CHARMIG 40-TALSTVÅA MED PISTAGEGRÖNT FUNKISKÖK OCH BALKONG I SOLIGT LÄGE
På en mysig återvändsgata, omsluten av grönska, väntar denna trivsamma tvårummare med balkong i söderläge. Enkelhet, rymd och naturens närhet är kärnan i funktionalistisk arkitektur, och något som genomsyrar denna pärla från 1949. Det moderniserade originalköket med pistagegröna luckor är både praktiskt och mysigt med plats för matbord. Vardagsrummet ligger intill med generösa sällskapsytor, rikligt med ljusinsläpp och utgång till den gårdsvända balkongen. Sovrummet, rofyllt beläget mot innergården, erbjuder plats för dubbelsäng och gott om förvaring. Badrummet är fräscht och helkaklat, förberett för tvättmaskin och nyligen renoverat. Hela bostaden håller ett mycket gott skick och är färgsatt i en behaglig palett. Originaldetaljer – som skåp, skafferi och bakbänk i köket, liksom alla inbyggda garderober och fönster med bänkskivor i sten – finns fint bevarade. Läget är en fröjd för den som vill ha både stad och natur, i en förening med trevliga grannar, låg belåning och stabil ekonomi. Tvärs över gatan väntar kvartersbageriet Bonne Femme där croissanten till morgonkaffet snabbt blir en vana, och i samma hus finns även ett gym. Tunnelbanan tar dig till Södermalm på sex minuter, medan Nackareservatet åt andra hållet lockar med skogspromenader, löpturer och bad.
BOSTADEN ÄR SÅLD
Har du en liknande bostad?
Ta reda på vad din bostad är värd, helt kostnadsfritt!
Ja tack!Fakta
BOSTADSTYP
Lägenhet
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Malmövägen 24
OMRåDE
Hammarbyhöjden
VåNING
1 av 3
RUM
2 rum
AREA
58 kvm, förvaltarens information
AVGIFT
3 876 kr/mån
ANDEL I FöRENING
4,671 %
ANDEL AV åRSAVGIFTEN
4,67 %
LäGENHETSNUMMER
08
BOSTADENS INDIREKTA NETTOSKULDSäTTNING
91 111 kr, bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har beräknats på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens Ekonomiska plan.
FöRRåD
Till lägenheten disponeras 2 källarförråd.
PANTSATT
Ja
Driftskostnader
EL
3 000 kr/år
FöRSäKRING
2 500 kr/år
TOTAL DRIFTSKOSTNAD
5 500 kr/år
Planskiss
Dokument & Media
Bostadsbeskrivning
ALLMÄNT
Ett hem att verkligen längta till! Här möts du av välplanerade ytor, en luftig atmosfär och en trivsam känsla som gör vardagen både enkel och inspirerande. Vardagsrummet bjuder in till sociala stunder, köket är både praktiskt och inbjudande, och sovrummet erbjuder en rofylld oas för återhämtning. Lägenheten genomgick en stor renovering 2021 då kök, hall och ytskikt uppdaterades, och badrummet renoverades bara några år dessförinnan. Förvaringen är ett extra plus i denna bostad, med djupa och rymliga garderober. Detta är ett mycket mysigt hem där det är enkelt att bo både som singel och par.
Brf Åskmolnet 1 är en liten och trivsam förening med god ekonomi. Den grönskande utemiljön rymmer en mysig berså med grillplats, perfekt för sommarkvällar. För den odlingsintresserade finns alla möjligheter att skapa egna rabatter. Föreningen erbjuder både cykel- och barnvagnsrum, och i bottenplanet finns garage med fyra platser som kan hyras av medlemmarna. Till lägenheten hör två källarförråd, varav det ena är en gammal matkällare.
Hall
Inbjudande hall med plats för avhängning på hatt- och skohylla. Ytterligare förvaring finns i en garderob. Väggarna är målade i den mjuka beiga nyansen Biscotti från Klint, och på golvet ligger en snygg kolmårdsmarmor. Lägenheten är försedd med säkerhetsdörr.
