har även Kinto bilpool att tillgå i området.
Ekonomi
Föreningen har ca 10,1 mkr i långfristiga skulder. Detta ger en skuldkvot på ca 8 600kr/kvm. Det finns inga beslut på att förändra avgiften. Kontrollerat med styrelsen 2023 april.
Mark
Marken är upplåten med tomträtt. Tomträtten är nyligen omförhandlad och ska omförhandlas om ca 7 år igen.
Förvaltare:
Den ekonomiska förvaltningen sköts av NABO och den tekniska förvaltningen sköts av Åkerlunds Fastighetsservice AB.
Urval renoveringar:
Fastigheten är i gott skick efter att det skett stora renoveringar sedan början av 2000-talet.
2020-Elstambyte genomfördes.
2019 Byte av undercentral för fjärrvärme samt nya garageportar
2017 Vindarna har tilläggsisolerats
2016/2017 Fasadrenovering, balkongrenovering, fönsterrenovering, takrenovering
2015 Fibernät har installerats i lägenheterna
2005/2011 Stambyte i badrum & kök
2012 Fibernät indraget
2007 Ventilation med självdrag och OVK utförd
Kommande renoveringar
Följer underhållsplan
Andrahandsuthyrning:
Andrahandsuthyrning får ske med tillstånd från styrelsen.
Försäkring:
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade hos Brandkontoret.
Trappstädning och städdagar:
Föreningen har anlitat städfirma för detta så det är inget de boende själva behöver sköta. Gemensamma trädgårdsdagar två gånger per år, vår och höst.
Tvättstuga
En tvättstuga som är utrustad med två maskiner, torkrum och tumlare finns i huset Per Lindeströms väg 84-88. Det finns även en spontantvättstuga för föreningens medlemmar i huset på Per Lindeströms väg 90.
Gemensamma utrymmen
På föreningens mark finns två uteplatser med grill samt möjlighet till odlingsyta (pallkragar). Det finns även gemensamt cykel- och barnvagnsförråd.
Bredband och Kabel-TV
Föreningen är ansluten till fibernätet där 100Mbit ingår i avgiften via Telenor. Obligatorisk avgift om 160 kr/mån tillkommer på avgiften. Medlem kan teckna tilläggstjänster med Telenor om så önskas.
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens kontaktperson 2023 april Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. www.polarstjarnan.com är föreningens hemsida.
