Per lindeströms väg 88

1,5 ROK 37 KVM

Se bilder Planritning

På en lugn och lätt sluttande gata ligger denna härliga gaveltvåa med fönster i tre riktningar, och två franska balkonger i kök respektive vardagsrum – den sistnämnda mot sydväst och kvällssolen. Det konstanta ljusflödet skapar luftiga rum och grönskande utsikt, och fina originaldetaljer bidrar med charm. Till detta hör ett hemtrevligt kök, inbjudande vardagsrum och ett nätt sovrum, samt ett renoverat och fräscht badrum. Föreningen har en familjär känsla där man enkelt blir bekant med sina grannar om man så önskar. Här bor du i ett välbevarat och fint funkishus med mycket historisk karaktär, omsluten av en grön innergård med dess stora träd och lummiga växtlighet. Hammarbyhöjden förenar staden med naturen. Från denna adress har du promenadnära till Nackareservatet, och samtidigt endast fem snabba minuter på cykel till Södermalm. Du bor likaså nära Finn Malmgrens Plan, ett mysigt torg med centrum och service, som bidrar med kvartersstämning.

Visningar

Kontakta mäklaren för mer information om visningar.

Fakta

BOSTADSTYP

Lägenhet

UPPLåTELSEFORM

Bostadsrätt

ADRESS

Per lindeströms väg 88

OMRåDE

Hammarbyhöjden

RUM

1,5 rum och kök

AREA

37 kvm, förvaltarens information, registrerad som 1 rok enligt lägenhetsförteckning.

AVGIFT

3 698 kr/mån, inkl obligatoriskt tillägg för bredband om 135 kr per månad

ANDEL I FöRENING

3,08165 %

ANDEL AV åRSAVGIFTEN

3,15416 %

LäGENHETSNUMMER

16

PANTSATT

Ja

Planskiss

Dokument & Media

Architecture

Förening

Brf Polarstjärnan

Antal lägenheter och lokaler

Föreningen äger fastigheterna Polarforskaren 2 samt 3. Båda fastigheterna är byggda 1939 och finns med på Riksantikvarieämbetets lista över hus med positiv betydelse för stadsbilden och visst kulturhistoriskt värde. Föreningen upplåter 26 lägenheter med bostadsrätt med en totalyta om 1124 kvm. Till detta har man även 5 lokaler med hyresrätt. Föreningen registrerades 2002 och är en äkta bostadsrättsförening.

Garage & Parkeringsplats

3 garageplatser och 12 parkeringsplatser. 250 kr/mån för p-plats. 1500 kr/mån för garage. Annars tillämpas boendeparkering på gatan för 500 kr/mån. Se Stockholms stads hemsida för mer information. Föreningen har även Kinto bilpool att tillgå i området.

Ekonomi

Föreningen har ca 10,1 mkr i långfristiga skulder. Detta ger en skuldkvot på ca 8 600kr/kvm. Det finns inga beslut på att förändra avgiften. Kontrollerat med styrelsen 2023 april.

Mark

Marken är upplåten med tomträtt. Tomträtten är nyligen omförhandlad och ska omförhandlas om ca 7 år igen.

Förvaltare:

Den ekonomiska förvaltningen sköts av NABO och den tekniska förvaltningen sköts av Åkerlunds Fastighetsservice AB.

Urval renoveringar:

Fastigheten är i gott skick efter att det skett stora renoveringar sedan början av 2000-talet.

2020-Elstambyte genomfördes.

2019 Byte av undercentral för fjärrvärme samt nya garageportar

2017 Vindarna har tilläggsisolerats

2016/2017 Fasadrenovering, balkongrenovering, fönsterrenovering, takrenovering

2015 Fibernät har installerats i lägenheterna

2005/2011 Stambyte i badrum & kök

2012 Fibernät indraget

2007 Ventilation med självdrag och OVK utförd

Kommande renoveringar

Följer underhållsplan

Andrahandsuthyrning:

Andrahandsuthyrning får ske med tillstånd från styrelsen.

Försäkring:

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade hos Brandkontoret.

Trappstädning och städdagar:

Föreningen har anlitat städfirma för detta så det är inget de boende själva behöver sköta. Gemensamma trädgårdsdagar två gånger per år, vår och höst.

Tvättstuga

En tvättstuga som är utrustad med två maskiner, torkrum och tumlare finns i huset Per Lindeströms väg 84-88. Det finns även en spontantvättstuga för föreningens medlemmar i huset på Per Lindeströms väg 90.

Gemensamma utrymmen

På föreningens mark finns två uteplatser med grill samt möjlighet till odlingsyta (pallkragar). Det finns även gemensamt cykel- och barnvagnsförråd.

Bredband och Kabel-TV

Föreningen är ansluten till fibernätet där 100Mbit ingår i avgiften via Telenor. Obligatorisk avgift om 160 kr/mån tillkommer på avgiften. Medlem kan teckna tilläggstjänster med Telenor om så önskas.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens kontaktperson 2023 april Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. www.polarstjarnan.com är föreningens hemsida.