Kök
Äntligen ett kök med riktigt generösa ytor! Här finns gott om plats för den matlagningsintresserade, och vid det stora matbordet ryms både vardagsmiddagar och festliga tillställningar. Köket renoverades 2021 med delar av originalköket som bevarats och smakfullt kombinerats med nya skåp i en stil som smälter in naturligt. Snedställda överskåp, skafferi och specerihyllor kombineras med nya bänkskivor i tidsenlig stil och moderna vitvaror. Den maskinella utrustningen inkluderar kyl/frys, spishäll, ugn, fläkt och integrerad diskmaskin. I liknande lägenheter har vissa valt att dela av köket och skapa ett extra sovrum, medan matplatsen då fått sin naturliga plats i vardagsrummet.
Vardagsrum
Vardagsrummet är generöst tilltaget, både i storlek och mysfaktor. Väggarna är målade i den varma och ombonade nyansen Biscotti från Klint, vilket skapar en inbjudande känsla. Rummet är lättmöblerat och ger plats för både en stor soffgrupp och ett hemmakontor. Balkongen i söderläge blir en naturlig förlängning av vardagsrummet och ett extra rum under sommarhalvåret. Redan under vårens första dagar är det skönt att slå sig ner här.
Sovrum
Ett rofyllt sovrum med väggar målade i en varm ljusgrå kulör och tidsenlig ekparkett på golvet. Här ryms dubbelsäng och kompletterande möbler som byrå eller skrivbord. Förvaring erbjuds i en hörnplacerad originalgarderob med överskåp som nås från två håll.
Badrum
Det stilrena, helkaklade badrummet är i fint skick med klassiskt vita väggar och grått klinkergolv. Badrummet renoverades i samband med föreningens stambyte 2018. Utrustat med wc, tvättställ, spegelskåp och duschhörna. Golvvärmen ger extra komfort och gör morgnarna lite behagligare. Förberett för tvättmaskin.
SÄLJARNAS LOKALA FAVORITER
– Nackareservatet! Golfbanan och skogen. Helt underbart.
– Gamla Enskede, Matateljen, Delselius bageri
– Caféet Santa Fe på andra sidan
– Cykeltur till Lilla Sickla och bada på klipporna där
– Hellasgården
Arkitektur
ARKITEKT: Edvin Engström 1951
Fastigheten Åskmolnet 1 ritades av arkitekten Edvin Engström år 1949 och stod inflyttningsklar 1951, ett projekt lett av byggmästaren Einar Mattsson. Engström, som i sin roll som föreståndare på Egnahemsbyrån vid Stockholms fastighetskontors husbyggnadsavdelning ritade otaliga bostäder i Stockholmsområdet, var en flitig arkitekt bakom både flerfamiljshus, villor och typhus. Åskmolnet 1 är ett tidstypiskt smalhus i tre våningar, omslutet av lummiga parkområden. Fastigheten stoltserar med vackra, hantverksmässigt utförda byggnadsdetaljer och är ett fint exempel på den omsorg som lades även på förortsbebyggelsen vid denna tid. Fasaden med sina glasade garagedörrar är idag kulturklassad och skyddad.
Förening
Brf Åskmolnet 1
Antal lägenheter och lokaler
Brf Åskmolnet 1 (org.nr: 769618-1853) är en äkta förening med adressen Malmövägen 22-26 och består av 19 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt en lokal med bostadsrätt. Bostadsrättsytan är 1 238 kvm varav bostadsrättslokalyta ingår med 48 kvm. Totalyta 1 238 kvm. Huset värms upp via fjärrvärme.
År föreningen övertog fastigheten
Föreningen förvärvade fastigheten i augusti 2008.
Förvaltare
Den ekonomiska förvaltningen sköts av SaveTime Ekonomikonsult AB.
Mark
Föreningens tomt innehas med tomträtt. Nuvarande avgäldsperiod löper ut 2029-06-30, och kommande avgäldsperiod regleras 15-18 månader dessförinnan. Tomträttsavgälden uppgick till 191 400 kr både 2024 och 2025.
Ekonomi
Föreningens ekonomi är stabil, med en soliditet på 87 %. Enligt årsredovisningen för 2025 uppgår föreningens lån till kreditinstitut till cirka 2,342 Mkr (oförändrat mot 2024) och kassa och bank till omkring 391 tkr. Det motsvarar ca 1 892 kr i skuld per kvadratmeter bostadsrättsyta, vilket kan anses vara en låg belåningsgrad i området.
Renovering i urval
2010 Stambyte, omdragning av el i samtliga lägenheter och fastigheten. 2011 Ny fjärrvärmecentral installerad med bergvärmepump. 2012 Fiber, gruppavtal tecknat med Bredbandsbolaget. 2013 Nya ytterportar installerade. 2014 Fasadrenovering. 2015 Montering av nytt fläktsystem i port 26. 2017 Nya dörrar installerade i allmänna utrymmen samt ventilationsbesiktning i egen regi utförd. 2018 Föryngring och återplantering av häck. OVK utförd, ej godkänd. Underhållsspolning av samtliga avlopp. 2020 Brandsäkerhet och OVK genomförd och godkända. 2022 Asfaltering av utomhusytor. 2023 Renovering av fönster (yttre båge – föreningens ansvar) i samtliga lägenheter. 2024 Dränering av mark och anläggning av ny gräsmatta vid kortsida (port 22) samt baksidan fram till cykelförråd, underhållsspolning av stammar, rengöring av ventilationskanaler samt brandskyddsbesiktning av huset. 2025 Åtgärder efter brandskyddsbesiktning.
Kommande renoveringar
2026 -Fastighetsnära förpackningsåtervinning, sotning, OVK.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en mysig och grönskande innergård med sittmöbler och grill. För den odlingsintresserade finns möjlighet att ställa ut egna pallkragar på baksidan. I huset finns även praktiska utrymmen som cykel- och barnvagnsrum samt en gemensam tvättstuga i källaren på Malmövägen 22, utrustad med två tvättmaskiner, ett stort torkrum och en torktumlare.
Garage
4 st parkeringsplatser i garage med kö i dagsläget.
Städning och städdagar
Trappstädning sker på entreprenad. Föreningen anordnar två gemensamma städdagar per år, vår och höst, där det brukar vara god uppslutning bland medlemmarna. Dagen avslutas traditionsenligt med gemensam grillning på gården.
Andrahandsuthyrning
Andrahandsuthyrning får ske med tillstånd av styrelsen, föreningen kan komma att ta ut en avgift för detta.
Medlemskap
Juridisk person godkänns ej i föreningen, delat ägande accepteras med minsta ägarandel om 10 %.
Överlåtelseavgift och medlemskapsavgifter
Överlåtelseavgift 2,5 % av gällande prisbasbelopp debiteras av köparen. Pantsättningsavgift motsvarande 1 % av gällande prisbasbelopp betalas av pantsättaren.
Föreningens hemsida
https://askmolnet.bostadsratterna.se/
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens hemsida, årsredovisning för 2025 samt stadgarna. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Område
Här bor du med gott om grönytor insprängda mellan bebyggelsen, perfekt för picknick, häng och liv med barn, hund och katt. Det är heller inte ovanligt att man ser harar och rådjur runt knuten i gryning och skymning. Just detta hus ligger extra skyddat från biltrafik och buller från tunnelbanan, lite gömt på en återvändsgata. Kvarteret präglas av en avslappnad stämning, enkelt att gå ut i bara tofflorna till bageriet tvärs över för att köpa nybakat bröd. I samma byggnad som bageriet finns det också en träningsanläggning med både gym och klasser. Nästgårds hittas Nackareservatet med mängder av stigar för traillöpning, mountainbike, svampplockning och skidspår på vintern. Även Hellasgården ligger nära! I området finns också två generösa koloniområden, även om man inte själv odlar där är det en härlig lunchpromenad att strosa omkring i området och se blomsterprakten och hur odlingarna skiftar med årstiderna. När du är sugen på att ta dig in till stan ligger tunnelbanestationen bara två minuters promenad bort.